Bắc Ninh từ lâu đã trở thành biểu tượng của làng quê Bắc bộ Việt Nam với mái đình, bờ đê xanh mướt, với những làn điệu quan họ ngọt ngào níu chân kẻ ở người đi:

Gởi câu thơ qua miền quan họ

Phía chòng chành dải nón quai thao

“Thật may mắn vì tôi đã có dịp được ghé qua Bắc Ninh, được đi qua những ngôi chùa nổi tiếng, được lắng nghe điệu quan họ mượt mà.”- đó là những chia sẻ hồ hởi của kiến trúc trẻ Lương Hiếu trong chuyến công tác đầu tiên của anh ở Bắc Ninh. Chuyến công tác “chắp bút” cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái phong cách hiện đại của gia đình ông Vũ Đình Toàn ở Quế Võ, Bắc Ninh.

Vào một buổi sớm đầu năm 2018, chúng tôi nhận được cuộc điện thoại của ông Toàn:

- Xin hỏi đây có phải là công ty thiết kế kiến trúc ANG?

- Dạ vâng, xin chào anh. Xin hỏi chúng tôi có thể giúp gì được cho anh ạ?

- Vâng. Gia đình tôi có một lô đất diện tích 160m2 và đang có ý định xây mới một ngôi nhà 2 tầng 100m2 3 phòng ngủ. Tôi có tham khảo trên mạng và khá ưng ý với các mẫu thiết kế bên công ty mình.

- Xin hỏi anh tên gì, ở đâu anh nhỉ?

- Mình tên là Toàn, ở Bắc Ninh.

- Vâng anh Toàn có thể cho mình biết hiện anh đã chọn được mẫu nhà nào mà anh ưng ý nhất chưa ạ?

- Tôi có đang xem và cảm thấy khá thích mẫu BT529058

- Mẫu BT529058…anh chờ chút sẽ ra ngay đây ạ… À vâng là mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu mái thái đẹp mặt tiền 8m ở Hải Dương phải không ạ?

- Vâng đúng rồi

- ……

Chủ đầu tư đã chọn được mẫu nhà mà mình ưng ý, định hình được phong cách kiến và công năng sử dụng giúp cho cuộc trò chuyện giữa ông và kiến trúc sư concept trở nên dễ dàng hơn. Kết thúc cuộc trao đổi qua điện thoại, một bản hợp đồng thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái 100m2 hiện đại được ký kết.

Dù là lần nói chuyện đầu tiên, cũng không phải gặp mặt trực tiếp nhưng chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng của khách hàng. Quả thực, đây là niềm vui rất lớn của tập thể kiến trúc sư ANG- những người sẵn sàng mang tài năng tuổi trẻ và tình yêu nghề của mình để tạo ra các tác phẩm kiến trúc độc đáo, mang đậm dấu ấn cá nhân, dựng lên một không gian sống tiện nghi, hoàn hảo mà nhiều gia chủ mơ ước.

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái diện tích 100m2 3 phòng ngủ

1. Mẫu biệt thự: BT325058
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: ông Vũ Đình Toàn
4. Địa chỉ: Xuân Bình- Đại Xuân- Quế Võ- Bắc Ninh
5. Mặt tiền: 7m
6. Chiều sâu: 17,5m
7. Kích thước ô đất: 160m2
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- KTS Lương Hiếu
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,3 tỷ đồng
11. Thông số công năng

- Tổng diện tích: 250m2

- Thông số công năng:

+ Tầng 1- diện tích 100m2: Phòng khách 22,5m2, phòng bếp 14m2, phòng ăn 19m2, phòng ngủ 1 20mm2, WC1 4,5m2.

+ Tầng 2 - diện tích 70m2: Phòng thờ 8m2, phòng ngủ 2 12,2m2, phòng ngủ 3 20m2, WC2 4,5m2.

Chi phí đầu tư dự kiến mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái 3 phòng ngủ phong cách hiện đại

- Diện tích sàn tầng 1: 100m2

- Diện tích sàn tầng 2: 70m2

- Tổng diện tích – tính cả hệ số mái: 250m2

Bảng dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái phong cách hiện đại

 + Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,064,000.00 ( Triệu/m2)

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,139,400,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,392,600,000.00

- Ghi chú: 

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây nhà 8x13m

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công, các chi tiết trang trí nhà tân cổ điển,....= 10 - 15% chi phí tổng

- Lưu ý: Những con số thống kế trên chỉ mang tính tham khảo và có thể có sai số. Số liệu vật tư chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa phương xây nhà, thời điểm xây nhà, chất lượng vật liệu và giá nhân công xây dựng khác nhau ở các vùng miền…cùng với các chi tiết phát sinh khác. Bên cạnh đó cũng tùy vào vốn đầu tư của gia đình để ước tính chi phí phát sinh khi lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Lưu ý chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng. 

