Sở hữu lô đất 2 mặt tiền trên phố, chủ đầu tư tại Hưng Yên đã tìm đến ANG với hy vọng có được một ngôi biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền bề thế, sang trọng, gây được tiếng vang, tạo được ấn tượng về sự đẳng cấp của gia đình. Không chỉ tập trung vào vẻ bề ngoài mà hơn hết, ngôi biệt thự ấy còn phải phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Đó là lý do, kiến trúc sư Lê Hưng cho ra đời mẫu thiết kế nha dep 11x14 3 tầng 2 mặt tiền diện tích 150m2.

Chúng tôi nhận được cuộc gọi yêu cầu tư vấn thiết kế của ông Thành vào khoảng đầu tháng 3/2018. Sau khi trao đổi qua trên điện thoại với kiến trúc sư, chú Thành đã hẹn lịch gặp mặt trực tiếp tại văn phòng, phần vì muốn đến tận nơi gặp gỡ anh em làm việc, phần vì muốn trao đổi cụ thể hơn về công năng cũng như kiến trúc mà gia đình mong muốn.

Hai hôm sau cuộc gọi điện thoại, ANG đã được đón tiếp chú Thành và 2 con trai của chú. Cuộc trao đổi diễn ra khá suôn sẻ. Về phía chủ đầu tư, chú Thành thẳng thắn bày tỏ quan điểm trong cách làm việc, những mong muốn, sở thích của chú về một hệ công năng phù hợp với sinh hoạt của gia đình. Về phía đơn vị tư vấn thiết kế, kiến trúc sư concept đã lắng nghe, tiếp nhận ý kiến và đưa ra những điều chỉnh, những lời khuyên về mặt bằng công năng, về kiến trúc, về phương án thi công,.. sao cho công trình tương lai sẽ được hoàn thiện ở mức độ hoàn hảo nhất, tiết kiệm chi phí nhất và an toàn nhất.

Kết thúc cuộc trò chuyện, bản hợp đồng thiết kế nha dep 11x14m diện tích 150m2 đã được ký kết giữa hai bên đánh dấu thỏa thuận hợp tác và điểm bắt đầu trên con đường tìm về giá trị đích thực trong cuộc sống của gia đình chú Thành.

Thông số công năng tổng quát mẫu nha dep 11x14 3 tầng diện tích 140m2 5 phòng ngủ mái thái

1. Mẫu biệt thự: BT323058
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: Ông Đặng Trung Thành
4. Địa điểm công trình: Phường An Tảo- TP Hưng Yên- Tỉnh Hưng Yên
5. Mặt tiền: 11m
6. Chiều sâu: 14m
7. Kích thước ô đất: 11x20m
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- KTS Lê Hưng
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 2,8 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: 140m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Phòng khách 32m2, Gara ô tô: 27.5m2, Phòng bếp ăn: 20m2, WC1: 5m2, Phòng ngủ 1: 19.5m2.

+) Tầng 2: Sảnh tầng 7.5m2, WC3: 8m2, Phòng ngủ 2: 19.5m2, Phòng ngủ 3: 19m2, Ban công 6m2, Phòng ngủ 4: 23.5m2, Ban công 5m2, Phòng thay đồ 20m2, WC2: 5m2.

+) Tầng 3: Sảnh tầng 7.5m2, Phòng kho 8m2, Phòng ngủ 5: 29m2, Phòng thờ: 20m2, Sân phơi 18m2, Sân chơi: 20m2, WC4: 5m2.

