Sở hữu lô đất có mặt tiền hẹp, nhiều gia chủ đang loay hoay không biết nên xử lý sao cho hợp lý về mặt kiến trúc lại hài hòa phong thủy, vừa phô diễn được vẻ đẹp nổi bật mà lại đảm bảo tính tiện nghi. Đó cũng là trường hợp của gia đình anh Hoàng Văn Bình ở Thanh Hóa và câu chuyện ra đời của mẫu thiết kế nhà 105m2 2 tầng mái thái.

Chúng tôi nhận được mail yêu cầu tư vấn thiết kế của anh Bình với nội dung như sau: “Xin chào kiến trúc sư, gia đình tôi có một lô đất mặt tiền 6m, chiều sâu 20m và đang có dự định xây nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng thờ. Với điều kiện đất có mặt tiền hẹp và chiều sâu dài như vậy, kiến trúc sư có thể tư vấn giúp chúng tôi cách thiết kế sao cho hợp lý được không? Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn!”

Sau khi đọc mail, chúng tôi đã nhanh chóng liên hệ lại với anh Bình để trực tiếp làm việc và xin đầy đủ các thông tin hơn về nhu cầu cũng như lô đất hiện tại của gia đình. Được biết hiện tại lô đất của anh Bình đang nằm trên một khu phố đã được quy hoạch gọn gàng, xung quanh đã xây nhiều nhà. Đây là đất do gia đình anh mua theo lô, kích thước là 6x20m, khá bằng phẳng và vuông góc. Nhu cầu hiện tại của anh Bình muốn làm nhà có 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 thờ, 1 bếp và các không gian bổ trợ khác. Nhà lên 2 sàn, đổ mái thái, tận dụng tối đa không gian đất, phía trước có khoảng sân nhỏ, đủ chỗ chứa ô tô và có cổng hàng rào bao bọc bên ngoài. Xuất phát từ những nhu cầu thực đó, nhóm kiến trúc sư đã bắt tay vào công việc và triển khai mẫu thiết kế nhà 105m2 phong cách tân cổ điển.

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà 105m2 mái thái 4 phòng ngủ phong cách tân cổ điển

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà 105m2 2 tầng mái thái phong cách tân cổ điển

1. Mẫu biệt thự: BT528068
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: Anh Hoàng Văn Bình
4. Địa chỉ: Yên Lạc- Như Thanh- Thanh Hóa
5. Mặt tiền: 5,6m
6. Chiều sâu: 20m
7. Kích thước khu đất: 6x20m
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG
9. Năm thi công: 2018
10. Chi phí dự kiến: 1,8 tỷ đồng
11.  Thông số công năng, diện tích:

- Tổng diện tích: 105m2/sàn

- Công năng sử dụng: 

+) Tầng 1: sảnh chính (9m2), phòng khách (23.5m2), phòng bếp + phòng ăn (20m2), phòng ngủ 1 (12m2), wc1 (4.5m2).

+) Tầng 2: ban công (57m2), phòng thờ (10.4m2), sảnh tầng (4m2), phòng ngủ 2 (9.2m2), phòng ngủ 3 (10.6m2), phòng ngủ 4 (11.9m2), wc2 (4.5m2), sân phơi (5.6m2)

Khái toán xây thô thiết kế nhà 105m2 2 tầng phong cách tân cổ điển mặt tiền 5,6m mái thái

- Số tầng: 02

- Diện tích 1 sàn: 105m2

- Diện tích tổng bao gồm cả sảnh mái: 252m2

- Trường hợp có hệ mái thái vì kèo được tính bằng 40% sàn xây dựng

Khái toán chi phí xây nhà 105m2 2 tầng mái thái phong cách tân cổ điển

Giá trị tạm tính thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,575,396 đồng/m2

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,264,500,000 đồng

* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,545,500,000 đồng

Ghi chú:

* Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo.

* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình.

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.

* Chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công được tính bằng 10-15% chi phí tổng.

Làm thế nào để nhà mặt tiền hẹp trở nên nổi bật hơn- chiêm ngưỡng thiết kế ngoại thất mẫu nhà 105m2 2 tầng kinh phí 1,8 tỷ đồng

Mặt tiền là nơi phô diễn kiến trúc, thể hiện những nét độc đáo của ngôi nhà cũng như gây sự chú ý với mọi người. Vậy nếu lô đất hẹp về chiều rộng, thì mặt tiền cần xử lý thế nào để đảm bảo sự thu hút cần có của nó. Điều này yêu cầu sự khéo léo và tinh tế gấp nhiều lần so với những ngôi nhà có lợi thế mặt tiền rộng.

