Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền theo đơn giá hiện nay. Với mẫu nhà 2 tầng 150m2 mái nhật 5 phòng ngủ chi phí dao động từ 1,8-2,2 tỷ đồng gồm cả phần thô và hoàn thiện, tuy nhiên chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 còn tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và vị trí địa lý. Để báo giá chính xác nhất vui lòng liên hệ Kiến trúc Angcovat theo HOTLINE 0988030680.
Chiêm ngưỡng mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 150m2 siêu sang
Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế theo phong cách hiện đại kiến trúc đơn giản thường có chi phí thất hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển do yêu cầu về các chi tiết trang trí, decor phức tạp.
Vật liệu xây dựng: các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, bê tông, gỗ, kính... có mức giá khác nhau sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng
Khu vực xây dựng: Chi phí xây dựng ở các thành phố lớn sẽ cao hơn so với vùng nông thôn do chi phí nhân công vật liệu và các dịch vụ kèm theo
Mức độ hoàn thiện: Việc hoàn thiện cơ bản, trung bình hoặc cao cấp sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí. Các chi phí hoàn thiện sẽ bao gồm gạch lát, sơn tường, nội thất và hệ thống điện nước.
Vẻ đẹp ngoại thất mẫu nhà 2 tầng 150m2 đẹp 5 phòng ngủ
Phần xây thô nhà 2 tầng 3.800.000VNĐ/m2
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà 2 tầng: 3.750.000VNĐ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói nhà 2 tầng 7.550.000 VNĐ/m2
Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2 là tổng chi phí của phần thô và chi phí hoàn thiện
Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x đơn giá phần thô + Diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện
Ví dụ
Diện tích xây dựng 300m2
Chi phí phần thô tối đa: 1.35 tỷ VNĐ
Chi phí hoàn thiện tối đa: 900 triệu VNĐ
Tổng chi phí xây dựng = 1.35 tỷ + 900 triệu = 2,25 Tỷ VNĐ
Như vậy tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2 sẽ dao động khoảng 1.5 tỷ đến 2.25 tỷ VNĐ tùy thuộc vào vật liệu và mức độ hoàn thiện.
-Móng: được tính từ 35-50% diện tích sàn ( móng đơn có hệ số 35%, móng đài cọc 40% và móng băng 50%...) nhà 2 tầng thường dùng móng đơn gia cố thêm cù tràm nếu dưới nền đất có nước, hoặc đóng cọc nếu chất đất yếu.
-Sàn: tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che ( tầng trệt, 1 lầu sân thượng có mái che
-Mái: tính từ 30-100% diện tích (mái tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái vì kèo sắt 70%)
Tuy nhiên để có con số chi phí chi tiết sẽ còn phụ thuộc vào từng trường hợp yêu cầu của khách hàng, từng với diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng.. cụ thể. Chính vì thế gia chủ nên liên hệ trực tiếp để ước tính giá xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền để sát với thực tế nhất.
Thiết kế 3D ngoại thất mẫu nhà 2 tầng 150m2 đẹp
Một mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng diện tích 150m2 toát lên được ý tưởng và tâm tư của gia chủ. mẫu thiết kế trên diện tích sàn 150m2 các kiến trúc sư đã mang đến một không gian mở, ưu tiên sự riêng tư, thoáng mát với khoảng sân vườn dành cho mảng xanh cây cảnh trang trí vô cùng đẹp mắt.
Chi phí nội thất
Chi phí nội thất cũng đóng vai trò quan trọng trong tổng chi phí xây dựng. Tùy thuộc vào phong cách và chất lượng nội thất, chi phí này được dao động từ 300 triệu đến 600 triệu VNĐ.
Một số gia đình vì muốn tiết kiệm phần nội thất nên đã tận dụng lại đồ giường, tủ, kệ tivi từ nhà cũ vào nhà mới. Do đó, để có thể xác định được chi phí phần nội thất còn tùy thuộc vào gia chủ muốn đầu tư mới hoàn toàn hay tận dụng lại.
Thông số công năng hồ sơ bản vẽ nhà 2 tầng 150m2
+ Tầng trệt: tiền sảnh 9,5m2; phòng khách 33m2; phòng bếp + ăn 19,1m2; phòng ngủ 1: 20m2; phòng ngủ 2: 14m2; 02 wc
Công năng nội thất tầng 2 nhà 2 tầng 150m2 5 phòng ngủ
+Tầng 2: sảnh tầng 6,5m2; phòng thờ 14,5m2; sân trước 3,5m2; sân chơi 13m2; phòng ngủ 3: 20m2; phòng ngủ 4:14m2; 02 wc
Ngoài các chi phí xây dựng nội, ngoại thất ra thì còn chi phí khác như:
Chi phí xin cấp phép xây dựng: xin cấp phép xây dựng phải đủ, đúng chiều cao số tầng cũng như có được phép đua hay không... tùy thuộc vào diện tích mặt phố hay trong ngõ sẽ có quy định, quy chế kèm theo. Chi phí xin phép xây dựng cũng dao động khoảng 10 triệu đến 20 triệu...
Chi phí thiết kế: Chi phí thiết kế thuê kiến trúc sư thiết kế hồ kiến trúc 3D và bản vẽ kỹ thuật cũng dao động từ 150.000 đến 300.000đ/m2
Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng: Các chi phí này bao gồm thay đổi chủng loại vật liệu, thay đổi thiết kế hoặc thêm các hạng mục xây dựng mà không có trong hợp đồng sẽ được tính vào chi phí phát sinh.
Tối ưu hóa thời gian
Đảm bảo thời gian xây dựng đúng tiến độ. Nếu gia đình tự xây sẽ phải dành thời gian tìm mua các loại vật liệu, tìm đội thợ thi công. Đồng thời tốn nhiều thời gian, công sức xuyên suốt. Chưa kể nếu chưa có kinh nghiệm xây nhà, gia chủ dễ gặp những rủi ro khác nhau.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà 2 tầng 150m2 trọn gói gia chủ sẽ tiết kiệm thời gian các loại vật liệu nên mua ở đâu và mua thế nào để không bị thừa, thiếu....
Hơn nữa nếu công ty xây dựng trọn gói sẽ đảm bảo về tiến độ công trình vì họ luôn nắm rõ thời gian thi công. Họ sẽ cân bằng khoảng thời gian cho mỗi công việc, để không bị chồng chéo và sớm hoàn thiện ngôi nhà.
Trên đây là bài viết về chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 được chúng tôi khái quát nhằm mục đích để quý vị tham khảo. Qúy vị quan tâm đến chi phí xây nhà 2 tầng 160m2
Để được báo giá chi tiết và chính xác nhất vui lòng liên hệ Hotline: 0988 030 680