Với diện tích hạn hẹp ở thành phố thì việc thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh để tận dụng mặt tiền làm nơi kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê để kiếm thêm thu nhập được nhiều người quan tâm.

Hiện nay, mua bán nhà không chỉ để phục vụ mục đích an cư lạc nghiệp mà đây còn là nơi cung cấp tiện ích sống, kết hợp kinh doanh buôn bán. Chính vì vậy, việc thiết kế nhà ở là vô cùng quan trọng, vừa cần thuận tiện cho việc sinh hoạt, vừa cần đảm bảo tính thẩm mỹ, thậm chí phù hợp với việc kinh doanh.

Thông tin mẫu hồ sơ thiết kế nhà phố 4 tầng vừa ở vừa kinh doanh

- Chủ nhà: anh Hào

- Địa chỉ: Thái Bình

- mặt tiền: 4,5m

- Chiều sâu: 18m

- kinh phí: 1,6 tỷ

- Công năng:

* Tầng 1: không gian kinh doanh

* Tầng 2: phòng ăn 17,8m2; ban công 1: 3,6m2; sảnh tầng 11,7m2; wc2: 3,7m2; phòng ngủ 1: 15,4m2; ban công 2: 3,6m2 

* Tầng 3: phòng ngủ 2: 17,3m2; ban công 3: 2,2m2; wc3: 4m2; sảnh tầng 11,7m2; phòng ngủ 3: 18m2; wc4: 3,7m2

* Tầng 4: phòng thờ: 13,6m2; kho: 3,7m2; sảnh tầng: 11,7m2; wc5: 3,7m2; phòng ngủ 4: 18m2

Kiến trúc thiết kế nhà phố 4 tầng 80m2 vừa ở vừa kinh doanh đẹp nhất

Đối với những căn nhà ở kết hợp kinh doanh, thiết kế nhà cần đảm bảo tính thẩm mỹ, sang trọng để thu hút khách hàng. Thiết kế nhà vừa ở vừa buôn bán không hề đơn giản vì cần cân bằng giữa nhu cầu buôn bán và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đồng thời vẫn phải đảm bảo chi phí xây dựng, hài hòa cân đối với diện tích của khu đất. Ngoài ra, yếu tố phong thủy cũng vô cùng quan trọng để đảm bảo việc “buôn may bán đắt” cho gia đình.

Nhà phố hay còn gọi là nhà ống, nhà liên kế. Đây là kiểu nhà có mặt tiền hẹp, chiều dài khiêm tốn, Nhà phố xây sát nhau chỉ có 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường. Trên phố thị đông đúc thường xuất hiện kiểu nhà này. 

Tân cổ điển là loại hình kiến trúc lấy cảm hứng từ vẻ đẹp quý phái, sang trọng của các công trình cổ điển và nét đẹp phóng khoáng của phong cách hiện đại. Hai vẻ đẹp này hòa quyện với nhau tạo nên nét đặc trưng cho phong cách tân cổ điển, đó là tinh giản những họa tiết trang trí. Vào thế kỷ 18, nhà phố tân cổ điển rất được ưa chuộng ở Bắc Mỹ và Châu Âu. Loại hình này phát triển mạnh mẽ vào thế kỷ 19 và đến tận ngày nay, nó vẫn giữ được thẩm mỹ và cái nhìn tổng quan của kiến trúc đô thị

Tại các khu đô thị hoặc thị trấn đông dân cư, chúng ta dễ dàng bắt gặp những ngôi nhà phố kết hợp kinh doanh mang phong cách tân cổ điển sang trọng. Gia chủ đã tận dụng ngôi nhà mặt phố để vừa ở vừa kinh doanh. Nếu cho thuê kinh doanh, gia chủ sẽ có thêm một khoản thu nhập hàng tháng. Nếu gia đình tự kinh doanh thì gia chủ lại tiết kiệm được kha khá chi phí vì không phải đi thuê mặt bằng ở nơi khác. 

Thiết kế nhà phố tân cổ điển kết hợp kinh doanh cần có sự bố trí mặt bằng một cách hợp lý, nếu không sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của các thành viên trong gia đình. Thông thường, khu vực kinh doanh sẽ được bố trí ở các tầng phía dưới hoặc phía trước nhà; không gian sinh hoạt của gia đình nằm ở phía sau hoặc các tầng cao hơn. Kiến trúc sư có thể bố trí cầu thang riêng để tách khu vực kinh doanh và khu vực sinh hoạt riêng của gia đình.  Ngoài ra, mặt tiền nhà phố kinh doanh sẽ được chú trọng đầu tư để phục vụ mục đích thương mại. 

