Tọa lạc trên lô đất 2 mặt tiền có địa thế đẹp, mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m phong cách hiện đại của anh Thành hứa hẹn sẽ tạo nên ấn tượng về sự bề thế, sang trọng, thể hiện đẳng cấp của gia đình. Nhưng đó chỉ là những cảm xúc mang lại từ vẻ bề ngoài, phải đến khi được tự mình trải nghiệm không gian ấy, thì chắc chắn bạn sẽ bị thuyết phục thực sự.

Ngay bây giờ hãy cùng kiến trúc sư ANG lý giải công thức đã làm nên sự thành công và những dấu ấn kiến trúc, công năng của mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m.

Chúng tôi nhận được yêu cầu tư vấn thiết kế của anh Thành với nội dung như sau:

- Xin hỏi đây có phải là công ty kiến trúc không nhỉ? Mình muốn tư vấn thiết kế nhà.

- Vâng chào anh, mình là bên tư vấn thiết kế. Xin hỏi anh tên gì, ở đâu anh nhỉ?

- Mình tên Thành, ở thành phố Hưng Yên

- Vâng xin chào anh Thành, mình tên Tuấn. Anh Thành có thể cho mình xin yêu cầu và đề bài của anh được không nhỉ?

- Lô đất của nhà mình ở mặt phố, 2 mặt tiền, kích thước 11x20m. Hiện tại mình đang có nhu cầu xây nhà 3 tầng bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 gara, 1 phòng thờ và 5 phòng ngủ.

- Anh Thành đã tham khảo được mẫu thiết kế nào bên mình chưa nhỉ?

- Mình có xem qua vài mẫu rồi, mình cũng khá ưng cách thiết kế, kiểu kiến trúc của bên bạn, nhưng mình muốn tự thiết kế nên ngôi nhà riêng của mình nên…

- Mình hiểu rồi anh Thành ơi. Bây giờ với công năng và hiện trạng đất như vậy thì hoàn toàn có thể làm được. Anh định đầu tư vào đây bao nhiêu anh nhỉ?

- Khoảng 3 tỷ đồng đủ không anh

- Còn tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu xây dựng, hoàn thiện và quy mô của anh nữa nhưng theo mình là hoàn toàn thoải mái. Như này anh Thành nhá, giờ mình sẽ báo cho anh một cái giá, nếu anh ok thì 2 bên sẽ làm hợp đồng. Anh cho mình xin cái mail, mình sẽ gửi báo giá, quy trình làm việc và hợp đồng vào đó để anh nghiên cứu.

- Ok anh, đây là mail của mình….

Cuộc trò chuyện đã mở ra sự hợp tác giữa đơn vị tư vấn thiết kế và chủ đầu tư. Anh Thành chia sẻ anh cảm thấy khá hài lòng và thoải mái, tin tưởng vào dịch vụ của ANG. Và tất nhiên, để đáp trả lại điều đó, sau khoảng 20 ngày làm việc, chúng tôi đã bàn giao bộ hồ sơ thiết kế mẫu nhà 3 tầng măt tiền 10m diện tích 130m2 đầy đủ bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện, nước.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m phong cách hiện đại mái thái

Mẫu biệt thự: BT104068

Số tầng: 02

Chủ đầu tư: Anh Đặng Trung Thành

Địa chỉ: Phường An Tảo, TP Hưng Yên, Tỉnh Hưng Yên

Mặt tiền: 10m

Chiều sâu: 16m

Kích thước ô đất: 11x20m

Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- Kiên Trần

Năm thi công: 2018

Kinh phí đầu tư dự kiến: 2,5 tỷ đồng

Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: 130m2/sàn

- Tổng diện tích: 490m2 – tính cả mái

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Phòng khách 32m2, Gara ô tô: 27.5m2, Phòng bếp ăn: 20m2, WC1: 5m2, Phòng ngủ 1: 19.5m2.

+) Tầng 2: Sảnh tầng 7.5m2, WC3: 8m2, Phòng ngủ 2: 19.5m2, Phòng ngủ 3: 19m2, Ban công 10m2, Phòng ngủ 4: 23.5m2, Ban công 5m2, Phòng thay đồ 20m2, WC2: 5m2.

+) Tầng 3: Sảnh tầng 7.5m2, Phòng kho 8m2, Phòng ngủ 5: 19,5m2, Phòng thờ: 19m2, Sân phơi 18m2, WC4: 5m2, phòng sinh hoạt chung 23,2m2

Khái toán kinh phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m mái thái diện tích 130m2

- Diện tích : 130/sàn

- Tổng diện tích: 490m2 – tính cả mái

Khái toán chi phí xây mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m diện tích 130m2

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.022.448.98 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 2.214.900.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.707.100.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng.

