Nếu bạn đang có trong tay 2 tỷ đồng và mong muốn xây dựng 1 ngôi nhà với đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên bạn lại băn khoăn không biết nên xây dựng ngôi nhà như thế nào cho hợp lí. Anh Phong đến từ Bắc Giang, một khách hàng của công ty thiết kế kiến trúc Angcovat là một trường hợp như vậy. Anh dự định xây dựng một ngôi nhà 2 tầng, anh đã tìm hiểu rất nhiều những mẫu nhà từ cổ điển đến hiện đại nhưng anh vẫn chưa hoàn toàn hài lòng với mẫu nhà nào. Anh đã tìm đến công ty thiết kế kiến trúc Angcovat để trực tiếp trao đổi với các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và nhiệt huyết của công ty. Sau thời gian trao đổi bàn bạc, lắng nghe nguyện vọng vọng cũng như những muốn của anh. Các kiến trúc sư Angcovat đã thiết kế cho anh một mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản mà đẹp mắt.

Bảng tóm tắt thông tin mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản

1: Mẫu biệt thự: BT927098
2: Số tầng: 02
3: Chủ đầu tư: Ông Nông Văn Phong
4: Địa điểm xây dựng: Xã Sơn Động - Tỉnh Bắc Giang
5: Mặt tiền: 10.5m
6: Chiều sâu: 18m
7: Kích thước đất: 14x26m
8: Kiến trúc sư thiết kế: Kiến trúc sư Angcovat
9: Chi phí đầu tư: Khoảng 1.9 - 2 tỷ đồng
10: Thông số công năng, diện tích
- Diện tích: 130m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính 8m2, Phòng khách 31m2, Sảnh phụ 4m2, Phòng bếp 14m2, Phòng ngủ 1; 18m2, Phòng ngủ 2: 15m2, WC1: 5.5m2

+) Tầng 2: Sảnh tầng 14m2, Ban công 4m2, Phòng SHC: 22m2, Phòng thờ: 18m2, Phòng ngủ 4: 15m2, Phòng ngủ 5: 18m2, Sân phơi; 8m2

Bảng thống kê vật tư tạm tính thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản

- Diện tích sàn 1 sàn: 130m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 310m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Giá trị tạm tính:Bằng chữ: Một tỷ chín trăm linh một triệu đồng

* Đơn giá trung bình xây dựng cho mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản này: 6.054.222.22 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1.764. 000.000.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.091.000.000.000

Ghi chú:

* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết.
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.
 

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản
 

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản mái thái đẹp

Đến từ 1 vùng quê ở Bắc Giang, anh Phong với phong cách phóng khoáng, đơn giản. Bởi vậy anh mong muốn thiết kế một ngôi nhà đơn giản không quá cầu kì rườm rà. Ngôi nhà đảm bảo những yêu cầu mà anh đưa ra: ngôi nhà phải mang phong cách đơn giản, gồm 4 phòng ngủ, sân vườn rộng rãi, mặt tiền 10.5m trên lô đất 14x26m, chiều sâu 18m với giá  tầm gần 2 tỷ đồng. Các kiến trúc sư Angcovat đã nghiên cứu những điều kiện, yêu cầu anh đưa ra, lắng nghe mong muốn của anh để bắt tay vào thiết kế ngôi nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản cho gia đình anh Phong.

Có một vấn đề khi xây dựng một ngôi nhà mà không ai có thể bỏ qua. Đó là chi phí xây dựng cho ngôi nhà. Anh Phong cũng vậy, anh đặc biệt quan tâm đến chi phí xây dựng. Anh lo lắng với thiết kế kiến trúc sư đã đưa ra, liệu với số tiền 2 tỷ đồng gia đình anh có trong tay có đủ hay không? Trong quá trình xây dựng có nhiều phát sinh hay không? Đây dường như là băn khoăn của mọi gia đình, không phải băn khoăn của riêng anh Phong?

