Kiến trúc nhà truyền thống đang đánh dấu sự hồi sinh. Trong bối cảnh xã hội trở nên đông đúc, xô bồ và ngột ngạt, con người, hơn bao giờ hết lại mong muốn được trở về quê hương yên bình, bên ngôi nhà mang dáng dấp truyền thống và hương hồn đất Việt. Anh Vũ Quốc Hưng cũng là một trong số những người như vậy! Đó là lý do vì sao  mẫu thiết kế nhà cấp 4 220m2 mái thái ngói đỏ ra đời.

Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu tư vấn và thiết kế của gia đình anh Hưng với nội dung chính như sau:

+ Thứ nhất: Xây nhà 1 tầng có 4 phòng ngủ theo kiểu truyền thống, mái ngói đỏ
+ Thứ hai: Công năng sử dụng cần tối thiểu 4 phòng ngủ, khách, phòng ăn, thờ, 2 WC
+ Thứ ba: Chi phí xây dựng dưới 2 tỷ đồng

Nhu cầu công năng cơ bản như vậy không phải là điều gây khó dễ với chúng tôi nhưng điều khiến kiến trúc sư băn khoăn hơn cả là làm cách nào để có thể giữ gìn được nét tinh hoa của kiến trúc truyền thống trong ngôi nhà mang dáng dấp hiện đại này. Ngôi nhà thiết kế ra, để chiều lòng được vị khách của mình, chắc chắn phải đảm bảo cả về công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và phong thủy. Hãy xem kiến trúc sư của ANG đã giải bài toán này như thế nào trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 220m2 kinh phí 1,5 tỷ đồng nhé!

Xem thêm: Nhà cấp 4 4 phòng ngủ

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà cấp 4 220m2 phong cách hiện đại mái thái

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà cấp 4 220m2 mái thái ngói đỏ phong cách hiện đại kinh phí 1,5 tỷ đồng

1. Mẫu biệt thự: BT205127
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: Anh Vũ Quốc Hưng
4. Địa chỉ: Mỹ Đình, Hà Nội
5. Mặt tiền: 25,2m
6. Chiều sâu: 12,3m
7. Kích thước ô đất: 100m2
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- Minh Đức
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,5 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích

- Diện tích: 220m2/sàn

- Thông số: Tiền sảnh: 13.5m2, Phòng ngủ 1 16.5m2, Phòng ngủ 2: 20m2, Phòng khách 50m2, Phòng ăn 32m2, Phòng WC2: 5.4m2, Phòng ngủ 3: 20m2, Phòng ngủ 4: 18.5m2, WC3: 5.5.m2

Khái toán xây dựng nhà cấp 4 220m2 mái thái 4 phòng ngủ phong cách hiện đại

Trong quá trình tư vấn thiết kế, anh Hưng chia sẻ rằng gia đình anh cũng đã dự định xây nhà từ lâu, đất thì có sẵn đấy rồi, bây giờ muốn thiết kế ngôi nhà sao cho hợp ý mình còn để lại làm cơ nghiệp cho con cháu về sau. Vợ chồng cũng đã tích cóp được một khoản tiền gần 2 tỷ đồng để đầu tư vào đây. Yêu cầu cũng không có gì phức tạp nên chắc con số 2 tỷ đồng là ok rồi đúng không kiến trúc sư.

Với công năng và nhu cầu, mong muốn như của gia đình anh Hưng về một ngôi nhà cấp 4 220m2 mái thái 4 phòng ngủ phong cách hiện đại thì số tiền ấy là khá thoải mái. Tuy nhiên trong quá trình làm nhà, gia chủ vẫn nên có sự cân nhắc, lựa chọn để mức kinh phí bỏ ra là hợp lý và xứng đáng nhất. Bảng tính dưới đây chỉ mang tính chất khái toán chi phí xây nhà cấp 4 220m2 để chủ đầu tư có thể tham khảo thêm.

- Số tầng: 01
- Diện tích sàn 1 sàn: 220m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 308m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng 

Khái toán chi phí xây nhà cấp 220m2 mái thái 4 phòng ngủ

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 4.987.012,99 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.382.400.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.689.600.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: Nhà 1 tầng mái thái đẹp

Vẻ đẹp thu hút từ tấm áo ngoại thất của mẫu thiết kế nhà cấp 4 220m2 4 phòng ngủ mặt tiền 25,2m

Gặp gỡ và tiếp xúc với anh Hưng, chúng tôi như thấu hiểu được nỗi lòng của người con xa quê. Từng sinh ra và lớn lên ở vùng làng quê Bắc Bộ, từng có tuổi thơ gắn bó với ngôi nhà 3 gian, sân gạch, bờ giếng, chiếc chum, chiếc sành, hàng cau trước cổng, anh luôn đau đáu được phục dựng và để các con mình phần nào được trải nghiệm điều đó. Anh cũng hay đưa các con về quê nhưng quang cảnh làng quê bây giờ cũng đã đổi thay nhiều.

