Cùng nhịp đập với guồng quay và sự phát triển của xã hội, thiết kế nhà 3 tầng mini đang ngày càng thông dụng hơn tại các thành phố lớn. Khi dân số tăng, nhu cầu về đất đai tăng dần và các thành phố lớn cũng trở nên chật chội hơn. Nhiều người đã đặt ra câu hỏi: Thiết kế nhà 3 tầng mini có thực sự là giải pháp hiệu quả trong tình huống này hay không? Và làm thế nào để có mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini đẹp, tiện nghi? Để trả lời được những câu hỏi trên và những thắc mắc tương tự, có lẽ mỗi chúng ta cần tìm hiểu thật rõ về nhà 3 tầng mini và xem xét nó phù hợp với nhu cầu, mong muốn của mỗi gia đình.
Tổng quan về thiết kế nhà 3 tầng mini diện tích dưới 50m2
Với tình trạng “đất chật người đông” hiện nay, nhu cầu đất đai tăng mạnh, con người đã và đang giải quyết vấn đề này bằng cách mở rộng không gian theo chiều cao. Những ngôi nhà cao tầng mọc lên ngày càng nhiều và thiết kế nhà 3 tầng mini là 1 trong số đó.
Tổng quan về thiết kế nhà 3 tầng mini diện tích 50m2
Trong bài viết này, những thiết kế nhà 3 tầng mini được nhắc đến đều có diện tích dưới 50m2/1 sàn. Đây là kích thước tương đối nhỏ gọn và chỉ nhìn vào diện tích ta cũng có thể nhận ra được sự phù hợp của nó trong các thành phố hiện nay. Vậy chính xác thì như thế nào là thiết kế nhà 3 tầng mini, chúng có đặc điểm gì nổi bật?
Trên thực tế không có 1 khái niệm chính xác nào về thiết kế biệt thự 3 tầng mini. Tuy nhiên, với những kinh nghiệm trong quá trình làm nghề, chúng tôi nhận thấy những đặc điểm nổi bật nhất của nhà 3 tầng mini bao gồm:
+ Thiết kế nhà 3 tầng mini bao gồm tất cả các diện nhà phố hay biệt thự liền kề, biệt thự mini
+ Bao gồm tất cả các phong cách thiết kế khác nhau: hiện đại, tân cổ, cổ điển,..
+ Là những mẫu nhà 3 tầng nhỏ gọn, không quá bề thế nguy nga, diện tích từ 50m2 trở xuống
+ Phù hợp với những lô đất có diện tích hẹp
+ Mở rộng không gian theo chiều cao, đảm bảo đầy đủ tiện nghi
+ Xuất hiện nhiều hơn ở các dãy phố đông đúc, những khu vực có mật độ dân số cao.
6 yếu tố trên là những đặc điểm nổi bật nhất mà ta có thể dễ dàng nhận ra 1 mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini diện tích dưới 50m2. Tuy nhiên để biết được nó có thực sự phù hợp với nhu cầu của bạn không và làm sao để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo nhất với mong muốn của mình thì như vậy là chưa đủ. Cần nắm được những thông tin về ưu nhược điểm cũng như những lưu ý đối với thiết kế nhà 3 tầng để có thể hiểu rõ hơn, để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Xem thêm: Giới thiệu các mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 đẹp
Ưu – Nhược điểm của thiết kế nhà 3 tầng mini
Mỗi một mẫu nhà, mỗi 1 kiểu thiết kế sễ đều có những ưu điểm và khuyết điểm xen lẫn nhau. Không có bất kỳ thiết kế nào là hoàn hảo trong mọi trường hợp. Sự hoàn hảo nhất chính là phù hợp. Mỗi thiết kế khi phù hợp với nhu cầu của gia chủ, đáp ứng mong muốn của gia chủ, đó chính là điều hoàn hảo. Thiết kế nhà 3 tầng mini cũng vậy, không phải đặt trong hoàn cảnh nào nó cũng phù hợp. Sẽ luôn có những ưu điểm và nhược điểm, nếu gia chủ có ý định lựa chọn thiết kế nhà 3 tầng mini thì rất nên cân nhắc thật kỹ những đặc điểm này.