Trong mẫu thiết kế nhà 105m2 mái thái, chỉ với chưa đầy 6m chiều rộng mặt tiền, kiến trúc sư đã kiến tạo nên ngôi nhà, chắt chiu từng milimet để truyền đạt hiệu quả thẩm mỹ, mang lại một diện mạo hoàn hảo, gợi nhớ phong cách nghệ thuật độc đáo.

Trang trí mặt tiền hẹp và mặt đứng cho mẫu nhà 105m2 2 tầng mái thái

Ngôi nhà của gia đình anh Bình được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, theo đuổi sự nhẹ nhàng, lãng mạn nhưng cũng không kém phần nổi bật. Thông thường các ngôi nhà phố thường sử dụng các khối bê tông đơn điệu, cứng nhắc và cao chót vót, thường không trọng tâm vào việc trang trí mặt bằng, mặt đứng. Nhưng mẫu thiết kế nhà 105m2 2 tầng mái thái thì ngược lại. Để gây sự chú ý, kiến trúc sư và gia chủ đã thống nhất lựa chọn phong cách tân cổ điển, sử dụng những đường nét mềm mại, thanh mảnh hơn trên các khối hình bề thế.

Trong mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 100m2 2 tầng 4 phòng ngủ, mặt tiền gây thuyết phục với người đối diện bởi sự tinh tế và sáng sủa. Bề mặt tường giải phóng hết các chi tiết trang trí rườm rà chỉ giữ lại các đường kẻ chỉ nhã nhặn kết hợp cùng hệ phào tạo kiến trúc và cảm giác nâng đỡ chắc chắn. Tầng 2 mặt tiền ở trên cao được đặc biệt làm nổi bật bởi thiết kế cột tròn và dáng mái vòm. Cột tròn loe dần về phía chân đế tạo khối trụ vững chãi, bên trên thanh mảnh, gọn gàng mang lại cảm giác tiếp xúc đa chiều hơn cho người đối diện.

Phương án thiết kế mặt tiền hẹp cho mẫu thiết kế nhà 105m2 2 tầng 4 phòng ngủ

Phối màu ngoại thất đậm chất tân cổ điển cho thiết kế nhà 105m2 mặt tiền 5,6m

Hướng tới sự thanh lịch, tươi sáng, kiến trúc sư lựa chọn sắc trắng làm tone màu chủ đạo cho mẫu thiết kế nhà 105m2 2 tầng 4 phòng ngủ của mình. Chẳng phải ngẫu nhiên mà sắc màu này lại được ưu ái đến vậy trong các mẫu thiết kế nhà ở hiện đại hay cổ điển. Kiến trúc sư cho rằng, màu trắng là màu sắc hoàn hảo nhất, lột tả chân thực nhất mọi khía cạnh, mọi cảm xúc mà các phong cách kiến trúc muốn mang lại cho mọi người. Một chút mạnh mẽ, tươi tắn và đầy sức sống của phong cách hiện đại. Một chút tinh khiết, khỏe khoắn trong xu hướng thiết kế đơn giản. Một chút lãng mạn, cổ kính dưới mái nhà cổ điển và cũng vô cùng tinh tế, sang trọng với trường phái tân cổ điển.

Sự biến chuyển cảm giác linh hoạt và tính biểu tượng đa chiều là điểm mạnh tuy nhiên cũng là điểm yếu của màu sắc này. Nếu như không sử dụng đúng cách rất có thể sẽ vô tình tạo cảm giác bất an, nhàm chán. Về mặt công năng sử dụng, màu sắc này khá nhạy cảm, dễ bị vấy bẩn dưới tác động của thời tiết. Tuy nhiên không thể phủ nhận sự tươi sáng, thoáng đãng và vô cùng nổi bật mà tone màu chủ đạo này mang đến cho mẫu nhà 105m2 2 tầng mái thái.

Có tác dụng tạo điểm nhấn hài hòa, tránh gây cảm giác nhàm chán và cân bằng thị giác cho người đối diện , màu vàng kem được lựa chọn làm màu sắc kết hợp cho tấm áo ngoại thất mẫu thiết kế nha dep 2 tang 4 phong ngu 105m2 2 tầng của gia đình anh Bình. Cùng với màu vàng kem là sự xuất hiện của hệ thống mái thái màu xanh dương.