Anh mong muốn ngôi nhà tương lai sẽ là nơi giúp anh nuôi dưỡng tâm hồn cho những đứa nhỏ. Thời gian thay đổi, quan niệm về kiến trúc, văn hóa, thẩm mỹ, nhu cầu cũng thay đổi, tất nhiên khó giữ được trọn vẹn chất truyền thống giữa lòng thủ đô nhưng mẫu nhà cấp 4 220m2 mái thái vẫn được tô điểm thêm nét nào đó tạo nên sự hài hòa giữa kiến trúc cổ truyền và kiến trúc hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 220m2 4 phòng ngủ mái thái sở hữu tiền đường tươi sáng, rộng mở

Ngôi nhà của gia đình anh Hưng được chia làm 3 khối kiến trúc chính, một khối giữa lùi vào trong, 2 khối đua ra (theo kiểu hình chữ u). Những kiểu nhà như vậy đòi hỏi phải có mặt tiền rộng rãi và thoáng đãng để tự do thể hiện kiến trúc. Nhìn tổng thể, mẫu nhà cấp 4 220m2 4 phòng ngủ mang dáng dấp của ngôi nhà 3 gian (1 gian chính và 2 chái 2 bên) nhưng có một vài điểm cách tân sao cho phù hợp hơn với nhu cầu công năng sử dụng bên trong.

Lựa chọn khối hình vuông vức, cân đối và vững chãi. Trang trí mặt đứng đơn giản với các đường phào, các đường kẻ chỉ tạo thế nâng đỡ chắc chắn theo phương ngang. Thiết kế trụ cột vuông khỏe khoắn tạo điểm nhấn ấn tượng cho khu vực tiền sảnh. Hệ thống bậc ngũ cấp ẩn dưới là kết cấu nâng sàn, tôn lên chiều cao và sự bề thế cho ngôi nhà cấp 4 220m2 mái thái.

Khu vực tiền sảnh tôn lên vẻ sang trọng bằng thiết kế thoáng đãng, cân đối. Dòng năng lượng tập trung dẫn vào nhà bằng lối cửa chính rộng mở. Mặt sàn lát đá hoa cương bóng loáng, 2 bên cửa ra vào là cửa giả đón sáng, thông gió vừa tạo độ mở cho không gian mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.

Phía trước mặt tiền là khoảng sân lát gạch sạch sẽ, dễ dàng vệ sinh, dọn dẹp. Bồn hoa được bố trí quanh nhà, chậu cảnh kê trên các phiến đá, điểm tô thêm sắc màu tự nhiên cho thiết kế ngoại thất nhà cấp 4 220m2.

Xem thêm: Nhà cấp 4 ở quê

Thiết kế tiền đường tươi sáng, rộng rãi cho mẫu nhà cấp 4 220m2 kinh phí 1,5 tỷ đồng

Thiết kế mái thái ưu việt cho mẫu nhà cấp 4 220m2 kinh phí 1,5 tỷ đồng

Mẫu nhà cấp 4 220m2 mặt tiền 22,5m lựa chọn kết cấu mái thái. Mái thái được đánh giá là phù hợp với miền nhiệt đới. Mái thái về cơ bản giống mái dốc truyền thống, giúp đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, đặc biệt là vào mùa mưa. Độ dốc và khối mái lớn bao trùm cả ngôi nhà là dấu hiệu nhận diện từ xa, nơi có cuộc sống an nhiên và tự tại.

Với dáng mái xuôi chiều cân đối, mái thái cũng mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ, sự bề thế cho ngôi nhà cấp 4 220m2 phong cách hiện đại. Các khối mái được dựng lên, cân đối và sắc nét. Khối mái cách điệu theo hình dáng ngôi nhà, tránh tạo cảm giác nhàm chán lại phát huy công năng che chắn mưa bão, nắng gió. Thiết kế mái đua so với mặt tiền tới 1m hạn chế gây hiện tượng hắt mưa, ngấm nước.

Phần tường chữ A dưới mái là điểm nhấn đặc biệt cho các mảng tường phẳng của phong cách hiện đại. Kẻ chỉ, thiết kế hình nan quạt,… là lối trang trí đặc trưng cho khu vực này. Toàn bộ hệ mái của ngôi nhà cấp 4 220m2 trở nên hoàn thiện hơn sau khi khoác lên mình lớp ngói thái sáng màu, độ bền cao và bộ phụ kiện đi kèm, tạo độ kín khít cao nhất.

Mái dốc trước kia có kết cấu hệ vì kèo lợp ngói. Ngày nay, sự phát triển của ngành xây dựng giúp chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn về cách xử lý mái hơn, vừa mang tính công năng lại đảm bảo kinh tế và hiệu quả sử dụng.

