Bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2 – Mẫu nhà mái Nhật đẹp cho nông thôn
1. Giới thiệu mẫu bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2
Trong những năm gần đây, bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2 mái Nhật đang được nhiều gia đình nông thôn lựa chọn. Với diện tích vừa phải, công năng đầy đủ và chi phí xây dựng hợp lý, mẫu nhà này đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình 4–5 thành viên.
Đặc biệt, thiết kế mái Nhật mang lại vẻ đẹp bền vững, thanh thoát và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Đây là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn sở hữu ngôi nhà nhỏ gọn nhưng tiện nghi, sang trọng và ấm cúng.
2. Thông tin mặt bằng công năng nhà cấp 4 80m2
Công năng được bố trí khoa học, giúp tối ưu diện tích sử dụng:
Sảnh chính: 4,5m² – gọn gàng, kết nối trực tiếp vào không gian phòng khách.
Phòng khách + thờ: 26m² – thiết kế liền nhau, vừa rộng rãi tiếp khách, vừa trang trọng cho không gian thờ tự.
Phòng bếp: 5,5m² – diện tích nhỏ nhưng bố trí hợp lý, đủ cho sinh hoạt gia đình.
Phòng ngủ 01: 11,5m² – dành cho bố mẹ, rộng rãi, thoải mái.
Phòng ngủ 02: 10m² – phù hợp cho con nhỏ hoặc khách.
Phòng ngủ 03: 12m² – bố trí thông thoáng, diện tích vừa đủ cho 1–2 người.
WC chung: 3,6m² – tiết kiệm diện tích, thuận tiện cho sinh hoạt.
👉 Với diện tích 80m², bản vẽ này khai thác tối đa không gian, đảm bảo sự cân đối giữa nghỉ ngơi – sinh hoạt – thờ cúng.
3. Kiến trúc ngoại thất nhà mái Nhật 80m2
Điểm nổi bật của bản vẽ chính là thiết kế...
Trong quá trình xây dựng nhà ở, một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất là cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2. Đây là phương pháp phổ biến, đơn giản và dễ áp dụng, giúp bạn ước lượng chính xác chi phí nhân công trước khi bắt tay vào thi công. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách tính, đơn giá nhân công, và những lưu ý quan trọng để kiểm soát chi phí hiệu quả.
Kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm của Angcovat trực tiếp tư vấn báo giá chi phí thiết kế - thi công trọn gói cho quý vị: 0988 030 680
Vì sao nên tính tiền công thợ xây theo m²?
Tính tiền công thợ xây nhà theo mét vuông (m²) giúp:
Dễ dự toán chi phí xây dựng.
So sánh và lựa chọn nhà thầu hợp lý.
Đơn giản hóa quá trình đàm phán và ký hợp đồng.
Các hình thức thuê nhân công xây dựng
Khi xây nhà, bạn có thể chọn 2 hình thức thuê thợ phổ biến:
a. Thuê nhân công trọn gói (vật tư + công):
Nhà thầu lo toàn bộ vật tư và nhân công.
Bạn chỉ cần thanh toán tổng chi phí đã thống nhất.
b. Thuê nhân công riêng (chỉ công thợ):
Bạn tự lo vật tư (xi măng, cát, sắt thép…).
Nhà thầu chỉ cung cấp đội ngũ thợ thi công.
Trong bài viết này, chúng ta tập trung vào cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2 khi thuê nhân công riêng.
Đơn giá tiền công thợ xây nhà theo m² năm 2025
Loại công trình
Đơn giá nhân công (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4 (mái tôn/ngói)
1.000.000 – 1.400.000
Nhà 1 trệt 1 lầu (bê tông cốt thép)
1.300.000 – 1.700.000
Nhà nhiều tầng, kiến trúc cầu kỳ
1.600.000 – 2.200.000
Biệt thự, villa cao cấp
2.000.000 – 2.800.000
Lưu ý:...