Bạn là con người hiện đại yêu thích sự trẻ trung năng động. Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng mái bằng hiện đại với chi phí hợp lý. Bạn muốn có sự khác biệt trong thiết kế nhà hiện đại để khẳng định cá tính riêng mà vẫn giữ được hiệu quả sử dụng cao. Thấu hiểu được khá nhiều mối quan tâm của những hộ gia đình đang có nhu cầu xây dựng nhà theo phong cách hiện đại. Chúng tôi ngay lập tức có ý tưởng chia sẻ với cộng đồng bạn đọc mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại mà chúng tôi đã thiết kế và hoàn thành thi công gần đây. Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại được thiết kế phối cảnh đảm bảo tính thẩm mỹ cao và công năng sử dụng tối ưu hóa theo nhu cầu. Đây sẽ là mẫu nhà tuyệt vời để bạn tham khảo cho ý tưởng thiết kế xây dựng của riêng mình.
 

Đây là hồ sơ thiết kế đã được hoàn thành nên trước hết hãy xem qua một số thông tin cơ bản để bạn có thể hình dung được sơ bộ tổng thể thiết kế nhé
 

Thông tin sơ bộ thiết kế mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại

1. Mã số công trình: BT424099
2. Số tầng xây dựng: 03 tầng
3. Chủ đầu tư xây dựng: Anh Nguyễn Quốc Hùng
4. Địa chỉ: Bắc Ninh
5. Mặt tiền: Khoảng 14m
6. Chiều sâu xây dựng: 8m
7. Kiến trúc sư thiết kế: Kiến trúc sư Angcovat
8. Năm thi công xây dựng: 2019
9. Kích thước lô đất: 8.8x13.8m
10. Chi phí đầu tư dự kiến: Khoảng 1.5 -1.6 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích cho mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại: 

- Diện tích: 85m2/sàn
- Thông số các phòng:  

+) Tầng 1: Tiền sảnh, Sảnh thang, Phòng khách, WC, 
+) Tầng 2: Sảnh trung tâm, phòng ngủ 1, WC1, Phòng ngủ 2, WC2
+) Tầng 3: Sảnh trung tâm, ban công, sân chơi, sân phơi
 

Yêu cầu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại của chủ đầu tư
 

Chủ đầu tư của công trình nhà 3 tầng mái bằng hiện đại là anh Nguyễn Quốc Hùng đến từ Bắc Ninh. Anh Hùng biết đến công ty lời giới thiệu từ bạn bè và tìm hiểu qua trang web của công ty trên internet. Sau khi liên lạc qua điện thoại trao đổi với kiến trúc sư, chủ đầu tư đã quyết định đến công ty thảo luận và tiến hành kí kết hợp đồng thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại. Khi thiết kế hồ sơ, do chủ đầu tư không ở Hà Nội nên quá trình làm việc chủ yếu được trao đổi qua điện thoại và internet, những yêu cầu đưa ra được tạm thống kê lại như sau:
 

• Ngôi nhà có công năng sử dụng 3 tầng phải bao gồm 3 phòng ngủ, sân phơi rộng rãi. Một vài yếu tố phong thủy cũng được anh Hùng dặn dò kỹ lưỡng trong việc bố trí mặt bằng
• Nhà 3 tầng, tận dụng được tối đa nhất diện tích lô đất và không gian phải sáng, thoáng đãng và tươi mới
• Phong cách trong mẫu nhà 3 tầng hiện đại phải hoàn toàn năng động và bứt phá, rũ bỏ được hết cái bóng của quá khứ (quá khứ ở đây chính là những nét truyền thống trong phong cách thiết kế nhà cổ điển)
• Nằm giữa những công trình hiện đại và đơn giản nên nhà 3 tầng mái bằng hiện đại này cũng phải hài hòa và tối giản hóa thiết kế
   

Những yêu cầu trên hoàn toàn được vận dụng vào trong thiết kế. Khi nhận được toàn bộ hồ sơ thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại, chủ đầu tư không khỏi thích thú và tỏ ra khá hài lòng khi sự tin tưởng được đặt đúng nơi.

