Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 phong cách hiện đại là món quà kiến trúc sư ANG dành tặng riêng cho những ô đất có hình dáng tương tự như lô đất của anh Triệu Đức Thông ở Bắc Kạn. Xuất phát từ nhu cầu thực tế của khách hàng về một ngôi nhà mang hơi hướng đơn giản, hiện đại, 2 tầng diện tích 100m2 bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 bếp ăn.

Tiếp nhận đề bài thiết kế, chúng tôi bắt tay vào lên phương án mặt bằng công năng sử dụng sau khi cả 2 bên đã ký kết hợp đồng. Do khoảng cách địa lý nên anh Thông đã lựa chọn gói thiết kế nhà từ xa, các thông tin được trao đổi với nhau thông qua gmail, điện thoại và zalo. Để làm được điều này, tất nhiên phải xuất phát từ lòng tin của cả 2 bên và đặc biệt là lòng tin của khách hàng vào thương hiệu kiến trúc ANG. Đó là động lực lớn lao cho anh em kiến trúc sư, một lần nữa, hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái thái phong cách hiện đại.

Thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái thái phong cách hiện đại

1. Mẫu biệt thự: BT111068
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: Anh Triệu Đức Thông
4. Địa chỉ: Phường Đức Xuân, thành phố Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn
5. Mặt tiền 10m
6. Chiều sâu: 12m
7. Kích thước ô đất: 10x15,6m
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG-Ngô Đăng Phương
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,3 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: 100m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1:Sảnh chính 9.5m2, Phòng khách 20m2, Phòng bếp ăn: 21.5m2, Phòng ngủ 1: 19m2, WC1: 4m2

+) Tầng 2: Phòng ngủ 2: 19m2, WC2: 4m2, SẢnh tầng 7.5m2, Phòng ngủ 3: 13m2, Sân phơi: 8m2, Phòng thờ: 13.5m2

Khái toán kinh phí xây dựng theo thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mặt tiền 10m

Chuẩn bị kinh phí xây dựng là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất, quyết định đến việc có nên xây nhà. Từ lúc bắt đầu cho tới lúc hoàn thiện, gia chủ phải chi trả rất nhiều các khoản như chi phí thiết kế, chi phí chuẩn bị nguyên vật liệu, thuê nhân công, giám sát (nếu có), chi phí mua sắm vật liệu hoàn thiện, chi phí nội thất,…Bài toán đặt ra với mỗi gia đình là phải chi tiêu sao cho hợp lý, vừa tiết kiệm lại vừa mang lại tính hiệu quả cao nhất. Ví dụ ở phần thiết kế, so với việc tự mình lên phương án thì rõ ràng nếu thuê kiến trúc sư hay các đơn vị thiết kế bạn sẽ phải chi trả một khoản tiền nhất định nhưng đổi lại là sự yên tâm, hài lòng và bền vững theo thời gian. Là những người có chuyên môn, được đào tạo, kiến trúc sư và kĩ sư sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà chuẩn về cả kĩ thuật, thẩm mỹ lẫn phong thủy như cách mà chúng tôi đã làm cho bộ hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mặt tiền 10m của gia đình anh Thông.

- Diện tích sàn 1 sàn: 100m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 240m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Khái toán chi phí xây mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái thái

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.437.293.73 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1.186. 200.000.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.449.800.000.000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái thái và những dấu ấn ngoại thất độc đáo

Ngôi nhà của gia đình ông Thông theo đuổi phong cách hiện đại, đề cao sự tối giản và dây chuyền công năng thoáng đãng. Đây được cho là điểm sáng đã thuyết phục nhiều chủ đầu tư lựa chọn phong cách này.

Dấu ấn hiện đại bao trùm nên toàn bộ không gian bên ngoài và bên trong của mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp 3 phòng ngủ 100m2 mái thái mang lại sự thống nhất về mặt tổng thể. Lấy ít thể hiện nhiều “less is more” được coi là kim chỉ nam trong quá trình thiết kế công trình mang phong cách đơn giản, hiện đại.

