Điểm danh qua một số mẫu thiết kế nhà như nhà 1 tầng, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng… chúng tôi khá bất ngờ trước con số thống kê về mẫu nhà 2 tầng hiện nay. Theo số liệu chúng tôi khảo sát được thì mẫu nhà 2 tầng hiện nay đang dẫn đầu về số lượng mẫu thiết kế nhà được lựa chọn tại Việt Nam. Trong đó mẫu nhà 2 tầng mái bằng đang dẫn đầu với hơn 50% sự lựa chọn. Thống kê được tập hợp số liệu trong năm 2020 tới nửa đầu năm 2021, mẫu nhà 2 tầng mái băng được lựa chọn nhiều ở cả thành phố và nông thôn, vậy mẫu nhà này có những ưu điểm gì mà được lựa chọn nhiều như vậy?

Hãy cùng chúng tôi tham khảo trực tiếp ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 9m của gia đình anh Nguyễn Đức Hậu ở Sơn La với phong cách thiết kế phóng khoáng, hình dáng trẻ trung, tiện nghi 

"Núi rừng Tây Bắc Sơn La
Bản làng ẩn dưới sương pha khói mờ
Đồi chè xanh ngát hồn thơ
Tiếng sơn nữ hát trên bờ ruộng thang."

Giới thiệu mẫu nhà 2 tầng mát bằng mặt tiền 9m ở Sơn La

1. Mã số: BT202098
2. Chủ nhà: Ông Nguyễn Đức Hậu
3. Địa điểm xây: Thị trấn Sông Mã - Tỉnh Sơn La
4. Kích thước: 9x13m
5. Kiến trúc: Nhà 2 tầng mái bằng hiện đại
6. Chi phí dự kiến: 1,2-1,3 tỷ đồng
7. Công năng: Diện tích sử dụng: 100m2/sàn

+) Tầng trệt: phòng khách 28m2, Phòng bếp ăn: 18m2, Phòng ngủ 1: 16m2, WC1: 2.8m2, Phòng bếp 15.6m2.

+) Tầng lầu: Sảnh tầng: 7m2, Phòng ngủ 2: 16m2, ( WC phòng ngủ 2: 3.8m2), Phòng ngủ 3: 17m2, WC3: 3.8m2, Sân phơi: 8.3m2, Phòng ngủ 4: 12.2m2, Phòng thờ: 8m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái bằng mặt tiền 9m

Chi phí xây nhà 2 tầng mái bằng mặt tiền 9m diện tích sử dụng 100m2/sàn ở nông thôn

- Diện tích móng: tính =50% diện tích sàn = 50m2

- Diện tích tầng 1 = 100m2

- Diện tích tầng 2 = 100m2

Đơn giá xây dựng trung bình ở quê theo thời điểm hiện tại được tính như sau:

- Chi phí làm móng = 50m2 x 1.650.000đ/m2 = 82.500.000đ

- Chi phí xây tầng 1 = 100m2 x 5.500.000đ/m2= 550.000.000đ

- Chi phí xây tầng 1 = 100m2 x 5.500.000đ/m2= 550.000.000đ

Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 mái bằng = 1.182.500.000đ

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tìm hiểu thêm: Những mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp nổi bật

Lý giải nhà 2 tầng mái bằng mặt tiền 9m được yêu thích trong nhiều năm qua?

1. Nhà 2 tầng mái bằng mặt tiền 9m phù hợp diện tích nhiều ô đất ở quê

Nếu như tại các thành phố lớn đất chật người đông, giá đất ngày càng tăng cao, có được một mảnh đất phố mặt tiền hẹp khoảng 4-5m là điều rất đáng tự hào. Thì ngược lại, ở các tình thành vùng nông thôn thôn hay ngoại ô, quỹ đất còn khá rộng rãi, nên thay vì xây nhà ống thì các mẫu nhà biệt thự 1,2,3 tầng đẹp được nhiều người dân chú trọng. Nhà biệt thự sẽ có 2 mặt tiề, nhiều khoảng đua của mái, sảnh hiên và các chi tiết kiến trúc, kết hợp với đó là cảnh quan sân vườn quy hoạch gọn gàng tiện nghi. Đó chính là điều mà các gia chủ đang sở hữu mảnh đất rộng và thoáng có lợi thế trong phát triển hình khối và trang trí kiến trúc hơn rất nhiều.

