Do nhiều nguyên nhân tác động mà không phải ngôi nhà nào cũng được xây dựng trên một mảnh đất đẹp vuông vắn. Mỗi ngôi nhà bất kỳ đều cần được tư vấn thiết kế từ kiến trúc sư để thi công hiệu quả nhất. Đối với những ngôi nhà có hình dạng đặc biệt thì việc tìm đến kiến trúc sư lại càng cần thiết hơn. 

Tìm hiểu thêm các mẫu nhà chữ U độc đáo đã được thiết kế bởi KTS Ang

Những kiến trúc sư của Angcovat với sức sáng tạo dồi dào sẽ thiết kế ngôi nhà trên mảnh đất hình thang của bạn vừa khai thác hiệu quả từng khu vực trong nhà, vừa hài hòa về thẩm mỹ và phong thủy. Hãy cùng xem mẫu thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang diện tích 100m2 của chú Xuân tại Bắc Kạn.

Bảng thông số cơ bản thiết kế xây nhà 3 tầng trên diện tích hình thang ở Bắc Kạn
 

1. Mẫu biệt thự: 230057

2. Số tầng: 03

3. Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Ánh Xuân

4. Địa chỉ: Phường Sông Cầu - TP Bắc Kạn - Tỉnh Bắc Kạn

5. Mặt tiền: 6.5m

6. Chiều sâu: 19m

7. Kích thước khu đất: 156m2

8. Kiến trúc sư thiết kế: Kim Anh Qunag

9. Năm thi công: 2017

10. Chi phí dự kiến: Khoảng 1,6 tỷ đến 1,8 tỷ

11. Thông số công năng, diện tích: 

-Tổng diện tích: 105m2/sàn

- Công năng sử dụng:

+) Tầng 1: tiền sảnh (4m2), phòng khách (23m2), phòng ngủ 1(20m2), phòng bếp + ăn (30m2), sảnh phụ (2m2), WC 1(7m2)

+) Tầng 2: phòng ngủ 2 (20m2), sảnh tầng (1m2), phòng ngủ 3 (23m2), WC 2(7m2), phòng sinh hoạt chung ( 30m2)

+) Tầng 3: phòng ngủ 4 (20m2), sảnh tầng (2m2), phòng thờ (23m2), WC 3( 7m2), khu giặt + phơi ( 30m2)
 

Xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang 2 mặt tiền khang trang

Trên thực tế, mọi khách hàng thường cho rằng những mẫu nhà hình vuông vuông đẹp mới tốt, mới mang lại tiền tài, sức khỏe cho gia chủ. Có rất nhiều gia chủ giống như chú Xuân, sở hữu một miếng đất có hình thang, trước hẹp, sau rộng. Chúng tôi nhận được rất nhiều thắc mắc từ họ với câu hỏi tương tự nhau là xây nhà trên mảnh đất hình thang có tốt không. Chúng tôi xin trả lời rằng với mảnh đất nở hậu (trước hẹp, sau rộng) như vậy rất tốt cho xây nhà ở. Theo phong thủy, với nhà nở hậu, khi sẽ tụ lại ở đằng sau nhiều hơn, tài vận từ đó cũng đọng lại, giúp gia chủ mạnh khỏe, làm ăn phú quý. Còn về mặt kỹ thuật thi công, các gia chủ có thể tận dụng những góc lồi, lõm, các góc méo để làm khoảng thông tầng, giếng trời hoặc tiểu cảnh sân vườn vô cùng đẹp. Bởi vây, các bạn cũng đừng lo lắng nếu có mảnh đất không được cân xứng. Hãy tìm đến những chuyên gia thiết kế để có được một ngôi nhà đẹp, tiện nghi. Tham khảo mẫu thiết xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang dưới đây do kiến trúc sư của Angcovat thiết kế.

 

Mặt tiền chính mẫu thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang hiện đại

Mặt tiền chính ngôi nhà có diện tích 6.5m. Do bề rộng mặt tiền hạn chế nên việc mở rộng về chiều cao triệt để là giải pháp được nhiều gia đình áp dụng nhằm đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho tất cả các thành viên trong nhà. Mẫu thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang của chú Xuân được thiết kế 3 tầng và 1 tầng áp mái. Ngoài những giải giáp tiết kiệm không gian trong nhà, việc thiết kế mặt tiền cũng rất quan trọng để ngôi nhà rộng hơn mà vẫn đảm bảo vẻ đẹp hài hòa.