Có 3 kiểu kết cấu mái. Thứ nhất là đổ mái bằng, tạo trần thạch cao rồi đổ mái vát bên trên, dán ngói. Phương pháp thi công này tất nhiên là tốn kém sức lực, thời gian và kinh phí nhất nhưng lại tạo độ chắc chắn nhất và chống nóng cực tốt, 2 lớp mái bê tông giúp chống chọi lại thời tiết mưa bão. Ngói dán phía trên phần nhiều là để trang trí.

Phương pháp thi công thứ 2 và cũng là phương pháp mà gia đình anh Hưng lựa chọn cho ngôi nhà cấp 4 220m2 hiện đại của mình là đổ mái bằng rồi dùng hệ vì kèo lợp ngói. Cách này rẻ hơn cách đầu tiên và cũng dễ thi công hơn. Hiện nay trên thị trường xây dựng người ta cho ra đời kết cấu mái bằng vì kèo thép khá bền và có tuổi thọ cao. Sau khi lợp vì kèo, dán ngói, để đảm bảo kiến trúc và thẩm mỹ, người thi công sẽ phải đổ thêm bê tông phía ngoài tạo khối như bản thiết kế.

Phương án lợp mái thứ 3 là lợp vì kèo mái trực tiếp và không đóng trần. Tất nhiên chi phí dành cho cách này là rẻ nhất nhưng độ bền sử dụng cũng như khả năng chống trọi với thời tiết khắc nghiệt của vùng nhiệt đới cũng kém hơn.

Từ lúc chuẩn bị, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn cho mình phương án thi công hợp lý nhất, vừa với túi tiền và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Xem thêm: Nhà 1 tầng hình chữ u

Mẫu nhà cấp 4 220m2 mặt tiền 25,2m sở hữu hệ thống mái thái ấn tượng

Phối màu ngoại thất ấn tượng cho ngôi nhà cấp 4 220m2 mặt tiền 25,2m

Mẫu nhà cấp 4 220m2 mái thái sử dụng gam màu ấm nóng. Tone màu chủ đạo là màu hồng phớt pha lẫn sắc trắng. Tone màu này mang lại cảm giác nhẹ nhàng, thư thái cho không gian sống. Không quá u tối mà cũng không sáng chói, đủ để tạo nên cảm giác dễ chịu cho mọi người sau một ngày làm việc căng thẳng bên ngoài.

Có tác dụng tạo điểm nhấn là gam màu đỏ của hệ mái thái và màu đỏ với sắc độ mạnh hơn của phần chân tường. Màu đỏ nổi bật, theo phong thủy phương Đông, tượng trưng cho sự may mắn và những điều tốt lành. Gam màu đỏ cũng gợi nhớ cho gia đình về ngôi nhà truyền thống với vách gỗ, vách đất, mái ngói mũi hài- điều mà anh Hưng luôn mong muốn tìm lại trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 220m2 1,5 tỷ đồng của mình.

Tham khảo: Nhà cấp 4 mặt tiền 15m

Phối màu ngoại thất ấm áp cho ngôi nhà cấp 4 220m2 của gia đình anh Hưng

Thiết kế nhà cấp 4 220m2 kinh phí 1,5 tỷ đồng sử dụng vật liệu kính hiện đại

Giải pháp thích nghi với điều kiện khí hậu không chỉ nằm ở hệ mái thái mà còn ở thiết kế hệ thống cửa sổ và cách lựa chọn chất liệu gỗ kính. Cửa kính, với đặc tính trong suốt, giúp tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên, chiếu sáng cho không gian nội thất phía trong, giúp tiết kiệm điện năng sử dụng. Không chỉ vậy, với độ bền cao, cửa kính cũng giúp ngôi nhà trở nên an toàn, kín đáo hơn khi thời tiết mưa gió khắc nghiệt. Chính sự linh hoạt của chất liệu gỗ kính đã giúp ngôi nhà cấp 4 220m2 của gia đình anh Hưng trở nên tiện nghi, hiện đại hơn.

Cửa kính giúp tạo độ mở cho không gian. Nếu như cửa chính là nơi chuyển tiếp giữa không gian bên trong và bên ngoài, là nơi dẫn vào duy nhất thì cửa sổ lại được bố trí mở ra nhiều hơn, ở hầu hết các mặt đánh dấu ước mong giao hòa của con người và thiên nhiên. Cánh cửa mở ra đón gió trong lành, đón nguồn không khí trong trẻo và ánh sáng chan hòa giúp thanh lọc tâm hồn của những con người thời hiện đại.