Dự trù kinh phí xây nha dep 11x14 3 tầng mái thái phong cách hiện đại 2 mặt tiền

- Diện tích sàn 1 sàn: 140m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 476m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Dự trù kinh phí xây nha dep 11x14 3 tầng diện tích 140m2 phong cách hiện đại

Giá trị tạm tính xây nha dep 11x14 3 tầng diện tích 140m2

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.932.773.11 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 2.541.600.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 3.106.400.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Vừa đẹp vừa sang với thiết kế ngoại thất mẫu nha dep 11x14 3 tầng 2 mặt tiền kinh phí 2,8 tỷ đồng

Để giúp gia chủ có được cảm giác thoải mái, yên tĩnh và sự riêng tư, kiến trúc sư hướng tới kiến trúc biệt thự phố. So với biệt thự nhà vườn, biệt thự phố có diện tích cây xanh hạn chế hơn tuy nhiên bằng những giải pháp kiến trúc và lối thiết kế tinh tế, kiến trúc sư ANG hoàn toàn có thể tạo ra một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, không hề bao chứa sự ồn ào, náo nhiệt nơi phố thị.

Biệt thự yêu cầu cao về mặt công năng cũng như tính thẩm mỹ, kiến trúc. Biệt thự phố cũng không phải trường hợp ngoại lệ. Theo đuổi cấu trúc này, ngôi nha dep 11x14 diện tích 140m2 của gia đình chú Thành được thiết kế vô cùng tỉ mỉ, chăm chút, vừa thể hiện được cái sang trọng, vừa tiện nghi, dễ sử dụng, vừa tạo được nét cá tính riêng nổi bật trên khu phố san sát những ngôi nhà chia lô.

Theo đuổi xu hướng thiết kế biệt thự, lựa chọn phong cách hiện đại làm kim chỉ nam trong tạo hình thẩm mỹ, ngôi nha dep 11x14 3 tầng mái thái sở hữu những đặc điểm có thể dễ dàng gây ấn tượng nổi bật với người đi trên phố, không chỉ bởi độ cao, bởi sự bề thế mà hơn cả còn là hệ giá trị nghệ thuật, phong thủy, công năng mà cả kiến trúc sư và gia chủ gửi gắm trong đó.

Nha dep 11x14 3 tầng kinh phí 2,8 tỷ đồng sở hữu khối kiến trúc bề thế, khỏe khoắn

Sang trọng, bề thế là điều mà ngôi biệt thự 3 tầng hiện đại của ông Thành đang kiếm tìm. Cảm giác ấy được mang lại trước hết bởi tổng thể hình khối ngôi nhà: vuông vức, góc cạnh sắc nét, đầy khỏe khoắn. Bề mặt tường tạo phẳng thu hút ánh sáng, mở rộng không gian tối đa, tạo sức hút cho người đối diện.

Trong thiết kế nha dep 11x14 2 mặt tiền, mặt bằng hình khối tổ chức tự do, phóng khoáng. Một vài khối được đẩy ra, tạo điểm lùi cho không gian để làm ban công rộng rãi, khắc phục những hạn chế về không gian chật hẹp của lô đất mặt phố.

Cột trụ vừa có tác dụng nâng đỡ, vừa tôn lên độ bề thế cho ngôi nhà. Thân cột vuông vức tạo cảm giác khỏe khoắn. Phần chân cột được tạo nhấn bằng gạch ốp vừa có tác dụng thẩm mỹ, vừa giúp chống thấm cho cột, hạn chế ngấm nước.

Phối cảnh 01 mẫu thiết kế nha dep 11x14 3 tầng 2 mặt tiền mái thái

Nha dep 11x14 3 tầng 2 mặt tiền phối màu ngoại thất sang trọng

Sự kết hợp nhiều màu sắc trong tấm áo ngoại thất là cách để tô điểm thêm cho vẻ lộng lẫy và sức lôi cuốn của ngôi nha dep 11x14 3 tầng phong cách hiện đại. Tuy nhiên để giải được bài toán phối màu, kiến trúc sư cần phải cân nhắc tới nhiều tố.

Màu sắc được lựa chọn phải kết hợp nhau hài hòa về mặt tổng thể, có sắc độ rõ ràng. Thế nào là sự hài hòa? Ở đây, phải có sự hài hòa giữa các màu sắc, các màu sắc đều có vai trò làm nền tôn lên sự nổi bật của nhau, thậm chí có thể dùng những màu tương phản, thuộc gam nóng và gam lạnh.