Phần trước mặt tiền chính có khoảng sân rộng trước cửa nhà. Một phần sân giáp tường bao được thiết kế bồn hoa, cây cảnh cho ngôi nhà thêm mềm mại, gần gũi.  Chính khoảng sân thông thoáng phía trước kết hợp với tiểu cảnh tạo ra cảm giác thoải mái cho gia chủ ngay từ bên ngoài ngôi nhà.  

Phần hiên nhà được thiết kế gồm hai cột trụ nâng đỡ và ban công tầng 2 che chắn. Cửa ra vào chiếm toàn bộ diện tích mặt tiền chính, mở rộng tối đa không gian mặt tiền.
 

Mặt tiền phụ mẫu thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang đẹp hài hòa

Do diện tích nhà khá hẹp về bề ngang nên để điều hòa lượng sáng tự nhiên, ngôi nhà có hệ thống cửa sổ bao quanh cả 2 mặt tiền. Ở mỗi mặt tiền đều có cửa ra vào. Ở mặt tiền phụ có cổng phụ cạnh mặt đường, thuận tiện cho đi lại ra vào ở cả hai mặt tiền. Chất liệu gỗ truyền thống thiết kế theo lối hiện đại kết hợp pano kính tôn lên vẻ đẹp sang trọng vốn có của gỗ và lấy được áng sáng từ chất liệu kính. Bạn có thể chọn mẫu kính cường lực để tăng thêm độ chắc chắn, an toàn cho ngôi nhà.

Với hệ thống cửa sổ bao quanh 2 mặt tiền, toàn bộ không gian trong nhà đều được phủ đầy ánh sáng tự nhiên, mang lại nguồn năng lượng, sức sống cho cả gia đình. Cũng được thiết kế với nhiệm vụ lấy sáng, hệ thống ban công cũng được đặt với mật độ khá dày bao quanh nhà. Từ những ô cửa sổ bước ra sẽ có bạn công bên ngoài, kết nối tối đa con người với cảnh vật bên ngoài. Từ bất cứ vị trí nào của 2 mặt tiền bạn cũng có cảm giác trần đầy năng lượng, thoải mái ngắm nhìn cảnh núi rừng bát ngát của Bắc Kạn. Với lan can kính cường lực, tầm nhìn của bạn được mở rộng ra đồng thời tạo nét đẹp hiện đại phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà. Sử dụng tay vịn lan can bằng gỗ, ăn nhịp với khung cửa tạo nên nét đẹp thống nhất, hài hòa.

Xem thêm: Giải pháp cho nhà có diện tích nhỏ

                 Những mẫu nhà biệt thự đẹp 2 mặt tiền

Điều gì khiến ngoại thất bản thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang trở nên thu hút?

Những đường nét kiến trúc đơn giản trong bản thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang

Ngôi nhà 3 tầng hình thang thiết kế theo phong cách tối giản, gọn gàng từng góc cạnh. Không tập trung trang trí rườm rà, ngoại thất ngôi nhà thiên về các đường nét thẳng, góc cạnh, khỏe khoắn nhưng vẫn có vẻ đẹp nhẹ nhàng, không thô cứng. Do hình dạng ngôi nhà rộng về phía sau nên phần cuối nhà được thiết kế mở rộng ra. Thay vì một bức tường dài bằng phẳng, kiến trúc phía sau vươn ra vừa tạo không gian rộng bên trong, vừa mang lại những mảng khối thò thụt ấn tượng. Những bồn hoa cạnh cửa sổ mang lại sự nhẹ nhàng bên ngoài, thoáng mát bên trong.

