Bất cứ ai trong cuộc sống có lẽ đều luôn hướng mình tới sự hoàn hảo. Từ việc tự hoàn thiện bản thân cho đến những nỗ lực hoàn thiện chất lượng cuộc sống. Và 1 ngôi nhà tốt là biểu hiện rõ ràng nhất cho việc cải thiện chất lượng cuộc sống tốt. Hiểu được giá trị đó, Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG luôn cố gắng đem đến cho khách hàng những công trình hoàn hảo nhất. Tư vấn thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ dưới đây là một ví dụ điển hình mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn. Một công trình kiến trúc mang đến không gian sống hoàn hảo sẽ là một sự cải thiện chất lượng cuộc sống tốt nhất mà mỗi người đều mong muốn. Hi vọng rằng sau khi tham khảo những tư vấn xây dựng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ bạn sẽ có những ý tưởng phù hợp nhất cho không gian ngôi nhà của mình.
Dưới đây là bảng thông số cơ bản mà chúng tôi đã tóm tắt đươc trong hồ sơ tư vấn thiết kế và xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ. Những thông tin cơ bản chỉ bao gồm thông tin về chủ đầu tư, kiến trúc sư thiết kế, chi phí đầu tư, diện tích và công năng. Để hiểu chi tiết về xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ thì bạn nên đọc qua nó.
1. Mẫu biệt thự: BT525039
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: Anh Hoàng Tuấn Hiệp
4. Địa chỉ xây dựng: Thanh Xuân - Hà Nội
5. Mạt tiền: 12m
6. Chiều sâu: 11m
7. Kích thước lô đất xây dựng: 370m2
8. Kiến trúc sư thiết kế: Kiến trúc sư Angcovat
9. Năm thi công: 2019
10. Chi phí đầu tư dự kiến: Khoảng 1.6 - 1.7 tỷ
11. Thông số công năng, diện tích xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp:
- Diện tích: 120m2/sàn
- Thông số:
+) Tầng 1: sảnh chính 12.6m2; Phòng khách 21,8m2; Phòng bếp 9,1m2; Phòng ăn 12,5m2; WC1: 6m2; Phòng ngủ 1 17,3m2; Phòng ngủ 2 12,5m2.
+) Tầng 2: ban công 12m2; sảnh chung 27m2; Phòng thờ 12,6m2; Phòng ngủ 3 12,5m2; Phòng ngủ 4 17,3m3; Phòng ngủ 5 12,5m2; Phòng giặt 9,1m2; WC2 6m2.
- Diện tích: 120m2/sàn
- Tổng diện tích bao gồm cả sảnh, mái: 288m2
* Giá trị công trình bằng chữ: Một tỷ sáu trăm linh hai triệu đồng
- Đơn giá trung bình xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ diện tích 120m2 sàn: 5.562500 triệu/m2
- Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1,441,800,000 đồng
- Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,762,200,000 đồng
Ngân sách là yếu tố vô cùng quan trọng mà chủ đầu tư cần chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi quyết định xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ. Ngân sách có thể quyết định cả quá trình thiết kế và thi công. Việc chuẩn bị ngân sách tốt sẽ giúp cho xây dựng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ được hoàn thiện ở điều kiện tốt nhất. Không những vậy, khi xây dựng bất kì một công trình nào thì sự phát sinh chi phí cũng thường xuyên xảy ra, vì vậy mà bạn nên chuẩn bị ngân sách và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp nhất. Về đơn giá thiết kế và thi công nhà dân dụng, để có thể tự tính chi phí cho ngôi nhà của bạn, mời bạn tham khảo qua những bài viết về chi phí trong website của ANG.
Chủ đầu tư lần này chúng tôi đón tiếp là anh Hoàng Tuấn Hiệp ở Thanh Xuân – Hà Nội. Anh gọi điện yêu cầu hợp tác với chúng tôi và mong muốn được tư vấn xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ ở quê của anh. Đến gặp mặt trực tiếp tại Công ty và anh cũng đón tiếp chúng tôi khảo sát khu đất ở quê nhà, việc xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ được chúng tôi nắm rõ hơn. Những ý tưởng và phương án thiết kế nảy ra trong đầu, kiến trúc sư của ANG tiến hành trao đổi kỹ hơn với chủ đầu tư và lên phương án chi tiết cho mẫu thiết kế xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ.