Tiếp theo là hài hòa với thẩm mỹ, kiến trúc. Một ngôi nha dep 11x14 3 tầng phong cách hiện đại sẽ lựa chọn màu sơn chủ đạo là trắng sáng và ghi trang nhã làm tone màu chủ đạo. Đây được coi là hai màu sắc kinh điển thể hiện được chất tươi mới, trẻ trung nhưng cũng không kém phần trang nhã, lịch sử của phong cách này.

Các màu được lựa chọn phối với nhau không những hài hòa với chính công trình mà còn phải hài hòa với cảnh quan chung quanh, đặc biệt là đối với những ngôi biệt thự phố. Nếu như ngôi nhà của bạn sử dụng màu sắc quá lòe loẹt, gây lạc tông, lạc điệu với khu phố thì không những không mang lại giá trị thẩm mỹ cao mà còn phản tác dụng.

Kết hợp với 2 tone màu chủ đạo là màu nâu của hệ thống cửa gỗ tự nhiên và màu độc đáo của vân đá. Những gam màu này kết hợp hài hòa với nhau, điểm tô thêm vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi cho ngôi nha dep 11x14 3 tầng mái thái.

Ngoài các sắc màu nhân tạo, đến từ các chất liệu xây dựng hiện đại, kiến trúc sư còn đặc biệt chú ý đến việc mang màu xanh thiên nhiên vào làm đẹp thêm cho các không gian như sảnh chính hay ban công. Chỉ bằng chậu cây xanh nhỏ xinh kê góc tường là bạn đã cảm thấy ngôi nhà có sức sống hơn rất nhiều, đúng không nào?

Nha dep 11x14 3 tầng diện tích 140m2 phối màu ngoại thất tươi sáng, nổi bật

Gợi ý sử dụng chất liệu hiện đại cho nha dep 11x14 3 tầng diện tích 140m2

Ngôi nha dep 11x14 3 tầng diện tích 140m2 sử dụng kết hợp nhiều chất liệu hiện đại, không những chỉ mang giá trị về tạo hình, màu sắc mà còn giúp công trình thích nghi tốt hơn với điều kiện thời tiết nhiệt đới ở nước ta.

Có thể lấy ví dụ với hệ thống cửa của ngôi biệt thự 3 tầng có gara, toàn bộ đều được dùng từ khung gỗ, cửa kính. Cửa gỗ kính có độ bền cao, chịu được dãn nở nhiệt do thay đổi thời tiết lại sang trọng, lịch sự. Chất liệu kính trong suốt, có khả năng cho ánh sáng chiếu qua, mang lại nguồn sáng tự nhiên chan hòa cho không gian nội thất bên trong.

Bề mặt tường tầng 1 của mẫu nha dep 11x14 phong cách hiện đại sử dụng đá ốp khối lớn, có vân trang trí tự nhiên. Tầng 1 ở dưới thấp, là khu vực khá nhạy cảm, dễ bị vấy bẩn hay chịu ngấm nước, vì vậy lớp đá ốp này sẽ giúp cho bền mặt ngoại thất luôn tươi mới, sang trọng theo thời gian, thể hiện được trọn vẹn đẳng cấp ngôi nhà.

Nha dep 11x14 3 tầng phong cách hiện đại ấn tượng với thiết kế mái thái

Biệt thự 3 tầng mái thái đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư quan tâm bởi những đặc tính ưu việt mà nó có thể mang lại cho công trình của gia đình bạn. Có thể dễ dàng nhận ra ,sau khi chiêm ngưỡng phối cảnh thiết kế mái thái cho ngôi nha dep 11x14 3 tầng 5 phòng ngủ, một vẻ đẹp bề thế, đẳng cấp vô cùng bởi dáng mái xuôi chiều, đăng đối.

