Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh đáp ứng nhu cầu lựa chọn và tiện nghi của nhiều gia chủ. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gia đình, hiện nay mẫu nhà cũng phục vụ vào mục đích kinh tế, tăng thêm thu nhập cho gia đình. Có thể nói, nhà ở không chỉ đơn giản là nơi bạn sinh sống, là nơi an cư lạc nghiệp như trước kia. Mà hiện nay, xây dựng một ngôi nhà thì yêu cầu đầu tiên phải đẹp, thể hiện phong cách và mong muốn của chủ nhà. Đối với không gian kinh doanh lại càng cần phải đẹp và sang trọng hơn để thu hút khách hàng. Nếu bạn đang quan tâm đến thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh, có thể tham khảo những tư vấn mới nhất của các kiến trúc sư ANG dưới đây, chắc chắn sẽ có cho bạn thiết kế nhà hoàn chỉnh và ưng ý.
Yếu tố cần có để thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh hoàn hảo từ kiến trúc đến công năng
Để thiết kế được một công trình nhà ở, kết hợp kinh doanh buôn bán không phải là điều đơn giản. Bạn phải thiết kế làm sao cho giữa các tầng có sự liên kết và hài hòa với nhau. Mà vẫn đảm bảo chi phí xây dựng tiết kiệm nhất và diện tích từng khu hài hòa cân đối. Đặc biệt đối với kinh doanh buôn bán, thì yếu tố phong thủy cũng là một yếu tố đặc biệt quan trọng trong việc "buôn may bán đắt", gia vận đi lên và tài lộc dồi dào của chủ nhà. Sở hữu thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh, bạn cần đảm bảo những yếu tố cơ bản như:
- Vị trí nhà thuận lợi: Hiện nay do thị trường cạnh tranh cao nên nếu muốn thiết kế biệt thự 2 tầng kinh doanh mang lại hiệu quả cao thì đầu tiên chúng ta phải có vị trí công trình nhà thuận lợi. Tốt nhất nên xây dựng nhà ở mặt đường, mặt ngõ, đặc biệt tốt hơn nếu nằm ở giao lộ ngã 3, ngã 4 , như thế nhà sẽ có 2 mặt tiền hoặc 3 mặt tiền. Qua đó giúp cho mô hình kinh doanh thu hút được nhiều khách hàng hơn. Giải pháp cho những ngôi nhà ở vị trí không thuận lợi là tạo kiến trúc thật nổi bật so với các công trình xung quanh.
- Diện tích: để xây nhà kết hợp kinh doanh, diện tích nhà cần lớn không quá chật hẹp tùy mục đích kinh doanh (cho thuê trọ, văn phòng, buôn bán , tiệm làm tóc…) để bố trí xây dựng hợp lý. Có thể là những biệt thự phố hay những ngôi biệt thự vườn đều có thể kết hợp kinh doanh. Có thể xây thêm gác xép, gác lửng khi diện tích nhà chật hẹp. Hay giải pháp được nhiều chủ nhà áp dựng hiện nay chính là xây nhà ở có tầng trệt giành cho kinh doanh cần có tầng hầm, bán hầm làm gara hãy chỗ để xe hợp lý bên ngoài.
- Chi phí xây dựng: thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh cần quy mô, kiến trúc hoành tráng tạo điểm nhấn và thu hút khách. Muốn có được yếu tố đóbạn cần có nguồn kinh phí lớn để xây dựng nhà kết hợp kinh doanh đẹp và đạt hiệu quả cao. Đồng thời đây cũng là cách thu hồi vốn nhanh chóng nhất.
Nguyên tắc cơ bản khi thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh đúng, chuẩn
Đảm bảo yếu tố công năng cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh hiệu quả
Nhà kết hợp kinh doanh cần có tầng hầm, bán hầm làm gara hay chỗ để xe hợp lý bên ngoài để phục vụ khách. Bố trí những không gian sinh hoạt gia đình như nhà bếp, nhà vệ sinh của mình hợp lý với không gian kinh doanh, đảm bảo hệ thống rành mạch rõ ràng và không ảnh hưởng đến nhau. Bạn có thể thiết kế WC dành cho khách (đặc biệt là với tiệm ăn, quán nước). Thêm vào đó, các vật chắn như tường, cửa kính hay bình phong cũng có thể giúp bạn che chắn cho khu vực trong nhà. Một giải pháp khác là dành riêng một hoặc hai tầng lầu cho việc kinh doanh và đóng cửa rào cho cầu thang dẫn lên khu vực sinh hoạt gia đình. Bảng hướng dẫn cũng có thể được sử dụng để nhắc nhở cho khách biết về khi sinh hoạt cho việc kinh doanh để đảm bảo công năng trong việc thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh.