Bảng thống kê khối lượng và đơn giá của các loại vật tư ở trên có thể không chính xác đối với nhiều trường hợp nên nó chỉ mang tính chất tham khảo và khái toán.

Tại sao nói không chính xác?

Thứ nhất, chi phí vật liệu và nhân công phụ thuộc vào vùng miền – nơi xây dựng hoặc mua vật liệu.

Thứ hai, chi phí vật liệu phụ thuộc vào chất lượng vật liệu: tất nhiên vật liệu chất lượng tốt sẽ có chi phí cao hơn vật liệu thông thường.

Thứ ba, thời điểm xây nhà cũng quyết định một phần sự thay đổi chi phí.

Thứ tư, các chi phí phát sinh khi xây dựng nhà cũng khác nhau ví dụ như đào móng, ép cọc vì nền đất cũng khác nhau giữa các địa điểm…hoặc chi phí vận chuyển vật liệu đến công trình…

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng hiện đại

Thiết kế ngoại thất sang trọng, bề thế cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m diện tích 130m2 2 mặt tiền

Trong quá trình tiếp xúc, chúng tôi cảm thấy anh Thành là một người khá cởi mở, phóng tính, có nhiều quan điểm suy nghĩ mới mẻ. Vì vậy cũng không ngạc nhiên khi anh quyết định lựa chọn phong cách hiện đại làm phong cách chủ đạo cho ngôi nhà của gia đình mình. So với kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển thì phong cách hiện đại thể hiện sự tối giản ở mức tối đa mà vẫn đảm bảo tạo khối kiến trúc khỏe khoắn, ấn tượng và hệ công năng thông thoáng, tiện nghi cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m mái thái.

Nếu các bạn để ý thì buổi hôm trước chúng tôi đã từng giới thiệu mẫu nha dep 11x14 có kích thước và kiến trúc khá giống mẫu thiết kế này. Tất nhiên là cùng tên chủ đầu tư và đó là phương án kiến trúc, mặt bằng đầu tiên mà chúng tôi đưa ra cho anh Thành. Cả 2 phương án về cơ bản giống nhau ở cách thể hiện đơn giản, phối màu tươi sáng, sang trọng và hệ công năng diễn tả tương tự. Tuy nhiên điểm khác nhau là ở các thiết kế tầng 3 và cách bố trí mặt bằng.

Phương án thiết kế mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m là phương án được chủ đầu tư lựa chọn. Anh Thành chia sẻ, cả 2 mẫu anh đều khá ưng ý nhưng nhà thì chỉ có một nên gia đình anh thống nhất chọn mẫu số 2. Hy vọng mẫu số 1 cũng sẽ là gợi ý hay ho cho gia chủ nào đó đang có ý định xây nhà.

Hình ảnh mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m nổi bật trên khu phố hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m 2 mặt tiền sở hữu hình khối vuông vức, cân đối

2 mặt tiền khắc họa bởi những khối hình vuông vức, nổi bật. Không quá cầu kỳ, không rườm rà, mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m gây ấn tượng với vẻ bề ngoài đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, tinh tế. Tổ chức hình khối thống nhất, tăng cường sự xuất hiện của các mảng, miếng phẳng, giải phóng mặt bằng thoáng đãng, thu hút sự chú ý của người qua lại.

Các khối sắp xếp hài hòa, cân đối. Các khối đua khoảng lùi được tạo ra không chỉ tạo cảm giác chuyển động mà còn được tận dụng làm ban công đón sáng, hứng gió cho toàn bộ nội thất bên trong. Thiết kế mái thái xuôi chiều cân đối về hai bên càng làm tôn lên sự cao ráo và bề thế của khối công trình.

Phối cảnh 01 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m mái thái phong cách hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m phong cách hiện đại phối màu ngoại thất sang trọng

Phối màu ngoại thất cũng giống như việc thiết kế tấm áo bên ngoài cho ngôi nhà. “Người đẹp vì lụa” là câu nói đủ để thấy tầm quan trọng của việc “thiết kế tấm áo” này. Màu ghi được chọn làm tone màu chủ đạo cho mẫu thiết kế hiện đại này. Màu ghi mang lại cảm giác nhã nhặn, sang trọng, phù hợp với kiến trúc, hài hòa với cảnh quan chung quanh. Không gian sống cần tạo được cảm giác nhẹ nhàng, gần gũi và thoải mái- và tone màu ghi đã thể hiện điều này rất tốt.

