Mỗi ngôi nhà đều mang một vẻ đẹp riêng, từ thẩm mỹ, kiến trúc đến công năng sử dụng. Nó được thiết kế là để dành riêng cho nhu cầu và mong muốn của mỗi gia chủ. Ông Nguyễn Văn Đức ở Nông Cống, Thanh Hóa cũng là một trường hợp tương tự. Chúng tôi đã tiếp nhận và xử lý yêu cầu của ông về một ngôi nhà 2 tầng, diện tích 100m2, mái thái, phong cách hiện đại, 4 phòng ngủ và cuối cùng cho ra đời mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m.

Thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái phong cách hiện đại 4 phòng ngủ

1. Mẫu biệt thự: BT204068
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Văn Đức
4. Địa điểm công trình: Hoàng Sơn, Nông Cống, Thanh Hóa
5. Mặt tiền: 15m
6. Chiều sâu: 11,5m
7. Kích thước ô đất: 25x15m
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- Thư Phạm
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,4 tỷ đồng
11. Thông số diện tích, công năng:

- Diện tích: 110m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính 10m2, Sảnh trung tâm: 6m2, Phòng khách: 29m2, Sảnh phụ: 5m2, Phòng bếp ăn: 16m2, Sân thao tác: 4m2, Phòng ngủ 1: 13m2, WC2: 3.4m2, WC1: 2.7m2.

+) Tầng 2: Phòng SHC: 10m2, Ban công 5m2, Phòng thờ: 14m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Phòng ngủ 3: 13m2, WC3: 5.5m2, Phòng ngủ 4: 13m2, WC3: 3.5m2. 

Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 15m diện tích 110m2 hiện đại

Để dự trù kinh phí xây nhà nói chung và kinh phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mặt tiền 15m mái thái nói riêng, còn phải tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Các yếu tố này (giá cả vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện, nội thất, nhân công xây dựng) thay đổi thì mức kinh phí cũng sẽ thay đổi, tùy vào độ đầu tư của mỗi gia đình.

Bảng tính dưới đây chỉ mang tính chất khái toán để gia chủ có được sự chuẩn bị và định hướng trước khi xây nhà 2 tầng mặt tiền 15m.

- Diện tích sàn 1 sàn: 110m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 264m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Dự trù kinh phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 8m mái thái phong cách hiện đại

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.405.303.03 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.284.300.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.569.700.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tham khảo thiết kế ngoại thất đơn giản của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m kinh phí 1,4 tỷ đồng

Kiến trúc hiện đại để cao sự tối giản, lấy mặt phẳng làm trung tâm, tạo nhấn để làm nổi các khối hình vuông vức. Kiến trúc hiện đại đề cao dây chuyền công năng hợp lý, tạo khối tự do, phi đối xứng thể hiện sự phóng khoáng,… Đó chỉ là một vài điểm đặc trưng của phong cách hiện đại được kiến trúc sư thể hiện trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái sở hữu hình khối kiến trúc đơn giản, hiện đại, đầy khỏe khoắn

Điểm sáng đầu tiên trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m 4 phòng ngủ là ở cách lựa chọn hình khối vuông vức, tổ chức mặt bằng tự do, phi đối xứng. Phối cảnh được lên phương án sau khi đã có sơ đồ tổ chức công năng sử dụng. Vì vậy, dường như mặt bằng công năng được đề cao hơn. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế mặt bằng công năng, người kiến trúc sư đã thận trọng tính toán kích thước và nảy ý được cho những hình khối của ngôi nhà tương lai.

Thiết kế nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 15m diện tích 110m2 lựa chọn kết cấu mái thái. Xét về công năng, thẩm mỹ cũng như phong thủy thì mái thái được đánh giá là phù hợp với các ngôi nhà ở miền nhiệt đới.