Lựa chọn hình khối cân đối, khỏe khoắn cho thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 phong cách hiện đại

Nổi bật với hình khối kiến trúc cân đối bề thế, góc cạnh vuông vức, khỏe khoắn, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 đã thể hiện được thành công nét đẹp của phong cách hiện đại. Không trang trí rườm rà, cầu kỳ, không phô diễn nhiều đường nét sáng tạo, ngôi nhà trở nên đơn giản hơn với đường nét góc cạnh vuông vức, bề mặt tường phẳng, các đường phào, đường gờ được đắp lên tạo điểm nhấn và kiến trúc cho các khu vực đồng thời tạo cảm giác nâng đỡ vững chãi theo phương ngang.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái thái sở hữu khối mái thái cân đối, bề thế. Dáng mái xuôi chiều mang lại sự thanh thoát và duyên dáng cho ngôi nhà, đồng thời cũng làm nổi bật cả công trình khi chiêm ngưỡng từ xa. Kiểu dáng mái thái về cơ bản giống với dáng mái dốc truyền thống tuy nhiên đã có sự cách tân thành các khối mái nhỏ, xếp đặt đan xen tạo điểm thu hút thú vị cho vị trí trên cao này.

Phối cảnh 01 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mặt tiền 10m

Phối màu ngoại thất mát mẻ, tươi mới cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 kinh phí 1,3 tỷ đồng

Phối màu ngoại thất là công đoạn vô cùng quan trọng để khoác lên ngôi nhà bộ quần áo rực rỡ sắc màu và nổi bật nhất. Bộ quần áo ấy được đan dệt nên từ nhiều màu sắc, nhiều chất liệu khác nhau, không chỉ đẹp mà còn tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu, đảm bảo công năng sử dụng.

Trước hết, cần phải lựa chọn được màu sắc chủ đạo, biểu đạt những mong muốn chính của người làm thiết kế. Trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2, kiến trúc sư ANG đã lựa chọn tone màu chủ đạo trắng sáng. Tone màu tươi sáng này được đánh giá là tone màu dễ sử dụng, hợp với nhiều kiểu kiến trúc và thích hợp làm nền nổi bật cho các chi tiết trang trí ngoại thất khác. Màu trắng tạo cảm giác trong sạch, tươi mới, trẻ trung và tràn đầy năng lượng. Màu trắng phản chiếu ánh sáng mặt trời làm không gian chung quanh trở nên thoáng đáng, sáng sủa hơn.

Theo thuyết phong thủy, màu trắng đại diện cho phong thủy hành kim, năng lượng phong thủy của nó khô, sáng sủa, sạch sẽ và tươi mới. Màu trắng là màu sắc của sự khởi đầu đồng thời cũng là sự kết thúc trọn vẹn. Người ta hay đề nghị sử dụng màu trắng cho những khu vực phong thủy mà kim là mệnh chủ, chẳng hạn như hướng Tây (thuộc cung Đoài: Hành Kim) và hướng Tây Bắc (cung Càn: Hành Kim, theo Bát Quái Đô).

Kết hợp với gam màu chủ đạo trắng sáng là màu ghi trang nhã ở khu vực chân tường và trán tường. Sử dụng gam màu này không chỉ có tác dụng về thẩm mỹ mà còn bảo vệ bề mặt tường sạch sẽ trước tác động của thời tiết bởi đây là 2 khu vực nhạy cảm, dễ bị vấy bẩn, ngấm nước.

Nhà mái thái ngói xanh dược khá nhiều gia đình yêu thích và mẫu thiết kế nha dep 2 tang 100m2 3 phòng ngủ cũng không phải trường hợp ngoại lệ. Màu xanh không những tạo cảm giác thanh mát, trầm ổn mà còn mang lại sự an yên cho mọi người. Màu xanh vừa ẩn chứa điều gì đó hiện đại, mới mẻ, lại pha chút cổ điển, lãng mạn, phù hợp với cảnh quan xanh mát xung quanh.