Hình ảnh xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mái ngói đỏ
Về phía chủ đầu tư, chúng tôi khái quát được những yêu cầu về việc xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ dựa trên những yêu cầu, mong muốn cũng như ngân sách, chi phí mà anh Hiệp đầu tư. Những yêu cầu của gia chủ đều tập trung vào công năng sử dụng, ngoài ra cũng thêm 1 vài yếu tố về phong thủy. Những yêu cầu về công năng xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ như sau:
Tham khảo thêm: Tổng hợp những ý tưởng thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp nhất hiện nay
Thêm vào đó, dựa trên những xu hướng thiết kế được khách hàng yêu thích nhất trong 1 năm gần đây, kế hoạch xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ được chúng tôi đề xuất thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp mái thái. Cùng với đó, chúng tôi đưa ra những hồ sơ đã được hoàn thiện bởi những kiến túc sư của công ty để anh Hiệp tham khảo. Sau những bàn bạc và do dự, anh Hiệp cũng đã đưa ra quyết định lựa chọn phương án mà chúng tôi đề xuất. Theo đó, đặc trưng kiến trúc xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ có những điểm cơ bản sau:
Theo những yêu cầu và phương án phác thảo, chúng tôi cùng thảo luận trong từng chi tiết với chủ đầu tư và hoàn thiện hồ sơ thiết kế. Nhận hồ sơ để xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ, anh Hiệp vô cùng hài lòng và thích thú
Như đã nói ở trên thì gia chủ lựa chọn xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ theo phong cách hiện đại, đây là xu hướng được khoảng trên 70% những khách hàng của Angcovat yêu thích, anh Hiệp cũng là một trong số đó. Vậy vẻ đẹp ngoại thất của những mẫu thiết kế này có gì đặc biệt mà chúng trở nên phổ biến đến vậy. Không để các bạn chờ lâu, hãy chiêm ngưỡng ngay những hình ảnh phối cảnh 3D mà những kiến trúc sư thiết kế cho chủ đầu tư xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ nhé!
Phối cảnh 3D xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ theo phong cách hiện đại
Khác với những phong cách khác, xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ theo phong cách hiện đại không sử dụng nhiều những chi tiết trang trí lộng lẫy hay cầu kì. Như phong cách cổ điển hay tân cổ điển, những chi tiết trang trí tỉ mỉ và nguy nga sẽ giúp thiết kế trở nên bề thế. Nhưng phong cách hiện đại lại khác, xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ lấy sự tối giản làm gốc, các chi tiết tổng thể cũng như trang trí sẽ được thể hiện đơn giản và dứt khoát hơn
Hình khối kiến trúc của ngôi nhà là điểm mà tôi muốn nhắc đến đầu tiên. Cũng như những thiết kế mang phong cách hiện đại khác, xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ tập trung vào khắc họa hình dạng tổng thể. Từ những đường nét chi tiết đến tổng thể đều thể hiện được sự mạnh mẽ và vững chãi. Hình khối tổng thể cho thấy sự khéo léo khắc họa khối hình hộp để đưa vào thiết kế kiến trúc. Tổng thể được lựa chọn là khối hình hộp vuông vắn và mạnh mẽ. Bất kể những cột trụ chống đỡ cho mái hiên hay những góc cạnh của ngôi nhà đều lấy ý tưởng từ sự vuông vắn, góc cạnh của khối hình vuông, hình hộp.
Hình khối tổng thể theo phong cách hiện đại nhìn chung đã cho ta thấy được sự trẻ trung, năng động mà vô cùng kiên cố của xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ.
Hình khối tổng thể chọn cách tối giản, vì vậy xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ rất cần có những điểm nhấn khác. Một sự lựa chọn hợp lý cho phương án thiết kế này là việc sử dụng mái ngói thái. Mái thái được lựa chọn nhiều bởi những lợi thế mà nó mang lại so với những mẫu mái khác. Ngôi nhà với hệ thống mái thái sẽ thể hiện được sự bề thế và vững chãi. Vẻ đẹp thẩm mỹ là điều quan trọng nhưng sự tiện lợi lại càng quan trọng hơn. Mái thái giúp nhà 2 tầng 5 phòng ngủ chống nóng và chống thấm rất tốt nhờ kết cấu và độ dốc tương đối lớn, màu sắc và chất liệu ngói cũng đa dạng hơn để gia chủ lựa chọn
Đối với việc xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ này, phương pháp làm mái chúng tôi lựa chọn là đổ bê tông mái bằng và lợp vì kèo dán ngói. Thời gian thi công có lẽ sẽ kéo dài hơn vì kết cấu 2 lớp của hệ thống mái. Tuy nhiên khi làm mái như vậy thì tổng thể thiết kế sẽ có độ bền cao hơn, chống nóng cũng tốt hơn. Có rất nhiều màu sắc và chất liệu ngói để lựa chọn, xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ lựa chọn loại ngói lợp chống thấm màu đỏ đậm 22 viên/m2. Các bạn cũng có thể tham khảo giá các loại ngói trên internet hoặc từ những thợ thi công để được rõ hơn.