Các mảnh đất có kích thước mặt tiền rộng 9m sâu 13m khá phổ biến, trong đó diện tích sử dụng khoảng 100m2/sàn. Kích thước vừa phải, phù hợp công năng của rất nhiều gia đình hiện nay với yêu cầu có từ 3-4 phòng ngủ cùng với các phòng ốc khác.

Mặt bằng nhà 2 tầng mái bằng 100m2 mặt tiền 9m sâu 13m

Mặt bằng tầng 1 bao gồm các phòng chức năng như sau: phòng khách 28m2, Phòng bếp ăn: 18m2, Phòng ngủ 1: 16m2, WC1: 2.8m2, Phòng bếp 15.6m2.

Cách triển khai mặt bằng khá hợp lý với tầng trệt gồm khách nối tiếp bếp ăn và 1 phòng ngủ hướng ra không gian bên ngoài cho thoáng đãng mát mẻ. Phòng bếp có cửa phụ ra vào giúp thuận tiện cho việc nội trợ, giao thông đi lại.

Mặt bằng tầng 2 gồm có: Sảnh tầng: 7m2, Phòng ngủ 2: 16m2, ( WC phòng ngủ 2: 3.8m2), Phòng ngủ 3: 17m2, WC3: 3.8m2, Sân phơi: 8.3m2, Phòng ngủ 4: 12.2m2, Phòng thờ: 8m2

3 phòng ngủ còn lại được đặt ở tầng lầu, không gian yên tĩnh cho cả nhà ngủ nghỉ sau một ngày làm việc và học tập say mê. Phòng thờ đặt ở vị trí hoàn toàn hơp phong thủy với tuổi và mệnh của chủ nhà.

Công năng hợp lý, thuận tiện mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn trong chính ngôi nhà của gia đình mình. Với lý do đó mà mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 9m được nhiều gia chủ chú ý và đặc biệt quan tâm.

Tổng hợp: Bản vẽ nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp xuất sắc

2.Kết cấu nhà mái bằng 2 tầng vô cùng kiên cố và vững bền, an toàn trước mọi thời tiết cực đoan

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng 9x13m kiên cố và vững chắc

Vì được cấu tạo bởi bê tông cốt thép nên mẫu nhà 2 tầng mái bằng có kết cấu kiên cố, vững chắc nhất trong những mẫu mái hiện nay. Cũng bởi kết cấu chắc, nặng này do đó những mẫu nhà 2 tấng mái bằng thường được thiết kế kết cấu móng bền chắc để có thể chịu tải trọng của mái bê tông cốt thép.

Việt Nam là đất nước có tính chất khí hậu nhiệt đới gió mùa, mưa nhiều nắng lắm. Hàng năm ít nhất phải có chục cơn bão đi qua đất nước, thiên tai theo đó cũng khá nhiều. Trước nguy cơ mưa bão như hiện nay thì mẫu nhà 2 tầng mái bằng với kết cấu kiên cố, bền chắc, lại được thiết kế theo mặt sàn bằng phẳng, do đó sẽ tránh được nguy cơ bị gió bão tác động như những mẫu nhà mái thái, mái ngói. Chinh vì lý do này mà những gia đình thường xuyên nằm trong vùng thiên tai, luôn chọn cho mình mẫu nhà mái bằng để có thể chuẩn bị tốt nhất chống lại thiên nhiên khắc nghiệt.