Sau đây là những phí mà bất kì công trình nào cũng cần phải hoàn thiện:

- chi phí thuê nhân công

- chi phí cho phần móng nhà

- chi phí thân, cột, mái nhà

- chi phí điện nước

- chi phí hoàn thiện: gạch ốp lát, sơn nhà

Đây là những chi phí cơ bản để hoàn thiện ngôi nhà. Tuy nhiên đối với nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản (nói riêng) hay trong bất kì công trình kiến trúc nào (nói chung) chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Thứ nhất, chi phí tiền thuê nhân công, chi phí vật liệu ở mỗi vùng miền lại có sự chênh lệch. Có nơi nhân công và vật liệu đắt, đương nhiên chi phí sẽ cao hơn và ngược lại. Thứ 2, chi phí còn phụ thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ. Nếu gia chủ có điều kiện, đầu tư mạnh cho chi phí hoàn thiện với những vật liệu cao cấp, chất lượng tốt và có tính mỹ quan cao. Đương nhiên chi phí sẽ cao hơn so với ngôi nhà với vật liệu bình thường không quá cầu kì, cao cấp. Đối với thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản của gia đình anh Phong nếu hoàn thiện ở mức bình thường với vật liệu bình dân ở vùng quê như ở Bắc Giang nhà anh Phong  thì chi phí tầm 1.6 tỷ đồng. Còn nếu vật liệu cao cấp thì cần 1.9- 2 tỷ đồng. Ngoài ra, đối với mỗi giai đoạn hoàn thiện của ngôi nhà, gia chủ cần tính toán kĩ lưỡng sao cho chi phí phát sinh ở mức thấp nhất, không có nhiều phát sinh ngoài ý muốn để tiết kiệm tối đa chi phí cho gia đình.

Mặt tiền nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản
 

Hình ảnh phối cảnh: Tư vấn thiết kế mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản mà đẹp
 

Một công trình kiến trúc vừa phải đảm bảo tính tiện ích lại phải đảm bảo tính thẩm mỹ. Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản của anh Phong cũng vậy, các kiến trúc sư luôn khao khát hướng tới sự hoàn thiện về cả mặt tiện ích lẫn thẩm mỹ. Và mặt tiền nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản là một phần không thể thiếu để tạo nên tính thẩm mỹ ngôi nhà. Nói một cách khác thì mặt tiền chính là khuôn mặt của ngôi nhà, là phần không thể thiếu của bất kì công trình kiến trúc nào, nó góp phần quan trọng tạo nên “thần thái”, “hồn cốt” của ngôi nhà ấy. Bởi vậy mặt tiền nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản đã được các kiến trúc sư đầy kinh nghiệm của Angcovat dày công nghiên cứu thiết kế.
 

Mặt tiền của nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản không cầu kì rườm rà mà nó gây ấn tượng đối với người nhìn bằng chính thiết kế mộc mạc, giản dị với những hình khối thẳng, vuông vức của cột, các đường vân nổi lên. Mặt tiền được kiến trúc sư xử lí khéo léo sao cho hai mặt tiền đều có cửa ra vào. Ngoài ra cũng cần lưu ý tránh sự trùng lặp giữa 2 mặt của ngôi nhà để tạo nên vẻ đẹp cho công trình. Nhờ vào vị trí ở quê cũng như các thiết kế cửa chính và cửa phụ rộng giúp ngôi nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản có thể tiếp xúc nhiều với ánh sáng tự nhiên hơn. Với khí hậu nhiệt đới như ở Việt Nam thì việc bố trí thêm khoảng không gian xanh với chậu cây cảnh nhỏ và dây leo vào mặt tiền vừa tạo điểm nhấn, vừa giải quyết được sự thoáng mát cho ngôi nhà. Ngoài ra các kiến trúc sư Angcovat còn sử dụng các vật liệu mới như kính cường lực, kết hợp với những gam màu trắng tinh tế nhằm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản.

