Nhà cấp 4 mái Nhật 100m2 là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình tại Quảng Bình, mang đến không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ cao với chi phí xây dựng tối ưu. Với thiết kế hiện đại, gần gũi thiên nhiên, mẫu nhà này đang ngày càng được ưa chuộng. Dưới đây là phân tích chi tiết về ngoại thất, công năng và chi phí xây dựng hoàn thiện ngôi nhà tại Quảng Bình.

1. Phân Tích Ngoại Thất Nhà Cấp 4 Mái Nhật 100m2

Phong Cách Thiết Kế Mái Nhật

Nhà cấp 4 mái Nhật nổi bật với hệ mái ngói dốc nhẹ, mang phong cách kiến trúc Nhật Bản tinh tế, sang trọng. Độ dốc mái từ 30-40 độ giúp thoát nước nhanh, chống thấm hiệu quả và giữ không gian bên trong mát mẻ, rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm tại Quảng Bình. Mái Nhật thường sử dụng ngói màu xanh than hoặc xám, tạo sự hài hòa với tổng thể công trình.

Tìm hiểu thêm 101 mẫu nhà 1 tầng đẹp nổi bật chi phí tiết kiệm cho năm 2025

Mặt Tiền Sang Trọng, Hiện Đại

Mặt tiền nhà cấp 4 mái Nhật 100m2 thường được thiết kế đơn giản nhưng cuốn hút. Với chiều rộng mặt tiền khoảng 8-10m, ngôi nhà tận dụng cửa kính cường lực lớn để đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng. Các cột trụ vuông vức, ốp gạch Granite hoặc đá tự nhiên, mang lại vẻ ngoài chắc chắn và hiện đại. Màu sắc chủ đạo thường là trắng, xám nhẹ hoặc beige, kết hợp với điểm nhấn từ gạch thẻ vàng hoặc hồng pastel, tạo sự nổi bật mà không phô trương.

Phối cảnh mặt tiền nhà cấp 4 100m2 mái màu nâu đỏ

Phương án nhà cấp 4 mái nhật 100m2 màu xanh ghi hiện đại, hợp phong thủy gia chủ

Không Gian Sân Vườn

Khu vực sân chơi 7.5m2 được bố trí phía trước hoặc bên hông nhà, là nơi lý tưởng để gia đình thư giãn hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời. Xung quanh nhà, các mảng xanh như cây cảnh, chậu hoa hoặc tiểu cảnh nhỏ được sắp xếp khoa học, mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với lối sống tại Quảng Bình.

2. Thông Số Công Năng Nhà Cấp 4 Mái Nhật 100m2

Ngôi nhà được thiết kế với công năng tối ưu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 4-6 thành viên:

• Sảnh chính: 5m2, tạo lối vào rộng rãi, thoáng mát.

• Phòng khách: 20m2, không gian sinh hoạt chung rộng rãi, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

• Phòng ngủ 1: 15m2, phù hợp làm phòng ngủ chính, đầy đủ tiện nghi.

• Phòng ngủ 2: 11.5m2, dành cho con cái hoặc khách.

• Phòng ngủ 3: 12m2, thiết kế gọn gàng, tiện nghi.

• Phòng bếp + ăn: 17m2, không gian mở, tránh ám mùi thức ăn.

• Sân chơi: 7.5m2, lý tưởng cho trẻ nhỏ hoặc thư giãn ngoài trời.

• WC 1: 4m2, phục vụ khu vực phòng khách và phòng ngủ.

• WC 2: 4.6m2, bố trí gần phòng bếp, tiện lợi cho sinh hoạt.

Mặt bằng công năng được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư cho các phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung thoáng đãng, phù hợp với thói quen sinh hoạt của người Việt.

3. Chi Phí Xây Dựng Hoàn Thiện Nhà Cấp 4 Mái Nhật 100m2 Tại Quảng Bình

Cách Tính Chi Phí

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Nhật 100m2 tại Quảng Bình phụ thuộc vào các yếu tố như vật liệu, nhân công, gói thi công và thời điểm xây dựng. Tổng diện tích xây dựng bao gồm:

• Phần móng: 50% diện tích sàn = 50m2.

• Tầng 1: 100m2.

• Mái Nhật: 70% diện tích sàn = 70m2 (do đặc điểm mái ngói dốc).

• Tổng diện tích thi công: 50 + 100 + 70 = 220m2.

Đơn Giá Thi Công

Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 giá 800 triệu 

Theo thị trường xây dựng tại Quảng Bình năm 2025:

• Gói thi công thô + nhân công hoàn thiện: 3.650.000 - 4.350.000 VNĐ/m2.

• Gói thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.000.000 - 6.000.000 VNĐ/m2, sử dụng vật liệu trung bình khá đến cao cấp.

Ước Tính Chi Phí

• Gói cơ bản (thi công thô, chủ nhà cung cấp vật liệu hoàn thiện): 220m2 x 3.650.000 = 803.000.000 VNĐ.

• Gói trọn gói (chìa khóa trao tay): 220m2 x 5.950.000 = 1.309.000.000 VNĐ.

Lưu Ý Tiết Kiệm Chi Phí

• Chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng gạch ốp lát Taicera, sơn Maxilite, cửa nhôm kính Xingfa để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ với chi phí hợp lý.

• Hạn chế phát sinh: Lập kế hoạch chi tiết, chọn nhà thầu uy tín như  Angcovat để tránh chi phí phát sinh.

• Tận dụng vật liệu địa phương: Quảng Bình có nguồn vật liệu xây dựng phong phú, giúp giảm chi phí vận chuyển.

4. Lợi Ích Của Nhà Cấp 4 Mái Nhật 100m2

• Thẩm mỹ cao: Thiết kế hiện đại, ít lỗi thời, phù hợp với nhiều phong cách.

• Tiết kiệm chi phí: So với nhà mái Thái hoặc nhà tầng, nhà cấp 4 mái Nhật có chi phí xây dựng thấp hơn.

• Thoáng mát, bền vững: Mái Nhật giúp chống nóng, chống thấm tốt, phù hợp với khí hậu Quảng Bình.

• Thời gian thi công nhanh: Hoàn thiện trong 3-6 tháng, tiết kiệm thời gian.

5. Kết Luận

Nhà cấp 4 mái Nhật 100m2 là giải pháp hoàn hảo cho các gia đình tại Quảng Bình, kết hợp giữa thiết kế đẹp mắt, công năng tiện nghi và chi phí hợp lý. Với chi phí xây dựng dao động từ 800 triệu đến 1.3 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu một không gian sống hiện đại, gần gũi thiên nhiên. Để được tư vấn chi tiết và nhận bản vẽ thiết kế, hãy liên hệ với các đơn vị uy tín như Angcovat (Hotline: 0988030680)