“Đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm”. Sở hữu một cơ ngơi khang trang, tiện nghi từ lâu đã trở thành niềm trăn trở của những người làm trụ cột gia đình. Hãy để ANG san sẻ một phần trăn trở ấy giúp quý vị với mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2 4 phòng ngủ dưới đây.

Mẫu nhà được thiết kế cho lô đất diện tích 600m2 của gia đình anh Lợi, chị Lan ở Hà Nội với mức kinh phí dự kiến 1,6 tỷ đồng. Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế của gia đình anh chị vào đầu năm 2018 với nội dung như sau: Xin chào kiến trúc sư, gia đình tôi đang có nhu cầu thiết kế xây dựng một ngôi nhà 2 tầng, diện tích khoảng hơn 100m2 với 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng thờ, 4 phòng ngủ. Mong kiến trúc sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn!”

Khơi nguồn mọi ý tưởng đều xuất phát từ nhu cầu của chính khách hàng. Và trường hợp của mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2 cũng không ngoại lệ. Bởi sau cùng, dù ý tưởng có tuyệt vời, bay bổng thế nào thì người trực tiếp trải nghiệm trong không gian đó vẫn là những vị khách, nên trên hết mọi thiết kế đều phải đảm bảo được sự tiện nghi, phù hợp nhất.

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà mặt tiền rộng 13m 4 phòng ngủ mái thái diện tích 120m2

1. Mẫu biệt thự: BT125058
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: anh Lợi- chị Lan
4. Địa điểm công trình: Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
5. Mặt tiền: 13m
6. Chiều sâu: 11m
7. Kích thước ô đất: 600m2
8. Kiến trúc sư thiết kế: Kiến trúc ANG- Trần Kiên
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,6 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: 120m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Tiền sảnh 7.5m2, Sảnh trung tâm 14.5m2, Phòng khách: 20m2, Phòng bếp ăn: 16m2, Phòng ngủ 1: 14m2, WC1: 5m2, Phòng ngủ 2: 13m2, WC2: 3.5m2, WC3: 2.5m2

+) Tầng 2: sảnh tầng: 8m2; Phòng thờ: 9m2, Sân chơi 1: 7m2, Sân chơi 2: 13m2, Phòng SHC: 19m2, WC4: 3.5m2, Phòng ngủ 4: 16m2, WC3: 3.5m2, Phòng ngủ 3: 14m2.

Dự trù kinh phí cho thiết kế mẫu nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2 2 tầng phong cách hiện đại

- Diện tích sàn 1 sàn: 120m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 288m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Bảng tính sơ bộ chi phí vật liệu xây dựng nhà mặt tiền rộng 13m mái thái

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.659.722.22 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.467.000.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.793.000.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Các bước hoàn thiện hồ sơ thiết kế mẫu nhà mặt tiền rộng 13m mái thái kinh phí 1,6 tỷ đồng

Để đưa ra được bộ hồ sơ thiết kế hoàn thiện, cả kiến trúc sư và chủ đầu tư đều phải làm việc hết sức tỉ mỉ. Thông thường thời gian hoàn thành một mẫu thiết kế có thể kéo dài từ 1 đến 2 tuần, hoặc thậm chí hơn tùy vào độ phức tạp của công trình. Đối với các mẫu nhà dân dụng bình thường, ANG đưa ra một quy trình chung mà gia chủ của mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m 2 tầng có thể tham khảo.

Tiếp nhận yêu cầu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m

Khi có nhu cầu thiết kế nhà, gia chủ thường liên hệ trực tiếp theo số hotline trên website của ANG, một số khác lại chọn cách gửi mail. Ngay khi nhận được những yêu cầu đó, kiến trúc sư sẽ mời khách hàng trực tiếp qua văn phòng tư vấn hoặc tư vấn trên điện thoại (đối với những khách hàng ở xa). Để đưa ra được ý tưởng và những lời khuyên hợp lý, kiến trúc sư concept cần lắng nghe mong muốn cũng như nhu cầu của các chủ đầu tư.

Lên phương án mặt bằng công năng

Quá trình thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m nói riêng và các mẫu nhà khác nói chung được chia thành các giai đoạn giúp gia chủ hay những người ngoài nghề có thể dễ dàng theo dõi và thay đổi kịp thời nếu như có những điểm bất hợp lý hoặc chưa phù hợp với nhu cầu của gia đinh.

