Mọi con đường hạnh phúc trên thế giới đều hướng về một nơi, đó chính là mái nhà, nơi có những người thân yêu nhất với chúng ta, nơi sẵn sàng chờ đón chúng ta quay trở về truyền thêm sức mạnh và tình thương. Đó chẳng phải là lý do lớn lao nhất để mọi người luôn mơ ước được tự sở hữu một ngôi nhà của riêng gia đình mình hay sao. Đặt mình vào vị trí những vị khách, chúng tôi hiểu rằng, ngôi nhà không chỉ là tài sản, là cơ nghiệp chứa giá trị vật chất mà hơn hết trong nó còn chứa đựng những giá trị về tinh thần, về văn hóa được lưu truyền qua nhiều thế hệ. Để thiết kế nên một ngôi nhà lý tưởng, mỗi người kiến trúc sư không những có tay nghề về chuyên môn, chắc kĩ thuật mà còn phải cùng gia chủ thổi được cho nó cái hồn, cái sự sống mới mẻ và mạnh mẽ.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m do kiến trúc sư Đức Kiên chủ trì thiết kế chính cùng các đội ngũ kĩ sư của ANG. Ngôi nhà là sản phẩm của quá trình hợp tác giữa chủ đầu ông Nguyễn Quang Tây ở Hà Nội và anh em kiến trúc sư, dành cho lô đất khá vuông vắn có kích thước 14,5x18,6m. Mẫu thiết kế dựa trên nhu cầu của gia chủ về công năng sinh hoạt phù hợp với gia đình như sau: Xin chào KTS, gia đình tôi hiện có lô đất hình chữ nhật, kích thước 14,5x18,6m ở Thường Tín, Hà Nọi và đang dự định xây nhà. Tôi định xây mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại, diện tích 1 sàn tầm khoảng 90-100m2, mái thái. Hệ công năng sinh hoạt sắp xếp như sau: tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ. Tầng 2 xếp 3 phòng ngủ và WC. Phòng thờ sẽ được đẩy lên tầng 3 riêng tư, thoáng đãng.

Tiếp nhận nhu cầu của khách hàng, chúng tôi ký hợp đồng và nhanh chóng bắt tay thực hiện công việc. Sau hơn 20 ngày phối hợp triển khai, chúng tôi đã hoàn thiện và bàn giao tập hồ sơ thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái hiện đại cho gia đình ông Tây. Ngày nhận hồ sơ, kiến trúc sư cảm nhận được sự vui mừng và hồ hởi ánh lên từ nụ cười, cử chỉ của ông.

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái diện tích 95m2

Mẫu biệt thự: BT305068

Số tầng: 03

Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Quang Tây

Địa chỉ: Thường Tín, Hà Nội

Mặt tiền: 12m

Chiều sâu: 11,5m

Kích thước ô đất: 14,5x18,6m

Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- KTS Đức Kiên

Năm thi công: 2018

 Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,9 tỷ đồng

 Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: 95m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 18m2, Phòng bếp ăn: 19m2, WC1: 4m2, Phòng ngủ: 14m2, WC1: 4m2.

+) Tầng 2: Sảnh tầng 5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Phòng ngủ 3: 13.5m2, Ban công 3.4m2, Phòng ngủ 4: 14m2, WC3: 3m2, WC4: 4m2

+) Tầng 3: Sảnh tầng 7m2, Phòng thờ: 15.5m2, phòng giặt phơi: 10m2, Sân chơi: 13.5m2

Khái toán kinh phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2 4 phòng ngủ

Dự trù kinh phí là khâu vô cùng quan trọng. Thông thường quá trình xây nhà sẽ được chia thành các giai đoạn vừa tiện cho việc chuẩn bị lại dễ dự trù kinh phí chính xác hơn. Chúng tôi nhận được khá nhiều câu hỏi liên quan đến kinh phí xây thô của các ngôi nhà. Bởi vậy sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế, kiến trúc sư của ANG sẽ đưa ra một bảng khái toán về vật liệu và mức dự trù kinh phí cho ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp thêm gói dịch vụ dự toán- dịch vụ sẽ đưa ra con số chính xác nhất dựa trên số lượng và giá thành vật liệu cũng như các yếu tố về nhân công, kỹ thuật sẽ được sử dụng trong quá trình xây dựng.

