Chi phí xây dựng nhà sao cho tối giản và tiết kiệm nhất là mong muốn của bất kỳ gia chủ nào. Đây cũng là việc quan trọng và đang rất cần thiết trước khi tiến hành xây dựng nhà ở. Bởi việc này sẽ giúp cho chủ đầu tư có thể dễ dàng chuẩn bị nguồn lực tài chính, vật tư, cũng như kiểm soát được nhân công, đầu việc trong quá trình thi công sau này. Nếu bạn đang quan tâm đến thiết kế nhà 2 tầng, thì tham khảo chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum mà chúng tôi chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn tiết kiệm được cho gia đình 1 khoản chi phí không nhỏ nhé.
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum do nhiều yếu tố quy định
Nếu bạn muốn ước tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum có thể dựa vào những yếu tố dưới đây để có cách tính chuẩn xác và sát với ngôi nhà của mình.
Thứ nhất là phong cách kiến trúc sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum. Một ngôi nhà được xây dựng sẽ có các sự lựa chọn như kiến trúc kiểu hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển. Mỗi một công trình sẽ có những điểm nhấn kiến trúc riêng, có thêm các chi tiết đường nét, hình khối hay phào chỉ tạo kiểu cách riêng biệt phù hợp với tính cách, nhu cầu của chủ nhà. Đối với những cặp vợ chồng trẻ thường sẽ yêu thích những mẫu nhà hiện đại cao tầng là tổng thể của những mảng tường phẳng, những đường nét ngoại thất không quá cầu kỳ, màu sắc trẻ trung. Đối với những gia chủ đã lớn tuổi thông thường sẽ lựa chọn những mẫu biệt thự mang trường phái kiến trúc bán cổ điển hoặc cổ điển. Đây là những công trình có thêm nhiều cột và các chi tiết hoa văn phào chỉ cầu kỳ đòi hỏi những người thợ thi công có kinh nghiệm mới xây dựng được. Chính yếu tố này sẽ đẩy giá thành nhân công vật liệu, chi phí xây nhà tăng cao.
Thứ hai là thời điểm xây dựng sẽ liên quan tới chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum. Bởi, một năm sẽ có được chia ra thành mùa mưa và mùa nắng đối với miền nam và bốn mùa xuân hạ thu đông đối với miền bắc. Mùa xây dựng là thời điểm cuối năm trước và đầu năm sau. Đây là giai đoạn thời tiết hanh khô, ít mưa sẽ dễ dàng cho việc triển trai thi công xây dựng. Còn vào mùa mưa hay mùa hè thường có những cơn mưa rào to và vì thế các công trình xây dựng ít khi được tiến hành do mưa có thể sẽ ảnh hưởng tới chất lượng và tiến độ thi công ngôi nhà. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới giá vật liệu, do nhiều gia đình cùng mua vật liệu nên sẽ đẩy giá vật liệu tăng cao. Vì thế bạn cũng nên lưu ý tới việc chọn thời điểm bắt tay vào xây dựng ngôi nhà trong tương lai của gia đình mình.
Thứ ba là vị trí thi công xây dựng sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum. Sở dĩ là vì một ngôi nhà phố sẽ tốn kém hơn xây cùng một ngôi nhà có thiết kế tương đương nhau ở nông thôn. Và xây nhà ở trong ngõ hẻm sẽ tốn về chi phí vận chuyển, nhân công, hơn so với xây dựng ngôi nhà mặt phố. Đó là điều hiển nhiên các bạn cũng đã rõ. Vì thế chi phí xây dựng sẽ khác nhau từ giá vật liệu, giá nhân công, thời gian xây dựng. Mặt khác vị trí địa lý còn liên quan tới chất đất. Nền đất yếu đòi hỏi bạn phải tốn kém gia cố xây dựng phần chân móng nhiều hơn so với đất tốt, đất thổ cư.
Xem thêm: thiết kế biệt thự 2 tầng mini
Thứ 4 là do yếu tố giá nguyên vật liệu cho các mẫu chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum. Tùy vào kinh phí đầu tư của gia chủ mà việc lựa chọn nguyên vật liệu cũng khác nhau từ tầm trung đến cao cấp hoàn toàn là dựa vào khả năng đầu tư và chi trả của chủ nhà. Thêm nữa giá nguyên vật liệu cũng có sự thay đổi tùy vào từng giai đoạn và thời điểm để xây nhà. Với mong muốn tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa, bạn nên tham khảo giá nguyên vật liệu để hoạch toán được kinh phí chuẩn xác nhất.
