“Có một nơi có thể về, đó là nhà
Có những ngời có thể yêu thương, đó là gia đình
Có được cả hai, đó là hạnh phúc”

Nơi có thể cùng nhau lưu lại những khoảnh khắc yêu thương,vui vẻ, hạnh phúc, phiền muộn, cãi vã, giận hờn,…của các thành viên trong gia đình chính là ngôi nhà. Một không gian sống hoàn hảo không những mang lại những giá trị to lớn về mặt tinh thần, giúp mối quan hệ của các thành viên trong gia đình trở nên gắn kết hơn mà còn thể hiện sở thích và phong cách của mỗi gia đình.

Qua tìm hiểu và được giới thiệu tư bạn bè gia đình anh Mai Văn Mười ở Quốc Oai – Hà Nội, đã tin tưởng lựa chọn kiến trúc Angcovat. Cùng với sự tư vấn của kiến trúc sư có kinh nghiệm trên 10 năm, anh Mười đã chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 9x12m hiện đại để xây dựng cho căn nhà của mình. Từ đôi tay thiết kế tài hoa của kiến trúc sư của chúng tôi đã dựng lên bản vẽ xuất sắc với công năng sử dụng trên diện tích gần 120m2.
 

Những thông số cơ bản của mẫu thiết kế nhà cấp 4 9x12m

1. Mã số mẫu nhà cấp 4 9x12m: BT223089
2. Số tầng: 1 tầng
3. Chủ đầu tư: Anh Mai Văn Mười
4. Địa chỉ xây dựng: Quốc Oai - Hà Nội
5. Mặt tiền: 9m
6. Chiều sâu: 12m
7. Kiến trúc sư thiết kế: Kiến trúc sư Angcovat
8. Năm dự kiến thi công: 2019
9. Kích thước lô đất xây dựng: Khoảng 20x20m
10. Chi phí xây dựng công trình dự tính: Khoảng 800 - 900 triệu đồng
11. Thông số công năng, diện tích: Sảnh chính 5.3m2, Phòng khách 25.6m2, Phòng ăn 20.7m2, Phòng ngủ 1: 9.6m2, Phòng ngủ 2: 9.9.m2,   Phòng ngủ 3: 9.5m2, WC1: 5.3m2.
 

Dựa trên nhu cầu sử dụng của gia chủ, kiến trúc sư đã đưa ra phương án thiết kế tối ưu cho công năng sử dụng của mẫu nhà cấp 4 9x12m bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 nhà vệ sinh.

Bảng chi phí dự tính của mẫu thiết kế nhà cấp 4 9x12m 3 phòng ngủ 

Bảng chi phí dự tính nhà cấp 4 9x12m
 

Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.798.701 triệu/m2

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 803.700.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 982.300.000đ

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Với tổng chí phí dự tính khoảng 893.000.000 đồng, một con số khá cao so với những ngôi nhà cấp 4 cùng diện tích. Bởi lẽ anh Mười đã lựa chọn những nguyên vật liêu tốt và những chi tiết trang trí cao cấp cho căn nhà cấp 4 9x12m của mình.

Xem thêm: Tư vấn thiết kế biệt thự 1 tầng phong cách châu âu
 

Vẻ đẹp ngoại thất tinh tế của ngôi nhà cấp 4 mặt tiền 9m
 

Thiết kế ngoại tất tinh tế nhà cấp 4 9x12m

Ý nghĩa của bậc tam cấp trong mẫu nhà cấp 4 9x12m
 

Vời nền đất khá cao so với nền đất xung quảnh khổ đất, và nhu cầu thuận tiện cho việc đi lại ngôi nhà đã được thiết kế với phần nền cao hơn mặt sân khoảng 40cm. Anh Mười chia sẻ gia đình anh có 2 con nhỏ 1 trai và một gái nên rất sợ các cháu bị ngã khi đi trên bậc thềm cao đó cũng là lí do mà nhà cấp 4 9x12m có mặt nền thấp như vậy.

