Thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lầu tân cổ điển mái nhật 100m2 sao cho vừa đẹp lại sang? Dù là khối kiến trúc biệt thự phố mặt tiền rộng 7m chiều dài 16m nhưng vẫn toát lên "thần thái" của một ngôi nhà đẹp, đáng mơ ước của biết bao người.

Trong bài viết này, chúng tôi muôn chia sẻ tới quý vị mẫu thiết kế biệt thự phố 1 trệt 1 lầu phong cách tân cổ điển mái nhật diện tích 100m2 với các thông số công năng như sau:

- Thông số các phòng:  

+) Tầng 1: sảnh chính 7,3m2; phòng khách 33,4m2; phòng ăn 14,2m2; phòng bếp 20,6m2; phòng ngủ 1 11,1m2; wc1 3,5m2

+) Tầng 2: Phòng ngủ 2: 16,7m2; phòng ngủ 3 16,6m2; sảnh tầng 5,3m2; wc2: 3,9m2; wc3 3,3m2; phòng ngủ 4 19m2; ban công; phòng thờ 14m2 

==> Đừng bỏ lỡ các mẫu thiết kế: Biệt thự 2 tầng mái nhật đẳng cấp cho cuộc sống vẹn toàn.

Kiến trúc ngoại thất nhà biệt thự 1 trệt 1 lầu đẹp 100m2

Để sở hữu một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu đẹp cần phải có hồ sơ thiết kế 

1- Thiết kế độc bản thể hiện cá tính của gia chủ

Mỗi một ngôi nhà là một tác phẩm nghệ thuật mang đậm dấu ấn cá nhân, dựa trên sở thích, gu thẩm mỹ, phong cách riêng của gia chủ giúp thể hiện các tính, thiết kế độc bản không "đụng hàng" khẳng định tính cách riêng của gia chủ.

2- Khi có hồ sơ thiết kế nhà giúp bạn tối ưu không gian sống một cách hiệu quả, bố trí không gian phòng đúng với nhu cầu và sở thích. Đảm bảo kết cấu và kỹ thuật giúp bạn tránh được những phiền toái liên quan đến tiêu chuẩn xây dựng 

3- Có bản vẽ thiết kế gia chủ sẽ hiểu rõ hơn về ngôi nhà khi thiết kế, đảm bảo gia chủ tiết kiệm được chi phí vật tư thi công

Nâng tầm thẩm mỹ cho tổ ấm do được thiết kế theo sở thích của từng cá nhân trong ngôi nhà 

4- Luôn đảm bảo về mặt phong thủy và hỗ trợ pháp lý đầy đủ

giải đáp được các thắc mắc mà gia chủ thường gặp phải trong quá trình thiết kế nhà đảm bảo gia chủ không còn bất kỳ vấn đề nào băn khoăn

5- Tối ưu không gian sống 

Kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát khu đất, phân tích hiện trạng về hướng, ánh sáng, địa chất.. từ đó đưa ra giải pháp tối ưu cho ngôi nhà đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan xung quanh, đồng thời phù hợp với nhu cầu gia chủ

6- Tính toán chính xác đảm bảo khả năng chịu lực 

Một bản vẽ thiết kế nhà đạt chuẩn phải đảm bảo được khả năng chịu lực sự an toàn và vững chắc cho toàn bộ công trình. Việc tính toán kết cấu chính xác, lựa chọn vật liệu phù hợp giúp ngôi nhà kiên cố chịu được tác động của thời tiết, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia chủ trong quá trình sử dụng.

7- Hạn chế lãng phí vật tư, pháp sinh sửa chữa

Thiết kế chi tiết đầy đủ các mặt bằng mặt đứng, mặt cắt được triển khai chi tiết sẽ giúp gia chủ hạn chế tối đa lãng phí vật tư trong quá trình thi công đồng thời bản vẽ thiết kế là cơ sở quan trọng để giám sát thi công đảm bảo công trình đúng kỹ thuật giảm thiểu sửa chữa bảo trì phát sinh sau này.

Thiết kế 3D kiến trúc nhà biệt thự 1 trệt 1 lầu đẹp 

Sở hữu biệt thự 1 trệt 1 lầu đẹp phần xây dựng được tính toán một cách chi tiết

Việc xây dựng sẽ tùy thuộc vào diện tích và số tầng của công trình đó

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 được tính như sau

Là giá trị ước tính chi phí của công trình khi chưa có thiết kế chi tiết thường tính bằng m2.