Tham khảo thêm: Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp hiện nay
 

Đôi nét về thiết kế ngoại thất nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
 

Phong cách thiết kế hiện đại tập trung vào hình khối kiến trúc
 

Từ xưa đến nay trong thiết kế và xây dựng nhà ở, những ngôi nhà với phong cách cổ điển, tân cổ điển vay mượn những đường nét của quá khứ có lẽ đã từng có thời gian chiếm lĩnh thị trường kiến trúc. Tuy nhiên sau thời gian dài phát triển hung thịnh thì phong cách này không còn đáp ứng được hết những như cầu của thị trường, thay vào đó phong cách kiến trúc hiện đại lên ngôi và càng ngày càng phát triển hơn nữa. Phong cách kiến trúc hiện đại như mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại là sự sáng tạo khoa học và phản ánh 1 cách chân thực nhất tinh thần của thời đại mới, tư duy và sáng tạo.

Nếu như những mẫu nhà cổ điển, tân cổ điển với những chi tiết uốn lượn bay bổng mang lại vẻ đẹp nguy nga lộng lẫy thì những mẫu nhà hiện đại lại hoàn toàn khác. Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại mang lại vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, lịch lãm. Với không gian khỏe khoắn, năng động, ngôi nhà 3 tầng mái bằng hiện đại này là một ví dụ điển hình cho phong cách thiết kế hiện đại.
 

Hình khối kiến trúc nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
 

Tập trung vào hình khối kiến trúc, loại hình kiến trúc hiện đại này có sự tương đồng về hình khối không gian mạnh mẽ. Đường nét kiến trúc dứt khoát, tinh tế mang ý nghĩa tạo ấn tượng khỏe khoắn, hiện đại. Mọi chi tiết trang trí được sử dụng tối giản và đều là những vật liệu mới phong phú, đa dạng cũng như được áp dụng khoa học kỹ thuật tiên tiến, hiện đại hơn.

Hình thức bên ngoài mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại khá đơn giản và cô đọng. Có lẽ vì thế mà những mẫu nhà theo phong cách này đang ngày càng được ưa chuộng. Không phô trương, không lộng lẫy, chỉ những nét đẹp giản dị và tinh tế vậy  thôi cũng đủ để mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại trở nên hiện đại và ấn tượng hơn cả. Những khoảng giật cấp tạo nên các khối vuông vức, năng động và phá cách trong hình khối kiến trúc cũng như độc đáo trong tư duy không gian.
 

Mái bằng hiện đại
 

Đối với những mẫu nhà hiện đại thì mái bằng là phương án được khá nhiều người lựa chọn. Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại cũng là 1 trường hợp như thế. Ngay từ đầu phong cách của ngôi nhà đã lấy sự tối giản làm gốc và tập trung khắc họa hình khối nên việc sử dụng mái bằng là vô cùng hợp lý. Sự hiện đại kết hợp với nét kiến trúc dứt khoát, mạnh mẽ càng làm cho nhà 3 tầng mái bằng hiện đại thêm trẻ trung, tinh tế.

Không chỉ là hiệu quả thẩm mỹ cao mà phương pháp này còn mang lại những ưu điểm cho mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại trong thi công. Lợi ích mà phương pháp đổ mái bằng mang lại bao gồm:

+ Thiết kế đơn giản, xây dựng đổ bê tông chắc chắn.

+ Ít bị ảnh hưởng bới thiên tai, gió bão.

