Biệt thự tại các thành phố mọc lên ngày càng nhiều với đặc điểm chung thường thấy là diện tích không quá lớn, mặt tiền nhỏ. Những ngôi nhà tại các thành thị thường có chiều sâu và để có đủ không gian sống, đa phần các gia đình phải phát triển thêm nhiều tầng trên cao. Điều này cũng đặt ra thử thách sáng tạo cho những người làm kiến trúc sư làm sao để ngày càng có thêm những mẫu nhà mới độc đáo, đẹp, đầy đủ công năng và tiết kiệm tối đa về chi phí.

Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, năng động, mỗi công trình đều được các kiến trúc sư trau truốt, tỉ mỉ. Luôn luôn lấy nhu cầu, nguyện vọng của khách hàng làm nền tảng. Từ nhu cầu sử dụng đó, những kiến trúc sư sẽ vẽ ra sơ đồ công năng, tổ chức các không gian hợp lý, sau đó dựng bộ khung phù hợp cho căn nhà. 

Kiến trúc sư còn liên tưởng ra mặt đứng của công trình, lựa chọn hình khối, vật liệu xây dựng, hình ảnh tương lai, hay còn gọi là phối cảnh của ngôi nhà. Tiếp đến là việc trang trí bên trong, bố trí không gian, lựa chọn thiết kế nội thất cho từng phòng chức năng. Tất cả các công đoạn đó, kiên trúc sư luôn bán sát vào tâm lý, thói quen, tính cách của chủ nhà kết hợp với óc sáng tạo và nắm bắt xu thế mới, tạo ra một công trình hoàn thiện.

Với các kiến trúc sư của Angcovat, những ngôi nhà phố 50, 60m2, hạn hẹp về chiều rộng, hun hút về chiều sâu, thiếu không gian mở cửa sổ đã không còn là vấn đề trở ngại nữa. Hôm nay chúng tôi xin gửi tới bạn một mẫu thiết kế nhà 60m2 3 phòng ngủ hiện đại tại Quốc Oai – Hà Nội với kinh phí khoảng 1,2 tỷ đồng.

Tham khảo mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại đẹp

Bảng thông số cơ bản mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ của anh Quân tại Hà Nội

1. Mẫu biệt thự: BT115057

2. Số tầng: 03

3. Chủ đầu tư: Anh Lê Hồng Quân

4. Đại chỉ: Cự Khê - Thanh Oai – Hà Nội

5. Mặt tiền: 7m

6. Chiều sâu: 8m

7. Kích thước khu đất: 72m2

8. Kiến trúc sư thiết kế: Nguyễn Thu Phương Thảo

9. Năm thi công: 2017

10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1.2 tỷ đồng

11. Thông số công năng, diện tích

- Tổng diện tích: 58 m2/sàn

- Công năng sử dụng:

+) Tầng 1: Sân trước (9,5m2), bàn trà (5,5m2), phòng khách (15,5m2), phòng bếp + ăn (15,5m2), phòng ngủ 1 (14,5), WC 1 (3,5m2)

+) Tầng 2: phòng ngủ 2 (13m2), WC 2 (7,5m2), sảnh tầng (6m2), phòng ngủ 3 (15m2)

+) Tầng 3 : sảnh tầng (6m2), khu giặt (7m2), phòng thờ (16m2), sân chơi + phơi ( 15m2)

Hiện nay, nhu cầu của con người về không gian sống, nhất là nhà ở ngày càng cao. Nhà ở hiện đại phải đảm bảo tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu tiếp xúc tự nhiên, nghỉ ngơi, giải trí, giáo dục. Điều này đòi hỏi các phòng phải đáp ứng được những nhu cầu khác nhau. Trong nhà phải đảm bảo điều kiện về kỹ thuật, vệ sinh của con người. Nhà ở phải giải quyết mối quan hệ giữa cuộc sống với môi trường sống bên ngoài. Nắm bắt được những nguyện vọng đó của phần đông khách hàng hiện nay, kiến trúc sư Angcovat luôn tập trung và sáng tạo để mang đến những sản phẩm tối ưu nhất. Chính những sản phẩm giá trị đó đã mang lại niềm tin rất lớn của khách hàng đối với chúng tôi. Anh Quân cũng là một khách hàng như vậy, tin tưởng gửi yêu cầu hợp tác tới chúng tôi.

