Phong cách hiện đại luôn mang lại cho người đối diện sự tươi mới, trẻ trung và khỏe khoắn. Đó là lý do vì sao mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng của gia đình ông Tiến ở Hà Nội lại theo đuổi phong cách này. Lý giải về sự lựa chọn của mình, ông Tiến chia sẻ: Lô đất của gia đình ông nằm ở một vị thế khá đẹp, trong một khu dân cư mới phát triển, xung quanh đã có công trình đường xá và nhà ở dân dụng. Những ngôi nhà xây sau cần phải lựa sao cho phù hợp với cảnh quan, tránh phá vỡ bố cục tổng thể. Nhưng chẳng ai là không muốn ngôi nhà của mình phải thật nổi bật, thật độc đáo một cách có tổ chức, không nên quá lọt thỏm so với xung quanh, cũng không cần phải kiêu sa, lộng lẫy mà vẫn đảm bảo được chất sang và sự đẳng cấp.

Dùng ít thể hiện nhiều. Sẽ không còn phong cách nào phù hợp hơn phong cách hiện đại được lựa chọn cho thiết kế nhà 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ của gia đình ông Tiến. Đi kèm với phong cách, chúng tôi cũng nhận được những yêu cầu về mặt công năng của ông với nội dung như sau: Xin chào kiến trúc sư, gia đình tôi có một lô đất kích thước 9x16m và đang có dự định xây nhà 3 tầng, mặt tiền 9m, diện tích dưới 100m2. Tầng 1 tôi muốn đặt 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ và 1 gara ô tô. Trên tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ. Tầng 3 sẽ đặt phòng thờ và 1 phòng ngủ dành cho khách.

Khi được hỏi về mẫu nhà ưng ý, ông Tiến cho biết hiện tại ông cũng chưa ưng mẫu nào mà mới chỉ tìm được phong cách thiết kế. Ông muốn nhờ kiến trúc sư tư vấn và giúp ông nảy khối, lên ý tưởng phối cảnh cho ngôi nhà của mình. Nắm bắt được nhu cầu cũng như mong muốn của khách hàng, chúng tôi nhanh chóng triển khai hồ sơ thiết kế nhà 80m2 3 tầng. Sau hơn 20 ngày với các công đoạn triển khai mặt bằng, phối cảnh và hồ sơ kĩ thuật thi công, bản hồ sơ hoàn thiện đã được chuyển giao cho gia đình ông Tiến trong niềm vui và sự hài lòng của cả 2 bên.

Xem thêm: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng

Hồ sơ mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng phong cách hiện đại đơn giản

Thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng phong cách hiện đại mặt tiền 9m 3 phòng ngủ

Mẫu biệt thự: BT231058

Số tầng: 03

Chủ đầu tư: ông Trần Đình Tiến

Địa điểm công trình: Đông Anh, Hà Nội

Mặt tiền: 9m

Chiều sâu: 10m

Kích thước ô đất: 9x16m

Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- Minh Đức

Năm thi công: 2018

Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,7 tỷ đồng

Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: 140m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Phòng khách 32m2, Gara ô tô: 27.5m2, Phòng bếp ăn: 20m2, WC1: 5m2, Phòng ngủ 1: 19.5m2.

+) Tầng 2: Sảnh tầng 7.5m2, WC3: 8m2, Phòng ngủ 2: 19.5m2, Phòng ngủ 3: 19m2, Ban công 6m2, Phòng ngủ 4: 23.5m2, Ban công 5m2, Phòng thay đồ 20m2, WC2: 5m2.

+) Tầng 3: Sảnh tầng 7.5m2, Phòng kho 8m2, Phòng ngủ 5: 29m2, Phòng thờ: 20m2, Sân phơi 18m2, Sân chơi: 20m2, WC4: 5m2. 

Dự trù kinh phí mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng mái bằng phong cách hiện đại 3 phòng ngủ

- Diện tích sàn 1 sàn: 80m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 260m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Dự trù kinh phí mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 6.099.264.71 ( Triệu/m2)

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tham khảo ngoại thất mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ kinh phí 1,7 tỷ đồng

Không công phu, cầu kỳ, không sa hoa, lộng lẫy, đơn giản mà tinh tế, đó là tất cả những gì có thể miêu tả vẻ đẹp của mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng mái bằng của gia đình ông Tiến. Phong cách hiện đại mang những nét đặc trưng riêng về hình khối, màu sắc, đường nét trang trí và những điều ấy đã được thể hiện rất thành công trong mẫu thiết kế lần này.

Mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng mái bằng nổi bật với hình khối vuông vức, khỏe khoắn

Đặc trưng đầu tiên và nổi bật nhất của phong cách hiện đại chính là ở các tạo khối vuông vức. Vô tình đánh mất tính đối xứng, các khối hình học được xếp đặt một cách ngẫu hứng có nghệ thuật, tạo cảm giác phóng khoáng. Một chút chất phiêu giúp giải tỏa sự gò bó, chật chội cho không gian ngôi nhà phố.

Quan sát phối cảnh mặt tiền và mặt đứng mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng mái bằng có thể dễ dàng nhận ra công thức mà kiến trúc sư đã sử dụng để tạo nên sự đơn giản, tinh tế. Giản lược hết các chi tiết trang trí rườm rà, các đường nét phào chỉ gò bó, tăng cường sự xuất hiện của góc cạnh và các mảng miếng phẳng, tạo độ thoáng và độ mở cho mặt bằng không gian.

Các khối đua lớn và khoảng lùi đan xen tạo nhiều khoảng không thoáng đãng, đón gió, đón ánh sáng, mở ban công cho ngôi nhà. Thiết kế mái bằng bê tông tạo nên sự đồng bộ cho ngôi nhà. Gia chủ cũng có thể tận dụng mặt phẳng mái để làm không gian cây xanh. Một bên mái cách điệu với các nan che, mang lại ánh sáng chan hòa cho khu vườn phía dưới của mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng phong cách hiện đại.

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng 80m2

Phối cảnh 01 mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng mái bằng

Phối màu ngoại thất trang nhã cho thiết kế nhà 80m2 3 tầng phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng mặt tiền 9m sử dụng tone màu chủ đạo trắng sáng và sắc ghi trang nhã. Đây là 2 gam màu dễ sử dụng, được đánh giá phù hợp với phong cách hiện đại, có thể truyền đạt được chất sang và sự trẻ trung cho toàn bộ ngôi nhà.

Nếu như sắc trắng đại diện cho nguồn năng lượng dương, cho những điều tinh khôi, mới mẻ, tạo cảm giác chuyển động mạnh mẽ thì gam màu ghi lại có độ trầm và tính ổn định, giúp cân bằng thị giác và không gian. Sự biến chuyển đa chiều, đa cảm giác chính là đặc trưng hiện đại tiếp theo được thể hiện trong thiết kế nhà 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ.

Phối cảnh 02 mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng phong cách hiện đại

Thiết kế nhà 80m2 3 tầng mặt tiền 9m sử dụng chất liệu hiện đại

Để giúp ngôi nhà của gia đình ông Tiến thích nghi tốt hơn với khí hậu nhiệt đới,kiến trúc sư đã sử dụng kết hợp nhiều chất liệu hiện đại, mang đến tấm áo ngoại thất độc đáo, sinh động. Toàn bộ bề mặt tường ốp đá màu ghi xám, tăng thêm độ sang cho thiết kế nhà 80m2 3 tầng mái bằng.

Bề mặt tường phía trước thường xuyên chịu tác động của thời tiết, nắng, mưa, gió, bão, dễ bị vấy bẩn, bám bụi vì vậy sử dụng gạch ốp là cách giúp cho ngôi nhà luôn giữ được vẻ tươi mới theo thời gian sử dụng. Ngoài gạch ốp, các bề mặt khác đều dùng sơn chống thấm ngoại thất, có khả năng chống bám bụi bẩn và độ bền màu cao.

Mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng phong cách hiện đại sử dụng cửa kính và lan can kính. Với đặc tính trong suốt, cửa kính cho phép đón sáng tự nhiên, mang lại nguồn ánh sáng chan hòa và sự thoáng đãng cho không gian nội thất. Cửa kính cường lực có độ bền cao, cách âm, cách nhiệt tốt, tạo ra một môi trường sống thanh bình, riêng tư cho gia chủ.

Không chỉ vậy, cửa kính còn tạo độ mở và sự giao hòa giữa không gian bên trong và không gian bên ngoài, mang tới cảm giác thư thái, rộng rãi hơn bao giờ hết. Cửa kính cũng giúp gia chủ kiểm soát tầm nhìn tốt hơn, đặc biệt là đối với các ngôi nhà phố.

Nếu như ban ngày cửa kính giúp lấy sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng sử dụng thì khi về đêm, mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng có gara lại phải nhờ đến sự hỗ trợ của hệ thống đèn điện. Chính những lúc như vậy, cửa kính sẽ làm tăng độ phản chiếu, khiến ngôi nhà trở nên lung linh, nổi bật hơn.