Ưu nhược điểm của thiết kế nhà 3 tầng mini
Ưu điểm khi thiết kế nhà 3 tầng mini
Không thể phủ nhận những ưu điểm của thiết kế nhà 3 tầng mini, chúng ta cũng có thể dễ dàng nhận ra điểm vượt trội được thể hiện trong mỗi thiết kế.
- Diện tích xây dựng vừa phải. Để có được 1 thiết kế nhà 3 tầng mini, gia chủ chỉ cần 1 lô đất với diện tích vừa phải khoảng xấp xỉ 60m2 là được. Thậm chí, với những khu đấy nhỏ hẹp hơn, chúng ta cũng hoàn toàn có thể yên tâm xây dựng. Sẽ luôn có những cách bố trí và thiết kế nhà 3 tầng mini phù hợp với khu đất của bạn, dù nó có khiêm tốn hay mặt tiền hẹp thì cũng không thành vấn đề. Xây nhà 3 tầng mini là 1 bước đi thông minh đối với những lô đất hẹp, không gian được mở rộng theo chiều cao đảm bảo thông thoáng tiện nghi mà không cần diện tích sàn lớn.
- Kiến trúc tối giản, nhiều sự lựa chọn phong cách ngoại thất. Ngôi nhà xây dựng theo thiết kế nhà 3 tầng mini thường lấy sự tối giản làm gốc, lý do là vì diện tích xây dựng không lớn và thường ở trong những khu phố chật chội. Những mẫu nhà mini nên tất cả chi tiết đều cần được làm nhỏ gọn và đơn giản, tiện nghi vừa đủ mà cũng cần đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. Gia chủ có thể lựa chọn những phong cách khác nhau cho mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini của mình. Ví dụ như phong cách hiện đại hay phong cách tân cổ đều rất phù hợp, các thiết kế cũng rất linh hoạt và sáng tạo. Chỉ cần đúng với sở thích của chủ đầu tư, việc thiết kế đã có những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tư vấn. Bạn có thể yên tâm vể 1 thiết kế nhà 3 tầng mini đẹp, tiện nghi và đúng yêu cầu sở thích nếu bạn lựa chọn 1 đơn vị thiết kế & thi công đáng tin cậy.
- Dễ dàng bố trí mặt bằng công năng. Thiết kế nhà 3 tầng mini phân chia rõ và khá phổ biến hiện nay, việc sắp xếp các phòng chức năng cũng dễ dàng và linh hoạt hơn. Tùy vào nhu cầu và điều kiện mà tầng 1 có thể làm phòng khách hoặc không gian kinh doanh, trên tầng 2 sẽ là phòng khách và các phòng ngủ, tầng 3 có thể vẫn bố trí thêm phòng ngủ và phòng thờ hoặc 1 số phòng chức năng khác. Sắp xếp nội thất như vậy tạo sự tiện nghi và không gian sinh hoạt vẫn được đảm bảo thông thoáng vừa đủ.
- Chi phí xây dựng không quá lớn. Thiết kế nhà 3 tầng mini với diện tích nhỏ và thiết kế nội – ngoại thất tối giản thì việc chi phí đầu tư tiết kiệm là điều khá hiển nhiên. Đối với bất kỳ công trình nào cũng có nhiều yếu tố tác động, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Thời điểm xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, nguyên vật l iệu, diện tích nhỏ gọn và phong cách thiết kế tối giản nên chắc chắn sẽ mang lại lợi thế về chi phí đầu tư.
Xem thêm: Giới thiệu các mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng mái bằng đẹp
Nhược điểm của nhà 3 tầng mini là gì?
Những nhược điểm của thiết kế nhà 3 tầng mini là gì?
Một vài nhược điểm của những thiết kế nhà 3 tầng mini chúng ta cũng không thể bỏ qua. Khi quyết định xem xét 1 chủ thể thì những yếu điểm chính là điều cần chú ý và cân nhắc kỹ lưỡng nhất.