Làm thế nào để có chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum tiết kiệm tối đa cho gia chủ
Lưu ý về diện tích, kiến trúc, vật liệu,... để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum
Hiện nay có rất nhiều thiết kế nhà ở, biệt thự 2 tầng đơn giản, chú trọng tiện nghi trong ngôi nhà, không cầu kỳ về ngoại thất là lựa chọn của nhiều người. Tuy nhiên hiện nay các gia chủ thường ưa chuộng phong cách kiến trúc xanh, thân thiện với môi trường và không gian mở cho ngôi nhà. Sự tiện nghi và tinh tế luôn là xu hướng phù hợp được nhiều người ưa chuộng. Việc tìm trước các mẫu nhà đẹp sẽ giúp bạn lên ý tưởng tốt về mặt công năng cũng đạt được giá trị thẩm mỹ ở vẻ ngoại thất của ngôi nhà. Để có được ý tưởng thiết kế nhà tốt bạn nên tham khảo và chọn lọc những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp và phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.
Việc cần lưu ý tiếp theo là vấn đề tài chính. Bạn cần chuẩn bị kế hoạch tài chính chu đáo để đảm bảo ngôi nhà xây dựng trong tương lai phù hợp với ngân sách của gia đình mình. Nhiều người có tâm lý chờ giá vật liệu xây dựng giảm sẽ tiến hành xây nhà, nhưng thông thường khi qua năm mới, giá cả tất cả các mặt hàng trên thị trường sẽ biến động. Thực tế trên thị trường giá vật liệu xây dựng có biến động tăng giảm khác nhau trong một thời điểm. Khi loại này giảm, loại kia sẽ tăng, bạn sẽ khó lường với những sự thay đổi này. Vì vậy bạn cũng cần phải biết chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum là bao nhiêu để có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất. Hãy chuẩn bị chi phí đầy đủ, tránh trường hợp không chuẩn bị kỹ lưỡng và dứt khoát về tài chính làm cho bạn rụt rè không dám chọn vật liệu chất lượng tốt hoặc bốc đồng chọn vật tư giá quá cao ảnh hưởng tới chất lượng công trình về sau.
Một lưu ý quan trọng trong việc xây nhà nói chung cũng như tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum nói riêng đó là ký kết hợp đồng với đơn vị thi công. Hợp đồng được xem là sự ràng buộc về mặt pháp lý giữa chủ nhà và nhà thầu xây dựng. Bạn cần lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng, có kinh nghiệm lâu năm như dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty kiến trúc ANG. Các thông tin phải thể hiện chi tiết như thời gian hoàn thành, khối lượng công việc, tiến độ thanh toán, tạm ứng, thời gian bảo hành, quyền và nghĩa vụ của 2 bên và các cam kết chung khác. Để tránh trường hợp chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum bị đội lên quá cao bạn cần cân nhắc lựa chọn nhiều đơn vị thi công. Tốt nhất nếu có thể bạn nên chọn những đơn vị có bao gồm cả dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc và thi công nhà dân dụng trọn gói. Đây là những đơn vị nắm bắt rõ bản vẽ thiết kế của gia đình bạn, họ đã có quá trình làm việc tương đối dài với chủ đầu tư, là những người nắm bắt rõ ý tưởng thiết kế thi công, khảo sát nền đất nên sẽ dễ dàng thi công, thời gian rút ngắn do không mất thời gian tìm hiểu đọc bản vẽ.
Ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum với các diện tích khác nhau
Kiến trúc sư tư vấn: Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum chi tiết
Xây nhà 2 tầng 1 tum thực chất là xây thiết kế nhà 3 tầng. Cụ thể, nếu bạn đang muốn tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum bao nhiêu tiền có thể tham khảo cách tính sơ lược ngay dưới đây.