Trong mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m 5 phòng ngủ, kết hợp với màu ghi là màu trắng tươi sáng tạo viền, phào kiến trúc nổi bật. Hệ mái thái màu xanh dương mang lại cảm giác thanh bình, ổn định. Thiết cửa cửa sổ khung pano gỗ sơn nâu là điểm nhấn nổi bật cho khung hình. Toàn bộ phần tường tầng 1 và mảng tường trang trí ốp đá có vân nổi tự nhiên càng làm tôn thêm sự sang trọng và đẳng cấp.

Tham khảo: Biệt thự 3 tầng mái thái

Phối màu ngoại thất sang trọng cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m 5 phòng ngủ

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m diện tích 130m2 và giải pháp thích nghi với khí hậu nhiệt đới

Giải pháp được đưa ra để mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m thích nghi tốt hơn với điều kiện khí hậu nhiệt đới là ở cách lựa chọn hình khối, phương án thi công hay vật liệu sử dụng. Kết hợp nhiều phương pháp, linh hoạt trong cách thể hiện chính là điểm sáng nổi bật trong ngôi nhà của gia đình anh Thành.

Lựa chọn kiểu dáng mái thái xuôi chiều cân đối về 2 bên, giúp đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, tránh hiện tượng ngấm dột, đặc biệt là vào mùa mưa bão. Có nhiều phương án để thi công mái thái nhưng phương án được nhiều chủ đầu tư cũng như mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m diện tích 130m2 lựa chọn là đổ mái bằng xong lợp vỉ kèo gác mái.

Với phương án này, gia chủ vẫn có thể đảm bảo độ bền, khả năng chống thấm, chống dột cho mái trước tác động tiêu cực của thời tiết. Hệ vỉ kèo phía trên vừa là lớp bảo vệ thứ 2 vừa có tác dụng tạo thẩm mỹ, kiến trúc. Phía dưới mái bằng có thể đổ trần thạch cao trang trí. Phương án này không chỉ đảm bảo độ bền mà còn tiết kiệm chi phí xây dựng.

Hệ thống cửa sổ kính có tác dụng đón sáng tự nhiên, tận dụng nguồn năng lượng dồi dào ở miền nhiệt đới, chiếu sáng cho ngôi nhà, giúp tiết kiệm điện năng sử dụng. Không chỉ vậy cửa kính còn mang lại sự thoáng đãng cho không gian nội thất mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m kinh phí 2,5 tỷ đồng. Cửa kính giúp kiểm soát tầm nhìn tốt hơn, tạo nhiều điểm view lý tưởng. So với cửa gỗ thì giá thành cửa kính rẻ hơn, dễ thi công, lắp đặt, lau chùi và sửa chữa. Cửa kính cũng tránh được hiện tượng co ngót cong vênh, mối mọt thường gặp ở cửa gỗ trong điều kiện thay đổi nhiệt độ nóng ẩm.

Đá ốp tường tạo nên một diện mạo mới cho ngôi nhà mặt tiền 10m, có mặt hướng ra đường. Tầng 1 cũng là khu vực dưới thấp, dễ bị vấy bẩn, sử dụng đá ốp sang trọng góp phần tăng thêm độ tươi mới và sự bề thế, khỏe khoắn của ngôi nhà theo thời gian.

Tham khảo: Thiết kế nhà 95m2

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m 2 mặt tiền sử dụng chất liệu hiện đại

Điểm tô sắc xanh cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m kinh phí 2,5 tỷ đồng

Mặc dù ở trên lô đất phố có phần hạn chế về cảnh quan thiên nhiên nhưng các kiến trúc sư cũng cố gắng mang lại màu xanh-dấu hiệu của sức sống tươi mát, trong lành cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m của gia đình ông Thành. Toàn bộ phần diện tích đất còn thừa lát sân sạch sẽ làm không gian vui chơi an toàn, bên ngoài là hệ thống cổng, hàng rào kiên cố.

Trên khoảng đất ấy các bồn cây lớn hay chậu hoa, cây cảnh cũng được quy hoạch gọn gàng vừa không gây ảnh hưởng tầm nhìn, tạo phối cảnh thẩm mỹ và tỏa được bóng mát cho ngôi nhà. Trên ban công các tầng, kiến trúc sư cũng khéo léo xếp đặt các chậu cây nhỏ hay dàn hoa trang trí, điểm tô thêm sắc màu thiên nhiên tươi mát cho khung hình.

Mặt bằng tổng thể mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m mái thái

Bố trí mặt bằng công năng khoa học, hợp lý cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m mái thái

Mặt bằng công năng của ngôi nhà bố trí theo dạng tập trung, tạo thành một chỉnh thể thống nhất biểu hiện ra bên ngoài. Cấu trúc mặt bằng tập trung thường được dùng trong các nhà ở dân dụng, đặc biệt là các ngôi nhà phố không chỉ bởi sự tiện lợi, dễ sử dụng mà còn giúp tiết kiệm diện tích xây dựng tối đa, phòng ốc không gian cũng có sự liên kết, quây quần ấm áp.