Màu sơn trắng tinh khôi trong thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản mà đẹp

Lựa chọn màu sơn nào trong thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản?  Màu sơn nào vừa đem đến sự ấn tượng cho thiết kế, hài hòa với tổng thể kiến trúc lại hợp với sở thích, cung mệnh của gia chủ. Đối với thiết kế mẫu nhà  2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản của gia đình anh Phong các kiến trúc sư Angcovat đã lựa chọn màu sơn trắng làm màu chủ đạo. Màu trắng trong nghệ thuật kiến trúc được coi là một màu kinh điển, nó mang đến sự tinh khôi, sang trọng cho công trình. Đồng thời màu trắng còn rất dễ kết hợp với những màu khác sẽ mang đến sự kế hợp hài hòa cho tổng thể. Xen kẽ với gam màu trắng của nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản là những khung cửa sổ kính với khung gỗ màu nâu được thiết kế cân đối và đẹp mắt. Những ô cửa sổ vừa có công dụng đó là đón ánh sáng tự nhiên, khiến ngôi nhà không bị bí bách hay ẩm thấp. Ngoài ra nó còn có tác dụng trang trí, khiến thiết kế ngôi nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản không bị đơn giản, nhàm chán.

Phần chân tường của nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản được ốp bằng đá có màu nâu tự nhiên. Ốp đá màu nâu trầm ấm vừa mang đến cho công trình có độ bóng lại mang đến sự trầm ấm cho ngôi nhà. Phần bậc tam cấp nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản được ốp gạch tông màu nâu. Điều này sẽ tránh cho ngôi nhà sự bong tróc, rêu mốc do thời tiết hay sự hao mòn theo thời gian. Vẻ đẹp được thể hiện qua những vật liệu truyền thống từ mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản cũng khiến chúng ta cảm thấy gần gũi và yêu thương. 
 

Sử dụng loại mái nào trong thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản?
 

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại ái. Điều đó tạo điều kiến thuận lợi cho gia chủ trong việc lựa chọn mái của ngôi nhà thân yêu. Tuy nhiên nó cũng gây sự lúng túng cho gia chủ bởi có quá nhiều lựa chọn nên không biết chọn loại nào cho phù hợp. Đối với nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản của gia đình anh Phong, các kiến trúc sư Angcovat đã lựa chọn mái thái màu xanh rêu.

 Mái thái trong những năm gần đây được sử dụng phổ biến trong xây dựng bởi nó có rất nhiều ưu điểm. Đặc biệt phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa mùa hè nóng mùa đông lạnh của nước ta. Ưu điểm đầu tiên của mái thái đó là điều hòa không khí, giúp dịu mát vào mùa hè, khả năng chống thấm tốt , có tính thẩm mỹ cao hơn so với các loại mái truyền thống. Mái thái có rất nhiều màu sắc, điều này đem đến sự lựa chọn nhiều hơn cho gia chủ, có thể lựa chọn màu theo sở thích, theo cung, mệnh... Thứ 2 mái thái có thể giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, khi thi công nhà mái thái phần móng có thể không nhất định phải cầu kỳ và rút ngắn thời gian thi công nhờ đó giúp gia chủ tiết kiệm một phần chi phí. Thứ 3, về phong thủy nhà mái thái được các chuyên gia phong thủy đánh giá khá tốt, với dạng hình chóp và có độ dốc tương đối. Theo quan niệm phong thủy, mái thái dễ dàng tránh được hiện tượng tích tụ hung khí ảnh hưởng đến dòng lưu chuyển vượng khí trong nhà, từ đó mang lại may mắn tốt lành cho gia chủ.

Mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản

Tổng mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản

Được xây dựng trên lô đất 14x26m, mặt tiền 15m, ngôi nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản được đặt gọn gàng ở góc phải của lô đất. Với lợi thế khu đất rộng rãi. Gia đình muốn tận dụng những khoảng trống chừa ra hai bên ngôi nhà để làm không gian khoảng sân  và khu vườn. Bởi vậy ngôi nhà được thiết kế ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên với không gian sân vườn rộng rãi.

Phần sân rộng phía trước của ngôi nhà là nơi vui chơi, đồng thời còn là không gian để gia đình để xe ô tô hay xe máy. Khu sân trước được thiết kế với những bồn nhỏ, gia chủ có thể trồng những khóm hoa với đủ màu sắc rực rỡ.

Mặt bằng tầng 1: Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản

Mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản bao gồm các phòng chức năng như sau: Sảnh chính 8m2, Phòng khách 31m2, Sảnh phụ 4m2, Phòng bếp 14m2, Phòng ngủ 1; 18m2, Phòng ngủ 2: 15m2, WC1: 5.5m2.
 