Toàn bộ hồ sơ bản thiết kế mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ đã được kiến trúc sư của chúng tôi hoàn thiện và bàn giao cho gia chủ. Hiện tại, công trình đã được thi công và sử dụng, anh Quân và gia đình đã gửi tới chúng tôi những phản hồi rất tích cực về sự hài lòng đối với công trình. Angcovat hy vọng rằng sau khi chiêm ngưỡng những hình ảnh về ngôi nhà 60m2 3 phòng ngủ này, bạn sẽ là vị khách hàng tiếp theo của chúng tôi. Mời bạn chiêm ngưỡng thêm những mẫu biệt thự 3 phòng ngủ đẹp

Ngắm nhìn ngoại thất tuyệt đẹp của ngôi nhà 60m2 3 phòng ngủ

Đặc điểm của những căn nhà phố thường có diện tích đất không lớn, luôn luôn tận dụng tối đa diện tích đất ấy để xây nhà để có đủ không gian. Do đó nhà phố hay biệt thự phố rất ít có sân vườn rộng rãi. Tường rào cũng thiết kế theo lối tối giản nhất vừa đúng với phong cách kiến trúc hiện đại, vừa đảm bảo yếu tố an ninh. Mẫu nhà 3 tầng 60m2 của anh Quân có phần sân trước hẹp, chỉ vừa đặt một chiếc cổng sắt về bên hông. Phần trước đối diện cửa ra vào được xây dựng tường rào vững chắc ngăn cách với công trình bên cạnh.
 

Mẫu nhà 60m2 sử dụng hệ thống bảo vệ cổng và tường rào kiên cố mà vẫn đem lại vẻ đẹp hiện đại

Cổng sắt và hàng rào hiện đại của ngôi nhà 60m2 3 phòng ngủ

Với khoảng không gian hẹp phía trước, kiến trúc sư tư vấn chủ nhà sử dụng cổng sắt hộp. Cổng sắt hộp rất phù hợp với những công trình nhà phố, nhà theo phong cách hiện đại, đơn giản. Cổng sắt hiện nay đang có rất nhiều mẫu thiết kế trên thị trường nhưng được sử dụng nhiều nhất vẫn là cổng sắt hộp.

Xem thêm: 16 mẫu cổng rào biệt thự đẹp

Cổng sắt hộp cho mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ vừa an toàn vừa mang lại nét đẹp cá tính cho chủ nhà. Cổng sắt hộp có ưu điểm nhẹ hơn các loại sắt khác cho nên dễ dàng lắp đặt, di chuyển. Sắt hộp có thể kết hợp với các loại  sắt khác tạo nên sự bền vững và đa dạng về mẫu mã. Với sơn tĩnh điện, vừa làm cho chiếc cổng đẹp hơn, mềm mại hơn lại không lo bị gỉ.

Phần tường rào bao quanh nhà kết hợp tường xây kín bên dưới và khung sắt bên trên. Nếu như trước kia, nhắc đến tường rào, người ta thường liên tưởng tới những bức tường bê tông dày đặc thì ngày nay, tường rào còn được coi như phần tạo nên nét đẹp cho ngôi nhà. Sử dụng tường bao cho nhà 60m2 kết hợp xây bê tông ly tâm với khung sắt vừa tạo nên sự an toàn vừa tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Đặc điểm của nhà phố thường sát nhau, dẫn đến không gian hẹp, bí bách. Hàng rào sắt sẽ giúp không gian thông thoáng hơn, vẻ đẹp của ngôi nhà được phô diễn ra bên ngoài, nâng lên một tầm cao mới trong mắt người nhìn.

