Trong nhịp sống hiện đại, nhu cầu tìm kiếm một chốn an yên, thanh lịch nhưng không kém phần lộng lẫy ngày càng lên ngôi. Mẫu biệt thự BT1230625 tại Hải Phòng chính là câu trả lời hoàn hảo cho khát khao ấy – một công trình mang vẻ đẹp của sự cân đối, hài hòa giữa tinh thần Tân cổ điển thanh nhã và tiện nghi sống hiện đại.

1. Tổng quan công trình biệt thự 2 tầng ngang 12m

• Mã số công trình: BT1230625

• Số tầng: 2 tầng

• Chủ đầu tư: Ông Thủy

• Địa điểm: Hải Phòng

• Diện tích: 150m2/sàn

• Mặt tiền: 12m

• Chiều sâu: 13m

• Kiến trúc sư thiết kế: KTS Angcovat

• Năm thi công: 2025

• Kinh phí đầu tư dự kiến: khoảng 2,6 – 3 tỷ đồng

Với mặt tiền ấn tượng lên tới 12m, công trình gây chú ý ngay từ ánh nhìn đầu tiên bằng hệ cột trụ lớn, những đường phào chỉ trang trí mềm mại, vòm cửa tinh tế và mái Nhật xanh than thanh thoát. Tổng thể mang lại cảm giác uy nghi nhưng gần gũi, nhẹ nhàng.

Mời quý vị tham khảo hàng trăm công trình nhà đẹp 2 tầng mà chúng tôi đã thực hiện tại: mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 

2. Kiến trúc biệt thự Tân cổ điển – Khi thơ mộng hòa quyện cùng bề thế

Phong cách Tân cổ điển được thể hiện rõ nét qua những chi tiết:

• Hệ cột trụ đôi chạy dọc mặt tiền, tạo cảm giác vững chãi và uy nghi.

• Ban công uốn cong, lan can con tiện tạo nên vẻ mềm mại, duyên dáng.

• Hệ mái Nhật xanh thanh lịch, phối cùng phào chỉ trắng tinh khôi, tạo nên tổng thể nhẹ nhàng nhưng cuốn hút.

• Khung cửa vòm cùng kính hoa văn tinh tế, giúp ánh sáng lan tỏa khắp không gian.

Mỗi chi tiết đều được tính toán để hòa quyện giữa vẻ đẹp thẩm mỹ và yếu tố phong thủy, tạo nên một không gian sống lý tưởng và viên mãn.

3. Mặt bằng công năng – Sắp xếp khoa học, tối ưu không gian

Tầng 1:

• Tiền sảnh: 7.5m2

• Phòng khách: 40m2

• Sảnh phụ: 7m2

• Sảnh trung tâm: 18m2

• Phòng bếp + ăn: 25m2

• WC1: 4.6m2; WC2: 3m2

• Phòng ngủ 1: 21m2

Tầng 2:

• Sảnh thang: 5.2m2

• Phòng ngủ 2: 16m2

• WC3: 4.3m2

• Phòng ngủ 3: 16m2

• Phòng thờ: 11m2

• Phòng ngủ 4: 19m2 + phòng thay đồ, WC4: 4.5m2

• Sân chơi: 26m2

Cách bố trí mặt bằng tạo nên sự liên kết nhịp nhàng giữa các không gian, vừa riêng tư vừa ấm cúng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 2-3 thế hệ.

4. Chi phí xây biệt thự 2 tầng diện tích 150m2 hết bao nhiêu?

Với thiết kế Tân cổ điển cầu kỳ và diện tích rộng 150m2/sàn, tổng diện tích sử dụng khoảng 300m2, kinh phí xây dựng dự kiến rơi vào khoảng 2,6 – 3 tỷ đồng, tùy theo mức đầu tư vật liệu, hoàn thiện nội thất và địa điểm thi công cụ thể.

Tổng diện tích xây dựng

• Diện tích sàn tầng 1: 150m²

• Diện tích sàn tầng 2: 150m²

• Mái Nhật (hệ mái bê tông dán ngói): tính hệ số 0.6 x 150m² = 90m²
  Tổng diện tích xây dựng ≈ 390m²

Đơn giá xây dựng trọn gói năm 2025

Dự toán chi tiết xây nhà biệt thự ngang 12m hết bao nhiêu tiền

Dự kiến: 2,5 – 2,6 tỷ đồng (trọn gói, vật tư tốt)
💡 Có thể tối ưu xuống 2,3 tỷ nếu đơn giản hóa vật tư và chi tiết tân cổ điển

📌 Lưu ý

• Báo giá chưa bao gồm nội thất rời cao cấp (bàn ghế, sofa, decor...)

• Giá thực tế sẽ thay đổi theo khu vực, nhà thầu và thời điểm thi công

• Nên có bản vẽ chi tiết và bóc tách khối lượng chính xác trước khi khởi công

5. Phong thủy hợp mệnh – Vượng khí đầy nhà

Không chỉ đẹp về hình thức, ngôi nhà còn được các KTS tính toán hợp lý về hướng, luồng gió, ánh sáng và bố trí công năng hợp phong thủy, đảm bảo vượng khí lưu thông, đem đến tài lộc – sức khỏe – may mắn cho gia chủ.

Hướng nhà và cổng chính

• Cổng – sảnh chính được đặt ở vị trí minh đường sáng sủa, đón luồng khí tốt từ ngoài vào.

• Mặt tiền rộng, không bị che chắn bởi vật cản → tụ khí, giúp gia chủ thu hút tài lộc và cơ hội.

• Hướng nhà thường chọn theo mệnh gia chủ, ví dụ mệnh Đông tứ trạch hợp các hướng Đông, Đông Nam, Nam, Bắc...

Bố trí không gian tầng 1 biệt thự ngang 12m hài hòa âm dương ngũ hành

Thiết kế mặt bằng tầng 2 biệt thự ngang 12m có không gian riêng tư và vượng khí 

Thiết kế cảnh quan sân vườn tụ thủy sinh tài

• Có sân trước – vườn sau – lối đi hai bên → đảm bảo thoáng khí 4 mặt, tạo thế nhà “tàng phong tụ khí”.

• Bố trí tiểu cảnh nước/giếng trời nếu có sẽ giúp bổ trợ Thủy khí, nuôi dưỡng Mộc → tăng cường sinh khí.

Bố trí mặt bằng này hợp phong thủy nhờ:

• Đón khí tốt, luân chuyển mạch khí thuận theo nguyên tắc “Khí nhập – Khí tụ – Khí thoát”.

• Phân chia không gian theo nguyên lý âm dương – ngũ hành hài hòa.

• Tránh được các đại kỵ như cửa đối cửa, bếp lộ, giường xung WC...

6. Lời kết

Mẫu biệt thự 2 tầng ngang 12m tại Hải Phòng là sự giao thoa hoàn hảo giữa nghệ thuật kiến trúc và không gian sống đỉnh cao. Nếu anh chị đang tìm kiếm một tổ ấm sang trọng, chỉn chu trong từng đường nét và mang giá trị vững bền theo thời gian – đây chắc chắn là lựa chọn không nên bỏ qua.

>> Liên hệ ngay với KTS Angcovat để được tư vấn thiết kế – thi công trọn gói!

HOTLINE 0988 030 680

Mời quý vị tham khảo thêm năng lực công ty tại: 1000 Mẫu thiết kế biệt thự đẹp