- Diện tích sàn 1 sàn: 95m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 323m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Khái toán chi phí xây thô nhà 3 tầng măt tiền 12m mái thái

Giá trị tạm tính nha biet thu 3 tang 2 mat tien:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.987.616.10 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1.740. 600.000.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.127.400.000.000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m và những dấu ấn kiến trúc độc đáo trong thiết kế ngoại thất

Ngôi nhà 3 tầng bề thế, trở nên nổi bật không chỉ bởi độ cao mà còn bởi nó có nhiều đất để phô diễn kiến trúc. Kiến trúc là sự tổng hòa từ hình khối, đường nét, bố cục đến cảnh quan chung quanh. Một chi tiết nhỏ cũng chứa đựng những giá trị biểu đạt lớn lao mà có thể nếu vô tình thiếu đi chúng, bức tranh sẽ trở nên vô nghĩa hoặc chuyển sang một ý mới. Điều này tương tự như trong các bức khắc họa kiến trúc. Hình khối thế nào, màu sắc ra sao, trang trí chi tiết gì,.. tất cả đều phải được cân nhắc tới nhiều yếu tố công năng, thẩm mỹ hay phong thủy.

Trong mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái, kiến trúc sư có sự kết hợp đa phong cách. Thật khó để nói chính xác ngôi nhà thuộc về hoàn toàn một phong cách nào, một chút lai tạp, phá cách, một vài đường nét cách tân kết hợp với chất cổ điển khiến toàn cảnh ngôi nhà bỗng trở nên thu hút và nổi bật hơn, gây bối rối cho người ngắm nhìn.

Dấu ấn khỏe khoắn từ cách tạo khối cân đối cho ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái

Chiêm ngưỡng một khung hình, trước hết, ta cần nhìn vào cái tổng thể của nó. Như trong mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ, bạn sẽ hoàn toàn bị thuyết phục trước tổng thể bề thế, khỏe khoắn của nó. Các khối nhà vuông vức được dựng lên, vươn cao mạnh mẽ, khẳng định sự làm chủ về mặt không gian. Về điểm này, ngôi nhà đã chắt lọc vẻ đẹp của các khối kiến trúc biệt thự hiện đại.

Đặc trưng cơ bản của biệt thự hiện đại là sử dụng nhiều mảng khối, đường nét rõ ràng mang tính hình học. Nhiều người cho rằng đây là điểm hạn chế và nghèo nàn của phong cách hiện đại, tuy nhiên nếu bạn là tín đồ của kiểu kiến trúc này, bạn sẽ thấy rằng mặc dù đơn giản trong cách thể hiện nhưng những khối hình này đều mang tính đa nghĩa và biểu tượng cao khi được kiến trúc sư kết hợp thêm một vài đường nét trng trí thẳng.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m kinh phí 1, 9 tỷ đồng đơn giản trong cách sắp xếp bố cục hình khối không gian, tổ chức mặt bằng, mặt đứng tự do, phi đối xứng thể hiện sự phóng khoáng và ấn tượng chuyển động mạnh mẽ. Các đường nét trang trí cách tân đơn giản, mạch lạc tạo được dáng vẻ trẻ trung, hiện đại.