Chân tường bao quanh ngôi nhà được ốp đá trang trí. Đá ốp mặt tiền làm nổi bật toàn bộ không gian bên ngoài vừa che được những khuyết điểm, mang lại sự hoàn hảo cho ngôi nhà. Tuy nhiên, mặt tiền ngôi nhà cũng là nơi thường xuyên chịu tác động từ các yếu tố thời tiết bên ngoài. Do đó, ngoài việc lựa chọn loại đá đẹp, yếu tố bền, chất lượng cũng được các chủ đầu tư quan tâm. Hiện nay trên thị trường, có hai loại đá được ưa chuộng để ốp chân tường mặt tiền là đá hoa cương và đá cẩm thạch. Ưu điểm được yêu thích của hai loại đá này là ít trầy xước, chống thấm tốt, tránh sự bám bụi và ẩm mốc, mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà. Ngôi nhà 3 tầng hình thang còn gây chú ý bằng những phần gạch ốp tường xen kẽ các tầng và phần bao ngoài cửa ra vào. Gạch ốp tường cũng thiên về sự nhã nhặn, đơn giản, tôn lên vẻ thanh lịch của căn nhà.

Hai bên đầu hồi mẫu nhà xây trên đất hình thang cao hơn do có thêm tầng áp mái. Để tránh cảm giác quá cao và đơn điệu, đầu hồi nhà được thiết kế những đường chỉ kẻ ngang và đường viền bao ấn tượng.

Như vậy, mặc dù chiều dài của ngôi nhà gấp gần 3 lần chiều rộng, nhưng ngôi nhà 3 tầng xây trên mảnh đất hình thang vẫn đạt được sự cân xứng, hài hò và nổi bật. Nhìn vào ngôi nhà, chúng ta nhận thấy rõ đây là mẫu thiết kế nhà biệt thự hiện đại  đang trở thành xu hướng mới hiện nay.

Bản thiết kế tư vấn xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang sử dụng mái thái hiện đại

Ngắm nhìn mẫu nhà mái thái 1, 2, 3 tầng đẹp nhất

Kiến trúc mái thái hiện đại cho bản thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang

Có rất nhiều người thắc mắc về sự khác nhau giữa mái thái và mái bê tông và loại mái nào tiết kiệm hơn. Về vấn đề này, tùy vào kinh tế và số tiền mà khách hàng muốn bỏ ra, chứ khó có thể tính chính xác được. Bởi việc làm mái này còn phụ thuộc rất nhiều vào yêu cầu kết cấu và chất liệu bạn chọn.

Nếu bạn nghĩ rằng chỉ mái bằng mới phù hợp với phong cách hiện đại, còn mái thái thì chỉ hợp cho phong cách truyền thống thì bạn đã nhầm. Ngôi nhà xây trên đất hình thang của chú Xuân sẽ khiến bạn suy nghĩ lại. Mái thái hiện nay được ưu chuộng rất nhiều bởi vẻ đẹp hiện đại của nó. Trước tiên bạn cần hiểu cơ bản về nhà mái thái. Nhà mái thái có đặc trưng là mái có dạng ngói được xếp chồng lên nhau và có độ dốc. Gọi là mái thái bởi vì được sử dụng ngói lợp là ngói Thái Lan. Chính những viên ngói truyền thống được thiết kế theo lối hiện đại lại là yếu tố mang lại vẻ quyến rũ cho ngôi nhà của bạn.

Mặt bằng tầng mái nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang ở Bắc Kạn

 Với đặc điểm độ dốc mái nhà lớn, có thể bẻ theo các hướng khác nhau, dễ dàng tạo ra những góc view đẹp. Không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ, mái thái còn được lựa chọn bởi khả năng điều hòa không khí. Nếu mái bằng bê tông có trọng lượng nặng và tích tụ lượng nhiệt nhiều, làm cho khồng gian nhà, nhất là tầng áp mái bị oi nóng thì mái thái lại chống nóng rất tốt.

Trọng lượng nhẹ, độ dốc lớn, dễ thoát nước, nhà mái thái ít bị thấm dột. Nhà mái thái không chỉ thích hợp với những ngôi nhà cấp 4, nhà vườn ở nông thôn mà còn phù hợp cả ở thành thị. Ở thành phố, nhà mái thái thường được kết hợp với nhà ống 2,3,4 tầng để tạo nến nét phá cách, độc đáo cho mái nhà. Với phong cách hiện đại, thay vì lợp ngói theo cách truyền thống, ngôi nhà 3 tầng hình thang của chú Xuân được áp dụng phương pháp dán ngói bê tông. Kết cấu này vừa trang trí vừa giúp chống dột hiệu quả.