Nhắc tới màu sắc này là cảm giác về sự yên bình, trầm ổn và mát mẻ. Màu xanh là màu của hy vọng, của sự nhã nhặn lại vô cùng nổi bật khi được kết hợp với gam màu trắng chủ đạo.

Phối cảnh mặt tiền cho mẫu thiết kế nhà 105m2 2 tầng mặt tiền 5,6m

Mẫu nhà 105m2 2 tầng 4 phòng ngủ sử dụng chất liệu ưu việt, thích ứng tốt hơn với khí hậu

Để giúp ngôi biệt thự thích nghi tốt hơn với điều kiện thời tiết khí hậu nhiệt đới ẩm ở nước ta, kiến trúc sư đã áp dụng kết hợp nhiều giải pháp kiến trúc vi khí hậu. Từ cách thiết kế, tổ chức mặt bằng đón sáng, tránh gió, đến cách bố trí hệ thống cửa giả, lựa chọn chất liệu ưu việt hay tổ chức xây dựng kiểu mái phù hợp, tất cả đều nhằm tăng cường sức khỏe và độ bền cũng như sự tiện nghi cho ngôi nhà 105m2 2 tầng phong cách tân cổ điển này.

Mái nhà là bộ phận quan trọng, đóng vai trò làm kết cấu nâng đỡ và bao che. Có nhiều kiểu mái nhà, tùy vào từng phong cách. Nhưng hầu hết, các ngôi nhà của ANG đều sử dụng kiểu mái thái bởi những tính năng ưu việt không thể phủ nhận của nó về cả thẩm mỹ, công năng sử dụng lẫn phong thủy.

Thứ nhất, xét về tính thẩm mỹ, mái thái về cơ bản giống với kiểu mái dốc truyền thống, đặc trưng khối mái lớn, dáng mái xuôi chiều cân đối về 2 bên, tạo dáng vẻ thanh thoát cho ngôi nhà. Đặc biệt với những mẫu thiết kế nha ong 2 tang co dien thì sự xuất hiện của kiểu mái này như càng tôn thêm vẻ đẹp nhẹ nhàng và đầy diễm lệ. Sự cách tân trong cách sắp xếp các khối mái cũng như màu sắc là cách để làm nổi bật ngôi biệt thự sang trọng của gia đình, ngay cả khi bạn đứng từ xa.

Xét về mặt phong thủy, mái thái dạng hình tam giác đại diện cho hành kim, được cho là hợp mệnh với gia chủ. Ngoài ra 3 đỉnh của hình tam giác còn là sự đại diện cho quá khứ, hiện tại và tương lai, thể hiện sự kết nối khăng khít và quá trình phát triển thịnh vượng. Trong thiết kế nhà 105m2 2 tầng, với kiểu dáng cao ráo, mái thái giúp tạo tầng không thông thoáng, thuận lợi cho quá trình trao đổi khí và giải tỏa nguồn năng lượng, tránh gây hiện tượng tích tụ hung khí, tà khí ảnh hưởng không tốt đến môi trường sống cân bằng của cả gia đình.

Cuối cùng là về mặt công năng sử dụng. Thực tế từ hàng thế kỉ nay, kiểu dáng mái thái hay mái dốc với nét tương đồng về mặt kiểu cách và cách tổ chức đã chứng mình được khả năng thích nghi với khí hậu nhiệt đới đặc trưng ở nước ta. Mái thái, với độ dốc đã được tính toán kĩ lưỡng, đảm bảo quá trình thoát nước tự nhiên diễn ra thông suốt và nhanh chóng, đặc biệt là vào mùa mưa. Lựa chọn ngói lợp tạo sóng tránh gây vương lá cây trên mái, đảm bảo cho sự mới mẻ và sạch sẽ của khối mái trong mẫu thiết kế nhà 105m2 2 tầng 4 phòng ngủ này.

Vào ngày nắng nóng, mái thái cũng phát huy tốt công năng chống nóng tuyệt vời của nó bởi phương án thi công và vật liệu chống nóng được sử dụng. Thiết kế mái đua so với mặt tường tới 1m cũng giúp bảo vệ bề mặt tường luôn khô ráo dưới tác động của thời tiết, hạn chế hiện tượng nước mưa chảy xuống tường gây ẩm mốc, ảnh hưởng đến công năng và thẩm mỹ.