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng hiện đại

Phối cảnh 03 thiết kế nhà 80m2 3 tầng mặt tiền 9m

Tham khảo cách bố trí mặt bằng công năng khoa học trong mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ

Để bố trí trọn vẹn được hệ thống công năng phục vụ tốt cho nhu cầu sử dụng, thông thường các ngôi nhà xây trên đất chia lô thường phải chọn giải pháp nhà cao tầng. Việc bố trí mặt bằng công năng theo phương thẳng đứng, thông nhau bằng cầu thang vừa có những ưu điểm nhưng cũng đặt ra những vấn đề cho người thiết kế nhà 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ.

Ưu điểm của cách bố trí này là tiết kiệm diện tích sử dụng, mặt bằng tập trung tạo thành khối liên kết vững chãi thể hiện ra bên ngoài. Công năng triển khai theo chiều dọc vừa đảm bảo tính riêng tư, phân nhóm các không gian sử dụng theo mục đích.

Tuy nhiên để thiết kế các khối nhà cao tầng, gia chủ cũng cần lưu ý về tạo hình thẩm mỹ, kiến trúc, kết cấu và các khối đua ban công, đua mái. Mặt bằng công năng nghiên cứu bố trí sao cho hợp lý, đảm bảo di chuyển thuận lợi. Dưới đây là ví dụ về cách bố trí mặt bằng công năng logic,khoa học cho mẫu thiêt skees nhà 80m2 3 tầng phong cách hiện đại.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng mái bằng

Với diện tích sàn không quá lớn, tầng 1 của ngôi nhà bố trí vừa đủ 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 WC và khu vực cầu thang. Phòng khách diện tích 32m2, thiết kế gọn gàng, sang trọng là nơi tiếp khách chính của gia đình, đồng thời cũng là nơi sinh hoạt chung, quây quần sau mỗi bữa tối.

Bếp ăn của mẫu thiêt kế nhà 80m2 3 tầng có diện tích 20m2, tuy nhỏ nhưng ấm cúng, gọng gàng và tiện nghi. Không gian đứng nấu khá thoải mái, dễ lấy và sắp xếp đồ đạc. Bàn ăn kê giữa phòng. Phòng khách và bếp ăn thiết kế theo hướng mở, không có vách ngăn, tạo độ thoáng và cảm giác rộng rãi. Khu vực cầu thang thiết kế các cửa sổ lấy sáng nhỏ, chạy dọc giúp việc di chuyển an toàn hơn.

Mặt bằng tổng thể mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng kinh phí 1,7 tỷ đồng

Mặt bằng công năng tầng 2 thiết kế nhà 80m2 3 tầng kinh phí 1,7 tỷ đồng

Tầng 2 của ngôi nhà xếp được 2 phòng ngủ khá rộng rãi, có thiết kế cửa sổ mở đón gió, đón ánh sáng, giải thoát sự bí bức, ngột ngạt. 2 phòng ngủ đều được trang bị nội thất tiện nghi, sắp xếp gọn gàng hứa hẹn sẽ mang đến những phút giây nghỉ ngơi thư thái nhất cho các thành viên trong gia đình.

Mỗi phòng ngủ của mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng mái bằng đều có nhà vệ sinh riêng, thuận lợi cho sinh hoạt. Một phòng sinh hoạt chung cũng được bố trí ở tầng 2 làm nơi xem phim, trò chuyện, gắn kết các thành viên trong đình. Từ phòng này có thiết kế ban công rộng mở, trao đổi khí cho cả tầng.

Tham khảo: Biệt thự 3 tầng có gara

Mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ

Mặt bằng công năng tầng 3 thiết kế nhà 80m2 3 tầng có gara

Lên tầng 3 là 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Phòng thờ có diện tích rộng rãi. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính, hợp mệnh với gia chủ. Phía trước là vườn hoa, sân chơi có mái che và dàn hoa trang trí. Gia chủ có thể tận dụng kê một bộ bàn ghế nhỏ ở đây làm nơi nghỉ ngơi mát mẻ cho các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng nội thất tầng 3 thiết kế nhà 80m2 3 tầng có gara

Mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng phong cách hiện đại hứa hẹn sẽ mang lại cho gia đình ông Tiến một không gian sống thư thái, thoải mái với hệ công năng tiện nghi. Không chỉ dừng lại ở đó, ngôi nhà còn sở hữu một vẻ đẹp đơn giản nhưng vô cùng nổi bật và thu hút.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Xem tiếp: 55 mẫu nhà 1 phòng khách 3 phòng ngủ