+ Độ bền cao, khả năng chống cháy và khả năng chịu tải tốt nên có thể tận dụng theo nhu cầu (làm sân phơi, lắp đặt dàn năng lượng mặt trời,…)

+ Không chiếm nhiều diện tích thi công

+ Thời gian thi công nhanh

Tuy nhiên loại mái nào cũng có những hạn chế của nó. Phương án cho mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại này cũng sẽ có những hạn chế. Khác biệt so với những mẫu nhà 3 tầng mái ngói. Khối lượng mái khá nặng và khả năng chống nóng kém, tầng áp mái sẽ là tầng hấp thụ nhiệt nhiều nhất do toàn bộ phần mái bằng sẽ tiếp xúc trực tiếp và hấp thụ nhiệt từ ánh sáng. Trên lý thuyết là vậy nhưng hiện tại thì bạn cũng không cần lo lắng quá về vấn đề này. Ngày nay chúng ta đã có rất nhiều cách để bạn có thể áp dụng khắc phục nhược điểm của mái bằng. Một số phương pháp như sử dụng trần thạch cao và các vật liệu chống nóng, cải tạo mái bằng thành bể cá hoặc trồng cây xanh. Ngoài ra bạn cũng có thể sáng tạo trong sự tính toán chặt chẽ để khiến cho mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại được hoàn thành và đưa vào sử dụng ở điều kiện tốt nhất.
 

Nhà 3 tầng mái bằng hiện đại với mặt tiền rộng rãi
 

Cách thức sử dụng màu sắc tạo sự khác biệt

Màu sắc trong phong cách thiết kế hiện đại cũng có phần khác so với phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Sự nhàm chán về màu sắc được cải thiệt rõ ràng. Tư duy sáng tạo khoa học tạo nên những nét độc đáo cho ngoại thất càng được thể hiện khi màu sắc được sử dụng không giới hạn. Thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại như trở nên phá cách khi những gam màu sáng và tối được kết hợp với nhau thật khoa học và tinh tế.
 

Tưởng chừng như những gam màu ấy khó có thể kết hợp đồng nhất trong 1 tổng thể, nhưng sự thật thì chúng lại mang tới 1 sự liên kết hấp dẫn con người. Bất cứ một nét thiết kế nào cũng có lý do riêng của nó. Cách sử dụng màu sắc cũng không phải ngẫu nhiên mà là một sự tính toán nghệ thuật. Việc sử dụng màu sắc trong tổng thể mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại lại 1 lần nữa giúp cho hình khối kiến trúc của thiết kế trở nên sinh động hơn. Gam màu ở tầng 1 trầm, tầng 2 là màu trung tính, tầng 3 lại là 1 màu trầm nhưng có phần nhạt hơn tầng 1. Hình khối được phân cấp rõ ràng, màu sắc cũng theo đó mà phân cấp với 3 màu sắc khác nhau tạo nên sự tương phản từ khoảng sáng tối nghệ thuật. Nhà 3 tầng mái bằng hiện đại, hình khối kiến trúc mạnh mẽ, màu sắc độc đáo sang trọng. Chỉ như vậy thôi cũng phần nào cho ta thấy được hiệu quả nghệ thuật đẳng cấp trong thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại.

Tham khảo thêm: Chia sẻ 69 các mẫu bungalow trên núi đẹp và ấn tượng đem lại hiệu quả kinh tế cao
 

Mặt tiền tạo không gian mở kết nối với thiên nhiên đầy ấn tượng
 

Không gian mặt tiền rộng tạo sự bề thế
 

Mặt tiền luôn là chi tiết đóng vai trò quan trọng trong thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại hay bất kì mẫu biệt thự 3 tầng đẹp nào. Mặt tiền là mặt có chứa cửa chính đi vào nhà cũng như là không gian tạo ấn tượng đầu tiên cho mọi người khi ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Những cá tính, nét đặc trưng khác biệt có lẽ sẽ được thể hiện rõ nhất khi thiết kế mặt tiền để có thể thuận lợi định hướng và tạo nên những chi tiết khác trong tổng thể mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại.