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Chiêm ngưỡng thiết kế ngoại thất hiện đại của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái 100m2 kinh phí 1,3 tỷ đồng

Trong quá trình tư vấn, chúng tôi cũng thường xuyên nhận được câu hỏi xây mẫu nhà này hết bao nhiêu tiền? Thật khó để đưa ra được số tiền chính xác bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá vật liệu xây dựng, chất liệu mà bạn sử dụng, giá nhân công tại chỗ,… Bởi vậy bảng dự tính kinh phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái dưới đây cũng chỉ mang tính tham khảo.“Lấy vợ, tậu trâu, xây nhà” là những việc lớn của đời người, nhất là với đấng nam nhi. Tuổi trẻ ai cũng cần cố gắng, tích cóp, làm lụng dể dành được một khoản tiền những mong về sau sẽ xây được một tổ ấm cho gia đình mình. Thấu hiểu được điều đó, kiến trúc ANG luôn nỗ lực không ngừng để đưa ra được những mẫu thiết kế nhà vừa tiện nghi, sang trọng lại phù hợp với mức kinh phí có thể bỏ ra của nhiều gia đình Việt.

Không kiêu sa, lộng lẫy, không cầu kỳ, hoa mỹ, ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 7m của gia đình ông Toàn hiện lên với dáng vẻ đơn giản, nhẹ nhàng và thanh thoát hơn. Nhưng khi quan sát phối cảnh tổng thể, không ít người sẽ có cảm giác về sự bề thế, khỏe khoắn đầy phấn khởi của những khối kiến trúc hiện đại, những đường nét vuông vức hay đường cắt táo bạo.

Để phù hợp với quan niệm thẩm mỹ cũng như nhu cầu sinh hoạt còn mang nhiều nét truyền thống của vùng Bắc Bộ Việt Nam, không chỉ riêng mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái mà hầu như tất cả các mẫu thiết kế nhà ở khác của ANG đều được nêm chút yếu tố cổ điển sao cho thật hài hòa vừa vặn. Đó là kiểu dáng mái dốc truyền thống nhưng đầy cách tân táo bạo với cách sắp đặt khối. Đó là hàng bậc tam cấp dẫn lên sảnh nhà được tận dụng làm nơi phô trương sự bề thế của gia đình. Đó là quan niệm về thẩm mỹ trong cách bố trí cửa hay sắp xếp đồ đạc.

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái diện tích 100m2

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái kinh phí 1,3 tỷ đồng sở hữu thiết kế mái độc đáo

Vẻ đẹp đầu tiên không thể bỏ qua trong mẫu thiết kế biệt thự đẹp mặt tiền 7m 2 tầng diện tích 100m2 chính là ở hệ thống mái thái ấn tượng của nó. Cũng vẫn là chất liệu mái ngói, vẫn là đặc trưng dáng mái dốc truyền thống, nhưng hệ mái thái của ngôi nhà trở nên độc đáo hơn bởi chính những biến tấu trong cách tạo hình và sắp xếp chúng.

Các khối mái được xếp chồng lên nhau, từ thấp đến cao, từ sau ra trước. Cách xếp như vậy đã tạo ra cho ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái 3 phòng ngủ nhịp điệu cách tân thú vị và đầy sinh động. Nó thể hiện sự thống nhất và chau chuốt cho từng khối nhà.

Xét về công dụng thì mái thái đã trở thành “ông vua’’ của các loại mái vì mức độ phổ biến của nó hiện nay và những tính năng ưu việt, phù hợp với đới khí hậu nóng ẩm , mưa nhiều như ở miền Bắc nước ta. Không chỉ có tác dụng bao che an toàn, với độ dốc tuyệt vời, mái thái giúp đẩy nhanh nước vào mùa mưa đồng thời cũng giúp giải tỏa nguồn nhiệt bị tích tụ trong nhà vào những ngày nắng nóng.

Phối cảnh 01 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái ở nông thôn

Chất hiện đại trong thiết kế mặt đứng của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái

Một ngôi nhà có thể không cần phải đẹp nhất trong lần ngắm nhìn đầu tiên, như vậy thì có ư là sẽ nhanh chán. Một ngôi nhà cũng như một tác phẩm nghệ thuật vậy! Càng ngắm càng thấy đẹp, càng ngắm càng thấy say, mỗi đường nét đều ẩn giấu một ý nghĩa riêng được hé lộ từ từ.