Kích thước cửa sổ không giống nhau, cửa thông gió thường nhỏ hơn cửa đón sáng. Kích thước và vị trí cửa như trong mẫu thiết kế đã được tính toán hợp lý sao cho vừa phù hợp với nhu cầu, công năng, hợp thẩm mỹ lại vẹn cả phong thủy. Bởi phong thủy cho rằng nếu nhà mở quá nhiều cửa sẽ dễ tạo cảm giác thất thoát và trống trải.

Trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 220m2 mái thái, tất cả các khu vực nhạy cảm, thường xuyên chịu sự di chuyển hay dễ bị tác động của thời tiết, dễ bị vấy bẩn đều được sử dụng loại chất liệu cứng có độ bền cao như đá hoa cương lát sảnh, đá rối ốp chân tường. Mái trên dễ bị bạc màu, gia chủ có thể lưu ý lựa chọn loại ngói có tráng men cho độ bền cao hơn (trong trường hợp ngói mái chủ yếu có tác dụng trang trí)

Tư vấn dây chuyền công năng khoa học cho mẫu nhà cấp 4 220m2 phong cách hiện đại 4 phòng ngủ

Có ưu thế về diện tích đất vườn, việc bố trí mặt bằng công năng cho ngôi nhà diện tích 220m2 của gia đình anh Hưng khá dễ dàng và thuận lợi. Phòng ốc bố trí thoải mái, hệ thống giao thông thuận lợi, rộng rãi và thoáng đãng, không bị hạn chế nhiều bởi quỹ đất có thể sử dụng.

Từ tiền sảnh bước vào là gian chính giữa của ngôi nhà cấp 4 220m2. Cũng giống như các ngôi nhà 3 gian truyền thống, gian giữa là để gia đình thờ tự và tiếp đãi khách. Không gian này khá rộng rãi, diện tích lên tới 50m2. Nội thất bên trong cũng được tái hiện theo phong cách xưa cũ. Bàn thờ kê chính giữa, lưng tựa chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính. Phía trước kê bộ tràng kỷ là nơi pha chè, tiếp khách. Dịch qua bên phải một chút gia chủ bố trí một chiếc sập lớn, có tủ kệ kê tivi làm nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình. Bước vào căn phòng, ta sẽ thấy sự hiện diện của gỗ, mang lại cảm giác yên bình và mộc mạc như không gian làng quê.

“Hai chái” nhà hai bên là hệ thống 4 phòng ngủ tiện nghi, sắp xếp gần nhau tạo sự kết nối và không gian riêng tư, tránh trục giao thông đi lại thường xuyên. Mỗi phòng ngủ đều được bố trí đầy đủ đồ đạc, sắp xếp gọn gàng, thoáng đãng. Thiết kế cửa sổ, cửa thông gió cho mỗi căn phòng hứa hẹn sẽ mang lại sự mát lành cho những giây phút nghỉ ngơi thư thái của các thành viên.

Bếp ăn của nhà cấp 4 220m2 4 phòng ngủ có diện tích 32m2 rộng rãi, sạch sẽ với nôi thất tiện nghi. Bàn ăn kích thước lớn kê giữa phòng là nơi quây quần ấm áp bên nhau mỗi buổi tối của gia đình. Phòng ăn và phòng khách được ngăn cách khéo léo bởi lam gỗ, vừa có tác dụng trang trí, lại tạo tính liền mạch và sự thông thoáng.

So với nguyên bản kiến trúc ba gian cũ, ngôi nhà của anh Hưng mang nhiều nét cách tân về công năng với thiết kế khu vệ sinh trong nhà, phù hợp với gia đình có người già, tiện cho sinh hoạt. Để tránh ảnh hưởng tới các không gian khác, nhà vệ sinh được bố trí 2 bên chái 2 phòng gọn gàng.

Ngoài cửa chính ra vào, 2 bên cạnh nhà cũng có thiết kế lối đi phụ, tạo nhiều đường thoát hơn khi có nguy hiểm, đồng thời cũng thuận tiện cho sự di chuyển, đi lại.

Xem thêm: Nhà cấp 4 mái ngói

Mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà cấp 4 220m2 4 phòng ngủ kinh phí 1,5 tỷ đồng

Mẫu nhà cấp 4 220m2 được bàn giao cho gia đình anh Hưng sau hơn 20 ngày triển khai thiết kế. Ngôi nhà đã nhận được sự hài lòng và cảm tình của gia chủ không chỉ bởi công năng tiện nghi, tính thẩm mỹ, phong thủy hài hòa mà hơn cả còn đáp ứng được những mong mỏi của anh Hưng về một công trình mang hơi thở truyền thống làng quê Việt: “ Thật là vui mừng khi được làm việc cùng các bạn, các bạn thấu hiểu tôi và đã giúp tôi có được ngôi nhà mà mình và gia đình luôn mong muốn. Xin cảm ơn ANG!”

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.68

Xem thêm: Nhà mái thái gác lửng 4 phòng ngủ