Trong quá trình xây dựng nhà ở, một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất là cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2. Đây là phương pháp phổ biến, đơn giản và dễ áp dụng, giúp bạn ước lượng chính xác chi phí nhân công trước khi bắt tay vào thi công. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách tính, đơn giá nhân công, và những lưu ý quan trọng để kiểm soát chi phí hiệu quả.
Kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm của Angcovat trực tiếp tư vấn báo giá chi phí thiết kế - thi công trọn gói cho quý vị: 0988 030 680
Vì sao nên tính tiền công thợ xây theo m²?
Tính tiền công thợ xây nhà theo mét vuông (m²) giúp:
Dễ dự toán chi phí xây dựng.
So sánh và lựa chọn nhà thầu hợp lý.
Đơn giản hóa quá trình đàm phán và ký hợp đồng.
Các hình thức thuê nhân công xây dựng
Khi xây nhà, bạn có thể chọn 2 hình thức thuê thợ phổ biến:
a. Thuê nhân công trọn gói (vật tư + công):
Nhà thầu lo toàn bộ vật tư và nhân công.
Bạn chỉ cần thanh toán tổng chi phí đã thống nhất.
b. Thuê nhân công riêng (chỉ công thợ):
Bạn tự lo vật tư (xi măng, cát, sắt thép…).
Nhà thầu chỉ cung cấp đội ngũ thợ thi công.
Trong bài viết này, chúng ta tập trung vào cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2 khi thuê nhân công riêng.
Đơn giá tiền công thợ xây nhà theo m² năm 2025
Loại công trình
Đơn giá nhân công (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4 (mái tôn/ngói)
1.000.000 – 1.400.000
Nhà 1 trệt 1 lầu (bê tông cốt thép)
1.300.000 – 1.700.000
Nhà nhiều tầng, kiến trúc cầu kỳ
1.600.000 – 2.200.000
Biệt thự, villa cao cấp
2.000.000 – 2.800.000
Lưu ý:...