Tại các thành phố lớn, dân số tăng lên rất nhanh, nhu cầu về đất đai và nhà ở cũng tăng lên nhanh chóng. Để giải quyết nhu cầu về nhà ở, các gia chủ có xu hướng mở rộng không gian sống bằng cách phát triển mặt bằng theo chiều cao. Chính vì vậy, những ngôi nhà phố 4 tầng tân cổ điển đã mọc lên như nấm sau mưa chỉ trong 1 thời gian ngắn. Điều này nhanh chóng trở thành xu hướng ở các khu đô thị. Những gia đình có nhiều thế hệ sinh sống chung hoặc muốn kinh doanh tại nhà, cho thuê địa điểm kinh doanh thường xây dựng kiểu nhà này.

Mẫu nhà phố 80m2 tân cổ điển 1 mặt tiền thường xuất hiện ở các khu phố con đường đông đúc, nhà cửa san sát, phù hợp với kinh doanh tấp nập.

Tùy vào chiều ngang của khu đất mà chúng ta có thể thiết kế những ngôi nhà phố có mặt tiền phù hợp. Với những nhà phố có mặt tiền khoảng 7-8m, các kiến trúc sư thường khuyên gia chủ không nên xây hết đất mà để lại một phần diện tích để làm lối đi bên hông nhà hoặc làm sân vườn. Như thế sẽ giúp nhà phố tân cổ điển trở nên thoáng và gần gũi với thiên nhiên hơn. Với mảnh đất mặt tiền 4m, 5m sẽ được xây hết đất để đáp ứng tối thiểu nhu cầu sử dụng của gia chủ

Nhà phố mái marsand:  Mái marsand là kiểu mái mang đặc trưng của kiến trúc Pháp. Nó giống như một khối hình thang úp lên ngôi nhà, tạo ra một tầng không gian giúp công trình nhà phố như cao hơn. Gia chủ có thể tận dụng tầng không gian đó để làm phòng thờ, phòng nghỉ hoặc phòng làm việc. 

Những lưu ý khi thiết kế nhà phố kết hợp nhà ở tân cổ điển

Đảm bảo đúng yêu cầu của chủ đầu tư

Mỗi một gia chủ sẽ mong muốn sở hữu một không gian sống khác nhau. Khi đến với kiến trúc sư, trong đầu họ đã có ý tưởng về ngôi nhà trong tương lai. Vì vậy, kiến trúc sư cần phải bám sát yêu cầu và ý tưởng đó để lên phương án phù hợp. Việc đáp ứng đúng những yêu cầu của gia chủ ngay từ đầu sẽ giúp kiến trúc sư không phải chỉnh sửa quá nhiều về sau. 

Tuy nhiên, không phải yêu cầu nào của chủ đầu tư cũng đúng và hợp lý. Người thiết kế giỏi không chỉ biết lắng nghe mà còn phải tư vấn ngược lại cho khách hàng để đem lại một không gian sống hoàn hảo nhất. 

Đảm bảo ánh sáng tự nhiên

Nhược điểm của nhà phố là hạn chế ánh sáng. Chính vì vậy, khi thiết kế nhà phố tân cổ điển hay hiện đại, các kiến trúc sư luôn đặt yếu tố lấy sáng và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà lên đầu tiên. Thông thường, kiến trúc sư sẽ lùi một khoảng diện tích nhỏ làm giếng trời hoặc sân trước, sân sau, tạo được sự phù hợp cho việc đưa gió, đưa ánh sáng vào nhà. 

Về vật liệu, cửa sổ hay cửa thoáng đều sẽ sử dụng chất liệu kính trong suốt. Kính sẽ giúp ánh sáng chiếu vào một cách dễ dàng. Đồng thời làm tăng cảm giác về sự mở rộng, thoáng đãng trong không gian. 

Có đặc trưng của phong cách tân cổ điển

Thiết kế nhà phố tân cổ điển thì công trình sẽ mang đặc trưng của phong cách này. Bạn có thể theo dõi đặc trưng của nhà phố tân cổ điển ở trên để có thể hiểu rõ hơn. Nên tránh vừa thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển, vừa theo phong cách hiện đại. Điều này sẽ không tạo nên sự thống nhất trong kiến trúc, đôi khi sẽ là “thảm họa” và không nhận được sự đánh giá cao từ phía khách hàng

Chuẩn phong thủy

Bên cạnh việc kết hôn dựng vợ gả chồng, chọn nghề nghiệp thì xây nhà là việc quan trọng của đời người. Dù nhiều người cho rằng bản thân là người chẳng duy tâm, vô thần nhưng khi chuẩn bị xây nhà thì họ vẫn chú trọng đến phong thủy trong xây dựng. Bởi lẽ nhà chuẩn phong thủy sẽ mang lại vận khí tốt lành cho gia chủ và các thành viên trong gia đình.

Hướng nhà phố tân cổ điển cần phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. Hướng bếp cần hợp với vợ của gia chủ… Nên tìm đến kiến trúc sư am hiểu về phong thủy để tư vấn tốt nhất cho bạn về vấn đề này.

Trên đây là mẫu thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh diện tích 80m2 tại Thái Bình. Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà đẹp vui lòng liên hệ trực tiếp KTS theo HOTLINE 0988030680

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố 6x10m 4 tầng hiện đại