Từ sân vời nền nhà được nối với nhau bằng bậc tam cấp. Bậc tam cấp hầu như đều có trong các công trình xây dựng của ông cha ta từ xưa đên này, nó không chỉ mang ý nghĩa thuận tiện đi lại hay có tính thẩm mỹ, mà còn tuân theo thuyết tam sinh “thiên-địa-nhân” trong tự nhiên. Trong thuyết tam sinh “thiên-địa-nhân” gồm trời, đất, và con người, chính vì thế con người mà muốn hòa hợp với đất trời thì bậc thềm của công trình xây dựng của mỗi gia chủ thì nên tuần theo thuyết đó. Sau khi tính toán kĩ lưỡng thì anh Mười đã lựa chọn bậc tam cấp 3 bậc ở cả 3 hướng của sảnh chính cho căn nhà cấp 4 9x12m của gia đình mình.

Xem thêm: Giới thiệu các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp nhất hiện nay
 

Mẫu đá nên chọn để lát bậc tam cấp cho nhà cấp 4 9x12m
 

Bậc tam cấp ở vị trí trước sảnh chình, là nơi đặt chân trước tiên khi bước vào căn nhà, nó tiếp xúc trực tiếp với tự nhiên và chịu tác động ngoại lực như: nắng, mưa, bụi bẩn, đặc biệt là mật độ đi lại thường xuyên. Do vậy việc chọn loại đá ốp bậc tam cấp rất quan trọng nó không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo độ bền và tính chống trơn trượt cao.

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại đá ốp khác nhau, dựa trên giá thành và những ưu điểm nổi bật của các loại đá mà anh Mười đã lựa chọn đá hoa cương cho bậc tam cấp. Với các ưu điểm nổi bật như khả năng chịu nhiệt tốt, độ bền cao hạn chế tối ưu việc trầy xước, tính chống thầm, kháng khuẩn, độ ma sát cao, dễ dàng lau dọn và dung dịch vệ sinh thông thường và chuyên dụng, đặc biệt là tính thẩm mỹ thì đá hoa cương là lựa chọn hàng đầu của các công trình xây dựng.

Với màu sắc rất đa dạng, người dùng có thể dễ dàng lựa chọn cho các công trình tùy vào vị trí thi công và tính thẩm mỹ của các công trình. Anh Mười đã lựa chọn loại màu đá đen Kim Sa Trung vừa hợp với mệnh thủy của anh và còn mang lại vẻ đẹp sang trọng cho mẫu nhà cấp 4 9x12m đẹp của mình. 
 

Vẻ đẹp tự nhiên và tính năng của đá ốp tường ngoại thất

Vẻ đẹp tự nhiên của mặt tiền nhà cấp 4 9x12m
 

Phía sảnh chính của căn nhà cấp 4 9x12m được thiết kế 2 cột trụ bê tông hình vuông, nó vừa mang tính thẩm mỹ mà còn có tác dụng chịu lực cho ngôi nhà. 2 cột nhà được sơn màu đồng bộ với màu sơn ngoại thất và được ốp đá khối ở dưới chân.

Biết được mong muốn sở hữu ngôi nhà có kiến trúc, bền vững theo thời gian của gia chủ. Kiến trúc sư của chúng tôi đã thiết kế các chi tiết đá ốp tường ở các vị trí giao nhau của các bức tường và phần chân tường ngoại thất. Loại đá được chọn cho tri tiết trang trì này là đá Marble hay còn gọi là đá cẩm thạch.

Trên thị trường đá Marble có giá giao động từ 600.000đ/m2 đến 1.800.000/m2 tùy vào chất lượng và màu sắc của từng loại đá. Đây là loại đá tự nhiên, loại đá biến chất từ đá vôi và có tính chất không phân biến. Đá Marble có các tính năng như khả năng chống thấm, độ bền và độ cứng cao, cách nhiệt tốt và đặc biệt là vân đá và màu sắc tự nhiên giúp nó luôn là lựa chọn ưu tiên trong ốp lát và trang trí trong các công trình xây dựng.

