Ngôi nhà là nơi nuôi dưỡng mỗi tâm hồn của mỗi con người. Dù có đi bao xa, có đi bao lâu thì những lúc mệt mỏi người ta luôn nhớ đến gia đình, nhớ đến ngôi nhà thân yêu mà mình đã từng gắn bó. Nắm bắt được tâm lý ấy, kiến trúc ANG đưa ra mẫu thiết kế, lấy sự thoải mái của con người lên hàng đầu. Mẫu thiết kế biệt thự 90m2 3 tầng phong cách tân cổ điển là một trong số đó.

Mẫu thiết kế biệt thự 90m2 3 tầng mái thái là món quà kiến trúc sư Nguyễn Minh Xuân dành tặng cho lô đất mặt phố diện tích 100m2 của gia đình anh Toản ở Q.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Một vị khách vui tính đến từ phía Nam, tuy khoảng cách địa lý, chưa một lần được làm việc trực tiếp nhưng với dịch vụ thiết kế nhà từ xa, ANG tự hào đã mang đến sự hài lòng, niềm tin tuyệt đối cho khách hàng trên toàn quốc, và gia đình anh Toản cũng là một trong số đó.

Chúng tôi nhận được yêu cầu thiết kế của gia đình anh Toản vào một buổi sớm đầu xuân năm 2016. Gửi kèm những mong muốn về công năng là bức ảnh hiện trạng lô đất mà gia đình đang sở hữu. Đó là một lô đất ở mặt phố, diện tích khá hạn chế với 100m2, xung quanh đã có các ngôi nhà được xây dựng trước đó. Ô đất chỉ có 1 mặt tiền quay ra đường. Sau khi cân nhắc cảnh quan chung quanh cùng với những yêu cầu về mặt công năng của gia chủ, chúng tôi đưa ra concept mẫu thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 90m2 3 tầng.

Cùng lật hồ sơ thiết kế biệt thự 90m2 và xem điều gì đã khiến gia đình anh Toản hài lòng và tin tưởng vào kiến trúc ANG. Biết đâu bạn lại kiếm tìm được ý tưởng hay ho nào đó cho ngôi nhà tương lai của gia đình mình?

Tham khảo thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế biệt thự 90m2 3 tầng phong cách tân cổ điển mái thái mặt tiền 8m BT101076

Mẫu biệt thự: BT101076

Số tầng: 03

Chủ đầu tư: Anh Toản

Địa chỉ: P.Tân Bình, Q.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh

Mặt tiền: 8m

Chiều sâu: 11m

Kích thước ô đất: 100m2

Kiến trúc sư thiết kế: Nguyễn Minh Xuân

Năm thi công: 2016

Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,6 tỷ đồng

Thông số công năng, diện tích: Diện tích sàn: 95m2/sàn

- Tầng 1: phòng khách 14.5m, gara 17.5m2, bếp ăn 25m2, vệ sinh 1 3.5m2, sảnh trung tâm 6m, tiền sảnh 4m

- Tầng 2: phòng ngủ 1 13m2, phòng ngủ 2 21m, sinh hoạt chung: 12m2, vệ sinh 2 11m, vệ sinh 3 3.5m2, thông tầng: 3.5m2

- Tầng 3: phòng ngủ 3: 12.7m2, karaoke 12,5m2, sảnh tầng 6m, thông tầng 3.5m2, phòng thờ 14m2, vệ sinh 4: 3.5m, sân chơi : 12m2

Điểm lại ấn tượng không thể bỏ qua trong thiết kế ngoại thất cho mẫu biệt thự 90m2 3 tầng mặt tiền 8m kinh phí 1,5 tỷ đồng mái thái