Trong mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m, vị trí các phòng chính được sắp xếp khoa học, logic theo một trật tự sinh hoạt quy củ, nền nếp. Nếu như tầng 1 thiên về các khoảng không gian mở phục vụ cho tiếp khách và sinh hoạt chung thì tầng 2 lại được chia thành các khoảng nhỏ làm nơi nghỉ ngơi riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Tầng 3 trên cao vừa là kho gọn gàng, là nơi thờ cúng yên tĩnh và nơi cho thiết kế dự phòng trong trường nhà có đông người về sau.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m 5 phòng ngủ

Gara ô tô tầng 1 có cửa cuốn mở từ mặt đường để tiện khi đi về có thể vào cất xe mà không phải vòng qua sân, hơn nữa diện tích sân cũng khá chật. Gara ô tô có kích thước 27,5m2 đủ rộng rãi để chứa được xe ô tô, xe máy của các thành viên trong gia đình. Từ gara có lối dẫn thông vào nhà, đi lại tiện lợi, đặc biệt là vào trời mưa gió.

Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách sang trọng diện tích rộng rãi với 32m2 đủ để kê thông thoáng bộ bàn ghế kích thước lớn, tủ kệ. Trong định vị mặt bằng không có các đồ vật trang trí, nhưng với diện tích gọn gàng, rộng rãi như vậy gia chủ hoàn toàn có thể thoải mái đặt thêm các món đồ trang trí hay có giá trị của gia đình.

Đi vào bên trong là bếp ăn. Ông Thành và kiến trúc sư đã dành tặng cho vợ ông một căn bếp gọn gàng, ngăn nắp và vô cùng tiện nghi. Đồ đạc cũng đã được chỉ định sắp xếp để dễ lấy, dễ làm bếp. Bàn ăn bằng gỗ và thiết kế ốp gạch, đèn trang trí tạo không gian thưởng thức bữa ăn ấm áp cho gia đình. Từ bếp ăn có mở cửa ra sân sau tiện cho việc rửa ráy, làm cỗ đông người.

Khu vực cầu thang được lắp một mặt là kính lấy sáng giúp cho nguồn năng lượng luôn thông suốt giữa các tầng và đảm bảo ánh sáng an toàn cho sự di chuyển.

Tham khảo: Biet thu dep

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m 5 phòng ngủ

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m mái thái

Tầng 2 của mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10 là không gian sinh hoạt riêng cho mỗi thành viên trong gia đình. Mỗi phòng bố trí ở một góc yên tĩnh, không bị ảnh hưởng của lối đi hay mở thẳng cửa theo phong thủy. Tất cả các phòng ngủ đều được trang bị nội thất đầy đủ, có mở cửa đón sáng, thông gió mát mẻ, thoáng đãng, tạo sự không gian nghỉ ngơi thoải mái. Phòng ngủ 3, phòng ngủ 4 có ban công.

Khu vệ sinh dùng chung sạch sẽ và rộng rãi, trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp. Phòng thay đồ cũng có thiết kế một nhà vệ sinh thuận tiện cho quá trình sinh hoạt hơn.

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m kinh phí 2,5 tỷ đồng

Mặt bằng công năng tầng 3 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m diện tích 130m2

Tầng 3 còn bố trí 1 phòng ngủ dành cho khách. Phía bên kia là phòng thờ của mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m. Phòng thờ thiết kế trang trọng, tôn nghiêm, yên tĩnh thể hiện tấm lòng thành kính của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên. Phòng thờ đặt trên cao như muốn để ông bà sẽ luôn dõi theo từng bước đi, dõi theo cuộc sống và phù hộ cho các thành viên trong gia đình.

Một nhà kho nhỏ để cất giữ đồ gọn gàng cũng được bố trí tại đây. Bên cạnh là phòng sinh hoạt chung diện tích 23,2m2 làm nơi quây quần, kết nối các thành viên. Gia chủ cũng có thể thiết kế thành phòng karaoke giải trí cuối tuần. Sân phơi thiết kế đón sáng, đón gió, tận dụng nắng giúp quần áo chóng khô và luôn thơm mát.

Mặt bằng công năng tầng 3 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m diện tích 130m2

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m phong cách hiện đại hứa hẹn sẽ mang lại cho gia chủ không gian sống thoải mái, tiện nghi và đẳng cấp thực sự. Còn bạn, bạn đã tìm được gợi ý hay ho nào cho ngôi nhà tương lai của gia đình mình hay chưa?

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680