Với chi tiết trang trí đá Marble màu nâu và màu xám cho các vị trí nói trên, ngôi nhà cấp 4 9x12m không chỉ thêm phần kiên cố, mà còn mang đến nét đẹp tự nhiên tinh tế và sang trọng cho ngôi nhà.

Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 đẹp
 

Những đường phào trang trí nổi bật của mặt tiền ngôi nhà cấp 4 diện tích 120m2
 

Nổi bật trên các chi tiết trang trí bằng đá tự nhiên và các nút giao nhau của đá ốp chân tường và cửa là các đường phào màu trắng nổi bật. Các đường phào này đem đến cho ngôi nhà cấp 4 9x12m thêm phần độc đáo và tinh tế trong kiến trúc.

Phào được định nghĩa như là vật liệu hình khối dài có các mặt cắt nhau được sử dụng để tạo các hiệu ứng chuyển tiếp giữa các bề mặt hoặc là để trang trí. Hiện trên thị trường có các loại phào trang trí khác nhau như: phào chỉ thạch cao, phào chỉ pu, phào chỉ nhựa, phào chỉ bê tông. Kiến trúc sư đã lựa chọn đường phào bê tông không họa tiết để trang trí cho phần ngoại thất của căn nhà cấp 4 9x12m. Họa tiết này tuy đơn giản nhưng cũng đã tôn lên vẻ đẹp tinh tế và quan trọng là nó hài hòa tổng thể với các chi tiết trang trí khác.
 

Cửa gỗ tự nhiên kết hợp với kính hiện đại
 

Là người yêu và sống hòa hợp với thiên nhiên anh Mười hầu như lựa chọn các họa tiết trang trí, đồ đạc, nội thất trong gia đình đều có chất liệu tự nhiên từ đá hay gỗ. Cửa cũng không là ngoại lệ, với tác động trực tiếp từ thời tiết tự nhiên: bụi bẩn, mưa, nắng, gió,…thì bộ cửa tốt sẽ bảo vệ cho căn nhà từ những tác động ấy.

Với lựa chọn kết hợp kính và gỗ giúp cho ngôi nhà cấp 4 9x12m của gia đình thêm hiện đại và sang trọng hơn. Kính làm cho ngôi nhà dễ dang tiếp cận với ánh sáng tự nhiên mà không phải tiếp xúc với khói bụi, nhìn từ bên ngoài ngôi nhà trở nên sâu và rộng hơn. Chất liệu kính dễ dàng lau dọn bằng khăn và nước lau kính chuyên dụng đây cũng là ưu điểm nổi bật mà làm cho cửa kính là lựa chọn ưu tiên cho các công trình xây dựng.
 

Chi tiết trang trí đơn giản bắt mắt của tường thu hồi nhà cấp 4 9x12m
 

Ở các vị trí tường thu hồi ở các mặt khác nhau của nhà mái thái dược trang trí các họa tiết đồng bộ, với các chi tiết đơn giản mà tinh tế. Với mặt cắt là tam giác cân nên các chị tiết được chia theo bố cục đối xứng hài hòa với sự kết hợp của các khối hình chữ nhật lớn và các đường phào mảnh nằm ngang. Những chi tiết này giúp cho mẫu nhà cấp 4 9x12m trở nên đẹp và lộng lẫy hơn nhiều. 
 

Lựa chọn màu sơn trắng nhà cấp 4 9x12m
 

Để nhà cấp 4 9x12m có một vẻ đẹp hài hòa tổng thể giữa màu sắc và các chi tiết trang trí, kiến trúc sự đã lựa chọn màu sơn trắng cho căn nhà. Ngôi nhà không những toát lên vẻ đẹp thuần khiết tinh tế mà còn trở nên sang trọng trong thiết kế hiện đại. Các mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp với sự đầy đủ và trang trí kiến trúc, ngoại thất xung quanh đem lại cho ngôi nhà vẻ đẹp và giá trị thẩm mỹ tối ưu nhất. 