Đảm bảo yếu tố thẩm mỹ cho những thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh
Hiển nhiên là bạn không nhất thiết phải trang hoàng lộng lẫy cho khu vực kinh doanh của mình sao cho thật bắt mắt. Với thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh yếu tố thẩm mỹ, sạch sẽ, tạo cảm giác đáng tin cậy. Để làm được điều này, hãy đầu tư cho hệ thống chiếu sáng, và cũng đừng ki bo mà lắp thêm máy quạt hay thậm chí là máy lạnh để khách hàng có được trải nghiệm tốt nhất.
Và cũng đừng quên chăm chút cho bảng hiệu vì đây chính là thứ đập vào mắt người đi đường đầu tiên. Bạn có thể tuỳ ý sáng tạo sao cho bảng hiệu trông thật ấn tượng, nhưng những loại hình kinh doanh đặc thù như phòng khám, tiệm thuốc thì lại cần sự nghiêm túc, rõ ràng khi làm bảng hiệu. Việc chăm chút ngay từ những điều nhỏ nhặt này sẽ giúp công việc kinh doanh của bạn thu hút khách hàng đáng kể nhé. . Hãy chăm chút cho từng chi tiết nhỏ nhặt nhất, và bạn sẽ thấy việc kinh doanh sẽ thuận buồm xuôi gió. Cuối cùng là lựa chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để có một công trình nhà 2 tầng kinh doanh đẹp cả về kiến trúc ngoại thất lẫn cách bố trí không gian mặt bằng sao cho phù hợp và mang lại hiệu quả cao.
Yếu tố thẩm mỹ trong các thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh thường được nhấn mạnh hơn bởi cách thức trang trí mặt tiền. Bạn cần tập trung cho khu vực này nhiều nhất vì việc thiết kế mặt tiền như thế nào có tác dụng vô cùng hiệu quả đối với hiệu ứng thẩm mỹ của các công trình. Tùy thuộc vào số lượng mặt tiền cũng như phong cách kiến trúc tổng quan của mẫu thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh như thế nào mà có thể thiết kế mặt tiền nhà khác nhau. Bạn nên quan tâm đến khu vực này vì đây sẽ tạo được điểm nhấn, sức hút thú vị cho không gian kinh doanh của toàn bộ ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo thêm những cách trang trí mặt tiền nhà 2 tầng mái thái hoặc trang trí mặt tiền nhà 2 tầng mái bằng để có thêm được những ý tưởng thiết kế không gian sử dụng hiệu quả cho toàn bộ công trình nhà ở của gia đình mình bạn nhé.
Đảm bảo an ninh trong thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh
Có thể bạn sẽ cảm thấy nhàm chán khi yếu tố an ninh cứ được nhai đi nhai lại mãi, nhưng quả thật, không gì quan trọng hơn sự an toàn của các thành viên trong gia đình, đúng không nào? Đặc biệt, nếu nhà bạn còn được dùng với mục đích buôn bán thì vô hình chung, nó lại càng thu hút sự chủ ý của kẻ gian! Bạn không thể đóng cửa im ỉm suốt ngày một khi đã chọn đi trên con đường kinh doanh, và nhiều người có thể lợi dụng điểm này để ra tay trộm cướp, chiếm đoạt tài sản.
Vì thế, hãy đặc biệt chú ý đến cửa chính khi xây nhà. Tốt nhất là bạn nên làm hai lớp cửa gồm cửa sắt và cửa kiếng. Nếu được, lắp thêm hệ thống camera quan sát cũng không phải là ý tồi. Đối với những mặt hàng kinh doanh có giá trị như vàng bạc, đá quý thì bạn càng cần phải cẩn thận, không chỉ cửa ngõ ở khu vực buôn bán mà còn cả trong không gian sinh hoạt của gia đình. Hoặc nếu mặt hàng bạn kinh doanh là chất dễ gây cháy nổ, hay bạn mở tiệm ăn tại nhà thì cần có những biện pháp phòng cháy chữa cháy phù hợp.