Ngôi nhà được xây lên có tất cả bao nhiêu phòng? Đó là những phòng gì? Kích thước bao nhiêu? Vị trí như thế nào? Tất cả sẽ được thể hiện trong thiết kế mặt bằng công năng. Mặt bằng tổng thể là không gian 2 chiều định vị vị trí ngôi nhà, vị trí sân vườn, tiểu cảnh, cổng hàng rào. Tiếp theo sau là mặt bằng các tầng và mặt bằng mái.

Lên phối cảnh tổng thể

Sau khi phương án mặt bằng đưa ra được khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ chuyển sang giai đoạn thứ hai lên phối cảnh tổng thể.  Hình ảnh phối cảnh sẽ mang lại cái nhìn trực quan cho gia chủ hơn về ngôi biệt thự 2 tầng 120m2 trong tương lai của gia đình mình. Phong cách kiến trúc là gì? Trang trí như thế nào? Phối màu ra sao?...

Triển khai chi tiết hồ sơ kĩ thuật

Triển khai chi tiết hồ sơ kĩ thuật là giai đoạn thứ 3. Trong giai đoạn này, kĩ sư kết cấu, điện nước sẽ bổ kĩ thuật cho ngôi nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2.

Ghé thăm mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m phong cách hiện đại và khám phá công thức làm nên vẻ đẹp hoàn mỹ

Nghệ thuật tối giản được coi là sợi chỉ đỏ của phong cách hiện đại và đang trở thành xu hướng được nhiều người theo đuổi. Trong thiết kế kiến trúc, sự tối giản đang dần khẳng định được tính hiệu quả của nó: công năng tiện nghi, dễ sử dụng, không gian mở rộng tối đa, sử dụng ánh sáng làm một trong những yếu tố trang trí nội thất, ngoại thất,…Đó là những điều có thể dễ dàng nhận ra từ mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m 4 phòng ngủ của gia đình anh Lợi.

Nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2 sở hữu tiền đường tươi sáng

Thông thường các mẫu biệt thự đẹp mặt tiền rộng thường được xây dựng trên lô đất có dạng hình chữ nhật. So với các mẫu nhà ống hay các mẫu nhà có chiều sâu, thì kiểu nhà mặt tiền rộng, chiều sâu hẹp mang dáng dấp của các ngôi nhà 3 gian truyền thống.

Với kích thước 13m mặt tiền, bố cục bên ngoài và bên trong của ngôi nhà tạo cảm giác dàn trải theo phương ngang, mang đến sự bề thế khi ngắm nhìn. Tuy nhiên nhà mặt tiền rộng yêu cầu người chủ đầu tư phải chăm chút hơn cho thiết kế kiến trúc, không gian ở khu vực đằng trước này.

Mặt tiền được coi là bộ phận quan trọng không chỉ trong mẫu nhà mặt tiền rộng 13m mà ở hầu hết các mẫu thiết kế. Tiền đường là nơi đón khí, hấp thụ dòng khí dẫn vào căn nhà. Đó là lý do mà, nếu may mắn sở hữu một lô đất có lợi thế về diện tích, bạn nên thiết kế một mặt tiền cao lớn và đủ rộng. Nếu mặt tiền càng cao rộng thì càng ngăn đón được nhiều khí. Nếu phía trước có sân lớn, thoáng đãng thì lượng khí được lưu giữ và lùa vào nhà càng nhiều. Xét về mặt phong thủy, phía trước đắc vượng khí thì nhà sẽ hưng vượng đến tột độ. Đây cũng chính là một trong những sự khác biệt giữa những nhà bình thường, và nhà của những người quan quyền, giàu có thời xưa.

Không chỉ quan tâm đến kích thước mà gia chủ ngôi nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2 còn phải thận trọng trong việc tạo thế cân đối, tề chỉnh cho các thiết kế. Và đây là cách kiến trúc ANG giúp gia đình anh Lợi đảm bảo được yếu tố này.

Mặt tiền rộng 13m của ngôi nhà 2 tầng mái thái gây ấn tượng bởi hình khối đối xứng. Cửa chính đặt ở gian giữa. Sau đó hệ thống cửa sổ và các đường nét trang trí kiến trúc đều được sắp đặt đều sang hai bên, không có bên nào nhiều chi tiết hơn. Không gian phía trước được giải phóng thoáng đãng bằng khoảng sân lát. Nền nhà tôn cao hơn so với mặt sân bởi thiết kế hàng bậc tam cấp.

Yếu tố nữa giúp tiền đường trở nên tươi sáng hơn chính là điểm nhấn ở thiết kế sảnh chính. Nâng đỡ sảnh là hệ cột vuông trang trí đơn giản, chân cột ốp đá sang trọng. Mặt sàn lát gạch hoa cương sang trọng với độ bóng sáng kết hợp với tông màu tinh tế làm tôn lên sự nổi bật tính cách gia chủ và không gian thiết kế.

Phối cảnh mặt tiền mẫu thiết kế nhà 2 tầng diện tích 120m2 mặt tiền 13m

Nhà mặt tiền rộng 13m sở hữu hệ mái thái ưu việt

Mái thái được đánh giá là kiểu mái ưu việt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới, nóng ẩm mưa nhiều như ở miền Bắc nước ta. Không chỉ đảm bảo công năng che chắn, mái thái (mái dốc) đã trở thành hình ảnh đặc trưng cho những nếp nhà Việt.

Để hiểu được cơ chế phát huy công năng của hệ mái dốc trong mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m kinh phí 1,6 tỷ đồng, trước hết cần nắm được kết cấu của kiểu mái này. Mái dốc gồm 2 bộ phần chính là sườn mái và phần che lợp. Sườn mái bao gồm tường thu hồi, vì kèo, bán kèo, hệ thống giằng vì kèo và xà gồ. Phần che lợp bao gồm đối với mái ngói là cầu phong, lito, ngói.

So với mái bằng, mái thái yêu cầu độ phức tạp và quy trình xử lý cao hơn do di chuyển, thao tác trên mái dốc khó hơn. Tuy nhiên xét về cả công năng, thẩm mỹ lẫn phong thủy, mái thái đều thể hiện tính ưu việt hơn cả. Với dáng mái xuôi chiều cân đối, độ dốc vừa phải, mái thái mang đến cho tổng thể công trình nhà mặt tiền rộng 13m 4 phòng ngủ vẻ đẹp thanh thoát, trang nhã, định hình kiến trúc ổn định.

Ưu điểm về công năng của hệ thống mái thái cũng xuất phát từ hình dạng mái dốc, giúp đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, chống thấm dột đặc biệt là vào trời mưa bão. Còn vào những ngày hè trời nắng nóng , nhà mái thái mang đến không gian thoáng đãng, mát mẻ với chức năng giải nhiệt cao và thoáng khí.

Đối với thi công mái, để đảm bảo vẻ đẹp hoàn chỉnh, toàn mỹ, chủ đầu tư nên cân nhắc tới cả việc lựa chọn chất liệu ngói. Trong hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ, kiến trúc sư sẽ chỉ giúp cho gia đình việc chọn màu phối sao cho phù hợp, còn lựa chọn loại ngói nào là tùy thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ. Hiện nay trên thị trường chủng loại ngói vô cùng đa dạng, cạnh tranh cao cả về chất lượng cũng như giá cả vì vậy sẽ không khó để gia chủ tìm được loại ngói ưng ý.

Phối cảnh 02 mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m phong cách hiện đại

Cách lựa chọn chất liệu sang trọng cho mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m phong cách hiện đại

Có nhiều cách để tạo nên điểm nhấn cho một ngôi nhà. Có thể là dùng màu sắc, dùng khối kiến trúc khác lạ, cũng có thể sử dụng kết hợp nhiều vật liệu hiện đại. Như trong mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m 2 tầng diện tích 120m2, kiến trúc sư đã khéo léo khoác lên ngôi nhà bộ cánh ngoại thất được dệt từ nhiều chất liệu khác nhau.

Chất liệu gỗ kính cho hệ thống cửa sổ, cửa ra vào. Sự kết hợp giữa chất liệu truyền thống (gỗ) và chất liệu hiện đại (kính) đã mang lại nét đẹp độc đáo và sự sang trọng cho ngôi nhà. Cửa kính có tác dụng đón sáng tự nhiên, tận dụng nguồn năng lượng mặt trời dồi dào ở nước ta giúp tiết kiệm điện năng và tạo không gian mở.

Khu vực chân tường nhà mặt tiền rộng 13m phong cách hiện đại sử dụng chất liệu đá rối. Phần tường ở dưới thấp là khu vực yếu, dễ bị bám bẩn nếu sử dụng loại đá này sẽ giúp cho ngoại thất luôn tươi mới, dễ dàng chùi rửa.