Dành rất nhiều tâm huyết vào mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái diện tích 100m2, kiến trúc sư ANG cũng hy vọng sau khi hoàn thành, ngôi nhà không chỉ là nơi chốn sinh hoạt của các thành viên trong gia đình mà hơn hết, nó còn là một điều gì đó lạ kỳ, điều gì đó đáng mong đợi, để được trở về sau mỗi chuyến đi xa hay đơn giản là sau một ngày làm việc vất vả.

“Điều kỳ lạ” đó là gì? Là vẻ đẹp ẩn giấu phía sau những bức tường được trang trí có vẻ đơn giản kia? Là sự tươi mới, xốn xang, khỏe khoắn của khối hình vuông vức hay nét cắt táo bạo?

Không mang nặng về hình thức, không cầu kỳ trong cách thể hiện, mẫu thiết kế nhà mặt tiền 7m mái thái 3 phòng ngủ lược bỏ hết các chi tiết trang trí rườm rà, giải phóng mặt bằng tự do, phi đối xứng, mang lại cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà có mặt tiền nhỏ.

Tuy nhiên có nhiều người cho rằng, các mẫu thiết kế hiện đại có phần nghèo nàn về mặt ý tưởng hay kiến trúc, dễ gây nhàm chán và khô cứng. Để khắc phục điều này, kiến trúc sư đã khéo léo cách tân các khối nhà, biến điểm yếu thành điểm mạnh, biến những khối hình học trở thành trợ thủ đắc lực, tượng trưng cho sự rành mạch, phóng khoáng.

Thiết kế tiền đường tươi sáng cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái 3 phòng ngủ

Phối màu nhã nhặn cho thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái phong cách hiện đại

Màu sắc biến tấu đa dạng vừa là lợi thế nhưng cũng là bài toán luôn khiến các kiến trúc sư đau đầu. Lựa chọn màu gì để phù hợp với phong cách kiến trúc, với ý đồ thẩm mỹ, với cảnh quan chung quanh,...Kiến trúc hiện đại đề cao sự đơn giản, nhưng cũng không vì thế mà có thể xem nhẹ phần phối màu ngoại thất, chỉ cần lựa chọn một màu cơ bản.

Cùng xem cách mà kiến trúc sư đã tạo nên tấm áo màu nhã nhặn cho mẫu thiết kế nhà nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái. Trước hết là sắc màu chủ đạo. Yêu cầu đặt ra là: Màu sắc chủ đạo phải thể hiện được cái hồn, cái thần thái của ngôi nhà, thể hiện được ý đồ thiết kế, thể hiện được đặc điểm khỏe khoắn, vui tươi, sáng sủa của phong cách hiện đại. Màu sắc chủ đạo cũng phải tạo được cái nền cho các đường nét thiết kế hoặc các màu sắc nội bật khác. Để thỏa mãn được điều này, ta cần một gam màu lạnh, sáng và nhã nhặn. Đó là lý do vì sao sắc trắng lại được lựa chọn làm màu chủ đạo.

Nổi bật trên màu nền nhã nhặn là màu nâu ấm áp, trầm ổn của hệ cửa sổ, cửa ra vào, màu sắc tự nhiên của đá ốp chân tường, ốp sảnh và màu xanh của mái ngói thái. Nếu như màu trắng biểu tượng cho nguồn năng lượng mạnh mẽ, cho những điều mới mẻ thì các gam màu còn lại có tác dụng cân bằng thị giác, tạo cảm giác cân bằng, ổn định và bền bỉ hơn. Tất cả được kết hợp hài hòa với nhau tạo nên một bản phối màu vừa đơn giản, gần gũi, vừa tinh tế, sang trọng.

Xem thêm: Tuyển tập những phương án thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu mái ngói đẹp nhất năm 2018

Bản phối màu nhã nhặn cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái kinh phí 1,3 tỷ đồng

Tham khảo chất liệu sử dụng cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái diện tích 100m2

Các chất liệu được đưa vào mẫu thiết kế không chỉ có tác dụng bảo vệ ngôi nhà, phát huy công năng mà còn có công rất lớn trong việc tạo kiến trúc và vẻ đẹp thẩm mỹ. Đó là lý do vì sao không chỉ riêng thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái mà hầu hết các ngôi nhà của ANG đều được chăm chút, sử dụng nhiều loại chất liệu khác nhau.

Toàn bộ cửa của ngôi nhà biệt thự 2 tầng 100m2 đều được làm bằng gỗ, cửa ra vào là gỗ đặc bởi đây là những vùng mở quan trọng, ảnh hưởng đến sự an toàn và riêng tư của không gian sống. Đối với cửa sổ, đặc biệt là các cửa trên cao, có tác dụng như những vùng trao đổi không khí, ánh sáng, tạo sự giao hòa giữa cuộc sống con người và thiên nhiên. Bởi vậy thiết kế cửa kính sẽ giúp phát huy tối đa công năng sử dụng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và luồng gió mát mẻ bên ngoài, mang lại sự thoáng đãng, mát mẻ.