- Diện tích nhỏ gây khó khăn trong sắp xếp nội thất. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini chủ yếu là những mẫu nhà nhỏ với diện tích sàn nhỏ hơn 50m2, vì vậy việc sắp xếp nội thất sẽ gặp khó khăn và cần nhiều tính toán hơn. Gia chủ sẽ không thể sử dụng những đồ trang trí nội thất quá đồ sộ bởi nó sẽ gây ra tình trạng thiếu không gian. Những đồ nội thất trong thiết kế nhà 3 tầng mini nên được cân nhắc và xem xét chuẩn xác sao cho không gian trong nhà không bị chật chội.
- Chỉ phù hợp với gia đình ít người. Không gian khá khiêm tốn nên thiết kế nhà 3 tầng mini thường chỉ vừa đủ với gia đình có số thành viên nhỏ hơn hoặc bằng 6. Nếu nhiều thành viên và gia đình có nhiều thế hệ sinh sống thì ngôi nhà sẽ trở nên chật chội và không còn phù hợp nữa.
- Không trang hoàng nguy nga, lộng lẫy. Như đã nói thì thiết kế nhà 3 tầng mini lấy sự tối giản làm nguyên tắc chính. Vì vậy những chi tiết trang trí nội thất và ngoại thất đều cần tối giản. Điều này đồng nghĩa với việc sẽ giảm thiểu những góc trang trí nguy nga hay những chi tiết đồ sộ như tác phẩm điêu khắc phù diêu cũng sẽ được tối giản nhất. Nếu gia chủ thích trang trí thì chỉ nên chọn những cách trang trí nhỏ gọn tinh tế để hài hòa so với tổng thể.
- Không gian trong nhà có thể bị thiếu ánh sáng. Vì diện tích khiêm tốn và bố trí trong nhà cần tối ưu không gian nên nếu không chú ý đến hệ thống cửa và cửa sổ lấy ánh sáng thì sẽ có nhiều góc trong nhà sẽ bị tối do không nhận được ánh sáng tự nhiên.
Một số lưu ý khi lựa chọn thiết kế nhà 3 tầng mini
Như vậy không khó để có thể sở hữu 1 thiết kế nhà 3 tầng mini, diện tích nhỏ, chi phí tiết kiệm khiến điều đó thuận lợi và dễ dàng hơn. Tuy nhiên nó sẽ dễ dàng với những người có kinh nghiệm, những người chưa có kinh nghiệm thì nên lựa chọn 1 đơn vị thiết kế tin cậy. Dù thế nào thì cũng không thể bỏ qua những lưu ý về thiết kế nhà 3 tầng mini nếu bạn có ý định xây dựng.
Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 đẹp
Một số lưu ý khi lựa chọn thiết kế nhà 3 tầng mini
+ Lựa chọn nội thất nhỏ gọn để tối ưu không gian trong thiết kế nhà 3 tầng mini. Không nên chọn những đồ nội thất như bộ bàn ghế, kệ ti vi hay tủ quá đồ sộ. Tất cả đồ nội thất cần chú ý vừa vặn và nhỏ gọn sao cho việc sinh hoạt hàng ngày vẫn tiện nghi đầy đủ nhưng không gian vẫn thông thoáng.
+ Hệ thống cửa và cửa sổ lấy ánh sáng tự nhiên cần được chú ý bố trí nhiều và ở những nơi phù hợp. Không gian trong thiết kế nhà 3 tầng mini sẽ rất cần có ánh sáng tự nhiên, bố trí nhiều cửa đón sáng sẽ giúp ngôi nhà không bị thiếu ánh sáng và còn trở nên tươi tắn hơn.
+ Các mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini thường có diện tích nhỏ, chiều cao lớn, vì vậy hệ thống tường rào và cổng chính cần có sự cân xứng. Cần tính toán tỉ lệ hàng rào và cổng sao cho phù hợp với kiến trúc tổng thể. Tránh sự khô khan cho ngôi nhà, gia chủ có thể sử dụng dàn hoa, hàng rào bằng cây xanh để giúp ngôi nhà tươi mát hơn.
