Xây nhà cấp 4 250m2 giá bao nhiêu? Bảng dự toán chi tiết chi phí và gợi ý thiết kế
1. Xây nhà cấp 4 250m2 giá bao nhiêu?
Chi phí xây nhà cấp 4 250m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
Kiểu mái: mái tế, mái nhật, mái bằng hay mái thái
Mức đầu tư hoàn thiện: cơ bản, trung bình, cao cấp
Vị trí địa lý: nông thôn hay thành phố, đất yếu hay rắn
Diện tích sân vườn, hạng rào, công trình phụ
Giá tham khảo trung bình năm 2025:
Loại xây dựng
Đơn giá (VNĐ/m2)
Chi phí dự kiến (250m2)
Cứng cơ bản
5.500.000 – 6.000.000
1.375.000.000 – 1.500.000.000
Trung bình khá
6.500.000 – 7.000.000
1.625.000.000 – 1.750.000.000
Cao cấp
7.500.000 – 9.000.000
1.875.000.000 – 2.250.000.000
Lưu ý: Đơn giá bao gồm vật tư + nhân công, chưa bao gồm nội thất
2. Gợi ý thiết kế nhà cấp 4 250m2 đẹp, khoa học
a. Mặt bằng công năng:
1 phòng khách + bàn thờ
1 bếp + phòng ăn
3 – 4 phòng ngủ
2 WC chung (hoặc có thể kèm WC riêng)
Sân để xe + khu trồng cây, lối đi sân vườn
Ngôi nhà cấp 4 mái Nhật được thiết kế với diện tích sử dụng 250m2, nằm giữa lô đất rộng 800m2 mang phong cách hiện đại giao thoa truyền thống. Công trình có hiên nhà rộng chạy dài theo mặt trước, làm nổi bật kiểu dáng thanh thoát và mở rộng tầm nhìn ra không gian vườn xanh mát.
Ngôi nhà được thiết kế dạng chữ U, với hai cánh nhà nhô ra hai bên tạo nên không gian sân trong ở giữa – làm nơi sinh hoạt ngoài trời, tổ chức tiệc BBQ, trẻ con chơi đá bóng hoặc làm tiểu cảnh cây xanh. Thiết kế này giúc lời ánh sáng tự nhiên và góc nhìn từ các phòng đều hướng ra thiên nhiên.
Hệ mái Nhật với kích thước...