Phối màu ngoại thất tươi sáng cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái thái bố trí hệ thống cửa gỗ kính đón sáng hiện đại

Cửa nhà là bộ phận quan trọng. Cửa ra vào là sợi dây kết nối giữa các khoảng không gian, giữa thế giới bên ngoài và cuộc sống bên trong gia đình. Cửa sổ có tác dụng tạo độ mở tối đa, tạo sự giao lưu ánh sáng, không khí và năng lượng cho không gian thêm thông thoáng. Hiểu được tâm quan trọng của hệ thống cửa, người thiết kế cần phải đặc biệt cân nhắc về hình dáng, kích thước, hướng mở và chất liệu sử dụng cho toàn bộ cửa nhà trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái thái.

Cửa chính đặt ở phía trước mặt tiền ngôi nha 2 tang o que, hướng mở cửa đã được xem trước hợp mệnh với gia chủ, phù hợp để đón sáng, đón gió. Cửa chính là cửa ngõ giao thông chính để đi từ ngoài vào trong nhà hoặc ngược lại. Thông thường các cửa đi lại giữa phòng ốc hay cửa di chuyển chính thường được làm hoàn toàn từ gỗ nguyên khối để đảm bảo sự bền vững vàng, kín đáo. Đối diện với cửa ra vào thường là cửa sổ nhỏ, tùy vào vị trí cũng như chức năng sử dụng mà kích thước cửa có sự khác biệt. Ví dụ cửa có tác dụng đón sáng, thông khí thì có kích thước lớn hơn, thường là cửa 4 cánh hoặc 2 cánh lớn, có thể mở được. Còn cửa có tác dụng chủ yếu là lấy sáng thì kích thước không cần quá lớn và thường bố trí đều để ánh sáng có thể tỏa ra chan hòa khắp căn phòng.

Trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mặt tiền 10m, chất liệu được sử dụng cho toàn bộ hệ thống cửa là chất liệu gỗ kính. Cửa ra vào làm từ gỗ đăc, cửa sổ chất liệu chủ yếu là kính. Cửa kính cho phép ánh sáng đi qua, tạo độ mở cho không gian, có tác dụng cách âm, cách nhiệt tốt, lại dễ dàng vệ sinh, lau chùi. Để có thể tự do điều chỉnh nguồn sáng, gia chủ có thể lắp đặt thêm hệ thống rèm cửa tối màu phía trong.

Nhà có nhiều cửa sổ là đặc trưng riêng trong các mẫu thiết kế của ANG và mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 phong cách hiện đại. Việc mở cửa sổ giúp ngôi nhà thoáng đãng hơn, tránh gây cảm giác bí bức, khó chịu, giúp thanh lọc bầu không khí, dòng năng lượng tự do lưu thông. Vị trí cửa mở hướng nào đều có sự nghiên cứu cẩn thận sao cho đón được nhiều luồng gió tốt lành, tránh được ánh sáng gay gắt hay hướng gió độc, ảnh hưởng không tốt tới phong thủy.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 sử dụng chất liệu hiện đại

Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mặt tiền 10m và phương án thích nghi điều kiện môi trường

Các phương án thiết kế được lựa chọn cho mẫu thiết kế mẫu nhà 2 tầng hiện đại 3 phòng ngủ 100m2 kinh phí 2,3 tỷ đồng không chỉ đảm bảo hài hòa về mặt thẩm mỹ, tốt cho phong thủy mà hơn hết còn là các giải pháp giúp ngôi nhà thích nghi tốt hơn với môi trường khí hậu nhiệt đới, mang lại cho con người cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho hiện tại và tương lai về sau.