Bước lên bậc thang tam cấp nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản là không gian sảnh chính 8m2, tiếp liền sảnh chính là không gian phòng khách 31m2, phòng ăn, phòng bếp. Phòng khách là nơi gia chủ tiếp những vị khách quý của mình, là không gian trang trọng nên được bố trí rộng rãi, xung quanh có cửa sổ và cửa chính lớn giúp đón ánh sáng. Không gian phòng khách và phòng ăn được ngăn cách với nhau bằng kệ để tivi. Ngăn cách không gian tự nhiên mang đến sự thông thoáng cho ngôi nhà. Hai phòng ngủ cũng được các kiến trúc sư sắp xếp hợp lí ở tầng 1, mỗi phòng đều có cửa cổ và nhìn ra các góc view xanh mát của khu vườn nhỏ xung quanh nhà.

Tham khảo những cách bố trí công năng sử dụng trên mảnh đất có diện tích tương tự tại: thiết kế nhà 2 tầng 120m2

Mặt bằng công năng tầng 2: Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản gồm: Sảnh tầng 14m2, Ban công 4m2, Phòng SHC: 22m2, Phòng thờ: 18m2, Phòng ngủ 4: 15m2, Phòng ngủ 5: 18m2, Sân phơi; 8m2

Cầu thang nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản của gia đình anh Phong là cầu thang bằng kính với tay vịn bằng gỗ. Cầu thang mục đích chủ yếu là để đi lại giữa các tầng. Tuy nhiên cầu thang còn phải đảm bảo tính thẩm mỹ. Lựa chọn 1 cầu thang đẹp, phù hợp với ngôi nhà sẽ trang hoàng cho ngôi nhà bạn thêm phần ấn tượng hơn. Với kết cấu kim loại chịu lực và kính an toàn trong suốt hoặc hoa văn mờ tinh tế sẽ tạo cảm giác nới rộng cho không gian kiến trúc, mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và luôn được xem là một trong những điểm nhấn kiến trúc quan trọng cho nội - ngoại thất công trình. Với cầu thang này, ngôi nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản của anh Phong như được nới rộng hơn, đơn giản mà hiện đại, tinh tế.
 

Phòng thờ được đặt ở tầng 2, nơi ít tiếng ồn thoáng mát, sạch sẽ. Tại đây vào những ngày giỗ chạp lễ tết, con cháu thể hiện sự biết ơn đối với các đấng sinh thành. Qua sảnh tầng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản là không gian phòng sinh hoạt chung, tại đây gia đình có thể ngồi cùng nhau trò truyện, tâm sự hoặc cùng thư giãn bằng một bộ phim hài vào ngày cuối tuần. Qủa là một ý tưởng thú vị. Không thể bỏ qua một chi tiết cũng là điểm nhấn của ngôi nhà đó là ban công ở tầng 2. Ban công là giúp cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn, nơi các thành viên có thể hóng gió nhâm nhi tách trà để thưởng lãm cảnh đẹp và hít thở không khí trong lành của làng quê. Tầng 2 cũng được đặt 2 phòng ngủ song song với phòng ngủ tầng 1. Tạo nên sự thống nhất cho kiến trúc nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản.
 

Hoàn thiện hồ sơ và bàn giao thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản

Hiện nay chúng tôi đã hoàn thiện hồ sơ và bàn giao mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản cho anh Phong. Anh rất hài lòng với phong cách làm việc và kinh nghiệm của đội ngũ kiến trúc sư Angcovat.

Cảm ơn quý khách hàng đã đặt niềm tin nơi công ty thiết kế kiến trúc Angcovat, và đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của Angcovat luôn lắng nghe mong muốn của khách hàng, sáng tạo trong nghề nghiệp để trở thành điểm tựa của quý khách hàng kiến tạo nên những công trình khắp nơi trên dải đất hình chữ S.

Mọi thắc mắc về mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đơn giản, và những yêu cầu về tư vấn thiết kế, kiến trúc bạn đều có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp:

Hotline: 0988 030 680

Xem thêm: thiết kế nhà 110m2