Thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng với hệ công năng tiện nghi, đầy đủ theo phong cách hiện đại là sự lựa chọn của gia đình ông Đào Văn Thành ở Hưng Hà, Thái Bình.

“Xin chào kiến trúc sư. Tôi tham khảo trên mạng và khá ưng ý với hình ảnh nhà 1 trệt 1 lầu đẹp của gia đình anh Tiến ở Hà Nội và đang có ý định xây một ngôi nhà như vậy. Quỹ đất hiện có của nhà tôi là 12x20m, hệ công năng bao gồm 1 khách, 1 bếp ăn, 3 phòng ngủ không biết có phù hợp với mẫu thiết kế này hay không. Mong các kiến trúc sư tư vấn giúp đỡ.”

Tiếp nhận nhu cầu của ông Thành, chúng tôi đã có cuộc điện thoại trao đổi. Do khoảng cách khá xa nên ông Thành lựa chọn gói dịch vụ tư vấn thiết kế nhà từ xa. Mặc dù chưa một lần gặp gỡ trực tiếp nhưng cả 2 bên đều tin tưởng và kết hợp vô cùng ưng ý trong quá trình làm việc. Bộ hồ sơ thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng 3 phòng ngủ mái thái được bàn giao cho chủ đầu tư sau gần 20 ngày kí hợp đồng và chúng tôi đã nhận được những phản hồi tích cực từ phía khách hàng.

Trải lòng của người làm thiết kế…

Là một người vừa làm thiết kế, vừa làm dịch vụ, người kiến trúc sư phải tiếp xúc với rất nhiều khách hàng. Có những thời điểm, lượng công việc lớn, phải làm việc liên tục cho kịp tiến độ của chủ đầu tư, chẳng ai là không mệt mỏi. Nhưng nhiều khi nghĩ tới, đơn giản lắm, chỉ là một ánh mắt hy vọng, một nụ cười hài lòng, một cái bắt tay hay vỗ vai của khách hàng, cũng đủ để khiến anh em kiến trúc sư có thêm động lực.

Mà làm việc trong một tập thể, dây chuyền thì mình cũng chẳng thể trì hoãn hoặc được. Ảnh hưởng công việc của cả đội. Thế rồi anh em lại động viên nhau cùng cố gắng, thi thoảng nghỉ giải lao lại đứng dậy đi lại đấm lưng, nói vài ba câu chuyện cho nhau nghe. Ai có dịp đi công tác, kí hợp đồng mà ngang qua một công trình cộp mác ANG, chụp ảnh thi công, hoàn thiện lại, về lôi ra cho anh em cùng xem thành quả của mình, lấy đó mà làm niềm tin cho những sản phẩm tiếp theo.

Đó chỉ là một vài tâm sự, trải lòng của kiến trúc ANG- những con người trẻ luôn yêu nghề, nhiệt tình, tâm huyết và luôn mong muốn tạo nên được những giá trị đích thực cho cuộc sống của nhiều người.

Thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng phong cách hiện đại mái thái

Mẫu biệt thự: BT505068

Số tầng: 02

Chủ đầu tư: Ông Đào Văn Thành

Địa chỉ: Hưng Hà, Thái Bình

Mặt tiền: 8m

Chiều sâu: 11m

Kích thước ô đất: 12x20m

Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG

Năm thi công: 2018

Kinh phí đầu tư dự kiến: 1 tỷ đồng

Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: Nhà 85m2/sàn

- Thông số:

+ Tầng trệt:Sảnh chính: 6m2, Phòng khách 16m2, Phòng bếp+ ăn: 18m2, Phòng ngủ ông bà: 19.5m2, WC1: 4m2.

+ Tầng lầu: Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC2: 4m2, Phòng thờ: 7.5m2, sân chơi + phơi: 4.5m2. 

Dự trù kinh phí thiết kế nhà đẹp 85m2 mái thái mặt tiền 8m 3 phòng ngủ

Trước khi quyết định xây nhà, hẳn là gia đình nào cũng đã chuẩn bị được một khoản tiền kha khá và sẽ tìm mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu, mức đầu tư dự kiến của mình. Để giúp gia chủ phần nào có được định hướng và sự tham khảo đúng đắn, ở mỗi sản phẩm, chúng tôi luôn đưa ra một con số khái toán. Tuy nhiên con số này chỉ mang tính chất khái toán dựa vào giá nguyên vật liệu, nhân công tại thời điểm hiện tại. Đây là những yếu tố biến thiên có thể thay đổi theo thời gian và ở tùy vào từng địa phương.

Để giúp gia chủ có được sự chuẩn bị tốt nhất và kĩ càng nhất, chúng tôi còn thiết kế thêm gói dịch vụ dự toán- đưa ra con số chính xác hơn về chi phí xây nhà theo mẫu thiết kế.

Bảng tính dưới đây chỉ mang tính chất khái toán cho mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 mái thái mặt tiền 8m.

 - Số tầng: 02

 - Diện tích 1 sàn: 85m2

 - Diện tích tổng (bao gồm cả sảnh, mái): 204m2

 - Trường hợp có hệ mái thái vì kèo tính bằng 40% diện tích xây dựng

Khái toán chi phí thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng phong cách hiện đại mái thái

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng hiện đại

 Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,161,764 đồng/m2

- Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 947,700,0000 đồng

- Trường hợp để bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là 1,158,300,000 đồng

Ghi chú:

- Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo.

- Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình.

- Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.

- Các chi phí khác: Đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng.

Tạo hình hiện đại, độc đáo cho mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 3 phòng ngủ 2 tầng kinh phí 1 tỷ đồng

Nguyên mẫu ngôi nhà của gia đình ông Vinh là mẫu …..do đội ngũ kiến trúc sư của ANG chủ trì. Theo đuổi tạo hình đơn giản, hiện đại, thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mang lại cho người đối diện cảm giác mới lạ, khỏe khoắn. Nhưng hơn ai hết, nó sẽ đem lại sự trải nghiệm thư thái, đầy tiện nghi cho gia đình ông Vinh.

Phong cách hiện đại đang ngày càng được ưa chuộng bởi sự tiện nghi, dễ thi công, sử dụng của nó. Ngoài các yêu cầu về kĩ thuật, thì các mẫu thiết kế nhà hiện đại không yêu cầu cao về khả năng đắp phào chỉ, họa tiết trang trí bởi đặc trưng hình khối đơn giản của nó. Mức chi phí phải phải bỏ ra khi thiết kế và xây nhà hiện đại rẻ hơn so với biệt thự tân cổ điển hay cổ điển. Theo đánh giá của kiến trúc sư, nhà ở mang phong cách hiện đại phù hợp với nhu cầu sử dụng và túi tiền của nhiều gia đình.

Tuy nhiên cũng không thể đánh giá “thấp” các mẫu nhà hiện đại. Bởi mỗi một phong cách đều mang một nét đẹp riêng, đều có cách thể hiện ngôn từ thẩm mỹ riêng. Mọi sự so sánh đều là khập khiễng. Sự lựa chọn là tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu và kinh tế của mỗi gia đình. Và công việc của người kiến trúc sư là tạo nên các khối kiến trúc cân đối, toàn mỹ về mặt tổng thể, bố cục, đường nét, công năng sử dụng và phong thủy. Đó là châm ngôn thiết kế nói chung và thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mặt tiền 8m của gia đình ông Vinh nói riêng.

Thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mặt tiền 8m sở hữu hệ thống mái thái ưu việt

Trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 85m2, kết cấu mái thái được lựa chọn truyền tải giá trị lớn về mặt thẩm mỹ, phong thủy lẫn giá trị sử dụng. Hãy cùng phân tích từng khía cảnh để thấy được tính ưu việt của kết cấu mái thái.

Về mặt phong thủy, mái nhà chính là nơi tụ khí của toàn thể căn nhà. Vì thế ngoài tiêu chí mái nhà đẹp, việc thiết kế mái nhà có hợp phong thủy hay không có ý nghĩa rất lớn trong việc mang lại hòa khí, tài vận và những điều may mắn, tốt đẹp trong gia đình. Với dáng mái xuôi chiều cân đối, mái thái tạo tầng không thoáng đãng, cao ráo cho không gian dưới mái, tránh gây hiện tượng tích tụ hung khí, tà khí, ảnh hưởng xấu đến phong thủy cho mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 85m2.

Vể mặt thẩm mỹ, mái nhà góp phần tạo nên linh hồn, diện mạo hoàn thiện cho ngôi nhà. Tỷ lệ tương quan, chất liệu, hình dáng, màu sắc mái với phần khung ngôi nhà có sự ảnh hưởng rất lớn đến sự cân đối, hài hòa kiến trúc. Hơn nữa mái nhà có thể làm tôn lên vẻ đẹp bề thế, khỏe khoắn như cách mà hệ mái thái đã mang lại cho thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng 3 phòng ngủ.

Mái nhà trong mẫu thiết kế được chia thành từng khối mái nhỏ, ráp nối với nhau theo hình dáng của ngôi nhà. Phần mái phía trước cách tân bằng khối mái lệch tạo cảm giác ấn tượng. Các khối mái xếp giật cấp, tạo hiệu ứng các khối bề thế.