Phối cảnh tổng thể mẫu nhà 105m2 2 tầng phong cách tân cổ điển

Tham khảo cách bố trí mặt bằng công năng tiện nghi cho ngôi nhà 105m2 2 tầng phong cách tân cổ điển

Tọa lạc trên lô đất có mặt tiền hẹp và chiều sâu, thiết kế nhà 105m2 2 tầng được tổ chức theo bố cục dạng nhà ống, các phòng sắp xếp theo chiều dọc từ đầu đến cuối ô đất và được liên kết với nhau bởi một trục giao thông chính. Cách bố trí phòng ốc như vậy vừa tiết kiệm diện tích, vừa tạo không gian sinh hoạt chung thoải mái cho các thàn viên trong gia đình.

Tham khảo: Biệt thự 2 tầng 110m2

Tổng mặt bằng nhà 105m2 2 tầng mái thái kinh phí 1,8 tỷ đồng

Từ sảnh chính bước vào sẽ là khu vực phòng khách. Thông thường phòng khách thường được đặt ở không gian đầu tiên khi bước chân vào nhà. Thiết kế phòng khách gọn gàng, sang trọng như là cách thể hiện lối sống của gia đình. Nội thất phòng khách bố trí thoáng đãng với bộ bàn ghế sofa kích thước lớn, đối diện cửa ra vào là kệ tivi màn hình lớn.

Tiếp theo là đến khu vực cầu thang của ngôi nhà 105m2 2 tầng 4 phòng ngủ. Qua cầu thang là phòng bếp. Khu vực bếp nấu bố trí sát tường, có gắn hệ thống hút mùi dễ chịu. Bàn ăn kê giữa phòng là nơi quây quần đầm ấm bên nhau cho các thành viên trong gia đình.

Góc cuối cùng bố trí phòng ngủ của vợ chồng anh Bình để tiện trông coi, chăm sóc ngôi nha biet thu 2 tang 1 mat tien. Phòng ngủ diện tích không quá lớn với 12m2 nhưng được sắp xếp nội thất gọn gàng, tiện nghi, tận dụng được nhiều khoảng trống lưu thông không khí, tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái cho những giấc ngủ. Phòng vệ sinh tách rời có lối đi ngoài hành lang để thuận lợi cho việc sinh hoạt chung.

Ở tầng 1 của mẫu thiết kế nhà 105m2 2 tầng mái thái, kiến trúc sư bố trí một cửa hậu và cửa sảnh phụ có tác dụng trao đổi khí, thoát khí cho ngôi nhà có chiều sâu 20m này. Với những ngôi nhà có chiều sâu, gia chủ cần lưu ý trong việc đón sáng và đón không khí để tránh gây ra sự bí bức và tù túng khi càng tiến sâu vào trong.

Tầng 2 của ngôi nhà 105m2 2 tầng là không gian sinh hoạt riêng cho từng thành viên với hệ thống 3 phòng ngủ tiện nghi, được sắp xếp nội thất gọn gàng, ngăn nắp. Mỗi phòng đều được trang bị đầy đủ giường, tủ đảm bảo cho việc nghỉ ngơi, làm việc, học tập.  Khu vệ sinh chung được bố trí ở cuối hành lang, đồng vị với vệ sinh tầng 1 giúp bố trí cụm nước tiện lợi hơn. Phía sau có cửa mở ra ngoài là nơi để máy giặt và sân phơi thoáng đãng.

Phòng thờ của ngôi nhà được bố trí phía trước. Từ phòng thờ có cửa mở ra ban công lớn phía trước đón sáng và không khí tươi mới. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng đặt quay về phía hợp mệnh với gia chủ. Phòng thờ thiết kế trang trọng là nơi thể hiện tấm lòng thành kính của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên.

Thiết kế mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 và tầng 2 cho mẫu nhà 105m2 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà 105m2 2 tầng mái thái phong cách tân cổ điển là phương án hoàn hảo cho ngôi nhà có mặt tiền hẹp đã thuyết phục được vợ chồng anh Bình ở Như Thanh, Thanh Hóa cả về công năng, thẩm mỹ lẫn phong thủy. Còn bạn, bạn đã lựa chọn được mẫu thiết kế ưng ý cho gia đình mình hay chưa?

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Xem thêm: Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng