Được xuất hiện vào giữa thế kỷ 18, nhà phong cách tân cổ điển đã thổi một làn gó mới vào nghệ thuật kiến trúc trên thế giới với những công trình nhà ở, biệt thự, khách sạn... gây ấn tượng với vẻ đẹp vượt thời gian vì đó là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc cổ điển và kiến trúc hiện đại. Vừa tiết kiệm chi phí vừa diễm lệ, sang trọng là những ưu điểm mà kiến trúc tân cổ mang lại, cho đến ngày nay ở nước ta phong cách tân cổ điển lan tỏa rộng rãi cả ở những kiểu nhà phố, nhà cấp 1, nhà cao tầng, công trình kinh doanh... Với xu thế ấy, rất nhiều khách hàng đã tìm đến kiến trúc Angcovat chúng tôi để nhờ thiết kế nhà hay biệt thự phong cách tân cổ điển và trong đó có chị Hà ở Hưng Yên, chị nói rằng muốn xây nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 9m với 3 phòng ngủ theo phong cách tân cổ. Sau một thời gian trao đổi bàn bạc chúng tôi đã hiểu mong muốn của chị và từng bước hoàn thành bản thiết kế từ khâu vẽ phối cảnh đến kết cấu, điện nước, bổ kỹ thuật... 

Thật vui mừng là sau khi hoàn thành hồ sơ kỹ thuật thi công, chị Hà rất hài lòng với phương án thiết kế của chúng tôi. Tối thiểu là 900 triệu đồng, bạn đã có thể xây nhà 2 tầng 90m2 theo phong cách tân cổ điển với vẻ đẹp trang nhã, sang trọng, tinh tế, hứa hẹn một không gian sống tiện nghi, thư giãn, khoáng đạt, thoải mái. 

Được thiết theo kiểu biệt thự mini, ngôi nhà tự tin như một quý bà với vẻ đẹp diễm lệ với những đường cong mềm mại, những chi tiết trang trí đơn giản nhưng không quá cầu kì phức tạp tốn kém như nhà cổ điển mà vẫn mang hơi thở hiện đại trong đó. Với màu sắc, họa tiết đặc trưng của kiến trúc tân cổ, ngôi nhà nổi bật trong một tổng thể kiến trúc trong địa bàn. Mỗi bản thiết kế sẽ có một ưu điểm đặc trưng riêng, một vẻ đẹp riêng nhưng chúng tôi tin rằng tất cả những bản thiết kế của Angcovat đều sẽ khiến bạn hài lòng với lựa chọn của mình. Hãy cùng chúng tôi khám phá không gian sống lý tưởng trong mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 9m phong cách tân cổ này nhé.

Những thông số cơ bản cần biết khi thiết kế và xây nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 9m theo phong cách tân cổ điển

Sở hữu lô đất 180m2, diện tích để xây nhà 2 tầng 90m2 chiếm một nửa mặt bằng, như vậy vẫn còn một nửa khoảng sân rộng rãi thoáng mát để bố trí các tiểu cảnh xung quanh hoặc sản xuất thực phẩm sạch như trồng rau, trồng một số cây ăn quả... Với việc lên 2 tầng, đó là giải pháp hữu hiệu nhất để mở rộng không gian mặt bằng, đảm bảo công năng và tạo nên sự sang trọng, bề thế cho một ngôi nhà. Kiến trúc tân cổ điển rất phù hợp với những ngôi nhà cao tầng và đã có rất nhiều khách hàng nhờ chúng tôi tư vấn thiết kế để thi công kiểu kiến trúc này cho phù hợp với lô đất cũng như sở thích của họ. Vì vậy, không chỉ có bản thiết kế này là kiến trúc tân cổ mà còn có rất rất nhiều mẫu nhà tân cổ khác đã được hoàn thành, các bạn có thể tham khảo nhiểu hơn trên Webside của công ty.

Kích thước 9 x10m, mẫu nhà 2 tầng được thiết kế theo kiểu biệt thự mini với sự vừa phải về kiểu dáng, hài hòa về không gian, không quá tráng lệ, bề thế nhưng vẫn toát lên sự sang trọng, lịch lãm, diễm lệ của một ngôi nhà tân cổ điển. Cả về chiều sâu và chiều rộng đều phù hợp với những công trình trên địa bàn nhưng vẫn nổi bật bởi kiến trúc độc đáo, mang vẻ đẹp trang nhã, thanh cao trong đó. 

Những thông số của mỗi mẫu nhà là cơ sở để định hướng cho cả quá trình thiết kế và quá trình thi công, phải nắm chắc được những thông số cơ bản này mới có thể chỉnh sửa kịp thời,phù hợp ngay từ đầu. Mỗi bảng thống số chúng tôi có thể tạo ra nhiều phương án thiết kế khác nhau để phù hợp với sở thích gia chủ, trong những phương án ấy khách hàng có thể chọn ra phương án tối ưu nhất để thi công.

Khái toán chi phí thiết kế và xây nhà 2 tầng 90m2 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển

Xây nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 9m, chúng tôi nghĩ rằng với sự vừa đủ về kinh phí đầu tư thi công cũng như chi phí thiết kế thì ngôi nhà sẽ phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình. 

Tính chi phí thiết kế, công ty Angcovat niêm yết giá thiết kế với kiến trúc hiện đại là 100 nghìn/m2, kiến trúc tân cổ điển là 120 nghìn/m2, kiến trúc cổ điển là 150 nghìn/m2, với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm và năng động, sáng tạo, chúng tôi đảm bảo giá thiết kế này tương đối rẻ so với các đơn vị kiến trúc khác trên địa bàn Hà Nội. Như vậy, bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ cho chị Hà có giá là 90x2x120 = 21.6 triệu đồng, trong đó chúng tôi không tính hệ số mái đua. 

Tính chi phí thiết kế, chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 được khái toán với giá tối thiểu ban đầu là 900 triệu đồng đến 1 tỷ, tuy nhiên chúng tôi cũng nhấn mạnh với chị Hà rằng đây là giá khi chưa có những phát sinh hay thay đổi. Thường thì chi phí xây dựng cuối cùng sẽ phụ thuộc vào các chi tiết của ngoại thất và nội thất, nếu thiết kế thêm nhiều chi tiết trang trí thì giá sẽ lên hoặc tối giản ngoại thất thì giá sẽ giảm. Ngoài ra chi phí còn phụ thuộc vào chất lượng, kiểu loại vật liệu được sử dụng là loại cao cấp hay bình thường. 

Tóm lại những chi tiết thiết kế chúng tôi sẽ hoàn thành trong bản vẽ phối cảnh rồi bàn bạc trao đổi với gia chủ để chọn phương án cuối cùng về cả vật liệu, ngoại thất, nội thất... để hạch toán được chi phí xây dựng cuối cùng.

Xây nhà 2 tầng 90m2 3 phòng ngủ mặt tiền 9m với bản vẽ phối cảnh lung linh không muốn rời mắt

Ngoại thất ngôi nhà thể hiện rất rõ ràng đặc điểm của kiến trúc tân cổ điển với những chi tiết, đường nét, hình khối, màu sắc, vật liệu vừa thể hiện tính cổ điển vừa thể hiện tính hiện đại. Sự kết hợp giữa các yếu tố cộng thêm sự tính toán của yếu tố phong thủy tạo nên một vẻ đẹp ngoại thất đậm chất tân cổ sang trọng, trang nhã, diễm lệ, mang dấu ấn của gia chủ. 

Xây nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 9m, chị Hà có nói rằng dùng những đường nét đơn giản đặc trưng nhất của kiến trúc tân cổ để xen vào các yếu tố hiện đại chứ không dùng nhiều chi tiết trang trí phức tạp vì rất tốn kém chi phí, điều chị quan tâm nhất là công năng nội thất như thế nào, vì vậy chúng tôi tôn trọng quyết định của chị, sử dụng một số chi tiết cơ bản như cột trụ, mái vòm ban công, các đường phào chỉ, vật liệu để mang đến vẻ đẹp tân cổ điển cho ngôi nhà mà không cần tốn kém nhiều chi phí. Bên cạnh đó cách phối màu cũng đã tạo nên đặc trưng cho kiểu nhà tân cổ, trang nhã, thanh thoát, nhẹ nhàng. 

Mẫu nhà 2 tầng 9x10m với mặt tiền chia thành các khối rõ ràng và trực quan, mảng chữ A với mái che và bậc tam cấp lên tiền sảnh đua ra trước tạo điểm nhấn cho mặt tiền. Khối vuông bên cạnh mờ nhạt hơn bởi sân chơi, giàn treo hoa và cửa sổ tầng 1. 

Ngoại thất trang nhã, thanh lịch của mẫu nhà 2 tầng 90m2 khi sử dụng tone màu trắng kem

Phối cảnh view 1: 

Màu sắc là yếu tố rất quan trọng khi thiết kế ngoại thất vì nó không chỉ có vai trò trang trí tạo nên phong cách cho ngôi nhà, mà còn ảnh hưởng rất lớn đến tâm lí cảm xúc của các thành viên trong gia đình, ảnh hưởng đến phong thủy, vì vậy cần phải bàn bạc, nghiên cứu kỹ lưỡng để chọn cách phối màu hợp lí. Với con mắt thẩm mĩ của một nhà kiến trúc sư, ngoại thất ngôi nhà đảm  bảo mang đậm dấu ấn màu sắc tân cổ, trang nhã, lịch lãm.

Thiết kế và xây nhà 2 tầng 90m2, chúng tôi lựa chọn gam màu trắng kem để làm màu sơn ngoại thất chủ đạo, bên cạnh đó còn kết hợp với màu vàng ở các mảng tường xung quanh cửa chính và cửa sổ tạo nên sự sang trọng, mới mẻ hơn, đó cũng là sự khác biệt giữa 2 tầng, là điểm nhấn của tầng 1. 

Màu trắng kem là gam màu truyền thống của kiến trúc tân cổ được sử dụng rộng rãi, bắt mắt ở nhiều công trình cả hiện đại và tân cổ, màu trắng tươi sáng, mới mẻ, thanh nhã, sang trọng và thân thiện từ xưa đã rất thịnh hành, đặc biệt ở châu Âu, cũng như màu áo cưới thuần khiết ở châu Âu, màu trắng trở nên phổ biến trong các kiến trúc tạo nên vẻ đẹp vừa hiện đại vừa cổ điển, vừa dịu nhẹ, thoải mái vừa sang trọng, trẻ trung. Bên cạnh đó khi màu trắng đan xen với màu vàng ở tầng 1, lại rất hòa quyện và phù hợp càng tôn lên sự sang trọng vì màu vàng cũng là màu được sử dụng rộng rãi trong kiểu nhà cổ điển, hơn nữa màu vàng còn biểu tượng cho sự phú quý, giàu sang, sung túc nên chị Hà rất hài lòng với cách phối màu ngoại thất của chúng tôi. 

Về việc lựa chọn loại sơn cho ngoại thất, chúng tôi cũng tư vấn cho chị hà là nên lựa chon những loại sơn chất lượng tốt để đảm bảo được sự chống chịu với thiết tiết. Vì tường trắng dễ bạc màu và bám bẩn, bong tróc nên chọn những loại sơn tốt sẽ không phải sơn lại nhiều lần, đảm bảo được độ bền.

Sự kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại trong ngoại thất khi xây nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 9m đậm dấu ấn tân cổ

Đặc trưng lớn nhất của kiến trúc tân cổ điển đó là sự kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại, lược bỏ một số những họa tiết trang trí ,đường nét cầu kì tỉ mỉ của kiến trúc cổ điển và cải thiện sự nhàm chán, đơn điệu, khô cứng của kiến trúc hiện đại, làm cho ngoại thất vừa đủ tinh tế vừa không tốn kém chi phí. Đó là ưu điểm của kiến trúc tân cổ, là điểm khiến nó phỏ biến rộng rãi đến ngày nay.

Xây nhà 2 tầng 90m2, trước hết chúng ta chú ý vào những chi tiết cổ điển đặc trưng của ngôi nhà, điểm dễ nhận ra nhất là những đường nét mềm mại, trang trí. 

Thứ nhất là cột trụ tròn sơn trắng chống lên giàn treo hoa mang đến cảm giác vừa vững chãi vừa rất đẹp mắt. Cột tròn là yếu tố truyền thống từ xa xưa ở nước ta, những cột trụ tròn ở mặt tiền bằng gỗ là hình ảnh của kiểu nhà cấp 4 rộng ngang, là mẫu nhà phổ biến ở làng quê Việt Nam. 

Thứ hai, việc sử dụng lan can ban công bằng sắt với hoa văn công phu, tỉ mỉ là kiểu vật liệu của kiến trúc cổ điển, vừa có tác dụng trang trí nữa. Những ngôi nhà hiện đại sẽ sư dụng lan can bằng kính hoặc kính nhựa - những vật liệu hiện đại. Thứ 3 đó là việc thiết kế những phào chỉ kẻ ngang trang trí tạo nên các mảng, hình khối làm điểm nhấn cho ngoại thất, tránh sự nhàm chán, đơn điệu, đặc biệt là những phào chỉ kẻ ở chân cột hoặc xung quanh cửa. 

Thứ 4, là mái khung vòm ở ban công tầng 2, bên trong là cửa sổ thiết kế cũng kiểu hình vòm, đây là đặc trưng dễ nhận biết nhất của kiến trúc tân cổ, đem đến cảm giác rất mềm mại, tinh tế, sinh động, đặc biệt là nó đem đến cảm giác được mở rộng không gian, không tù túng, bí bách, mà rất khoáng đạt, thoáng đãng.

Bên cạnh những đặc điểm mang tính cổ điển, ngôi nhà cũng rất hiện đại, rõ nét, trực quan. Điều dễ nhận thấy đó là hình khối vuông vức, gọn gàng của ngôi nhà, những góc cạnh rất vững chãi, vuông vắn. 

Xây nhà 2 tầng 90m2, kiến trúc sư sử dụng hệ thống cửa nhựa lõi thép khung trắng được thiết kế phù hợp với cách phối màu của ngôi nhà, lấy gam mà trắng làm chủ đạo, đồng thời cửa kính nhựa cũng đem đến vẻ đẹp hiện đại cho mẫu thiết kế. Cửa ra vào dáng vòm ở tầng 2 với những thanh nhựa lắp đặt rất đẹp mắt, hòa quyện với không gian cổ điển vốn có. Cửa chính tạo điểm nhấn cho mặt tiền bởi kiểu cửa kính khung gỗ màu nâu nổi bật trên nền trắng vàng tươi sáng. 

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 3 phòng ngủ mặt tiền 9m sở hữu kết cấu mái thái đẹp 

Mái thái với tính năng ưu việt của nó ngày nay được sửu dụng rất rộng rãi, cả nhà cấp 4, biệt thự nhà vườn, nhà phố... Kiến trúc mái thái với kết cấu đẹp, đăng đối là điểm nhấn của phong cách tân cổ điển. 

Xây nhà 2 tầng 90m2 kiến trúc sư thiết kế kiểu mái đổ bê tông dán ngói, dáng mái thái đăng đối xuôi theo 2 chiều hình tam giác, độ dốc của mái lớn nên khả năng thoát nước rất nhanh. Lớp mái khu trước mặt tiền được xếp mái kép với độ đua khá lớn che chắn cho mặt tiền và ban công khỏi tác động của yếu tố thời tiết, còn tạo sự thu hút và sang trọng. Hệ thống mái nâu đỏ tạo điểm nhấn cho cả một tổng thể nhà, nổi bật trên nền trắng kem tươi sáng. 

Khám phá công năng tối ưu khi xây nhà 2 tầng 90m2 3 phòng ngủ với chi phí 900 triệu đồng 

Xây nhà 2 tầng 90m2, kiến trúc sư đặt công năng sử dụng lên hàng đầu và đó là yếu tố quyết định sự thành công của một công trình kiến trúc nhà ở, chúng tôi đã trao đổi, bàn bạc kỹ lưỡng với chị Hà để lên phương án cho các mặt bằng nội thất theo nhu cầu cũng như mong muốn của chị. 

Sở hữu lô đất 180m2 hình dáng vuống vắn, đẹp mắt, khu nhà được đặt ở vị trí sát góc tường rào, khoảng trước nhà là sân rộng rãi, thoáng đãng. Với sự linh hoạt, sáng tạo của kiến trúc sư, công năng ngôi nhà sẽ được thiết kế tối ưu nhất

Xây nhà 2 tầng 90m2 3 phòng ngủ - phân tích công năng sử dụng mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 1: 

Xây nhà 2 tầng 90m2, kiến trúc sư đã nghiên cứu rất tỉ mỉ về công năng và cả phong thủy để có được phương án thiết kế mặt bằng tầng 1 phù hợp nhất có thể. 