Sự phân chia không gian kiến trúc được thể hiện rõ nét ở mặt tiền rộng 13.8m của mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại - diện tích mặt tiền được cho là khá rộng so với những thiết kế khác. Chỉ cần nhìn qua ta cũng có thể thấy rõ sự phân chia rõ ràng, mặt tiền được chia thành 3 phần tương tự như cách thức phân chia hình khối phân cấp 3 tầng. Chiều cao và chiều rộng như được liên kết đồng nhất với nhau nhờ có cùng 1 cách phân chia 3 phần rõ ràng. Khối kiến trúc trung tâm cũng chính là phần được đặt chính giữa của mặt tiền được thiết kế đua ra 0.8m so với tổng thể. Phần mái đua lại được nâng đỡ bằng những cột trụ vuông vắn dứt khoát. Tất cả những chi tiết này càng giúp tổng thể kiến trúc trở nên mạnh mẽ, nổi bật và đặc biệt là tôn lên sự bề thế, vững chãi của mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại.

Nhà 3 tầng mái bằng hiện đại - không gian mở kết nối với thiên nhiên
 

Không gian mở đề cao tính kết nối nội – ngoại thất
 

Để tạo điều kiện giao hòa với thiên nhiên, nhà 3 tầng mái bằng hiện đại được thiết kế nhiều ô cửa rộng mở ở mặt tiền tạo góc view ra khuôn viên đẹp bên ngoài. Trong những thiết kế nhà hiện đại thì yếu tố mở, kết nối không gian luôn được đề cao. Sự tối giản trong thiết kế sẽ không tạo cảm giác khô khan khi không gian được mở rộng và giao hòa với yếu tố xanh của thiên nhiên.

Cửa kính là vật liệu được đưa vào sử dụng cho mục đích này. Có thể thấy hệ thống cửa kính và những yếu tố tạo không gian mở cho nội thất được bố trí khá dày đặc ở mặt tiền. Những ô cửa kính trong suốt giúp cho nội thất như được mở rộng thêm, mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại cũng nhờ đó mà được tận hưởng những thứ ánh sáng tự nhiên tươi mới nhất. Ngay bên ngoài những ô cửa kính là không gian vườn đầy cây xanh lại càng khiến cho không gian xanh hơn, trong lành hơn. Những ô cửa kính đơn thuần sẽ trở nên duyên dáng hơn nếu bạn kết hợp với những bộ rèm cửa lớn điều chỉnh ánh sáng như mong muốn.

Sự nhịp nhàng, tinh tế trong thiết kế kết nối nội – ngoại thất đã giúp cho mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại đạt được hiệu quả cao trong công năng sử dụng.  Không gian mở cũng tạo được sự thoải mái cho gia chủ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tư vấn thiết bố trí mặt bằng công năng sử dụng nhà 3 tầng mái bằng hiện đại

Bản vẽ tổng mặt bằng và nội thất tầng 1 nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
 

Tổng diện tích mặt bằng quy hoạch là lô đất hình chữ nhật 8.8x13.8m rộng rãi. Có thể thấy nhà 3 tầng mái bằng hiện đại gần như chiếm trọn diện tích lô đất ấy với mặt tiền 13.8m, chiều sâu 8m. 2 bên cạnh tiền sảnh sau khi thi công chỉ để lại những khu đất nhỏ để sử dụng làm sân vườn hoặc sân chơi tùy nhu cầu. Gia đình chủ đầu tư của chúng tôi lần này đã lựa chọn giải pháp làm vườn cây để góp phần tạo hiệu ứng với hệ thống cửa kính tăng tính thẩm mỹ cho thiết kế mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại. Ngoài việc trồng hoa, cây cảnh thì bể cá và bàn trà ngoài trời cũng được sắp xếp để có thể tận dụng tối đa công năng sử dụng của khu đất. Một không gian xanh – sạch – đẹp được mở ra. Những mệt mỏi của cuộc sống tấp nập như được xua tan đi với sự tính toán thú vị ấy khi nét tươi mát của thiên nhiên trong đã tạo cho gia đình những khoảng không gian nghỉ ngơi thật thoáng mát và bình dị.
 