Với trường hợp xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang như chứ Xuân, nhà có diện tích chiều rộng hẹp nên mái được thiết kế nằm ngang theo chiều dài ngôi nhà. 

Màu sắc tôn lên vẻ đẹp lịch sự cho dự án xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang

 

Cách phối màu tinh tế cho dự án xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang
 

Việc sơn màu cho ngoại thất ngôi nhà không chỉ hợp với phong thủy và sở thích của gia chủ, nó còn phải kết hợp sao cho đẹp mắt và dễ nhìn. Chính vì thế, đây cũng là công đoạn gây khó khăn cho nhiều chủ nhà. Chọn màu sơn phải tôn nên những đường nét kiến trúc của ngôi nhà và hợp với phong cách chung của toàn bộ căn nhà.
 

Theo các kiến trúc sư, màu sắc ngoài trời thường là những màu tươi sáng thì mới thu hút người nhìn. Ngôi nhà 3 tầng xây trên mảnh đất hình thang sử dụng 2 gam màu chủ đạo là màu trắng của tường và màu xanh ghi của mái. Hai gam màu này luôn mang lại cảm giác thanh bình cho người nhìn, làm bừng tỉnh không gian, tràn đầy sức sống cho căn nhà bạn. Sự kết hợp này khiến cho mặt tiền ngôi nhà toát lên vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung mà vẫn sang trọng, thanh lịch. Đây cũng là một sự phối hợp đang được lựa chọn nhiều nhất trong trang trí ngoại thất hiện nay. Nếu bạn lo lắng về sự trầm tính của màu xám ghi của gạch ốp và xanh ghi của mái thì những điểm nhấn của cửa sổ, bồn hoa, cây cảnh sẽ cân bằng lại. Tất cả kết hợp tạo nên vẻ đẹp hài hòa, gần gũi mà vẫn ấn tượng, khác biệt với các công trình xung quanh. Nhìn vào ngôi nhà sẽ thấy được vẻ đẹp mềm mại, tươi tắn, dễ chịu.
 

Công năng đầy đủ của mẫu thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang diện tích 100m2

Ngôi nhà 3 tầng của chú Xuân với hình dạng đất đặc biệt, đã được kiến trúc sư thiết kế mang lại một công trình không những đẹp về ngoại thất mà còn tiện nghi trong nội thất. Diện tích bên trong căn nhà được khai thác hiệu quả từng khu vực chức năng. Dưới đây là bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng của ngôi nhà 100m2 xây trên khu đất hình thang.

Mặt bằng tổng thế tư vấn xây nhà trên mảnh đất hình thang 100m2
 

Nhìn vào bản vẽ, thấy rõ được hình dạng miếng đất bị khuyết một cạnh, có bề ngang hẹp và mở rộng dần ở phía sau. Với hình dạng đặc biệt này, việc thiết kế mặt bằng công năng phải được tính toán vô cùng chi tiết, bảo đảm đầy đủ các khu vực chức năng mà vẫn được sắp xếp khoa học, thẩm mỹ.
 

Mảnh đất của chú Xuân có diện tích 156m2, đưa vào sử dụng xây nhà với diện tích sàn là 100m2. Như vậy, ngôi nhà được xây dựng chiếm hầu như toàn bộ mảnh đất. Cùng với việc tận dụng tối đa diện tích đất, số tầng lầu cũng được mở lên cao 3 tầng và 1 tầng lửng áp mái. Điều này cho phép có đủ không gian diện tích để thiết kế mặt bằng cho ngôi nhà. Diện tích ngôi nhà vừa vặn trong mảnh đất nên yếu tố sân vườn bị hạn chế, chỉ có một phần đất của sân trước được bớt lại để trồng cây xanh, vườn hoa. Mỗi mặt tiền có một cổng ra vào, giảm thời gian di chuyển, giải quyết hiệu quả nhu cầu đi lại.
 