Không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ, thiết kế mái thái còn giúp ngôi nha dep 11x14 3 tầng thích nghi tốt hơn với điều kiện thời tiết ở miền Bắc nước ta, cũng chính nhờ hình dáng mái. Với kiểu dáng mái dốc đặc trưng, mái thái đẩy nhanh quá trình thoát nước mưa tự nhiên, tránh gây ngấm dột. Ngoài ra vào những ngày trời nắng nóng, loại mái này còn có tác dụng chống nóng nhờ tầng không tản khí thông thoáng phía dưới.

Có rất nhiều phương án để thi công mái thái nhưng phương án được chủ đầu tư lựa chọn là đổ bê tông dán ngói, tạo trần thạch cao phía dưới. So với việc đổ mái bằng, mái dốc dán ngói thì phương án này tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng hơn. Còn so với phương án đổ mái bằng gác vỉ kèo lợp ngói thì độ bền của đổ mái bê tông chắc chắn sẽ có thời gian lâu hơn.

Phối cảnh 02 mẫu thiết kế nha dep 11x14 3 tầng kinh phí 2,8 tỷ đồng

Tham khảo bố trí mặt bằng công năng cho mẫu thiết kế nha dep 11x14 3 tầng 2 mặt tiền 5 phòng ngủ mái thái

Với diện tích 140m2/sàn, 3 tầng, mẫu thiết kế nha dep 11x14 2 mặt tiền sở hữu mặt bằng công năng sáng sủa, rộng rãi, hứa hẹn sẽ tạo điều kiện tốt nhất cho nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi của gia đình ông Thành.

Phòng ốc bố trí khoa học, hợp lý, tận dụng không gian tối đa. Hành lang giao thông uyển chuyển, dễ dàng qua lại. Ngoài ra các thiết kế của nha dep 11x14 3 tầng còn giúp tận dụng được ánh sáng, gió, không khí- các nguồn năng lượng tự nhiên, mang lại sinh khí và cái hồn cho ngôi nhà.

Giải pháp tổ hợp mặt bằng kiến trúc trong ngôi nhà của ông Thành là tổ tập trung. Tức là toàn bộ các khu chức năng, các không gian sử dụng được sắp xếp trong một khối hoặc một tổ hợp nhiều khối liên kết chặt chẽ với nhau, tạo thành một khối lớn đồ sộ.

Ưu điểm của giải pháp này là mặt bằng gọn, giao thông ngắn, ít chiếm diện tích đất xây dựng. Các hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thông gió) ngắn gọn, tiết kiệm. Hình khối, mặt nhà dễ thể hiện biểu đạt hình đồ sộ, hoành tráng, gây được cảm xúc mạnh. Dễ quản lý, bảo vệ công trình. Nhờ những ưu điểm nổi bật trên mà giải pháp này được đánh giá là phù hợp với công trình nhà ở dân dụng, đặc biệt là các ngôi nhà phố, hạn chế về diện tích sử dụng mà lại đặc biệt cần hình khối đồ sộ nhằm gây sự chú ý, nhấn mạnh tính thẩm mỹ.

Xem thêm: Nhà biệt tự 3 tầng mái ngói

Mặt bằng tổng thể mẫu nha dep 11x14 3 tầng phong cách hiện đại 5 phòng ngủ

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nha dep 11x14 5 phòng ngủ 3 tầng

Tầng 1 của ngôi nhà bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp ăn và 1 gara. Gara ô tô có sức chứa lớn, đủ để các phương tiện cá nhân của mỗi thành viên. Từ gara có lối dẫn thông lên phòng khách. Phòng khách của mẫu nha dep 11x14 5 phòng ngủ có diện tích 32m2 rộng rãi, sang trọng với nội thất cao cấp.

Phòng ngủ 1 có diện tích 19,5m2 dành cho người lớn tuổi, hạn chế leo cầu thang, nên thiết kế đơn giản, thoáng đãng, dễ sử dụng. Qua phòng ngủ là đến khu vực sảnh cầu thang thông tầng, có thiết kế giếng trời lấy sáng tự nhiên, an toàn khi di chuyển.