Mẫu nhà được thiết kế 3 tầng nên mặt bằng tầng 1 tương đối ít công năng, chỉ bao gồm: Tiền sảnh, Sảnh thang, Phòng khách, WC. Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại dành phần lớn diện tích tầng 1 cho không gian phòng khách. Phòng khách lớn lại có hệ thống cửa được sử dụng chất hoàn toàn bằng chất liệu kính cho thấy sự giao hòa với thiên nhiên, kết nối nội – ngoại thất như được nhấn mạnh thêm một lần nữa. Từ ảnh chính đi vào là sảnh thang được đặt ở trung tâm ngôi nhà. Sự sắp đặt này cho thấy sự chắc chắn, cân bằng trong bố cục và cũng  như để thuận tiện hơn cho việc bố trí những phòng chức năng xung quanh.

Tham khảo thêm: Sức hấp dẫn từ những mẫu thiết kế nhà vườn gần gũi với thiên nhiên

Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 2 nhà 3 tầng mái bằng hiện đại

Tầng 2 của mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại được thiết kế khá tối giản công năng. Trên tổng diện tích sàn 85m2 nhưng chỉ bao gồm sảnh thang, sảnh trung tâm, ban công chính giữa và 2 phòng ngủ 2 bên. Trong mỗi 1 phòng ngủ đều được sắp xếp 1 WC riêng biệt, thuận tiện và thoải mái cho việc sử dụng. Việc bố trí 2 phòng ngủ ở 2 bên với cấu trúc giống hệt nhau làm cho bố cục không gian càng trở nên cân bằng và vững chãi hơn.

Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 3 nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
 

Diện tích mặt sàn khá lớn và gia đình ít người nên đối mỗi phòng chức năng đều được bố trí rộng rãi, phục vụ cho việc sử dụng thuận tiện và thoải mái nhất. Từ tầng 1, tầng 2, và lên đến tầng 3 cũng vậy. Không gian thoáng đãng, rộng rãi càng ngày càng được thể hiện rõ ràng hơn. Trên tầng 3 của mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại cũng chỉ bao gồm sảnh trung tâm, ban công, sân phơi và sân chơi tỏa ra xung quanh. Nơi sân phơi thì được thiết kế những lam bê tông giả gỗ xếp dọc giúp lưu thông không khí tốt. Sân chơi thì không có hệ thống tường bao giúp cho không gian mở rộng và thoáng mát hơn. Tất cả những ý tưởng thiết kế và sự sắp đặt bố cục tài tình đó khiến cho mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại có được công năng sử dụng tiện nghi và tinh tế hơn hết.
 

Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại thực sự là một thiết kế hiện đại và vô cùng tinh tế. Những nét trẻ trung năng động từ ngoại thất và sự tiện nghi với không gian nội thất rộng rãi được kết nối với nhau thật tài tình, thật thống nhất. Cách bố trí công năng trong thiết kế này đã đáp ứng đúng và đủ nhu cầu sử dụng của gia chủ, không những thế còn đảm bảo được sự trọn vẹn và nâng cao chất lượng cuộc sống rất nhiều. Tuy nhiên với nhu cầu sử dụng nhiều hơn và khác biệt so với chủ đầu tư của chúng tôi thì bạn hoàn toàn có thể cân nhắc những cách bố trí khác. Không gian trong mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đại còn khá rộng rãi nên vẫn có thể thiết kế thêm và sắp xếp khác đi sao cho tổng thể bố cục thật tiện nghi, phù hợp với gia đình và vẫn mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao.
 

Cuối cùng, bạn có muốn sở hữu một mẫu thiết kế tỉ mỉ và tinh tế như mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại này. Còn chờ gì nữa mà bạn không để lại thông tin ngay bên dưới bình luận hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi nhỉ? Tất cả những vướng mắc trong lòng bạn sẽ nhận được sự hồi đáp của chúng tôi sớm nhất có thể!

Liên hệ với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp: 

Hotline: 0988 030 680

Xem thêm: Bản vẽ thiết kế nhà 3.5 tầng tân cổ điển diện tích 100m2