Mặt bằng tầng 1 thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang tiện nghi
 

Tầng 1 của ngôi nhà được khai thác mặt bằng với các phòng chức năng sau: tiền sảnh 4.2m2), phòng khách (23m2), phòng ngủ 1(20m2), phòng bếp + ăn (30m2), sảnh phụ (2m2), WC 1(7m2). Với hình dạng ngôi nhà và với số lượng phòng và diện tích từng khu như vậy, thật không thể sắp xếp các phòng cạnh nhau theo bề rộng của công trình. Tận dụng chiều dài của ngôi nhà để sắp xếp các phòng lần lượt theo chiều dọc mặt bằng. Phía ngoài sân vào là bậc nâng cấp sau đó đến tiề sảnh 4.2m2 rồi tới phòng khách.
 

Phòng khách luôn luôn được ưu tiên nằm ngoài, cạnh mặt tiền để phục vụ chức năng tiếp đón khách. Như trên đã nói, do diện tích mặt tiền nhỏ hẹp nên phòng khách được thiết kế chiếm hoàn toàn diện tích mặt bằng phần đầu. Tiếp sau đó là cầu thang được đặt ở trung tâm, tiện cho đi lại từ cả 2 đầu nhà. Đối diện cầu thang phần sảnh phụ 2m2 dẫn ra cổng phụ. Cạnh cầu thang là phòng bếp và ăn, bên trong cùng là 1 phòng ngủ và khu vực vệ sinh.

Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang
 

Căn nhà 3 tầng 100m2 này được bố trí mặt bằng công năng tầng 2 bao gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, sảnh tầng và khu WC. Tương tự tầng 1, các phòng được đặt lần lượt theo một hàng dọc ngay ngắn. Cầu thang vẫn ở chính giữa, đối diện là ban công tầng. Hai phòng ngủ được đặt ở 2 đầu của mặt bằng, nơi tiếp xúc nhiều với ánh sáng tự nhiên từ các phía. Phòng sinh hoạt chung rộng 30m2 đặt cạnh cầu thang phục vụ chức năng tụ họp, gặp gỡ của các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng tầng 3 bản vẽ tư vấn xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang
 

Mặt bằng tầng 3 được khai thác để bố trí các phòng chức năng gồm: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, sân giặt phơi và WC. Phòng thờ được bố trí riêng 1 bên cầu thang, hướng ra mặt tiền theo yêu cầu của chủ nhà. Cạnh phòng thờ cũng có cửa ra ban công lớn, tạo vẻ thoáng mát cho phòng. Đối diện cầu thang và sảnh tầng cũng có những ban công nhỏ rất tốt cho việc lấy sáng và đón gió, hay ngắm nhìn cảnh vật bên ngoài. Khu giặt + phơi rộng rãi đáp ứng nhu cầu của cả gia đình.
 

Mặt bằng tầng áp mái mẫu nhà 3 tầng xây trên mảnh đất hình thang
 

Mặt bằng tầng áp mái không có phòng chức năng, do đó không được coi là một tầng riêng biệt.

Dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp các bản vẽ chi tiết mặt đứng ngôi nhà theo các hướng khác nhau.
 

Mặt đứng 1-5 mẫu thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang
 

Mặt đứng A-C bản thiết kế xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang
 

Mặt đứng A-C tư vấn xây nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang

Xem thêm: Giải pháp cho nhà có diện tích nhỏ

Với sự sáng tạo và tài năng của mình, các kiến trúc sư đã linh hoạt trong thiết kế để làm nên một công trình nhà 3 tầng hoàn hỏa trên mảnh đất hình thang. Bất chấp hình dạng, diện tích đất, ngôi nhà được xây dựng lên với vẻ đẹp hiện đại, sang trọng bên ngoài, thoải mái, tiện lợi bên trong. Chú Xuân và gia đình đã có những phản hồi rất hài lòng về công trình này. Nếu bạn còn băn khoăn về mảnh đất và ngôi nhà mơ ước của mình, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp. Chúng tôi luôn hy vọng có thể đem lại sự hài lòng cao nhất có mọi khách hàng. Hotline: 0988030680