Thiết kế ngoại thất cho một ngôi nhà chưa bao giờ là điều dễ dàng mà kiến trúc sư có thể hời hợt lướt qua. Ngoại thất là yếu tố đầu tiên gây ấn tượng cho người đối diện khi chiêm ngưỡng bất kể một công trình nào. Đã bao giờ bạn đang lướt đi trên một khu phố đông đúc, hiện đại và chợt dừng bước trước một ngôi nhà quá ư nổi bật cả về kiểu dáng, phong cách, màu sắc lẫn cách trang trí hay chưa?- Đó là điều mà kiến trúc ANG luôn mong muốn hướng tới trong mỗi mẫu thiết kế của mình: sự ngưỡng mộ của người chiêm ngưỡng chúng, sự hài lòng, thoải mái của những người chủ sở hữu nó, niềm vui khi tạo ra những giá trị đích thực cho cuộc sống của người kiến trúc sư. Tất cả là động lực để chúng tôi tìm tòi, tỉ mỉ thiết kế, mẫu biệt thự 90m2 3 tầng mặt tiền 8m cũng không phải trường hợp ngoại lệ.

Mỗi mẫu thiết kế được phân biệt với nhau trước hết bởi chính tấm áo ngoại thất mà người kiến trúc sư khoác lên cho nó. Nhưng điều đó không đồng nghĩa với việc không có quy tắc chung nào được áp dụng cho tất cả. Một vài ''quy tắc'' tuy đơn giản nhưng là điều mà mỗi người thiết kế đều phải nắm rõ để tạo nên sự hấp dẫn cho ''tấm áo'' ngoại thất của mẫu biệt thự mini 90m2 này.

Mẫu biệt thự 90m2 3 tầng mái thái 3 phòng ngủ kinh phí 1,5 tỷ đồng sở hữu hình khối kiến trúc cân đối, bề thế

Với mỗi mẫu thiết kế, sự cân bằng và đối xứng trong hình dáng luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu để đạt tới điểm hài hòa. Ngay cả những mẫu thiết kế hiện đại, ưa sự khác biệt, phá cách trong cách sắp đặt hình khối nhưng nếu quan sát kỹ bạn cũng sẽ phải ''à'' lên vì hóa ra chúng cũng có tính cân bằng. Nhưng khoan, đấy là câu chuyện của những mẫu nhà hiện đại, thế còn trong mẫu biệt thự 90m2 phong cách tân cổ điển của gia đình anh Toản thì sao?

Gây ấn tượng bởi sự bề thế từ những khối vuông vững chãi, từ hệ thống phào chỉ được chăm chút tỉ mẩn, từ hệ cột vuông khỏe khoắn nhưng mẫu biệt thự 90m2 này cũng trở nên trang nhã hơn, đậm chất cổ điển hơn với chi tiết vòm cong trước mặt tiền. Bạn sẽ thắc mắc vậy tính đối xứng, cân bằng trong ngôi biệt thự nằm ở đâu? Hãy chú ý vào hệ cột của nhà, trên tầng 2 và tầng 3.

Phối cảnh 01 mẫu biệt thự 90m2 3 tầng 3 phòng ngủ mái thái

Thiết kế biệt thự 90m2 3 tầng kinh phí 1,5 tỷ đồng mặt tiền 8m 3 phòng ngủ sử dụng chất liệu ưu việt

Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao, yêu cầu ngày càng khó tính của khách hàng, người ta cho ra rất nhiều các loại vật liệu xây dựng mới được sản xuất trên dây chuyền hiện đại, tích hợp nhiều tính năng ưu việt. Điều này cũng gây nhiều băn khoăn cho chủ đầu tư trong khi lựa chọn chất liệu cho ngôi nhà của mình. Để giúp gia chủ có được sự ưng ý và ngôi nhà đạt được mức độ hoàn thiện cao nhất, trong quá trình thiết kế mẫu biệt thự 90m2 3 tầng kinh phí 1,5 tỷ đồng chúng tôi đã tư vấn gia đình cách lựa chọn vật liệu.

Việc cân nhắc lựa chọn chất liệu sử dụng cho các khoảng không gian phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Một trong số đó phải kể đến công năng (phù hợp với mục đích sử dụng của không gian), tính thẩm mỹ (phù hợp với màu sắc, họa tiết trang trí, hình dáng,....), tính phong thủy (hiệu ứng về cảm giác, hiệu ứng về năng lượng do việc sử dụng chất liệu mang lại cho khoảng không gian) và sau cùng là tính kinh tế.

Có thể phân tích một ví dụ nhỏ về cách lựa chọn chất liệu cho ngôi biệt thự 90m2 3 phòng ngủ. Với hệ mái thái vỉ kèo lợp ngói, bề mặt ngói trực tiếp tiếp chịu sự ảnh hưởng của thời tiết, yêu cầu cao về độ bền và tính năng chống thấm, chống ngấm dột vì vậy kiến trúc sư tư vấn gia chủ chọn bộ phụ kiện ngói thái Inari, tuy giá thành trung bình có thể cao hơn nhiều loại ngói khác nhưng chất lượng khá tốt, Kiểu dáng hiện đại, nhiều màu sắc, chống thấm tốt, hạn chế rêu mốc, bền vững với thời gian.

Xem thêm BST nhà đẹp diện tích 100m2

Mẫu thiết kế biệt thự 90m2 3 tầng 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển kích thước 8x11m phối màu ngoại thất trang nhã

Trong tất cả khâu trang trí, lựa chọn màu sắc ngoại thất rất quan trọng. Nó có thể che giấu những khiếm khuyết hay những sai sót trong việc thi công kém, cũng có thể làm nổi bật thêm nhiều tính năng bên ngoài ngôi nhà.

Mẫu thiết kế biệt thự 90m2 phong cách tân cổ điển lựa chọn màu trắng làm gam màu chủ đạo, tạo cảm giác gần gũi, thân thiện. Kết hợp với gam màu trắng nổi bật là màu nâu của hệ thống cửa gỗ. Quy tắc tương phản được tuân thủ chặt chẽ trong cách phối màu này. Ngoài ra màu nâu cũng đem tới sự ổn định và vững vàng cho cả ngôi nhà. 

Phối màu cho một ngôi nhà mặt phố như mẫu nhà biệt thự 90m2 3 tầng của gia đình anh Toản, ngoài yếu tố phong thủy, thẩm mỹ, công năng sử dụng, cũng cần phải chú ý đến sự hài hòa về mặt cảnh quan chung quanh, với các ngôi nhà khác trong khu phố đã xây dựng trước đó. Nổi bật không có nghĩa là bạn chọn màu sắc lòe loẹt, gây phản cảm. Nổi bật cũng không đồng nghĩa bạn ''phá cách'' với khu phố mình ở. Chính sự lạc lõng có thể sẽ khiến cho ngôi nhà của mình trở nên ''cô độc''. 

Phối cảnh 02 mẫu thiết kế biệt thự 90m2 mái thái phong cách tân cổ điển

Mẫu biệt thự 90m2 3 tầng kích thước 8x11m kinh phí 1,5 tỷ đồng phong cách tân cổ điển sở hữu thiết kế mái thái nổi bật

Mẫu biệt thự 90m2 kích thước 8x11m lựa chọn kiểu dáng mái thái thanh thoát, cân đối. Mái thái được đánh giá là phù hợp với những công trình tân cổ điển cũng chính bởi những đặc điểm này của nó. Một sự kết hợp hài hòa, nhẹ nhàng mà mang lại giá trị thẩm mỹ lớn.

Không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, với độ dốc tương đối, mẫu nhà mái thái đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, chống thấm, chống ngấm dột vào những ngày trời mưa. Tầng không thông thoáng phần chóp mái hiệu quả trong việc điều hòa không khí, tản nhiệt, tránh gây oi bức, khó chịu vào những ngày nắng nóng. Điều này giúp hệ mái thái trở nên ưu việt hơn dưới tác động của thời tiết nhiệt đới nóng ấm, mưa gió thất thường như ở nước ta.

Ngoài yếu tố bắt buộc là phải chọn một kiểu mái nhà có độ bền cao, phù hợp với không gian, thời tiết xung quanh ngôi nhà, bạn cũng cần chú ý đến màu sắc và tính thẩm mỹ của nó. Biệt thự 90m2 mặt tiền 8m sở hữu hệ thống mái ngói thái màu đỏ. Theo quan niệm về văn hóa, phong thủy của người phương Đông, màu đỏ tượng trưng cho sự may mắn và những điều tốt lành. Màu ngói đỏ sẽ mang lại sự nổi bật cho công trình dưới cái nắng nhiệt đới và sự ấm áp khi mùa đông tới.

Mặt bằng mái nhà biệt thự 90m2 phong cách tân cổ điển mặt tiền 8m

Thiết kế hệ thống cửa gỗ sang trọng cho biệt thự 90m2 3 tầng phong cách tân cổ điển mái thái mặt tiền 8m

Biệt thự 90m2 3 tầng sở hữu hệ thống cửa gỗ sang trọng, bề thế. Chất liệu gỗ đánh lừa thị giác, tạo hiệu ứng bền vững, ổn định. Kích thước cửa chính không quá lớn, cân bằng với kích thước cũng như hình dáng của toàn bộ công trình. Cửa là đôi mắt của ngôi nhà, là nơi giao hòa không khí giữa không gian sống của con người và môi trường thiên nhiên bên ngoài. Cửa nhà mở lớn đón nguồn năng lượng tươi mới từ gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại sự thoáng đãng và bầu không khí trong lành cho ngôi nhà. Cửa nhà đóng lại đem tới cảm giác an toàn cho cuộc sống của các thành viên.

Thiết kế biệt thự 90m2 3 tầng mái thái kinh phí 1,5 tỷ đồng 3 phòng ngủ sở hữu hệ thống công năng tiện nghi, thích dụng

Thiết kế đồng nhất giữa ngoại thất và nội thất tạo nên sự hài hòa cho ngôi biệt thự 90m2 3 phòng ngủ của gia đình anh Toản. Với ngoại thất tân cổ điển, chúng tôi hướng tới trang trí nội thất theo hướng sang trọng, quý phái. Tuy nhiên cũng không thể bỏ qua các yếu tố giúp không gian trở nên ấm cúng, gần gũi hơn.

Phân tích thiết kế nội thất tầng 1 mẫu biệt thự 90m2 3 tầng 3 phòng ngủ kích thước 8x11m mái thái

Tầng 1 biệt thự 90m2 mặt tiền 8x11m bao gồm phòng khách 14.5m2, gara 17.5m2, bếp ăn 25m2, vệ sinh 1 3.5m2, sảnh trung tâm 6m, tiền sảnh 4m. Sảnh trung tâm đóng vai trò như nút giao thông chính của ngôi nhà, từ sảnh dẫn hướng ra các không gian chức năng khác.

Là căn phòng khách diện tích 14,5m2, thiết kế theo lối cổ điển sang trọng với bộ bàn ghế gỗ chạm trổ khéo léo, tỉ mì, kệ gỗ tivi màn hình lớn, đèn chùm trang trí trần cùng hệ phào chỉ tinh xảo. Không gian phòng khách tuy không quá rộng nhưng nó đủ giúp cho ngôi nhà biệt thự 90m2 trở nên ấm cúng, sa hoa nhờ các vật trang trí như tranh ảnh, đồng hồ, lục bình,...Các bạn có thể tham khảo thêm tại các mẫu phòng khách đẹp.

Là căn bếp vô cùng rộng rãi của mẹ với diện tích 25m2. Thiết kế ngăn nắp, tiện nghi, trang bị nội thất đầy đủ là yếu tố giúp không gian- được coi là linh hồn, là nơi giữ lửa hạnh phúc trong gia đình, trở nên ấm áp, thân thuộc hơn bao giờ hết. Những bữa ăn ngon miệng, quây quần bên người thân, cùng kể về câu chuyện nhỏ, sau một ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi sẽ là liều thuốc nạp lại năng lượng và tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

Là không gian sảnh trung tâm vô cùng thi vị của ngôi biệt thự 90m2 mái thái với hòn non bộ và cảnh quan thiên nhiên nhân tạo. Ngăn cách với phòng khách bởi lam gỗ trang trí là cách để tạo tính kết nối giữa 2 khoảng không gian này. Không chỉ có tác dụng trang trí nội thất, kiến trúc sư còn bố trí hòn non nước ở đây nhằm ngụ ý điềm báo phong thủy cát tượng, thịnh vượng và sung túc cho gia chủ.