+ Có thể sử dụng vật liệu hiện đại như kính trong suốt hoặc đồ gỗ để để hoàn thiện. Ngôi nhà có thể hiện đại hơn, tươi mới hơn và gần gũi với thiên nhiên hơn nhờ những sự lựa chọn tinh tế.
+ Nếu cần có khu vực để xe hoặc gara thì nên thiết kế bên hông nhà, song song với cửa chính hoặc có thể làm hầm để xe. Diện tích phù hợp nhất cho gara là 3x5m
+ Cuối cùng là tổng thể thiết kế nhà 3 tầng mini cần hài hòa, nhỏ gọn và thống nhất về tổng thể. Nội – ngoại thất cần có sự liên kết phong cách với nhau tạo sự đồng nhất.
Tất cả những chia sẻ trên sẽ rất hữu ích nếu bạn lựa chọn thiết kế nhà 3 tầng mini. Tuy nhiên, để bạn đọc hiểu rõ hơn và tham khảo được nhiều hơn, Angcovat sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu nhà 3 tầng mini có diện tích sàn nhỏ hơn hoặc bằng 50m2. Tất cả mọi người có thể tham khảo để lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình.
Xem thêm: Một số các mẫu nhà biệt thự 1 tầng đẹp nhất hiện nay
Tham khảo những mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini diện tích dưới 50m2
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 1
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 1 diện tích 50m2
Mẫu thiết kế số 1 có mã số NP120119, là thiết kế phong cách nhà phố hiện đại. Chủ đầu tư là anh Chiến ở Bắc Từ Liêm – Hà Nội. Ngôi nhà đã được hoàn thiện hồ sơ thiết kế đầy cho chủ đầu tư năm 2019. Diện tích sàn rất khiêm tốn chỉ 50m2 và chi phí đầu tư dự kiến cho thiết kế nhà 3 tầng mini chỉ khoảng 700 – 800 triệu đồng.
Công năng thiết kế nhà 3 tầng mini số 1 bao gồm
- Tầng 1: phòng khách, phòng bếp, wc1
- Tầng 2: 2 phòng ngủ và wc2
- Tầng 3: sân chơi, sân phơi và phòng thờ
Phong cách ngoại thất của ngôi nhà bao gồm tất cả những chi tiết hiện đại, năng động. Thiết kế nhà 3 tầng mini sử dụng gam màu tối và sáng kết hợp sáng tạo. Tầng 1 sử dụng đá ốp tường có gam màu trầm, tầng 2 và 3 được sơn màu sáng hơn, sự khéo léo này tạo ra hiệu ứng nghệ thuật khiến cho ngôi nhà như vững chãi hơn, bề thế hơn. Sự kết hợp của chất liệu hiện đại là kính và những không gian trồng cây xanh nhỏ giúp thiết kế nhà 3 tầng mini tươi mới hơn, hiệu quả thẩm mỹ cũng là điểm không thể phủ nhận.
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 2.
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 2 diện tích 50m2
Mẫu số 2 là công trình có mã số NP225108. Thiết kế nhà 3 tầng mini này được hoàn thiện cho chủ đầu tư là anh Tưởng Thế Nghĩa ở Kiến Hưng – Hà Đông – Hà Nội. Hồ sơ thiết kế được hoàn thiện năm 2018, diện tích sàn là 50m2/sàn và kinh phí đầu tư dự kiến là khoảng 900 triệu.
Bố trí công năng trong thiết kế nhà 3 tầng mini bào gồm:
- Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, wc 1
- Tầng 2: Sảnh trung tâm, 2 phòng ngủ, wc 2
- Tầng 3: Sảnh trung tâm, 1 phòng ngủ, phòng thờ, khu giặt phơi, ban công, wc 3
Thiết kế nhà 3 tầng mini số 2 được lên ý tưởng theo phong cách nhà phố hiện đại. Màu sắc vẫn là sự lựa chọn kết hợp giữa 2 gam màu sáng tối cho các tầng. Kiến trúc tổng thể được phân tầng rõ ràng và cũng như 1 yếu tố nghệ thuật tạo nhịp điệu cho ngôi nhà. Ngoài ra, thiết kế cũng ăn gian được diện tích tầng 2, 3 bằng cách làm phần đua về đằng trước và phía sau so với sàn tầng 1. Như vậy ta có thể tận dụng thêm được không gian mà vẫn giữ nguyên diện tích sàn. Vật liệu hoàn thiện cũng có sự kết hợp của nhiều những nguyên liệu hiện đại như kính trong suốt, đá ốp tường, gạch ốp tường hay những chất liệu gỗ, kết hợp dàn cây leo,… Chi tiết trang trí như vậy vừa giúp ngôi nhà sang trọng, hiện đại lại vừa giúp không gian ngoại thất nhỏ gọn, cân xứng.