Giải pháp đầu tiên phải kể tới đó là việc áp dụng chất liệu hiện đại cho tấm áo ngoại thất, từ chất liệu bê tông, cốt thép vững chắc, chất liệu kính giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt hơn đến lớp gạch thẻ ốp chân tường. Sơn màu ngoại thất cũng được lựa chọn với độ bóng cao, khả năng chống thấm, bề mặt trơn tránh bám bụi bẩn.

Giải pháp tiếp theo trong thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 được áp dụng để thích nghi tốt hơn với điều kiện môi trường là giải pháp lựa chọn kiểu dáng mái thái. Mái thái về cơ bản giống với mái dốc truyền thống, giúp đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, tránh gây ngấm dột. Sử dụng loại ngói có sóng hạn chế lá cây khi rụng xuống mắc trên mái.

Tham khảo bố trí mặt bằng công năng khoa học cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Với diện tích 100m2/sàn, kiến trúc sư đã khéo léo bố trí mặt bằng nội thất hợp lý, thuận lợi cho quá trình sinh hoạt chung và sinh hoạt riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình. Bố cục cấu trúc có sự liên kết chặt chẽ, mạch lạc với nhau tạo thành khối nhà vững chắc và khỏe khoắn.

Mặt bằng tổng thể thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 100m2

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2  kinh phí 2,3 tỷ đồng

Sảnh chính là nơi diễn ra các nghi lễ chào hỏi đầu tiên khi đón tiếp khách đến chơi, đây cũng là nhịp nghỉ để mọi người có thể chiêm ngưỡng toàn thể kiến trúc của ngôi nhà. Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách diện tích 20m2. Phòng khách thiết kế đơn giản, gọn gàng, đây chủ yếu là nơi để tiếp khách hoặc sinh hoạt gia đình, xem tivi trò chuyện vào mỗi tối.

Sâu vào trong là không gian bếp ăn của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái thái. Bếp ăn là nơi quây quần sum họp của các thành viên trong gia đình sau một ngày làm việc căng thẳng, là nơi người phụ nữ thực hiện thiên chức chăm sóc cho gia đình nhỏ của mình. Bởi vậy mà căn bếp có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc giữ lửa hạnh phúc. Thiết kế bếp ăn gọn gàng, ngăn nắp giúp công việc bếp núc trở nên đỡ vất vả hơn.

Phòng ngủ 1 có diện tích 19m2 dành cho vợ chồng gia chủ để tiện coi sóc căn nhà. Phòng ngủ thiết kế thông thoáng, đầy đủ nội thất. Nhà vệ sinh bố trí bên ngoài sạch sẽ, tiện nghi. Từ phòng ngủ có cửa sổ mở ra ngoài thoáng đãng, đón sáng và thanh lọc khí cho căn phòng, tránh tạo cảm giác bí bức, mệt mỏi.

Xem thêm: Chi tiết kiến trúc cổ điển

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 kinh phí 2,3 tỷ đồng

Mặt bằng công năng tầng 2 thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 phong cách hiện đại

Tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 là hệ thống 2 phòng ngủ tiện nghi dành cho các con của vợ chồng anh Thông. 2 phòng ngủ gần nhau tạo sợi dây kết nối cho các thành viên trong gia đình. Khu vệ sinh dùng chung giúp tiết kiệm diện tích tối đa lại tiện cho sinh hoạt.

Phòng thờ diện tích 13,5m2 thiết kế trang trọng. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ của mẫu nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 10m.

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mặt tiền 10m

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 phong cách hiện đại hứa hẹn sẽ mang đến cho gia đình anh Thông một không gian sống tiện nghi, phù hợp nhất. Còn bạn, bạn đã tìm được mẫu nhà ưng ý nào cho nhu cầu của gia đình hay chưa. Hãy để chúng tôi giúp bạn đi tìm những giá trị đích thực của cuộc sống!

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680