Sở hữu 2 mặt tiền, dường như ngôi nhà của ông Tây càng có nhiều điều kiện để phô diễn kiến trúc hơn. Mặt tiền cũng là nơi thể hiện dấu ấn phong cách cũng như sự bề thế, quyền quý của gia đình. Không đối xứng nhưng ở mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ mặt tiền 12m có sự trùng lặp tưởng như ngẫu nhiên. Đó là sự xuất hiện của dáng mái vòm- hơi hướng đặc trưng của phong cách cổ điển có tác dụng tạo nhấn mềm mại, sang trọng. Thiết kế cột đỡ vuông vắn, thân cột để trắng đơn giản, đầu cột và chân cột tạo nhấn tỉ mỉ và khối chân đế vững chãi càng làm tôn thêm nét đẹp bề thế, khỏe khoắn.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m kinh phí 1, 9 tỷ đồng tổ chức mặt bằng tự do phi đối xứng

Thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m kinh phí 1,9 tỷ đồng phối màu ngoại thất tươi sáng

Phối màu đơn giản mà sang trọng, tươi sáng mà quyến rũ, kiến trúc sư quả thực đã rất thành công khi khoác lên ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái tấm áo màu trắng, ghi xanh. 3 màu sắc- đặc trưng cho các kiểu kiến trúc, mang nhiều ý nghĩa cảm xúc được lựa chọn kết hợp với nhau tăng độ phản chiếu và sự nổi bật, làm hoàn thiện thêm cho tấm áo kiến trúc.

Màu trắng được lựa chọn làm tone màu chủ đạo thật dễ hiểu. Chúng tôi thường nói đùa rằng đây là màu sắc lưỡng tính, dễ chơi, dễ chiều. Sắc màu này phù hợp với nhiều kiểu kiến trúc tuy nhiên với mỗi một phong cách nó lại mang một ý nghĩa biểu đạt khác nhau. Là sự lãng mạn của phong cách cổ điển dưới cái nắng vàng nhiệt đới, là sự tinh tế, nhẹ nhàng của kiến trúc tân cổ điển trong làn gió mùa thu, là sự mạnh mẽ, khỏe khoắn, căng tràn sức sống trong phong cách hiện đại.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2 sử dụng màu trắng như là giải pháp làm tôn lên các nét vẽ trang trí, làm nền nổi bật cho các màu sắc khác và hơn hết là phản chiếu và mang lại sự tươi sáng, gần gũi cho không gian.

Nguyên tắc phối màu tương phản được thể hiện trong mẫu thiết kế thông qua việc sử dụng kết hợp màu ghi xám và màu trắng. Chính sự phối màu này đã làm dịu đi ánh sáng chói lóa, mang lại cảm giác xúc cân bằng. Màu ghi xám được khá nhiều gia chủ ưa chuộng bởi sự trang nhã, có phần cuốn hút của nó. Màu xanh của thiết kế mái cũng được cho là sự thành công trong bản phối màu này. Màu xanh tạo cảm giác mát mẻ, dễ chịu với đặc tính trầm ổn và yên bình- điều mà không chỉ ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 12m đang kiếm tìm mà bất kỳ không gian nào cũng mong muốn có được.

Màu sắc được lựa chọn không những hài hòa với nhau, làm tôn lên các khối kiến trúc, tạo được cảm giác và nguồn năng lượng tích cực mà còn phải hòa hợp với cảnh quan xung quanh. Không nên vì một chút phá cách mà khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên lạc tông, lạc điệu với cả khu phố.

Có rất chất liệu có thể được dùng để đan dệt nên bức tranh màu sắc sinh động. Nếu như màu sắc đến từ sơn, từ gạch ốp,… là màu sắc nhân tạo mang tính tĩnh và bền vững thì màu sắc đến từ tự nhiên, của cỏ cây hoa lá lại chính là yếu tố động cho bức tranh. Màu sắc thay đổi theo mùa. Một dàn hoa nhỏ trước ban công sẽ khiến bạn luôn cảm thấy tò mò về màu sắc của chúng và bản phối màu tổng thể rốt cục sẽ thay đổi ra sao?