Mặt tiền ấn tượng của mẫu thiết kế nhà 60m2 3 phòng ngủ

Mặt tiền đơn giản mà hiện đại của mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ ở Hà Nội

Nhìn vào mặt tiền ngôi nhà 60m2 3 phòng ngủ này, bạn bị thu hút ngay bởi những giàn vường treo ở cả sảnh và tầng 3. Thiết kế nhà phố, biệt thự phố theo xu hướng hiện nay không thể thiếu yếu tố tự nhiên. Trong xây dựng, người ta còn gọi là không gian xanh hay nhà phố xanh. Những yếu tố thiên nhiên này mang lại sự thoải mái cho con người, kết nối cuộc sống con người với thiên nhiên. Những giàn hoa treo còn cân bằng lại sự mạnh mẽ trong các đường nét kiến trúc hiện đại, giúp ngoại thất trở nên dịu dàng, mềm mại hơn.

Các giàn treo đều được thiết kế cột trụ và mái che kính cường lực. Tầng một cột trụ được sơn màu gỗ cùng với màu của cửa chính. Mái kính cường lực bên trên ngoài tác dụng che chắn mưa nắng còn mang đến ánh sáng cho cây cối và cả không gian bên dưới. Giàn treo tầng 3 được sắp xếp thành các ô vuông tạo nên nét kiến trúc độc đáo, thu hút.

Sử dụng vật liệu hiện đại với sự thiết kế phá cách trong mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ

Nhà 60m2 3 phòng ngủ sử dụng vật liệu hoàn toàn hiện đại

Ngôi nhà 60m2 3 phòng ngủ được tư vấn thi công bằng những vật liệu hiện đại kết hợp với thiết kế tinh tế. Điều đó vừa mang lại vẻ bề ngoài tươi đẹp cho ngôi nhà mà vẫn đạt hiệu quả cao về kinh tế, tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Phần chân tường ốp đá với hoa văn nhẹ nhàng tạo điểm nhấn cho ngoại thất. Đá ốp lát nhân tạo là một nguyên liệu đột phá trong xây dựng và kiến trúc. Sử dụng đá ốp đúng cách có thể thay đổi hoàn toàn diện mạo bức tường nhà bạn, làm tăng hiệu quả thị giác.

Hệ thống cửa chính và cửa sổ của mẫu thiết kế nhà 60m2 3 phòng ngủ sử dụng vật liệu gỗ tự nhiên và kính cường lực. Vẻ đẹp mộc mạc, truyền thống của gỗ tự nhiên kết hợp với nét hiện đại, trang nhã của kính cường lực tạo nên vẻ đẹp cho công trình mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Đan xen giữa bức tường ngoại thất và phần bao cửa sổ sử dụng tấm ván xi măng sợi thay thế cho gạch ốp. Đây là loại vất liệu hiện đại, có bản chất chống thấm, cứng, tổng hợp bởi sợi hữu cơ và xi măng, tạo nên vật liệu an toàn và bền vững. Các tấm xi măng sợi có bề mặt đẹp làm cho công trình mang một dáng vẻ khác biệt, hiện đại và cá tính.

Kết cấu mái thái nâng tầm vẻ đẹp của ngôi nhà 60m2 3 phòng ngủ

Kiến trúc mái thái hiện đại của mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ

Hiện nay mái thái đang là hệ thống mái được ưa chuộng nhiều nhất hiện nay bởi những đặc tính vượt trội như chống nống, chống thấm, bền bỉ với thời gian. Tuy nhiên để có được hiệu quả tối ưu này, trong quá trình thi công cần có sự thiết kế chính xác. Rất nhiều khách hàng gọi điện tới chúng tôi để tư vấn khắc phục những vấn đề về lợp ngói. Bạn có thể áp dụng cách lớp ngói dưới đây để có được một mái nhà đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 1: Xác định độ dốc cho mái. Độ dốc mái phải nằm trong khoảng 17 – 90 độ, độ dốc lý tưởng là 30 – 35 độ.