Mặt bằng nội thất tầng 1 mẫu biệt thự 90m2 mái thái kinh phí 1,5 tỷ đồng

Phân tích hệ thống phòng ngủ tiện nghi trong hồ sơ thiết kế biệt thự 90m2 3 tầng mái thái mặt tiền 8m phong cách tân cổ điển

Tầng 2 là khoảng không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Bởi vậy ở tầng 2 của mẫu biệt thự 90m2 chúng tôi dành để bố trí hệ thống phòng ngủ. Một phòng ngủ master dành cho vợ chồng anh Toản. Không gian phòng ngủ rộng rãi, có cửa sổ và cửa chính mở ra ngoài ban công đón gió và ánh sáng, trao đổi không khí cho căn phòng. Nội thất phòng ngủ tiện nghi với giường ngủ đôi, kệ tivi màn hình lớn, tủ trang điểm đầu giường, đèn ngủ, hệ bàn học và bàn làm việc. Cách bố trí đồ đạc gọn gàng, dành nhiều khoảng trống và không gian đi lại. Đồ đạc che lấp các góc tường, cạnh tường tạo sự đầy đặn cho cả căn phòng.

Phòng ngủ master còn có khu vực vệ sinh khép kín, diện tích khá rộng. Phía ngoài là phòng thay đồ, tách riêng với phòng ngủ tiện cho sinh hoạt. Thiết bị vệ sinh cao cấp được lựa dùng cho phòng tắm với bồn tắm, lavabo, gương nhà tắm,... Tất cả hứa hẹn sẽ đem tới những giây phút nghỉ ngơi thư thái nhất cho gia chủ.

Phía sau là phòng ngủ con. Phòng ngủ con cũng vô cùng tiện nghi, thoải mái với nội thất đồ đạc đầy đủ. Một chú ý nho nhỏ là loại gạch được sử dụng cho tầng 2 là loại gạch có màu sắc trung tính, thiên về ấm áp, giữ nhiệt, lại làm dịu mắt, tốt cho việc nghỉ ngơi. Một không gian nhỏ xinh được tận dụng ở khoảng trống sảnh tầng bên ngoài làm không gian sinh hoạt chung cho các thành viên.

Mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu biệt thự 90m2 kinh phí 1,5 tỷ đồng mặt tiền 8m

Thiết kế nội thất tầng 3 mẫu biệt thự 90m2 3 tầng phong cách tân cổ điển 3 phòng ngủ kinh phí 1,5 tỷ đồng

Tầng 3 của ngôi biệt thự 90m2 kinh phí 1,5 tỷ đồng bao gồm phòng ngủ 3 12.7m2, karaoke 12,5m2, sảnh tầng 6m, thông tầng 3.5m2, phòng thờ 14m2 và sân chơi 12m2. Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất trong căn nhà vừa yên tĩnh lại thể hiện tấm lòng thành kính của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên. Phòng thờ thiết kế tôn nghiêm, trang trọng, bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ. Gia chủ có thể tham khảo thêm cách thiết kế phòng thờ tại mẫu phòng thờ đẹp.

Phòng karaoke cũng được bố trí ở tầng 3 có xây tường cách âm tốt, tránh gây ảnh hưởng đến hàng xóm. Phòng karaoke được trang bị loa dàn chất lượng tốt là nơi nghỉ ngơi, giải trí cho tất cả các thành viên trong gia đình vào mỗi dịp cuối tuần.

Mặt bằng nội thất tầng 3 mẫu biệt thự 90m2 3 tầng mái thái

Hồ sơ chi tiết mẫu biệt thự 90m2 3 tầng phong cách tân cổ điển đầy đủ bao gồm cả thiết kế ngoại thất, nội thất, công năng, kết cấu và điện nước. Bản hồ sơ này sẽ hướng dẫn cụ thể và giúp gia chủ hoàn tất được công trình của mình với mức độ hoàn thiện cao nhất. 

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680