Mái thái về cơ bản giống kiểu mái dốc truyền thống. Nhìn hình ảnh phẳng, mái thái có dạng hình tam giác. Theo phong thủy, mái hình tam giác bao gồm 3 góc, đại diện cho dòng thời gian từ quá khứ, hiện tại đến tương lai có sự liên kết chặt chẽ với nhau, sinh sôi, nảy nở và phát triền thịnh vượng. Cũng theo thuật phong thủy, với tầng không thoáng đãng bên dưới chóp mái, mái thái giúp tản bớt nguồn khí và năng lượng trong nhà, tránh gây hiện tượng tích tụ hung khí, tà khí.

Mái thái đặc trưng ở hình dáng mái xuôi chiều, cân đối về 2 bên nhà. Trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m phong cách hiện đại, ngoài khối mái chính, còn có các mái con, mái phủ che chắn cho phần sảnh và tạo điểm nhấn trang trí. Thiết kế mái đua so với mặt tường tới 1m, mang lại cảm giác bề thế, khỏe khoắn, tạo kiến trúc hài hòa.

Xét về mặt công năng sử dụng, mái thái giúp đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, tránh gây hiện tượng ngấm dột, đặc biệt là vào những ngày trời mưa bão. Ngược lại, nếu tiết trời nóng bức, kiểu mái này cũng phát huy tốt công năng chống nóng của nó, tạo sự thoáng đãng và mát mẻ hơn cho không gian nội thất bên dưới.

Phối cảnh 01 thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m phong cách hiện đại 4 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m phong cách hiện đại tổ chức tiền đường tươi sáng

Tiền đường không chỉ là nơi phô diễn kiến trúc, thể hiện sự đẳng cấp, lối sống của gia đình mà hơn cả còn ảnh hưởng đến tính phong thủy. “Minh đường tụ thủy” từ lâu đã trở thành câu nói khuôn thước cho thiết kế mặt tiền. Tiền đường phải gọn gàng, tươi sáng thì mọi sự mới hanh thông, thuận lợi.

Chiêm ngưỡng phối cảnh mặt đứng của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái, bạn sẽ bị ấn tượng bởi một vẻ đẹp đơn giản, mộc mạc nhưng không kém phần gọn gàng, cân đối. Cửa nhà và sảnh chính được đặt ở vị trí trung tâm. Cột trụ vuông vức, kéo dài theo chiều cao 2 tầng và kết thúc bằng một khối mái con. Thân cột trang trí đơn giản, điểm nhấn được tạo ra ở chân cột bởi đá ốp sang trọng có tác dụng chống thấm.

Từ dưới sân bước lên qua hệ bậc tam cấp với số bậc lẻ, 5 bậc, theo thuyết ngũ hành, đại diện cho kim-mộc-thủy-hỏa-thổ. Sảnh chính ốp đá sang trọng, tạo lối đi thông thoáng cho dòng khí. Trán tường ốp gạch tạo điểm nhấn, tránh gây cảm giác nhàm chán, đơn điệu. Vị trí các cửa tầng trên và tầng dưới có sự đối ứng, cân bằng, tạo nên bức phối cảnh hoàn hảo cho mặt phẳng tường.

Trước sảnh hay trên các bậu cửa sổ nhà biệt thự 2 tầng hiện đại mặt tiền 15m đều thiết kế bồn hoa trang trí, tô điểm thêm sắc màu tự nhiên, lãng mạn cho quang cảnh. Ngoài cửa chính thiết kế khối đặc, mang lại cảm giác an toàn, bề thế. Toàn bộ hệ cửa sổ và cửa tầng 2 đều sử dụng chất liệu gỗ kính. Với đặc tính trong suốt, cửa kính cho phép ánh sáng tự nhiên đi qua, chiếu sáng cho cả căn nhà, đặc biệt là vào ban ngày. Để giảm độ chói hay tự do điều chỉnh nguồn sáng, gia chủ có thể lắp đặt thêm rèm cửa phía trong hoặc dùng kính màu.