Với phần tường chịu tác động trực tiếp của thời tiết thì việc lựa chọn loại sơn phù hợp là điều cần thiết. Anh mười đã quyết định chọn sơn ngoại thất bóng mịn Mykolor. Với tính năng nổi bật như: bám dính tốt, có thể làm sạch vết bẩn dễ dàng, không rêu mốc, không thấm nước,…, đặc biệt làm không làm hại cho con người và môi trường. Hiện nay trên thị trường sơn ngoại thất bóng mịn Mykolor có giá 1.300.000đ/5lit, với loại sơn này có giá khá đắt so với các loại sơn ngoại thất có trên thị trường nhưng với tính năng nổi bật của nó thì nên lựa chọn để thi công cho các công trình xây dựng.
 

Kiến trúc mái thái độc đáo của ngôi nhà cấp 4 9x12m
 

Kiến trúc mái thái độc đáo mẫu nhà cấp 4 9x12m
 

Mái thái có nhiều kiểu dáng đa dạng tùy thuộc vào cấu trúc của ngôi nhà. Hiện nay mái thái được rất nhiều người ưu chuộng vì tính thẩm mỹ cao, phong thủy và ưu điểm của nó. Với ưu điểm nổi bật như chịu nhiệt tốt tản nhiệt nhanh, là mái dốc nên tránh ứ đọng khi mưa xuống, ngăn ngừa tối đa việc thấm nước và dột nên mái thái đang lựa chọn hàng đầu cho các công trình xây dựng.

Với màu sắc và chất liệu phong phú khác nhau, tùy thuộc vào sở thích, kinh tế và quy mô của công trình mà chủ đầu có những lựa chọn khác nhau cho công trình của mình.

Nổi bật lên giữa nền sơn màu trắng của ngoại thất Anh Mười đã lựa chọn ngói bê tông dạng sóng màu cam cho ngôi nhà cấp 4 9x12m. Để làm tăng tính kiên cố cho ngôi nhà, kiến trúc sư của chúng tôi đã khuyên gia chủ thi công đổ bê tông mái dốc, thay vì làm vì kèo. Mặc dù đổ bê tông mái dốc có chi phí cao hơn vì kéo nhưng độ bền và sự chắc chắn của nó thì hơn hẳn, do vậy việc lựa chọn đổ bê tông mái dốc là hướng tốt nhất. Ngoài ra, để làm đảm bảo an toàn gia chủ còn trang bị 4 cột chống sét trên phần mái, không những vậy cột chống sét còn làm tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà.
 

Khuôn viên 400m2 xung quanh nhà cấp 4 9x12m

 

Khuôn viên 400m2 của ngôi nhà
 

Trên tổng mặt bằng 20x20m vuông vắn, nhà cấp 4 9x12m cùng với sự bố trí khuôn viên khoa học làm cho không gian sống của gia đình tiện nghi một cách hoàn hảo. Từ phía cổng nhà đi vào là không gian vườn và khu giải trí của gia đình, khu vườn được bố trí bàn trà ngoài trời, nơi mà gia chủ có thể tiếp khách hoặc cùng gia đình quây quần và tận hưởng không gian thoáng đãng tươi mát của thiên nhiên. Có thể thấy gia chủ là người yêu thích tự nhiên khi cây xanh và hoa được trồng nhiều ở các vị trí được để thể hiện ở trên bản vẽ, nó không chỉ làm tăng vể đẹp tổng thể cho khuân viên mà còn đem lại không khí trong lành và hòa mình vào thiên nhiên cho ngồi nhà cấp 4 9x12m. Bao quanh khuân viên nhà là hàng rào trắng tinh tế làm tăng thêm vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà.
 