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum có diện tích mặt sàn 100m2 theo phong cách tân cổ điển với mức độ đầu tư là 6,5 triệu đồng có mức chi phí xây dựng hoàn thiện ước tính như sau:
100 x 3 x 6.500.000 = 1.950.000.000 triệu đồng
Tương tự chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum thiết kế theo phong cách hiện đại, với mức độ đầu tư là 5,5 triệu đồng thì kinh phí hoàn thiện tạm tính là:
100 x 3 x 5.500.000 = 1.650.000.000 triệu đồng
Với ngôi nhà 100m2, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum theo phong cách cổ điển, chi phí xây dựng là 8 triệu đồng thì có mức chi phí tạm tính là:
100 x 3 x 8.000.000 = 2.400.000.000 triệu đồng
Lưu ý: đây là mức chi phí tạm tính cho hoàn thiện nhà, chưa tính chi phí nội thất của nhà. Dựa vào công thức và cách tính trên bạn có thể áp dụng dễ dàng vào thiết kế nhà mình để chuẩn bị kinh phí tốt nhất cho việc xây dựng biệt thự 2 tầng đẹp 1 tum cho gia đình mình nhé.
Chiêm ngưỡng những thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp và sang trọng nhất
Mẫu 1: Thiết kế nhà nhà 2 tầng 1 tum đầy đủ diện tích 140m2 chữ L gia đình anh Súng ở Đà Nẵng
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum có 3 phòng ngủ được sử dụng gam màu trắng chủ đạo. Màu sắc là một yếu tố vô cùng quan trọng trong việc thể hiện vẻ đẹp kiến trúc nội thất của ngôi nhà, cũng là màu sắc giúp cho một thiết kế trở nên sinh động và nội bật hơn. Việc kết hợp vận dụng tone màu trắng với các gam màu khác trầm trong thiết kế mang lại cần không gian ngoại thất kiến trúc ngôi nhà đẹp sự sang trọng và vẻ đẹp hiện đại cần thiết. Với phong cách thiết kế nhà đơn giản nhưng hiện đại và độc đáo, bạn cũng không cần quá lo lắng về chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum, vì thiết kế hiện đại nên đơn giá xây dựng cũng tiết kiệm hơn so với các phong cách thiết kế như tân cổ điển và cổ điển.
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum đảm bảo công năng và tiết kiệm chi phí
Mẫu 2: Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum kiểu Pháp 4 phòng ngủ tiện lợi
Thiết kế nhà là sự tổng hòa giữa kiến trúc và vẻ đẹp cảnh quan bên ngoài sẽ giúp bạn hòa quyện thành 1 tác phẩm kiến trúc hài hòa, ấn tượng và đặc sắc nhất! Toàn bộ tầng 1 của ngôi biệt thự 2 tầng 1 tum kiểu Pháp được sử dụng gạch ốp tường với tone màu tương tự màu ghi ngoại thất . Điều này vừa có ý nghĩa về mặt kiến trúc - vừa thể hiện tính thẩm mỹ và giúp công trình bền bỉ với thời gian, tránh được những tác động xấu không mong muốn của yếu tố tự nhiên đem lại.
Xem thêm: biệt thự 3 tầng đẹp
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum kiểu Pháp không quá đắt đỏ
Mẫu 3: Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum kích thước 9x11m đẹp miễn chê
Thiết kế nhà theo phong cách kiến trúc đơn giản, vì thế các hình khối không đơn điệu rườm rà mà vô cùng khỏe khoắn tạo nên thiết kế nhà vững chắc. Với diện tích sàn 70m2, nhà xây dựng đảm bảo những công năng cơ bản như:
Tầng 1: Gara ô tô: 16m2, Phòng khách 23m2, WC1: 4m2, Phòng bếp ăn 21m2, Phòng ngủ 16m2
Tầng 2: Sảnh tầng 6m2, WC 6m2, Phòng SHC 7.3m2, Sân chơi 5.5m2, Phòng ngủ 15.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 19m2
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đơn giản nhưng vẫn toát lên sự sang trọng và tinh tế cho thiết kế nhà
Qua bài viết các kiến trúc sư cuả ANG đã tư vấn giúp bạn được cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum đẹp, đơn giản và tiết kiệm nhất. Nếu có băn khoăn thắc mắc cần giải đáp và mong muốn thiết kế cho tổ ấm của mình mẫu nhà ưng ý. Liên hệ chúng tôi ngay qua số hotline: 0988 030 680 để được tư vấn chi tiết nhé.
Xem thêm: nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