Một vấn đề mà các chủ đầu tư rất quan tâm khi chuẩn bị xây nhà là xác định kinh phí xây dựng để chuẩn bị và cân đối về tài chính. Việc tính khái toán cách tính m2 xây dựng nhà biệt thự 1 trệt 1 lầu 100m2. Thông thường và dễ gặp nhất là mối tương quan giữa diện tích xây dựng và giá trên một đơn vị diện tích.

Dựa vào đơn giá/m2, là dựa vào thống kê nên chắc chắn sẽ có nhiều sai số và độ tin cậy phụ thuộc rất nhiều vào số lượng và chất lượng mẫu thống kê. Cụ thể là nhà thầu phải có nhiều công trình về hình dáng, chất lượng hoàn thiện về kết cấu, địa chất, địa tầng tương đồng để có được một kết quả thống kê tin cậy. 

Tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng hiện nay trên địa bàn Hà Nội ở các vùng nội thành, đơn giá xây dựng/m2 được tính trung bình từ 5.000.000 - 8.000.000 đồng/m2 (lưu ý không bao gồm tường rào, sân vườn và các trang bị nội thất).

Nếu nhà mái ngói, các nhà thầu xây dựng thường cộng thêm 30 – 50% đơn giá cho phần mái ngói, có nghĩa là cộng thêm từ  210.000 - 600.000đ cho một m2 mái ngói.

Tính chi phí xây dựng mẫu nhà biệt thự 1 trệt 1 lầu 100m2/sàn x 2 tầng = 200m2 x 8.000.000đ/m2 = 1.6 tỷ VNĐ

Phối cảnh tổng quan nhà biệt thự 1 trệt 1 lầu đẹp mái nhật 100m2

Các phần phụ trợ khác nếu có:

Tầng hầm: Nhà cấp có diện tích như sau (rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng hầm là: 100m2 x 200% = 200m2

Móng: Nhà có diện tích như sau (rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 30% = 30m2

Nhà 1 Tầng :  Nhà có diện tích như sau( rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 100% = 100m2

Nhà 2 tầng :  tính 100% diện tích(bao gồm ban công)

Nhà 3 Tầng : tính 100% diện tích(bao gồm ban công)

Sân thượng tính 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại

Mặt bằng tổng thể nhà biệt thự 1 trệt 1 lầu diện tích 100m2 

Thiết kế tổng mặt bằng nhà 2 tầng diện tích 100m2 

Biệt thự 1 trệt 1 lầu tân cổ điển điểm nhấn nổi bật là không gian phòng khách và phòng bếp ăn được đặt ở trung tâm ngôi nhà. Như một trái tim của không gian sống, đây là nơi gia đình sum họp cùng nhau nấu nướng, ăn uống và chia sẻ những câu chuyện thường ngày. Mang đến cảm giác thoáng đãng và dễ chịu.

Mặt bằng bố trí nội thất tầng 1 nhà biệt thự 1 trệt 1 lầu 100m2 tân cổ điển

Bố trí mặt bằng công năng biệt thự 1 trệt 1 lầu hợp lý, chuẩn thuận tiện cho người sử dụng

Mặt bằng các tầng đều được bố trí theo chiều thuận như cầu thang cũng được thiết kế thuận theo chiều kim đồng hồ. Cách bố trí cửa sổ hay cửa đẩy cửa kéo cũng đều bố trí theo chiều thuận (tai phải) nên không gây khó khăn hay cản trở cho việc thực hiện các thao tác.

3 Phòng ngủ chính được bố trí ở tầng 2 nơi yên tĩnh, đối diện có phòng thờ thuận tiện cho việc đi lại thờ cúng. Các công trình phụ cũng được tính toán để tránh không bị rối.

Với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở, Angcovat luôn là đối tác tin cậy của các gia đình Việt. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và tâm huyết, luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng

Chúng tôi cam kết chất lượng:

Thiết kế độc đáo, sáng tạo, tối ưu công năng, phù hợp phong thủy

Thi công chuyên nghiệp, đúng tiến độ đảm bảo chất lượng

Chính sách bảo hành uy tín, dịch vụ hậu mãi chu đáo

Công ty Kiến trúc Angcovat 

Địa chỉ: Số 137 Nguyễn Xiển Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 0988 030 680 

Email: angcovat.vn@gmail.com

Website:https://angcovat.com.vn/

Để cập nhật xu hướng thiết kế nhà mới nhất, tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp có sẵn mà chúng tôi muốn chia sẻ tới quý vị: Biệt thự 2 tầng 100m2