Thiết kế tối ưu công năng sử dụng của nhà cấp 4 9x12m 3 phòng ngủ
 

Mặt bằng công năng sử dụng nhà cấp 4 9x12m
 

Trên bẳn vẽ mặt bằng nội thất đã thể hiện rõ công năng sử dụng của ngội nhà bao gồm: Sảnh chính 5.3m2, Phòng khách 25.6m2, Phòng ăn 20.7m2, Phòng ngủ 1: 9.6m2, Phòng ngủ 2: 9.9.m2, Phòng ngủ 3: 9.5m2, WC1: 5.3m2.

Không gian sinh hoạt chung rộng rãi thoáng mát của gia đình anh Mười

Không gian nhà cấp 4 9x12m được phân chia rõ ràng, một bên là khu sinh hoạt chung gồm phòng khách và nhà bếp và một bên là 3 phòng ngủ liên tiếp và nhà vệ sinh.

Từ sảnh chính đi vào là phòng khách 25.6m2, nơi mà cả gia đình cùng vui đùa và sum vầy bên nhau sau những giờ học và làm việc mệt mỏi. Phòng khách được bố trí các thiết bị tiện nghi và bố trí một cách khoa học. Tiếp sau phòng khách là phòng bếp 20.7m2 khá rộng, một chi tiết không thể thiều trong những ngôi nhà biệt thự nhà vườn là sảnh phụ ở phòng bếp. Nó được bố trí một cách hợp lý thuận tiện cho việc đi lại và mang lại sự thoáng mát cho không gian nhà cấp 4 9x12m.

Nhìn vào bản vẽ mặt bằng nội thất có thể thấy không gian sinh hoạt chung của gia đình rất rộng. Anh Mười chia sẻ, đối với anh không gian sinh hoạt chung của gia đình rất quan trọng anh muốn cả gia đình anh sống trong một không gian thoải mái nhất, mọi người có thể cùng nhau chia sẻ vui buồn và thư giãn sau những ngày mỏi mệt. Ngoài ra anh Mười là con trưởng trong gia đình nên việc có không gian rộng rãi để phục vụ cho những buổi họp mặt của gia đình, đó cũng là lý do mà sân vườn nhà anh được thiết kế rộng như vậy.

Tham khảo thêm: Biệt thự 1 tầng hình chữ L đẹp nhất hiện nay

Tổng diện tích 3 phòng ngủ 29m2 liệu có quá nhỏ?

Vợ chồng anh Mười có hai bé một trai và một gái thì việc thiết kế 3 phòng ngủ là hợp lý. Với diện tích phòng ngủ gần 10m2 cho mỗi phòng là khá nhỏ, nhưng với cách thiết kế tinh tế, các vị trí cửa sổ và cửa ra vào được sắp xếp hợp lý và cách bố trí đồ đặc phù hợp và tiện nghi làm cho các phòng ngủ trở nên thoáng và đẹp hơn hơn.

Với gia đình 4 người thì bố trí 1 nhà vệ sinh 5.3m2 là hợp lí và tiết kiệm. Các thiết bị trong nhà vệ sinh hiện đại tiện nghi thuận tiện cho việc sử dụng.

Tất cả các phòng công năng đều được thiết kế cửa sổ và cửa ra vào hợp lý, đón được gió và ánh sáng làm cho các phòng mát mẻ hơn và quan trọng là được hòa mình vào thiên nhiên.

Với sự thiết kế thông minh và tinh tế của kiến trúc sư Angcovat trên 10 năm kinh nghiệm và đội thi công giỏi, ngôi nhà cấp 4 9x12m thực sự hoàn hảo. Anh Mười rất hài lòng với bản vẽ thiết kế này, sau khi công trình hoàn tất anh Mười đã gọi điện cảm ơn công ty chúng tôi đã tư vấn và thiết kế bản vẽ thực sự phù hợp với mong muốn và tậm nguyện của anh.

Hãy liên hệ với kiến trúc Angcovat để được tư vấn và thiết kế cho ngôi nhà của bạn.

Liên hệ tư vấn kiến trúc: 0988 030 680

Tham khảo thêm mẫu nhà trước đó tại: Mẫu nhà 1 tầng mái bằng hiện đại đẹp 250m2