Xem thêm: Biệt thự phố 3 tầng hiện đại

Thiết kế tiền dường tươi sáng nổi bật cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m phong cách hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2 và các giải pháp thích nghi khí hậu

Để ngôi nhà trở nên thực sự khỏe khoắn chứ không phải đơn thuần chỉ là cái cảm giác mang lại từ các khối hình và cách tô điểm phải kể tới các giải pháp thích nghi khí hậu. Có nhiều cách để giúp ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ hòa hợp tốt hơn với điều kiện thiên nhiên của đới khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều.

Trước hết, phải kể tới kết cấu mái. Mái nhà có tác dụng che chắn, nâng đỡ và bảo vệ cho toàn bộ không gian sống phía dưới. Yêu cầu đặt ra là mái nhà phải bền vững trước điều kiện nắng mưa gió bão khắc nghiệt của miền Bắc Việt Nam. Giải pháp được đưa ra chính là sử dụng kết cấu mái thái. Mái thái về cơ bản giống với kiểu mái dốc truyền thống- kiểu mái được cha ông ta đúc kết sử dụng từ bao đời nay. Chính độ dốc của mái được tính toán cẩn thẩn giúp cho quá trình thoát nước tự nhiên diễn ra nhanh hơn, nước xuôi theo các chiều mái chảy đều xuống dưới, tránh gây hiện tượng ngấm dột. Vào mùa nóng, kiểu mái này cũng phát huy được công năng chống nóng tuyệt vời của nó.

Giải pháp thích nghi khí hậu tiếp theo được sử dụng cho mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ là ở cách lựa chọn chất liệu sử dụng. Là một nước thuộc đới khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều, tạo điều kiện thuận lợi cho rêu mốc phát triển bởi vậy, gia chủ cần hết sức thận trọng trong việc sử dụng sơn tường ngoài thất. Nên lựa chọn loại sơn kiềm có khả năng chống thấm, độ bóng cao, tránh bám bụi. Hiện nay trên thị trường có khá nhiều hãng sơn với các dòng sơn nghiên cứu dành riêng cho thị trường Việt Nam. Bạn có thể tham khảo thêm dòng sơn dulux weathershield với tính năng chống kiềm hóa, chống bám bẩn, chống rêu mốc gấp 2 lần.

Cùng với chất liệu sơn cho bề mặt ngoại thất, gia chủ cũng cần quan tâm đến các loại gạch ốp tường, đá ốp sàn, đặc biệt là khu vực sảnh chịu tác động của thiên nhiên và sự di chuyển cường độ cao của con người. Các mẫu đá hoa cương với độ sáng bóng và độ bền cao không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ sang trọng mà còn dễ dàng vệ sinh, dọn dẹp.

Xem thêm: Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 10m

Phối cảnh tổng thể mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ

Tham khảo mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái 4 phòng ngủ kinh phí 1,9 tỷ đồng

Với diện tích 95m2/sàn, kiến trúc sư đã giúp gia đình ông Tây bố trí hệ công năng sao cho hợp lý, vừa tiện sinh hoạt, thuận lợi cho giao thông di chuyển lại hài hòa về bố cục. Sắp xếp theo mô hình tập trung tạo sự gắn kết cho các khoảng không gian, tiết kiệm diện tích sử dụng, tạo khối thống nhất thể hiện ra bên ngoài.

Để mặt bằng ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 12m trở nên thông thoáng hơn, gia chủ cũng cần chú ý tới việc bố trí hệ thống cửa sổ và cửa ra vào, cửa thông phòng. Các cửa phải được sắp đặt sao cho thuận tiện nhất cho việc lưu thông của dòng khí, có đầu vào và lối ra dễ dàng. Cửa sổ đón gió có kích thước lớn, xua tan được bầu không khí bí bức, khó chịu. Cửa sổ đón sáng kích thước nhỏ hơn sao cho lượng ánh sáng lấy được từ các hướng là vừa đủ, hạn chế nắng gắt.