3. Thời gian thi công nhanh và tiết kiệm chi phí đầu tư

Chi phí xây nhà 2 tầng mái bằng 100m2 với hơn 1 tỷ đồng

Mẫu nhà mái bằng chỉ cần đổ bê tông cốt thép theo diện tích sàn xây dựng, do đó các công đoạn kỹ thuật không yêu cầu cao như những mẫu nhà mái thái. Chính điều này cũng tác động làm cho những mẫu nhà 2 tầng mái bằng có chi phí thiết kế thi công thấp hơn những mẫu nhà khác.

Chi phí xây dựng dự kiến cho ngôi nhà 2 tầng mái bằng diện tích 100m2 khoảng 1,1 tỷ đồng. Đây là mức đầu tư hoàn toàn phù hợp với nhiều gia đình ở quê hiện nay. Thêm vào đó sở hữu ngôi nhà với công năng 2 tầng 4 phòng ngủ, bề ngoài đẹp mắt sang trọng đã chiếm lĩnh được cảm tình của rất nhiều các gia chủ hiện nay.

Chúng tôi tin rằng mẫu nhà 9x13m 2 tầng của gia đình anh Hậu ở Sơn La sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của các gia dình Việt.

4. Có thể chồng tầng thêm cho mẫu nhà 2 tầng mái bằng nếu muốn

Nếu gia đình tạm thời chưa có điều kiện, mà số lượng thành viên trong gia đình nhiều, nhu cầu sử dụng các phòng chức năng trong mẫu nhà 2 tầng chưa đủ. Tuy nhiên vì điều kiện hiện tại bạn chỉ có thể xây được nhà 2 tầng, sau này có điều kiện bạn sẽ mở thêm lên thành 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng… để đáp ứng thoải mái như cầu sử dụng cảu gia đình thì mẫu nhà 2 tầng sẽ là một dự án thi công hoàn thiện ở chế độ “chờ” cực kỳ hợp lý và khoa học cho bạn trong điều kiện muốn mở rộng không gian theo chiều cao.

Tuy nhiên để sau này có thế mở thêm tầng cho mẫu nhà 2 tầng thì bạn cần phải lưu ý:

+ Để thép chờ trên tầng thượng, để sau này quá trình thi công khoan cấy thép, mở rộng không gian và gia cố kết cấu công trình được thuận tiện và đảm bảo nhất

+ Không được bít hố thang, vì sau nay sẽ mở rộng thêm tầng nên tạm thời bạn không được bít hố thang thông tầng.

+ Kết cấu móng phải được xây dựng bền chắc ngay từ đầu để đảm bảo chịu được tải trọng của nhà cao tầng sau này, điều này là vô cùng quan trọng nếu như bạn muốn xây dựng nhà cao tầng.

5. Tận dụng không gian lý tưởng ở tầng thượng của ngôi nhà 2 tầng mái bằng

Nếu như tầng mái của nhà mái ngói, mái tôn bạn không thể tận dụng để phục vụ sinh hoạt thì với những mẫu nhà 2 tầng mái bằng bạn có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau như: để téc nước sinh hoạt, làm sân phơi, làm sân chơi, làm vườn trồng rau, hoa, cây cảnh….

Không gian sống lý tưởng dành cho các gia đình có niềm đam mê trồng cây cảnh, hay là một nơi thú vị để bạn xếp một bàn trà, ghế tựa ngồi ngắm cảnh bình yên của làng quê, đọc sách vào mỗi buổi sáng.

Qủa thực không gian biệt thự 2 tầng mái bằng lôi cuốn mọi gia chủ không chỉ bởi vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn ở cách bố trí nội thất, tôn vinh thêm nét đẹp sân vườn, tiểu cảnh và ở đó tạo dựng được cuộc sống bình an, hạnh phúc.

Với những lý do trên chúng tôi tin rằng mẫu nhà mái bằng 2 tầng mặt tiền 9m sâu 13m của gia đình anh Hậu sẽ được bình chọn nhiều nhất hiện nay. 

Để có được bản vẽ thiết kế nhà đẹp nhất vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi - KTS Angcovat - 0988030680

Trân trọng!

Tham khảo thêm: Mẫu nhà 5 gian 2 tầng đẹp