Hình ảnh tiền đường tươi sáng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m kinh phí 1,4 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m kinh phí 1,4 tỷ đồng phối màu ngoại thất sang trọng

Phong cách kiến trúc hiện đại lựa chọn nhiều màu sắc ngoại thất để làm nổi bật các mảng miếng trang trí. Điều này đặt ra cho các kiến trúc sư bài toán phối màu sao cho hài hòa, sang trọng và cân đối, phù hợp với kiến trúc ngôi biệt thự, với sở thích của gia đình và với cảnh quan chung quanh.

Một điểm độc đáo trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái là màu sắc đến từ nhiều loại chất liệu, vật liệu khác nhau, tạo nên sự đa dạng và sinh động hơn trong cách biểu đạt. Ví dụ với bề mặt tường, tone màu chủ đạo trắng sáng được đem đến từ lớp sơn trang trí ngoại thất. Màu trắng mang lại cảm giác tươi sáng, sạch sẽ và tinh khôi. Màu trắng thích hợp làm màu nền giúp tôn lên các chi tiết trang trí đơn giản mà tinh tế.

Trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m 4 phòng ngủ,  nổi bật trên gam màu trắng chủ đạo là màu đá ốp tự nhiên chạy quanh khu vực chân tường, bo góc chống thấm. Chân tương hay sảnh là khu vực dưới thấp, thường xuyên chịu sự sinh hoạt của con người cũng như tác động của thời tiết, bụi bẩn vấy lên. Sử dụng gạch ốp không những chống thấm mà còn dễ lau chùi, đảm bảo độ sáng theo thời gian.

Mái nhà màu đỏ từ lâu đã trở thành hình ảnh quen thuộc của các nếp nhà truyền thống Việt. Mái nhà đi vào tâm trí mọi người như là chốn thiêng liêng, là nơi quây quần sum họp cả gia đình, nơi nuôi dưỡng tinh thần và chăm lo sức khỏe của mỗi thành viên. Cũng lựa chọn màu mái đỏ, nhưng thiết kế mái của ngôi nhà có một chút biến tấu độc đáo, vừa mang vẻ đẹp truyền thống vừa có nét hiện đại.

Theo quan niệm của người phương Đông, màu đỏ tượng trưng cho sự may mắn và những điều tốt lành. Tuy nhiên màu đỏ là một màu nguy hiểm và không dễ sử dụng cũng như kết hợp.

Xem thêm: Nhà 2 tầng 1 mặt tiền

Phối cảnh tổng thể thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m phong cách hiện đại

Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m diện tích 110m2 xanh mát với cảnh quan sân vườn khang trang

Tọa lạc trên lô đất kích thước 25x15m, kiến trúc sư tư vấn gia chủ chỉ nên dành ra khoảng 2/3 diện tích đất để làm nhà, phần còn lại sẽ thiết kế sân vườn bao quanh. Các mẫu thiết kế nhà vườn đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi nó hứa hẹn sẽ mang lại một không gian sống thư thái, mát lành, một cuộc sống giao hòa tuyệt vời với thiên nhiên.

Quay lại với mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m diện tích 110m2, phía trước ngôi nhà là khoảng sân rộng rãi, thoáng đãng, được lát gạch sạch sẽ, dễ dàng vệ sinh, quét dọn. Bao quanh bên ngoài là hàng cây xanh tỏa bóng mát, thanh lọc nguồn không khí, mang lại cảm giác thư thái, dễ chịu cho không gian sống.

Để bảo vệ cuộc sống an toàn và bình yên cho gia đình ông Đức, chúng tôi dành tặng miễn phí cho thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái hệ thống cổng và hàng rào. Cổng nhà thiết kế đủ rộng cho ô tô, xe máy dễ dàng lưu chuyển. Hàng rào kín đáo, chắc chắn với tường bao phía dưới. Bên trên là các thanh chắn giúp tầm nhìn được kiểm soát tốt hơn.