Xem thêm: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 mặt tiền

Phối cảnh toàn bộ công trình nhà mặt tiền rộng 13m 2 tầng 4 phòng ngủ

Tham khảo mặt bằng công năng nội thất mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2 4 phòng ngủ

Mẫu nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2 được thiết kế theo dạng hình nhà 3 gian do có lợi thế về mặt tiền lớn. Hệ công năng bố trí theo phương ngang, diện tích các phòng khá thoải mái phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

Tổng mặt bằng nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà mặt tiền rộng 13m 4 phòng ngủ

Từ cửa bước vào là khu vực sảnh trung tâm ốp đá hoa cương vô cùng sang trọng. Khu vực được coi là điểm nghỉ, nơi khách có thể dừng chân để chiêm ngưỡng kiến trúc cũng như bố cục hài hòa của cả ngôi nhà. Sảnh trung tâm cũng đóng vai trò như trục giao thông chính dẫn ra các hướng chung quanh.

Phía bên tay phải là không gian phòng khách của ngôi nhà mặt tiền rộng 13m phong cách hiện đại. Phòng khách bày biện đơn giản, tinh tế nhưng không kém phần thanh lịch. Không gian phòng khá thoáng đãng và mát mẻ với thiết kế cửa sổ lớn mở đón gió phía trước. Giáp với phòng khách là bếp ăn. Khu vực nấu nướng bố trí sát tường cuối, có cửa sổ mở thông thoát khí. Từ phòng bếp, chúng tôi bố trí một lối đi phụ dẫn ra ngoài vừa tiện cho việc đi lại, nhất là khi bà hay mẹ đi chợ về có thể xách thức ăn theo lối này, tránh đi qua phòng khách. Phòng khách và bếp ăn được ngăn cách với nhau khéo léo bởi kệ tủ và lam gỗ trang trí.

Phía cánh bên kia chúng tôi bố trí 2 phòng ngủ dành cho ông bà và bố mẹ. Cả 2 phòng ngủ đều có khu vệ sinh khép kín, thuận lợi cho sinh hoạt của mỗi thành viên trong gia đình. Cầu thang thông tầng được bố trí lùi về phía sau gian trung tâm. Để tiết kiệm diện tích cũng như dễ dàng hơn trong việc lắp đặt cụm nước, vệ sinh chung cũng được đặt tại đây.

Cùng với hệ công năng và kích thước tương tự, gia chủ có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 110m2 4 phòng ngủ phong cách đơn giản của gia đình ông Nguyễn Văn Đức ở Thanh Hóa.

Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà mặt tiền rộng 13m 2 tầng kinh phí 1,6 tỷ đồng

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2

Với diện tích khá rộng rãi mà yêu cầu về hệ công năng cũng không nhiều, mẫu nhà mặt tiền rộng 13m của gia đình anh Lợi hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống rộng rãi và vô cùng thoải mái. Lên tầng 2, chúng tôi bố trí thêm được 2 phòng ngủ, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt riêng tư, nghỉ ngơi của các con. Phần diện tích còn lại có thể tận dụng làm phòng sinh hoạt chung và 1 phòng thờ diện tích 9m2 quay về hướng hợp mệnh với gia chủ.

Phía bên ngoài là sân chơi trên tầng. Sân chơi an toàn với thiết kế lan can. Sân chơi phía trên cao sẽ đón lượng gió và không khí trong lành hơn. Gia chủ có thể kết hợp bố trí dàn hoa, kê một bộ bàn ghế hay chiếc xích đu nhỏ làm nơi thư giãn, đọc sách, uống trà cho các thành viên trong gia đình vào mỗi dịp cuối tuần.

Bố cục mặt bằng nội thất tầng 2 biệt thự 2 tầng mặt tiền 13m mái thái

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền rộng 13m diện tích 120m2 sở hữu hệ công năng tiện nghi, kiến trúc đơn giản, hiện đại, toát lên vẻ sang trọng. Ngôi nhà hứa hẹn sẽ tạo nên một không gian sống thư thái, ấm áp cho gia đình anh Lợi, chị Lan. Còn bạn, bạn đã tìm được cho mình mẫu nhà ưng ý hay chưa?

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Xem thêm: Bộ sưu tập các mẫu biệt thự mini 1 trệt 1 lầu