Đặc điểm loại hình kinh doanh:
Tùy vào hoạt động kinh doanh mà bạn sẽ thiết kế nhà phù hợp để đáp ứng nhu cầu cho việc kinh doanh. Ví dụ kinh doanh dịch vụ ăn uống: nên thiết kế khu vệ sinh, để xe rộng rãi, mặt tiền thoáng. Nếu kinh doanh tiệm vàng thì đảm bảo yếu tố an toàn và riêng tư cho khu vực kinh doanh.
Ngoài ra, một điều tối quan trọng nữa là bạn sẽ phải xin giấy phép kinh doanh dựa trên ngành nghề kinh doanh của mình. Nếu bạn là bác sĩ tư hoặc muốn mở tiệm thuốc Tây thì đương nhiên, bạn cần có giấy phép hành nghề bên cạnh giấy phép kinh doanh. Hãy cẩn thận với những vấn đề liên quan đến luật pháp và đảm bảo những nguyên tắc cơ bản trong thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh mà chúng tôi gợi ý trên đây để tránh những rắc rối nhé.
Trên đây là 4 nguyên tắc cơ bản nhất bạn cần nắm vững khi quyết định xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh. Đảm bảo những yếu tố trên bạn sẽ sở hữu ngôi nhà bố trí công năng hợp lý, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh của gia đình. Tương tự như thiết kế các mẫu nhà 1,3,4 .. tầng kết hợp kinh doanh, thì việc đảm bảo những nguyên tắc trên là tối quan trọng để sở hữu thiết kế nhà đẹp nhé.
Tham khảo các phương án bố trí thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh thuận tiện nhất
Mẫu 1: Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh mặt tiền 10m tại Thanh Hóa
Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh khang trang với mặt tiền thoáng rộng thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán
Sở hữu diện tích lô đất tương đối lớn với chiều ngang 10m, chiều sâu 24m, gia chủ muốn tận dụng ưu thế này để xây dựng thiết kế nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh, phần còn lại sử dụng làm sân vườn, cổng hàng rào. Với mục đích tạo ra không gian để kinh doanh, nên chúng tôi đã bố trí các cửa đi lại khác nhau, để không làm ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Xem thêm: Thiết kế biệt thự 3 tầng
Với tổng diện tích lô đất 240m2, hình dạng chữ nhật vuông vắn với mặt tiền 10m, chiều sâu 24m, vô cùng đẹp mắt, gia đình chị Hà quyết định xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m. Ngôi nhà được xây dựng hình chữ L trên lô đất và chỉ chừa khoảng sân nhỏ làm chỗ để xe. Phần diện tích xung quanh để làm cổng, hàng rào sân vườn. Đối với những ngôi nhà kết hợp kinh doanh thì yếu tố an ninh càng phải cẩn trọng. Phần diện tích phía sau nhà có thể để trồng cây làm tăng không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên. Cụ thể công năng tầng 1 của thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh bao gồm: Sảnh chính 7m2, Phòng bếp 17.5m2, Sảnh phụ 8.5m2, Phòng khách 24m2, Wc1: 3.5m2, Phòng ngủ 1: 15m2; WC2 4m2, Không gian kinh doanh 35m2.
Bố trí công năng nhà hợp lý luôn được các kiến trúc sư tận dụng triệt để
Tầng 2 là nơi đặt phòng thờ và các phòng ngủ còn lại nên vô cùng yên tĩnh và thoáng đãng phù hợp với việc nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Các phòng ngủ được bố trí nối tiếp nhau và ngăn cách nhau bằng các bức tường vững chãi tạo sự riêng tư. Phòng thờ là nơi thờ cúng tổ tiên những người đã khuất nên việc bố trí ở nơi thoáng mát, sạch sẽ là điều vô cùng cần thiết. Các kiến trúc sư Angcovat đã xem hướng cửa, hướng ban thờ sao cho hợp tuổi và mệnh của chủ nhà. Ngoài ra phần sân chơi tương đối rộng rãi, có thể kê bàn trà và trồng cây tạo cảnh quan thiên nhiên mát mẻ và trong lành. Công năng tầng 2 bao gồm: Ban công 1 4m2, Phòng ngủ 2 17m2, phòng thở 10m2, ban công 2 4m2, phòng ngủ 3 14m2, sảnh tầng 4.5m2, WC3 4m2, phòng ngủ 4 18.5m2.