Về mặt công năng sử dụng, mái nhà là phần bao phủ trên cùng của một ngôi nhà, có chức năng che chắn, bảo vệ cho con người và các phần nội thất bên trong, giúp tránh khỏi các tác động xấu của thời tiết, khí hậu. Vì vậy nếu xử lý tốt, mái nhà có giá trị chống thấm, cách ẩm, cách nhiệt, cách âm, chống rêu mốc, rỉ sét, độ bền nâng đỡ, che phủ cao. Đó là lý do tại sao cả gia chủ và kiến trúc sư lại lựa chọn kiểu dáng mái thái cho thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng. Với kiểu dáng mái thái xuôi chiều cân đối về 2 bên, mái thái đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, tránh gây hiện tượng ngấm dột.

Phối cảnh 01 thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng 3 phòng ngủ kinh phí 1 tỷ đồng

Thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng 3 phòng ngủ trang trí hình khối đơn giản, khỏe khoắn

Phong cách hiện đại trang trí mặt đứng đơn giản, lược bỏ hết các chi tiết trang trí rườm rà, chỉ giữ lại một vài đường nét cơ bản là các hệ phào, chỉ kẻ ngang tạo cảm giác nâng đỡ vững chãi. Các khối nhà, cột đỡ vuông vức đầy khỏe khoắn. Tổ chức mặt bằng tự do, phóng khoáng. Các khối đua và khoảng lùi đan xen không những không gây mất trật tự mà còn chứa đầy dụng ý nghệ thuật và công năng sử dụng cho thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng.

Các mảng tường phẳng được tăng cường sử dụng tạo độ thoáng đãng cho không gian và cảm giác mở rộng. Tấm áo ngoại thất bên ngoài được cách điệu bằng các màu sắc và chất liệu khác nhau, tích hợp nhiều tính năng vừa mang giá trị thẩm mỹ lại giữ được độ bền của ngôi nhà theo thời gian sử dụng.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng phong cách hiện đại phối màu ngoại thất sang trọng

Phong cách hiện đại khá chú trọng việc sử dụng kết hợp nhiều màu sắc. Đây là cách để tạo nên sự sinh động và những trải nghiệm mới lạ cho không gian sống của mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mái thái. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra một bài toán lớn cho các kiến trúc sư. Phối màu sao cho hợp với phong cách kiến trúc, hài hòa với cảnh quan xung quanh, biểu đạt được ý tưởng muốn thể hiện.

Trong mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng 3 phòng ngủ lựa chọn sắc trắng làm tone màu chủ đạo. Màu trắng thích hợp làm nổi bật các chi tiết trang trí, mang lại cảm giác mới mẻ, trẻ trung. Màu trắng phản chiếu ánh sáng mạnh mẽ, làm bừng sáng không gian nội thất và cảnh quan chung quanh, đem tới một sức sống dồi dào.

Thiết kế mái thái màu nâu, ton-sur-ton với hệ thống cửa nhà là dấu ấn về màu sắc tiếp theo trong thiết kế nhà 2 tầng diện tích 85m2 mặt tiền 8m của gia đình ông Vinh. Phối màu theo quy tắc tương phản, màu nâu được lựa chọn để giúp cân bằng thị giác và cảm giác, tạo ấn tượng về một sự bình yên, trầm ổn và đầm ấm. Phần trán tường và chân tường tạo nhấn bằng màu sắc khác lạ, thanh lịch và trang nhã hơn.

Phối cảnh tiền đường thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mặt tiền 8m

Thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mái thái sử dụng chất liệu hiện đại

Sử dụng chất liệu hiện đại là cách để giúp thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mái thái thích nghi tốt hơn với điều kiện thời tiết nhiệt đới ẩm như ở nước ta. Ví dụ, hệ thống mái thái thi công theo phương án dùng vỉ kèo lợp ngói, đổ viền tạo kiến trúc sau khi đã đổ mái phẳng bê tông. Vì vậy lớp mái ngói ở đây sẽ không có tác dụng chống đỡ nhiều mà phần lớn là để trang trí, tạo kiến trúc mái thái. Gia chủ có thể cân đối sử dụng loại gạch trung bình nhưng có độ bền màu sắc cao, khả năng chống thấm đột.