Bước 2: Xác định khoảng cách mè. Trước khi lớp ngói bạn phải lắp đặt đúng khoảng cách mè bao gồm hàng mè đầu tiên, hàng mè đỉnh mái, các thanh mè ở giữa.

Bước 3: Chú ý đến mặt bằng mái. Mái phải vuông góc, độ chênh giữa các thanh mè trên mặt phẳng mái tỏng khoảng 5mm.

Bước 4: Tiến hành lợp ngói chính. Lợp từ trái sang phải,  Viên ngói đầu tiên cách 3cm từ mép ngoài tấm ván hông. Dùng vít thép 6cm để cố định viên ngói vào thanh mè, tối thiểu cách 1 hàng.

Bước 5: Lợp ngói rìa, ngói nóc. Một cạnh ngói rìa phải ốp sát vào tấm ván hông hoặc sắt hộp 3x6cm. Cạnh còn lại ôm sát vào sóng dương ngói chính. Đầu trên ngói rìa sát với đuôi các hàng ngói lợp bên trên. Dùng sắt hộp 3x6m bằng 2 vít thép 6m để cố định ngói rìa vào tấm ván hông. Lắp đặt ngói nóc bằng hệ thống tấm lợp thay vữa CPAC Monier hoặc sử dụng vữa dẻo khô. Mạch hồ vữa phải đều và cao khoảng 2,5cm tính từ sóng dương ngói chính. Lắp đặt ngói nóc thẳng hàng, ghép sát với nhau.

Hãy thực hiện từng bước một cách thận trọng để có một  mái nhà tuyệt vời.

Tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà biệt thự mái thái đẹp

Mặt bằng mái thái hiện đại từ mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ

Sử dụng mái thái mang lại sự ưu việt hơn so với các kiến trúc mái khác. Kiến trúc mái thái không chỉ được ưa chuộng bởi kiểu dáng đẹp mà còn có chức năng rất phù hợp với khi hậu nhiệt đới nước ta. Kết hợp hài hòa giữa kiến trúc mái thái hiện đại với màu trắng và xám của tường tạo nên vẻ sang trọng, hiện đại cho công trình.

Xem thêm: Nhà cấp 4 mái thái 

Màu sắc tinh tế, lịnh lãm từ mẫu thiết kế nhà 60m2 3 phòng ngủ

Kết hợp những tông màu hài hòa tạo nên vẻ đẹp cuốn hút cho ngôi nhà 60m2 3 phòng ngủ

Ngôi nhà 60m2 3 phòng ngủ của anh Quân được phối màu một cách đơn giản từ 2 gam màu chính là xám và trắng. Nhiều người nghĩ rằng màu xám là gam màu mang lại sự ảm đạm, tẻ nhạt. Đó là suy nghĩ hoàn toàn sai. Tông màu xám luôn mang lại sự nhẹ nhàng, thanh lịch, không quá nổi bật cũng không quá an toàn.

Xám và trắng đều là 2 gam màu trung tính nhưng khi kết hợp lại thì vô cùng quyến rũ, tạo ra hiệu ứng cực kỳ tuyệt vời. Hai gam màu không tương phản nhau mà hỗ trợ  nhau. Màu xám vốn mang tính trầm, tối và khá tĩnh lặng. Màu trắng lại khá sáng và yên ả nên khi kết hợp chúng lại với nhau sẽ mang đến cho ngôi nhà vẻ thanh lịch, trang nhã hơn rất nhiều. Tô thêm sắc màu cho mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ là màu nâu của cửa, màu xanh tươi mát của vườn treo. Tất cả đem đến một không gian sống động, thư thái cho con người.