Bếp ăn được bố trí ở cuối hướng gió, vị trí sau cùng của ngôi biệt thự đẹp, có cửa dẫn thông ra ngoài vừa thông thoáng, vừa tiện cho việc di chuyển ra sau rửa ráy, làm bếp khi đông người. Yêu cầu của bếp ăn là phải thông thoáng, vật liệu sử dụng có độ chịu lửa cao, dễ lau chùi, làm vệ sinh.

Mặt bằng công năng tầng 1 thiết kế nha dep 11x14 3 tầng có gara mái thái

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nha dep 11x14 2 mặt tiền mái thái

Tầng 2 của ngôi nhà chủ yếu là các khoảng không gian sinh hoạt riêng tư cho các thành viên trong gia đình và không gian thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng. Hệ thống 3 phòng ngủ được thiết kế tiện nghi với nội thất đầy đủ giường, tủ, kệ, bàn làm việc,…, Không gian thoáng đãng, chan hòa với ánh sáng và gió trời bởi thiết kế cửa sổ mở ra các hướng của ngôi nhà.

Phòng ngủ là không gian nghỉ ngơi, học tập yêu cầu thông thoáng và chiếu sáng, tuyệt đối không được bố trí lối đi xuyên qua vì vậy 3 phòng ngủ của ngôi nha dep 11x14 3 tầng diện tích 140m2 được bố trí ở 3 góc khác nhau, xoay quanh sảnh trung tâm.

Xem thêm: Thiết kế lâu đài

Mặt bằng công năng tầng 2 thiết kế nha dep 11x14 5 phòng ngủ

Mặt bằng công năng tầng 3 nha dep 11x14 mái thái kinh phí 2,8 tỷ đồng

Phòng thờ được đặt ở tầng 3 của ngôi nha dep 11x14 mái thái vừa riêng tư, vừa thể hiện sự kính trọng của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên. Gia tiên ở trên cao, soi sáng, bảo vệ cho cuộc sống an lành, bình yên của gia đình. Phòng thờ có diện tích 20m2 thiết kế gỗ. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía hợp mệnh với gia chủ.

Trên tầng 3, chúng tôi còn bố trí thêm 1 phòng ngủ nữa dành cho khách, đề phòng trường hợp gia đình đón tiếp đông người và ở lại qua đêm. Cạnh phòng ngủ là một phòng kho nhỏ, nơi cất giữ gọn gàng những đồ đạc không dùng tới. Để tránh tích bụi, bí bức, ẩm thấp, kiến trúc sư cũng thiết kế một cửa sổ thông khí ở phòng kho.

Phía sau là sân phơi của mẫu thiết kế nha dep 11x14 3 tầng phong cách hiện đại. Sân phơi rộng rãi có thiết kế lan can sắt bảo vệ, tránh bay quần áo và đề phòng người lạ trèo vào. Phía trước mặt tiền được tận dụng làm một khoảng sân chơi ngoài trời nhỏ, ở trên cao đón gió thông thoáng. Gia chủ có thể kê ở đó một bộ bàn ghế nhỏ làm nơi thư giãn, thưởng thức trà cho các thành viên vào mỗi dịp cuối tuần.

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng 3 mẫu nha dep 11x14 của ông Thành

Hồ sơ thiết kế mẫu nha dep 11x14 3 tầng phong cách hiện đại của gia đình ông Thành được hoàn thiện và bàn giao sau 1 tháng làm việc miệt mài giữa 2 bên. Bộ hồ sơ đã chiếm được sự hài lòng từ phía khách hàng bởi sự tiện nghi, thẩm mỹ, phù hợp với nhu cầu công năng sử dụng của gia đình.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Xem tiếp: Thiết kế nhà 95m2 2 mặt tiền