Ngoài ra, nếu không muốn làm mái thái thì bạn có thể lựa chọn mái bằng, đây cũng là kiểu mái phù hợp với những ngôi nhà hiện đại. Tuy công dụng chống nóng và chống thấm không được bằng mái thái nhưng hiện tại việc thi công cũng có rất nhiều cách để khắc phục và hạn chế nhược điểm đó của mái bằng. Dù là thay đổi nhưng xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ sẽ vẫn giữ được cái thần vốn có của nó. Chúng tôi luôn đảm bảo ngôi nhà sẽ được thiết kế tiện nghi và mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao nhất.
Phối cảnh 3D xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mặt tiền rộng 12m
Khi bước vào 1 không gian nào đó, điều đầu tiên ta bắt gặp luôn là khuôn viên mặt tiền, vì vậy ấn tượng có tốt hay không đều nhờ vào lần chạm mắt đầu tiên này. Thiết kế và xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ có mặt tiền rộng rãi là lợi thế rất lớn. Thông thường mặt tiền luôn là bộ mặt cho những nét đẹp kiến trúc của 1 công trình. Đây cũng là không gian để thể hiện hết cái thần của ngôi nhà 2 tầng 5 phòng ngủ.
Về kiến trúc, mặt tiền tạo cho người ta cảm nhận thấy sự cân đối và hài hòa vô cùng. Tổng chiều rộng mặt tiền là 12m và sảnh chính rộng khoảng 1/3 mặt tiền được bố trí chính giữa. Với diện tích 12.6m2 và phần bậc thềm như được xây đua ra phía trước so với không gian 2 bên cùng phần mái đua tương đối lớn. Sảnh chính trở thành điểm nhấn và là trung tâm của mặt tiền, không gian 2 bên cũng được thiết kế với kiểu kiến trúc giống hệt nhau. Từng đường nét đều cho thấy sự cân đối và có sự kết nối giữa các không gian, xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ cũng tạo được chiều sâu và tạo nhịp điệu cho kiến trúc tổng thể.
Cũng có rất nhiều những chi tiết được trang trí tại mặt tiền cũng như toàn bộ ngôi nhà. Những chi tiết ấy như tạo điểm nhấn vô cùng đẹp mắt. Những vật tư hiện đại được đưa vào một cách có chọn lọc. Xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ chọn màu sơn tổng thể có gam màu sáng, vì vậy những chi tiết như đá ốp tường, đá ốp chân trụ, gạch ốp trang trí đều chọn những màu sắc trầm hơn như màu nâu giả gỗ hay màu xám. Màu sắc như vậy càng khiến cho ngôi nhà như trở nên vững chãi và sang trọng hơn. Hơn thế nữa, tất cả chi tiết như lan can, phào chỉ lồi, phào chỉ lõm cũng được khéo léo đưa vào rất tinh tế giúp xua tan đi sự đơn điệu. Tổng thể kiến trúc như trở thành 1 quý ông đầy lịch lãm, không gian đã hiện đại, mạnh mẽ nay càng trở nên lịch sự và tinh tế hơn.
Những chất liệu như kính cường lực, lan can bằng kim loại, tường thu hồi bằng bê tông giả gỗ,… tất cả đều là những vật liệu và kiểu cách hiện đại tinh tế. Chi tiết trang trí dù nhỏ nhưng cũng góp phần vô cùng quan trọng tạo nên nét đẹp thẩm mỹ hoàn hảo khi xây nhà 2 tần 5 phòng ngủ theo phong cách hiện đại.
Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà vườn 2 tầng ở nông thôn vô cùng đẹp
Công năng sử dụng tiện nghi và thoải mái cũng là vấn đề chiếm 50-60% sự hoàn hảo của việc xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ. Kể từ việc bố trí vị trí ngôi nhà trong khu đất cho đến cách sắp xếp các phòng chức năng như thế nào đều ảnh hưởng đến vấn đề thẩm mỹ cũng như sự tiện nghi. Vậy xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ có sự sắp xếp công năng như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu những bản vẽ thiết kế dưới đây nhé!