Chọn màu sơn cho nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng, màu sơn sẽ mang lại diện mạo mới cho ngôi nhà. Nếu chọn đúng sẽ tôn lên vẻ đẹp cho ngôi nhà, nhưng nếu chọn màu sơn không phù hợp sẽ gây ra tác dụng ngược, làm mất đi thẩm mỹ cho căn nhà. Thông thường nếu chỉ sơn một màu cho ngôi nhà sẽ cảm thấy đơn điệu, nhưng cũng không nên kết hợp quá nhiều màu sơn. Chúng tôi khuyên bạn nên kết hợp 2,3 màu sơn, trong đó sẽ phân ra màu chủ đạo và màu sắc tạo điểm nhấn. Bạn nên chọn những tông màu sáng làm nền tạo cảm giác nhẹ nhàng, yên bình. Lấy 1 hoặc 2 màu đậm khác làm điểm nhấn những góc nhỏ cho ngôi nhà thêm hoàn hảo.

Xem thêm cách chọn màu sơn làm giải pháp cho nhà có diện tích nhỏ

Mặt bằng công năng khoa học, hiện đại từ mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ

Mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ mặt tiền 6.5m là mẫu biệt thự thiết kế hài hòa giữa kiến trúc với cảnh quan xung quanh, giữa công năng và kiến trúc. Công năng những căn nhà tại thành phố luôn ưu tiên tính tiện dụng trong sinh hoạt. Việc phân bố mặt bằng công năng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hình dạng đất, quy mô xây dựng, số tầng hay thói quen sinh hoạt của gia chủ…do đó mỗi công trình khác nhau sẽ có cách bố trí mặt bằng khác nhau.

Tham khảo thêm cách bố trí mặt bằng nhà xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang.

Dưới đây bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế mặt bằng công năng mẫu nhà 3 tầng 60m2 của anh Quân ở Hà Nội.

Mặt bằng công năng tầng 1 bản vẽ thiết kế nhà 60m2 3 phòng ngủ

Tầng 1 của công trình được thiết kế mặt bằng gồm các khu vực chức năng sau: Sân trước (9,5m2), bàn trà (5,5m2), phòng khách (15,5m2), phòng bếp + ăn (15,5m2), phòng ngủ 1 (14,5), WC 1 (3,5m2).

Sân trước rộng 9,5m phục vụ nhu cầu đi lại, để xe cộ. Một phần sân được thiết kế giàn hoa treo, ở dưới giàn hoa bố trí bộ bàn ghế để gia chủ thư giãn, uống trà. Do trước mặt tiền nhà là hàng rào bao quanh nên khu bàn trà trước cửa sẽ giảm đi cảm giác chật chội, bí bách, giúp gia chủ thư giãn nghỉ ngơi. Đây cũng có thể trở thành địa điểm tiếp khách vô cùng thoáng mát. Vì diện tích nhà không lớn nên không có phần sảnh đón mà tới luôn không gian phòng khách. Phòng khách và phòng bếp ăn đặt cạnh nhau tiện cho sinh hoạt của gia đình, phía bên trong cùng là phòng ngủ và khu vực cầu thang, wc. Các phòng được sắp xếp khoa học, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt được tiện nghi, dễ dàng.

Bản vẽ bố trí mặt bằng tầng 2 căn nhà 60m2 3 phòng ngủ

Tầng 2 ngôi nhà 60m2 được bố trí bao gồm các phòng như sau: phòng ngủ 2 (13m2), WC 2 (7,5m2), sảnh tầng (6m2), phòng ngủ 3 (15m2). Sảnh tầng là hu vực kết nối các không gian phòng với nhau. Hai phòng ngủ đặt cạnh nhau tiện cho sinh hoạt. Ở hai bên sảnh tầng là cầu thang và khu wc2. Khu wc2 rộng gấp đôi dưới tầng 1 và được thiết kế riêng một phía giúp gia đình có không gian vệ sinh thoải mái và không bị ảnh hưởng tới các phòng khác.