Tham khảo thêm: Giới thiệu các mẫu nhà biệt thự 2 tầng kiểu pháp sang trọng
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 3
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 3 diện tích 40m2
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 3 có mã số NP113105. Đây là thiết kế có chủ đầu tư là chị Xô trú tại Yên Bái. Trên tổng diện tích lô đất là 50m2, ngôi nhà 3 tầng mini có diện tích sàn chỉ 40m2/sàn. Kinh phí đầu tư dự kiến mà chúng tôi tính toán được là 550 triệu đồng với thời gian thi công là năm 2015.
Mặt bằng công năng được bố trí bao gồm
- Tầng 1: Không gian kinh doanh
- Tầng 2: Phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, wc 1
- Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, wc2
- Tầng tum; 1 phòng thờ
Gia đình chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nhà 3 tầng mini theo phong cách hiện đại và sử dụng những nguyên vật liệu cũng phải hiện đại. Ngoài ra ngôi nhà cũng có ưu điểm là nằm ở ngã 3 giáp với 2 con phố nên được thiết kế 2 mặt tiền, thuận lợi cho kinh doanh. Không gian ngoại thất xung quanh được thiết kế tối giản, gia chủ chỉ trang trí bằng những bồn hoa, giàn cây leo để không gian gần gũi với thiên nhiên và trong lành hơn.
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 4
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mini số 4 diện tích 50m2
Thiết kế nhà 3 tầng mini số 4 mang mã số NP408016. Ngôi nhà được hoàn thiện hồ sơ cho chủ đầu tư là ông Hữu tại Đông Anh – Hà Nội. Mẫu thiết kế có mặt tiền 4.5m, chiều sâu là 11m và tổng diện tích chỉ 50m2/sàn. Tổng kinh phí đầu tư dự kiến cho mẫu số 4 là 700 triệu đồng.
Bố cục công năng thiết kế nhà 3 tầng mini số 4 gồm:
- Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, wc 1
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, wc 2
- Tầng 3: 1 phòng thờ, khu sân chơi
Phong cách thiết kế ngôi nhà mang hơi hướng tân cổ điển được gia chủ yêu thích. Kiến trúc tổng thể được thiết kế mang những nét đặc trưng riêng với khá nhiều những đường phào lớn nhỏ linh hoạt ấn tượng. Màu sắc tổng thể khá nhã nhặn và sang trọng, tone màu lựa chọn khá an toàn. 1 ưu điểm đáng để nhắc đến đó chính là 2 mặt tiền, mội lợi thế làm cho vẻ đẹp thiết kế nhà 3 tầng mini số 4 được nâng cao hơn.
Trên đây là những chia sẻ mà Angcovat rút ra được từ kinh nghiệm làm việc thực tế, rất mong nó là những thông tin bổ ích về thiết kế nhà 3 tầng mini đối với bạn. Nếu bạn có những yêu cầu, thắc mắc hoặc muốn xem trọn bộ những hồ sơ thiết kế, mời bạn liên hệ hoặc đến trực tiếp văn phòng kiến trúc Angcovat để được tư vấn và giải đáp. Chúng tôi rất vui nếu có thể góp sức trong việc thiết kế và xây dựng ngôi nhà trong mơ của bạn.
Liên hệ với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc có liên quan.
Hotline: 0988 030 680
Xem thêm: Khám phá mẫu nhà lầu 2 tầng mái thái đẹp ở nông thôn