Mặt bằng tổng thể mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái 4 phòng ngủ

Tham khảo mặt bằng công năng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái diện tích 110m2 4 phòng ngủ

Để tiết kiệm diện tích, các mẫu nhà dân dụng thường bố trí mặt bằng công năng theo dạng tập trung, tạo thành một khối thống nhất vuông vắn thể hiện ra bên ngoài. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái cũng có lối bài trí tương tự, tạo không gian thông thoáng, gọn gàng lại khoa học và dễ sử dụng.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m 4 phòng ngủ

Tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m diện tích 110m2 bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn và 1 phòng ngủ. Từ sảnh chính bước vào là sảnh trung tâm. Đây được coi là khu vực nghỉ ngơi, chiêm ngưỡng toàn bộ kiến trúc ngôi nhà trước khi bạn thực sự trải nghiệm nó.Khu vực sảnh cũng là nút giao thông chính, từ đây phân chia thành các ngả đến các không gian chức năng.

Từ sảnh trung tâm bước sang bên trái là không gian phòng khách vô cùng rộng rãi với diện tích 29m2. Phòng khách và sảnh được ngăn cách với nhau bởi lam gỗ. Đây là giải pháp mới được nhiều ngôi nhà hiện đại ưa dùng bởi ngoài phân chia không gian uyển chuyển, lam gỗ còn có thể được tận dụng làm kệ đựng đồ, trang trí cho góc nhà thêm ấm cúng. Từ phòng khách, kiến trúc sư còn bố trí một lối đi dẫn ra sảnh phụ, đón gió và ánh sáng, mang lại không khí thoáng đãng cho căn phòng, bởi đây không chỉ là nơi tiếp khách mà còn là nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Đối diện với phòng khách, bên kia sảnh là không gian sinh hoạt ăn uống, ngủ nghỉ của gia đình. Bếp ăn của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m phong cách hiện đại có diện tích 16m2, nhỏ nhắn nhưng vô cùng ấm áp. Khu vực nấu nướng bố trí gọn gàng sát tường, bàn ăn kích thước lớn kê giữa phòng. Từ bếp ăn có cửa dẫn ra khu vực rửa ráy rộng rãi.

Phòng ngủ tầng 1 dành cho người già có khu vệ sinh khép kín, thuận tiện cho việc sinh hoạt, tránh phải ra ngoài đặc biệt là vào đêm hôm mưa gió. Bên ngoài là phòng vệ sinh chung, tiện bố trí và lắp đặt cụm nước. Để khu vực cầu thang rộng rãi, chúng tôi có thiết kế lùi lại phía sau một khoảng hậu cung nhỏ, vừa có tác dụng đón sáng, an toàn cho di chuyển.

Tham khảo: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 2 tần mặt tiền 15m phong cách hiện đại

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m diện tích 110m2

Tầng 2 của mẫu thiết kế hoàn toàn là không gian sinh hoạt riêng của gia đình bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng thờ. Mỗi phòng ngủ được bố trí ở một góc nhà 2 tầng mặt tiền 15m, vừa yên tĩnh lại tránh lối đi lại. Các phòng được liên kết với nhau bởi một không gian sinh hoạt chung ấm cúng. Mỗi phòng ngủ đều được thiết kế tiện nghi, bài trí đồ đạc gọn gàng cùng với thiết kế cửa sổ tạo độ thông thoáng cho căn phòng, tránh gây bí bức khó chịu.

Phòng thờ mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m kinh phí 1,4 tỷ đồng có diện tích 14m2 thiết kế trang trọng, thể hiện tấm lòng thành kính của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường hướng ra phía cửa hợp mệnh với gia chủ.

Mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 15m diện tích 110m2

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 15m mái thái 110m2 phong cách hiện đại hứa hẹn sẽ mang tới cho gia đình ông Đức một không gian sống thoải mái, tiện nghi. Có thể đây không phải là ngôi nhà xa hoa nhất, đẳng cấp nhất nhưng chắc chắn, nó là mẫu nhà phù hợp với nhu cầu công năng, thẩm mỹ của gia chủ. Còn bạn, bạn đã định hình được ngôi nhà tương lai của mình hay chưa? Hãy để ANG đồng hành cùng bạn trên con đường đi tìm giá trị đích thực của cuộc sống!

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Xem thêm: Thiết kế nhà tại Hải Phòng