Mẫu 2: Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh mặt tiền 20m, mái bằng sang trọng
Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh mái bằng mặt tiền rộng 20x10m
Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh - kết hợp làm văn phòng hiện lên với vẻ tinh tế, phòng khoáng từ đường nét kiến trúc. Khi nhìn vào đó bạn sẽ có cảm nhận về sự chắc chắn, bề thế được làm nên bởi kết cấu, bố cục cũng như sự phối hợp màu sắc của ngôi nhà ở kết hợp văn phòng hiện đại này
Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ thì yếu tố công năng cũng được các kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm của ANG chú trọng. Mẫu thiết kế nhà đẹp 200m2 có bao gồm gara ô tô lớn, có sức chứa tối đa 2 ô tô. Các không gian mở như sảnh chính, ban công,.... đều bảo đảm sự thoáng mát, tính năng động trong quá trính sử dụng.
Thiết kế nhà 2 tầng xa hoa bề thế thể hiện gu thẩm mỹ của chủ nhà
Cụ thể mẫu thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh có công năng nhà được sắp xếp hợp lý như sau:
Tầng 1: Gara + quầy thuốc 27m2, Phòng khách + thờ: 18m2, Phòng bếp ăn: 19m2, WC1: 4.4m2, Phòng ngủ 1: 12m2, WC 4.5m2
Tầng 2: Ban công 4m2, phòng làm việc 13.5m2, sảnh tầng 6m2, phòng ngủ 2 12m2, phòng ngủ 3 12m2, sân phơi 8m2, ban công 2 4.5m2
Tất cả được sắp xếp hợp lý, logic và khoa học, cùng kiến trúc đăng đối đảm bảo các tỉ lệ kiến trúc đúng chuẩn mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp cho thiết kế nhà.Không gian kinh doanh bạn có thể sử dụng để buôn bán, hoặc cũng có thể sử dụng để làm văn phòng cho thuê, điều đó còn tùy thuộc vào mục đích sử dụng, cũng như phong cách kiến trúc cho ngôi nhà.
Xem thêm: thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp
Mẫu 3: Thiết kế nhà 2 tầng có tầng trệt kinh doanh mái thái diện tích 120m2 của gia đình ông Tuấn
Công trình nhà ở 2 tầng mái thái hiện đại diện tích 120m2 kết hợp kinh doanh buôn bán ở tầng trệt thuộc sở hữu chủ đầu tư là Ông Tuấn ở Quốc Oai – Hà Nội.
Toàn cảnh thiết kế nhà 2 tầng kết kinh doanh diện tích 120m2 tại Hà Nội
Sử dụng mái thái bề thế sang trọng với các chi tiết ngoại thất đơn giản, cân đối, hài hòa, mẫu nhà ở được tận dụng vào mục đích kinh doanh tăng thu nhập cho gia đình nên chúng tôi đã thiết kế tầng trệt có không gian để buôn bán, tuy nhiên khu bán hàng chỉ chiếm ¼ diện tích tầng trệt, còn lại chủ yếu vẫn là không gian để sinh hoạt gia đình.
Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh với cách bố trí công năng mặt bằng 2 tầng gồm các thông số như sau:
Bố trí công nằn tầng 1: Khu bán hàng: 35m2, Bếp ăn 25m2, WC 5.5m2, Phòng ngủ 17m2, Khu giặt phơi: 7.7m2
Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh bố trí tầng 2 gồm: Phòng khách 25m2, Ban công 10m2, Phòng ngủ 1: 19.5m2, WC2: 5.5m2, WC3: 5.3m2, Phòng thờ: 10m2, Phòng ngủ 2: 19m2.
Như vậy không gian bán hàng tầng 1 liền với không gian sinh hoạt, tuy nhiên phòng khách vẫn được bố trí ở tầng 2 để không bị ảnh hưởng bởi không gian buôn bán kinh doanh.
Không gian kinh doanh với diện tích sử dụng lớn 35m2. Tận dụng lợi thế 2 mặt tiền của thiết kế nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh ở Hà Nội diện tích 120m2 đẹp. Đây là một trong những cách tận dụng không gian sử dụng rất hợp lý, phù hợp với nhu cầu và vị trí đất xây dựng thực tế của gia đình ông Tuấn. Để ngăn chia không gian buôn bán với không gian nhà ở bên trong, khu vực cầu thang của mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh ở Hà Nội diện tích 120m2 đẹp được đặt ở vị trí trung tâm, ngăn chia khu bán hàng với khu vực bếp ăn. Bên trong là 1 phòng ngủ nhỏ, khu giặt phơi và khu vệ sinh.
Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh 2 mặt tiền sang trọng, đẳng cấp
Việc bố trí mặt bằng công năng sử dụng như trên khá thuận tiện, không gian mở, không sử dụng quá nhiều bức tường ngăn chia không gian khiến cho ngôi nhà trở nên chật chội. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh ở Hà Nội diện tích 120m2 thực sự tạo được cảm giác tiện nghi, thoải mái và dễ dàng trong quá trình sử dụng.
Mẫu 4: Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh quán cafe với diện tích 185m2 ở Long An
Mô hình quán cafe kết hợp nhà ở là một trong những xu hướng kinh doanh đang hot nhất hiện nay được nhiều gia đình tận dụng vừa tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng vừa tiện lợi trong việc quản lý kinh doanh. Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh diện tích 185m2 ở Long An là công trình nhà ở kết hợp không gian tiệm café ở tầng 2 được các kiến trúc sư angcovat lên phương án thiết kế chi tiết.
Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh quán cafe ở tầng 2 xây dựng theo phong cách hiện đại
Với diện tích sàn gần 200m2 thì việc bố trí công năng nhà ở và kinh doanh khá dễ dàng, tiện nghi, phù hợp cho môi trường kinh doanh cafe cũng không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt của gia đình. Ngược lại với những không gian nhà ở kết hợp kinh doanh khác, thiết kế nhà của gia đình anh Trung ở Long An bố trí toàn bộ khu kinh doanh trên tầng 2. Cụ thể chi tiết công năng sử dụng của các tầng như sau:
Tầng 1:Phòng khách + thờ 28m2, phòng bố mẹ 15m2, phòng bếp ăn 28m2, phòng ngủ con 41.4m2, phòng kho 3.1m2, gara 14m2, wc 1 5.8m2, wc2 5.7m2
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh diện tích gần 200m2 sử dụng
Tầng 2: Không gian quán cafe.
Mặt bằng tầng 2 quán cafe sang trọng và đẳng cấp, tách biệt hoàn toàn với không gian sinh hoạt của gia đình
Đây là mô hình có tính kinh tế cao: Nếu muốn kinh doanh, 2 trong những điều kiện cơ bản đó là mặt bằng và vốn. Hiện nay để tìm một mặt bằng kinh doanh vừa ý giá rẻ rất khó, bởi vậy khi tận dụng nhà ở mở rộng không gian kinh doanh sẽ tiết kiệm được công tìm kiếm địa điểm, tiết kiệm vốn thuê mặt bằng hàng tháng và tiết kiệm cả khâu trang trí quán, đây là những lợi thế ai cũng có thể nhận ra. Nếu như công trình của bạn nằm ở vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh như không gian thoáng, mặt đường, phố xá thì việc tận dụng mặt bằng để mổ rộng kinh doanh cafe sẽ giúp gia đình thu hồi vốn nhanh hơn là việc bỏ tiền thuê mặt bằng kinh doanh hàng tháng.
Thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh diện tích rộng lớn thể hiện kiến trúc độc đáo sáng tạo
Thiết kế nhà ở kết hợp với sinh hoạt mang lại mẫu nhà xa hoa tráng lệ
Hình ảnh lung linh của không gian quán cafe từ trên cao nhìn xuống
Có thể nói xu hướng thiết kế nhà 2 tầng kinh doanh mang lại giá trị thương mại cao và ngày càng được ưa chuộng tại nước ta. Đa số sử dụng kiến trúc hiện đại cho những mẫu nhà phố như thế mang lại hiệu quả cao cho không gian kinh doanh vì nó vừa tiết kiệm chi phí nhanh thu hồi vốn vừa sang trọng thu hút khách hàng và có cả không gian sinh hoạt tiện nghi. Vì vậy để có được thiết kế nhà kết hợp kinh doanh đẹp tiện nghi nhất, bạn nên tham khảo những cơ sở tư vấn thiết kế uy tín, có kinh nghiệm. Một trong những địa chỉ uy tín để bạn có thể tin tưởng để chọn mặt gửi vàng là ANG - đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm.
Để được tư vấn hỗ trợ nhanh chóng miễn phí, bạn liên hệ số hotline: 0988030680
Tham khảo thêm: mặt bằng nhà 3 tầng có gác lửng