Đối với phần chân tường của ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái diện tích 100m2 chúng tôi sử dụng đá ốp vừa có tác dụng tạo kiến trúc, vừa bảo vệ ngôi nhà dưới tác động của bụi bẩn hay thời tiết. Phía trên mái nhà sử dụng loại ngói thái sóng, tạo độ mềm mại cho mái, lại đẩy nhanh quá trình thoát nước nhờ các rãnh tự nhiên. Ngoài lớp mái chính, chúng tôi còn sử dụng đồng bộ các phụ kiện mái như ngói mái nóc, ngói rìa, ngói 3 chạc,… giúp hệ mái trở nên hoàn hảo hơn cả về công năng lẫn kiến trúc.

Mặt bằng tổng thể nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái diện tích 100m2

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái 3 phòng ngủ sở hữu hệ thống công năng khoa học

Điểm sáng trong các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại là sự đề cao dây chuyền công năng hợp lý. Mặt bằng nội thất bố trí mạch lạc, gọn gàng, thể hiện sự khoa học trong lối sống. Không gian sinh hoạt được mở rộng thông thoáng tối đa bằng các giải pháp mới như tận dụng kiến trúc khí hậu (sử dụng cửa kính thu đón ánh sáng), tận dụng các khối hình vuông (mở các góc vuông giúp tiết kiệm diện tích và thoáng đãng mặt bằng),….

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái ở nông thôn

Tầng 1 của ngôi nhà bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn và 1 phòng ngủ, bố trí dọc theo chiều sâu ngôi nhà. Thứ tự các phòng sắp đặt hợp lý, các không gian tiếp khách, không gian sinh hoạt chung đưa lên trước, phòng ngủ lùi về phía sau tạo sự riêng tư.

Bếp là không gian quan trọng, đặc biệt là với quan niệm của các gia đình Việt. Căn bếp là không gian riêng của người phụ nữ- nơi mà họ có thể tự do làm thiên chức của mình, chế biến ra các món ăn bổ dưỡng, chăm sóc cho cả gia đình. Căn bếp còn là nơi sum họp ấm áp của các thành viên, đặc biệt là sau một ngày làm việc vất vả. Còn gì tuyệt vời hơn khi được trở về nhà bên mâm cơm chứa đầy tình yêu thương, được dùng bữa, trò chuyện, chia sẻ mọi niềm vui, nỗi buồn cùng các thành viên trong gia đình. Đó là lý do vì sao căn bếp của ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái lại chiếm một phần diện tích lớn và được trang bị nội thất tiện nghi, bố trí ngăn nắp đến vậy.

Phòng ngủ tầng 1 dành cho vợ chồng ông Toản để tiện coi giữ ngôi nhà. Phòng ngủ của anh chị được thiết kế vô cùng đơn giản, gọn gàng, căn phòng thoáng đãng với thiết kế cửa sổ hứa hẹn sẽ đem lại những phút giây nghỉ ngơi thư thái nhất cho gia chủ.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái 3 phòng ngủ

Mặt băng công năng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái kinh phí 1,3 tỷ đồng

Yêu cầu về công năng sử dụng của gia đình anh Toản khá đơn giản, không cần quá nhiều không gian bổ trợ. Vì vậy tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái cũng được thu hẹp lại so với diện tích tầng 1, sao cho chỉ cần bố trí thoải mái được 2 phòng ngủ cho con cái, 1 phòng vệ sinh chung và 1 phòng thờ cho ông bà, tổ tiên. Việc co lại diện tích như vậy vừa giúp tiết kiệm chi phí thiết kế, xây dựng, vừa đỡ mất chi phí trang trí cầu kỳ.

Gia đình ông Toản là người có lối sống khá đơn giản, không yêu cầu cao về công năng, tất cả chỉ cần mang lại sự hài lòng, sự tiện nghi, để các thành viên trong gia đình có thể thoải mái nghỉ ngơi, nạp lại năng lượng sau khi học tập, làm việc.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng có gác lửng

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 7m mái thái phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 7m mái thái diện tích 100m2 thuyết phục gia đình ông Toản bởi sự đơn giản, tiện nghi, dễ sử dụng nhưng không kém phần sang trọng, thể hiện sự chỉn chu, phong cách sống nhã nhặn của gia đình. Còn bạn, bạn muốn ngôi nhà của gia đình mình mang phong cách nào?

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680