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ
Bản vẽ đầu tiên là bản vẽ thiết kế mặt bẳng tổng thể xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ. Trong bản vẽ ta có thể nhìn thấy rõ diện tích tổng khu đất, ví trí sắp đặt và bố trí các khu vực và ngôi nhà. Với diện tích 120m2 trên khu đất 370m2, ngôi nhà vuông vắn trên khu đất hình chữ nhật. Sự bố trí rõ ràng đã được tính toán cẩn trọng. Ngôi nhà lùi về phía trong khu đất, phần diện tích còn lại phía trước vừa vặn một khoảng sân chơi và vườn cây rộng rãi. Mỗi gia đình có một sở thích riêng và mọi người có thể tận dụng làm sân vườn, hồ cá hoặc bàn trà theo ý thích.
Trong một khu đất hình chữ nhật như gia đình anh Hiệp, việc bố trí xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ như vậy là phương án hợp lý nhất. Một khu vực sân gia công nhỏ và sân phơi cũng vẫn được bố trí và có 1 lối đi nhỏ từ sân chơi vào. Diện tích sinh hoạt rộng rãi mà vẫn tận dụng triệt để tạo sự tiện nghi hoàn hảo nhất.
Bạn đọc quan tâm: Tư vấn thiết kế nhà biệt thự 3 tầng 1 tum vô cùng ấn tượng
Bản vẽ thiết kế xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ: mặt bằng nội thất tầng 1
Tiếp đến là bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 1 trong thiết kế xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ. Công năng tầng 1 bao gồm: sảnh chính 12.6m2; Phòng khách 21,8m2; Phòng bếp 9,1m2; Phòng ăn 12,5m2; WC1: 6m2; Phòng ngủ 1 17,3m2; Phòng ngủ 2 12,5m2.
Từ bậc thềm bước vào là sảnh chính rộng 12.6 m2 tiếp đến là phòng khách 21.8m2. Không gian chung này vô cùng rộng rãi và tạo điều kiện cho gia đình có không gian tiếp khách cũng như nghỉ ngơi thông thoáng. Phòng bếp và phòng ăn rộng rãi tuy tách biệt như nằm về cùng 1 phía tạo sự thuận tiện, khoảng không gian ở giữa 2 phòng là khu vực cầu thang lên tầng 2. Nhìn vào tổng thể ta có thể thấy, tỏa ra xung quanh sảnh chính là tất cả những phòng chức năng khác, xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ trở nên cân đối và khoa học hơn hết.
Bản vẽ thiết kế xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ: mặt bằng nội thất tầng 2
Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 2 trong thiết kế xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ chỉ ra rõ các công năng: Ban công 12m2; sảnh chung 27m2; Phòng thờ 12,6m2; Phòng ngủ 3 12,5m2; Phòng ngủ 4 17,3m3; Phòng ngủ 5 12,5m2; Phòng giặt 9,1m2; WC2 6m2.
Cấu trúc và cách thức bố trí không có gì khác biệt nhiều so với mặt bằng nội thất tầng 1. Ứng với vị trí phòng khách ở tầng 1 thì trên tầng 2 là phòng thờ, ứng với phòng bếp và phòng ăn ở tầng 1 thì trên tầng 2 lần lượt là phòng giặt và 1 phòng ngủ. Ngoài ra cách thức bố trí và diện tích các phòng tầng 1 và tầng 2 giống nhau. Sự sắp xếp như vậy vừa khiến cho ngôi nhà tiện nghi lại vừa tạo sự đồng điệu trong thiết kế. Việc xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ có lẽ cũng được thi công nhanh hơn nhờ kết cấu 2 tầng giống nhau.
Tham khảo thêm: Tư vấn mẫu thiết kế nhà 2 tần 4 phòng ngủ đẹp hiện nay
Đẹp từ bên ngoài và tiện nghi bên trong, có lẽ cũng đã đáp ứng được hầu hết những yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Tuy nhiên ngôi nhà cũng cần một vài yếu tố phong thủy để mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ.
Trên đây là tất cả những tư vấn của chúng tôi cho chủ đầu tư khi xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ. Hi vọng những chia sẽ có thể giúp bạn có những ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Nếu bạn quan tâm hoặc có nhu cầu tư vấn thiết kế, ngay lập tức hãy để lại bình luận phía dưới bài viết hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG hân hạnh được đón tiếp!
Liên hệ với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp:
Hotline: 0988 030 680
Xem thêm: Thiết kế nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ 8x18m đẹp