Tầng 1 của bản vẽ thiết kế nhà 90m2 gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, tiền sảnh, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng làm việc, 1 nhà vệ sinh chung, 1 khu giặt đồ. 

Phòng khách của ban ve nha 9x10 rộng 19m2 bao gồm 1 bàn ghế gỗ lớn và 1 kệ tivi. Từ tiền sảnh đi vào phòng khách với không gian khoáng đạt, mát mẻ. Từ phòng khách vào đi vào bên trong là phòng bếp + ăn  diện tích 24 m2 gồm khu nấu và khu đặt bàn ăn. Khu nấu nướng có cửa sổ giúp thoát mùi nấu nướng và có cửa ra vào đi ra phía sau nhà tiện lợi cho việc di chuyển của người nội trợ mà không ảnh hưởng đến việc tiếp khách.

Bên cạnh phòng khách theo  chiều rộng là phòng làm việc rộng 15m2 có cửa sổ lớn hình vuông tạo không gian thoáng đãng cho gian phòng. Phòng làm việc gồm 1 bộ bàn ghế gỗ và kệ sách phía sau bàn ghế. 

Từ phòng làm việc vào trong là cầu thang lên tầng và vào sâu bên trong nữa là nhà vệ sinh chung rộng 3.6m2, và khu giặt đồ 6.4m2. 

Mặt bằng tầng 2: Khám phá bản vẽ công năng tầng 2 - xây nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 9m 

Thiết kế nhà mặt tiền 9m 2 tầng, công năng tầng 2 của ngôi nhà thể hiện ở vị trí các phòng hợp lí, tiện lợi, đầy đủ, gồm 3 phòng ngủ, 1 sân chơi, 1 nhà tắm, 1 ban công, sảnh tầng. 

Phòng ngủ 1 rộng 13m2, phòng ngủ 2 diện tích 13.6m2, phòng ngủ 3 diện tích 19m2 có ban công lớn hướng ra trước nhà. Các phòng ngủ đều được đặt ở góc nhà có hệ thống cửa sổ và cửa ra vào nên rất thoáng đãng, đủ ánh sáng, đủ gió, mang đến không gian thư giãn, thoải mái cho các thành viên trong gia đình. 

Sân chơi khá rộng diện tích 15m2 được đặt bộ bàn ghế gỗ, bên trên là giàn treo hoa lợp kính, đây là không gian lí tưởng để thưởng thức khung cảnh hoặc hóng mát vào mỗi buổi tối. Có thể treo các chậu hoa, trồng các giống hoa leo để phủ giàn, tạo nên không gian thơ mộng. 

Khu nhà tắm gồm cả nhà vệ sinh diện tích 6.4m2 đặt giữa 2 phòng ngủ nên rất tiện lợi cho việc sinh hoạt cho các thành viên ở các phòng. 

Xây nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 9m 3 phòng ngủ ở Thanh Hóa với chi phí xây dựng tối thiểu là 900 triệu đảm bảo cả vẻ đẹp ngoại thất sang trọng, diễm lệ và công năng nội thất tối ưu nhất. nhất định là sẽ khiến bạn hài lòng. Với kiến trúc tân cổ điển  độc đáo, bắt mắt, mẫu thiết kế tạo được ấn tượng sâu sắc đem đến không gian sống khoáng đạt, thư giãn, thoải mái và đầy tính thẩm mĩ, tính giải trí. 

Chúng tôi cũng đã hoàn thành rất nhiều mẫu thiết kế 2 tầng với đa hình dáng, đa phong cách, và phong cách tân cổ vẫn là kiến trúc ấn tượng nhất mang nét đẹp vượt thời gian bởi sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại. Xây nhà 2 tầng 90m2 phong cách tân cổ, chị Hà rất hài lòng với ngoại thất cũng như nội thất ngôi nhà, đó là nguồn động lực lớn đối với chúng tôi khi khách hàng vừa ý. Không chỉ có bản thiết kế căn hộ 90m2 3 phòng ngủ mà chúng tôi còn rất nhiều mẫu thiết kế khác mà các bạn có thể tham khảo, lựa chọn.