Khu vực chân tường và sảnh là khu vực nhạy cảm, dễ bị vấy bẩn, bám bụi trước tác động của thời tiết và sinh hoạt của con người. Sử dụng đá ốp vừa có tác dụng trang trí, tạo độ sang vừa bảo vệ thiết kế ngoại thất luôn tươi mới, dễ lau chùi, dọn dẹp.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng phong cách hiện đại sử dụng đồng bộ cửa pano kính. Trừ cửa chính là sử dụng gỗ đặc có khắc họa hoa văn nổi bật tạo điểm nhấn. Cửa pano kính có tác dụng cách âm, cách nhiệt tạo sự yên tĩnh cho ngôi nhà. Ngoài ra, ưu điểm lớn nhất của chất liệu này là khả năng cho ánh sáng đi qua, mang lại sự tươi sáng và thoáng đãng. Cửa kính còn tránh được hiện tượng dãn nở do thời tiết thay đổi nóng lạnh theo mùa, dễ lau chùi và thay sửa.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 80m2

Hình ảnh phối cảnh tổng thể thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng phong cách hiện đại

Tham khảo cách bố trí mặt bằng công năng cho mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mái thái mặt tiền 8m

Tọa lạc trên lô đất vuông vắn kích thước 12x20m, ngôi nhà được đặt lùi về phía sau. Toàn bộ phần đất còn lại ốp sân sạch sẽ, giải phóng mặt bằng gọn gàng. Cây xanh, bồn hoa cũng được sắp xếp ngăn nắp vừa tiện cho việc chăm sóc, tạo hình khu vườn, vừa tỏa bóng mát và thanh lọc không khí cho không gian sống của gia đình ông Vinh.

Bố trí mặt bằng công năng theo dạng tập trung, các không gian thiết kế giao hòa với nhau vừa tạo được sự gần gũi, liên kết với không gian sinh hoạt chung mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho hệ thống phòng ngủ. Với diện tích 85m2/sàn không quá lớn nhưng cũng đủ để bố trí thoải mái hệ công năng như gia chủ đã yêu cầu, một cách gọn gàng, khoa học.

Phối cảnh mặt bằng tổng thể mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 3 phòng ngủ mái thái

Mặt bằng công năng tầng 1 thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng 3 phòng ngủ

Tầng 1 của mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng mái thái bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn và 1 phòng ngủ. Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách 16m2, bố trí nội thất sang trọng, gọn gàng. Đi sâu và là đến bếp ăn, sang bên là phòng ngủ và khu vực cầu thang ở góc trong cùng.

Bếp ăn của mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 khá rộng rãi có mở lối dẫn ra sảnh phụ và cửa sổ đón gió thông thoáng. Khu vực bếp nấu thiết kế theo dạng hình chữ l với diện tích chứa đựng lớn, giúp cất giữ gọn gàng các dụng cụ và tạo không gian thoải mái khi làm bếp cho người nội trợ. Bàn ăn kê giữa phòng là nơi quây quần ấm áp cho các thành viên trong gia đình.

Phòng ngủ tầng 1 dành cho vợ chồng ông Vinh thiết kế ngăn nắp, nội thất trang bị đầy đủ. Thiết kế cửa sổ đón gió, tránh tạo cảm giác bí bức, ngột ngạt cho căn phòng.

Tham khảo: Biệt thự 2 tầng mini

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 mặt tiền 8m

Mặt bằng công năng tầng 2 thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng kinh phí 1 tỷ đồng

Tầng 2 của ngôi nhà bao gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Phòng ngủ tiện nghi, ngăn nắp, hứa hẹn sẽ mang lại những giây phút nghỉ ngơi thư thái nhất cho gia đình. Mỗi phòng ngủ bố trí ở một góc khác nhau tạo sự riêng tư và không bị ảnh hưởng bởi các lối đi.

Phòng thờ của thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng có diện tích 8m2 thiết kế tôn nghiêm, trang trọng và yên tĩnh. Bàn thờ kê hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ. Phía trước bàn thờ là thảm trải làm nơi hành lễ của cháu con với ông bà tổ tiên. Thiết kế cửa sổ mở đón gió và ánh sáng tự nhiên khiến cho căn phòng có vẻ nhỏ mà lại vô cùng mát mẻ, hài hòa.

Tham khảo: Nhà 2 tầng mặt tiền 15m

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu thiết kế nhà đẹp 85m2 phong cách hiện đại

Bộ hồ sơ thiết kế nhà đẹp 85m2 2 tầng phong cách hiện đại 3 phòng ngủ bao gồm đầy đủ 4 phần: kiến trúc, kết cấu, điện, nước được bàn giao cho gia đình ông Vinh trong niềm vui và sự hạnh phúc của cả người làm thiết kế và chủ đầu tư. Vậy là ANG lại có cơ hội được đồng hành cùng các vị khách kiến tạo nên không gian sống đích thực cho gia đình.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680