Mặt bằng tổng thể mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2

Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách sang trọng, thiết kế gọn gàng với bộ bàn ghế gỗ kê giữa phòng và kệ tivi màn hình lớn. Đây là nơi để tiếp khách bởi vậy chúng tôi tạo ra không gian trống nhiều hơn để gia chủ có thể phô diễn các món đồ trang trí có ý nghĩa của gia đình.

Sâu bên trong là bếp ăn của ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 12m phong cách hiện đại. Bếp ăn không đơn thuần chỉ là nơi để ăn uống, hội họp mà còn là nơi giữ lửa hạnh phúc cho gia đình, là nơi đoàn tụ, quây quần bên nhau sau một ngày làm việc căng thẳng. Để tạo không khí đầm ấm, gia chủ có thể sử dụng nội thất bằng gỗ với gam màu nâu trầm. Cả khu bếp bố trí nội thất tiện nghi giúp công việc nấu nướng của người mẹ, người vợ đỡ vất vả hơn.

Từ bếp ăn có lối thông ra sảnh phụ thoáng đãng. Khu vực nấu nướng bố trí gần cửa sổ giúp không khí lưu thông tốt hơn, tránh ám mùi khó chịu trong quá trình làm bếp. 1 khu vệ sinh chung bố trí phía ngoài, sau cầu thang. Phòng ngủ 1 dành cho chủ gia đình để tiện chăm lo, coi sóc ngôi nhà cũng được thiết kế khép kín tiện nghi.

Tham khảo: Các trường phái kiến trúc

Mặt bằng công năng tầng 1 ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái

Mặt bằng công năng tầng 2 thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m kinh phí 1,9 tỷ đồng

Toàn bộ tầng 2 của mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2 là hệ thống 3 phòng ngủ. Các phòng ngủ tuy được đặt cạnh nhau tạo tính kết nối và tập trung chức năng sử dụng nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Mỗi không gian nghỉ ngơi đều được sắp xếp gọn gàng, thông thoáng và có nhiều không gian để chủ nhân căn phòng có thể tự do trang trí hay sinh hoạt cá nhân.

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2

Mặt bằng công năng tầng 3 mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái

Phòng thờ của ngôi nhà được bố trí trên tầng 3 yên tĩnh, mát mẻ. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ. Phòng thờ có diện tích 15,5m2 là nơi hành lễ của gia đình, thể hiện tấm lòng thành kính của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên những mong sự chở che, bảo vệ và phù hộ của thế hệ đi trước.

Toàn bộ không gian còn lại trên tầng 3 của mẫu nha 3 tang mai thai dep mặt tiền 12m 4 phòng ngủ được thiết kế thành phòng giặt và sân phơi đón nắng, đón gió. Ban công rộng rãi có thể tận dụng làm một sân chơi trên cao, lan can an toàn, kiên cố. Trên đó gia chủ có thể bố trí một khu vườn tiểu cảnh nhỏ với dàn hoa hay bộ bàn trà làm nơi đọc sách, trò chuyện và thưởng thức trà đạo mát mẻ cho mọi người. Hiện nay ý tưởng tận dụng, thiết kế ban công, sân thượng làm thành không gian thư giãn mở đang được khá nhiều ngôi nhà hiện đại ưa chuộng.

Mặt bằng công năng tầng 3 mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m mái thái phong cách hiện đại là cơ nghiệp của gia đình ông Tây được dựng lên từ sự chắt chiu, từ niềm mong mỏi của gia đình và sự hỗ trợ chuyên môn của đội ngũ kiến trúc sư. Có lẽ đó là lý do để ngôi nhà sở hữu không chỉ vẻ đẹp về hình dáng, thẩm mỹ mà còn chứa đựng nhiều giá trị về tinh thần, công năng sử dụng tiện nghi, phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680