Từ ban công tầng 2 nhìn xuống có thể thấy được giàn hoa qua tầm kính cường lực để ngắm nhìn vẻ đẹp chính ngôi nhà của mình. Với diện tích sàn có 60m2 thì việc bố trí các phòng như vậy là vô cùng hợp lý, tiết kiệm tối đa diện tích sàn, mang lại không gian thoải mái nhất cho cả gia đình.

Bố trí công năng sử dụng tầng 3 mẫu thiết kế nhà 60m2 3 phòng ngủ mái thái.

Tầng 3 bản thiết kế nhà 3 tầng 60m2 mặt tiền 6.5m được bố trí bao gồm: sảnh tầng (6m2), khu giặt (7m2), phòng thờ (16m2), sân chơi + phơi ( 15m2). Phòng thờ được đặt trên tầng cao nhất của công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư. Với 16m2, phòng thờ đảm bảo sự rộng rãi, thoáng mát mà vẫn yên tĩnh, trang trọng. Khu giặt 7m2 cho phép gia chủ lắp đặt máy móc, thiết bị phục vụ công việc giặt đồ hàng ngày.

Từ phòng giặt đi ra là sân phơi tiện lợi không phải di chuyển nhiều. Kết hợp sân phơi, tầng 3 còn được thiết kế khu sân chơi với điểm nhấn là giàn hoa độc đáo. Giàn hoa kính cường lực đem tới ánh sáng tự nhiên đồng thời chắn ánh nắng trực tiếp xuống bên dưới. Dưới sân được bày trí bàn ghế, cây xanh cho không gian yên bình, thoáng mát. Tận hưởng cảnh đẹp thành phố từ trên cao với khoảng không khí trong lành thật là một điều tuyệt vời.

Mặt bằng tầng áp mái bản vẽ nhà 3 tầng 60m3 3 phòng ngủ

Tầng áp mái ngôi nhà không có phòng chức năng nên không được tính là một tầng riêng.

Dưới đây là những bản vẽ mặt đứng mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ để bạn hình dung rõ hơn về công trình.

Bản vẽ mặt đứng A-C mẫu thiết kế nhà 60m2 3 phòng ngủ

Mặt đứng ngôi nhà giúp chủ đầu tư cảm nhận được nhiều góc độ của công trình, từ hệ thống cửa chính, cửa sổ, mái che, mái nhà.

Mặt đứng 1-3 công trình nhà 60m2 3 phòng ngủ hiện đại

Trong bản vẽ mặt đứng này giúp bạn thấy được toàn bộ kích thước các phần, khoảng cách tầng, mái, chân tường…các thông số kỹ thuật được thể hiện chi tiết trong hồ sơ thi công.

Mặt đứng A-A cho mẫu nhà 60m2 3 phòng ngủ

Với mặt đứng A-A bạn có thể nhìn thấy phần bên trong của công trình bao gồm các gian phòng, bố trí nội thất từng phòng.

Dù đi xa bao nhiêu, đi đến bao lâu thì vẫn có một nơi để trở về, đó là nhà, là gia đình. Có rất nhiều cách để bày tỏ tình yêu thương của bạn đối với những người thương yêu. Hãy thay những lời nói thương yêu bằng cách mang lại cho gia đình bạn một không gian sống yên bình, một mái ấm hạnh phúc, thoải mái nhất. Nếu bạn yêu thích các mẫu thiết kế nhà của chúng tôi hãy vui lòng liên hệ để có được những tư vấn chính xác nhất. Trân trọng niềm tin của các bạn, chúng tôi luôn luôn nỗ lực mang lại những công trình hoàn hảo nhất trên khắp cả nước. Liên hệ: 0988 030 680.