Thời gian gần đây, chúng tôi nhận được khá nhiều yêu cầu tư vấn thiết kế xây nhà 3 tầng 120m2 của các chủ đầu tư. Mẫu thiết kế này phù hợp với những lô đất có phần hạn chế về kích thước trong khi yêu cầu về hệ công năng sử dụng lớn. Bên cạnh đó, nhiều gia chủ cũng tìm đến những ngôi biệt thự 3 tầng như để thỏa mãn cảm giác tận hưởng kiến trúc bề thế, đẳng cấp.

Mẫu biệt thự 3 tầng 120m2 của gia đình ông Bính được thiết kế dựa trên một phần ý tưởng của mẫu thiết kế nhà 9x13m ở Bắc Giang. Trước khi tìm đến với ANG, ông Bính cho biết ông đã tham khảo một thời gian dài, rất nhiều các mẫu thiết kế ở trên mạng. Cũng trong một lần tìm kiếm theo nhu cầu sử dụng của gia đình, ông đã bắt gặp ngôi nhà của gia đình ông Đều và đã cảm thấy thích ngay từ cái nhìn đầu tiên. Sau khi đọc bài phân tích phía dưới thì ông cũng như gia đình lại càng bị thuyết phục hơn. Và đó là lý do chúng tôi nhận được cuộc gọi yêu cầu tư vấn thiết kế của ông Bính.

Nhu cầu xây dựng nhà 3 tầng 120m2 của gia đình ông Bính được đưa ra như sau: Gia đình tôi có một lô đất diện tích 400m2 ở Đông Anh, Hà Nội và đang có ý định xây nhà tầng 100-120m2, hiện đại, mái thái, 3 tầng. Hệ công năng bao gồm phòng khách, bếp ăn, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, phòng giải trí. Tôi định đầu tư vào ngôi nhà này khoảng hơn 2 tỷ. Vậy kiến trúc sư có thể tư vấn giúp tôi mẫu nhà phù hợp và cố gắng để mức chi phí trong khoảng đã đưa ra, có phát sinh cũng không quá nhiều. Tôi đã gửi qua mail cho anh mẫu biệt thự mà gia đình ưng ý. Cảm ơn kiến trúc sư!

Thông số công năng tổng quát xây nhà 3 tầng 120m2 mái thái mặt tiền 11m BT623058

1. Mẫu biệt thự: BT623058
2. Số tầng: 2,5 tầng
3. Chủ đầu tư: Ông Lê Văn Bính
4. Địa chỉ: Đông Anh, Hà Nội
5. Mặt tiền: 11m
6. Chiều sâu: 15,5m
7. Kích thước ô đất: 400m2
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 2,1 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích:

-  Diện tích: Nhà 120m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: tiền sảnh 8m2, Phòng khách 33m2, Phòng ngủ 1: 18m2, WC1: 5.5m2, Phòng bếp: 11m2, Phòng ăn: 20.5m2, WC2: 4.5m2.

+) Tầng 2: Phòng Sinh hoạt chung: 14m2, Phòng ngủ 2: 16m2, WC2: 3.5m2, WC3: 4m2, Phòng ngủ 3: 15m2, Phòng ngủ 4: 14.5m2, ban công: 4m2.

+) Tầng thượng: Phòng thờ: 9m2, phòng giải trí: 20m3; Sân phơi: 14m2, Sân chơi: 15m2, cầu thang 8m2.

Dự trù kinh phí xây nhà 3 tầng 120m2 4 phòng ngủ phong cách hiện đại

Xây nhà 3 tầng 120m2 4 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền? Có lẽ đó là câu hỏi mà chủ đầu tư quan tâm nhất để có được sự chuẩn bị tốt về mặt kinh tế. Kinh phí chính là nền tảng để tạo nên ngôi nhà trong tương lai. Nếu như chuẩn bị tốt quá trình chuẩn bị, thiết kế, xây dựng cũng trở nên suôn sẻ hơn. Trên thực tế đã có nhiều gia đình buộc phải tạm dừng công trình của mình vì vấn đề thiếu kinh phí do dự tính chưa sát. Để giúp chủ đầu tư yên tâm hơn, ANG đưa ra gói dịch vụ dự toán nhà ở- đưa ra con số chính xác, dễ dàng cho việc quản lý, giám sát công trình.

Bảng tính dưới đây chỉ là bảng tính khái toán mang tính chất tham khảo cho các gia chủ đang có ý định xây nhà 3 tầng 120m2 mặt tiền 11m BT623058

• Số tầng: 2,5 tầng
• Diện tích 1 sàn: 120m2
• Diện tích tổng bao gồm cả sảnh và mái:
• Trong trường hợp có hệ mái thái vì kèo được tính bằng 40% diện tích xây dựng.

Bảng dự trù kinh phí xây nhà 3 tầng 120m2 mái thái phong cách hiện đại

• Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này là: 5,8 triệu đồng/m2
• Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,834,200,000 đồng
• Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2,241,800,000 đồng

Ghi chú: Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình và là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công. Các chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng.

Chú ý: Nếu bạn muốn biết chi phí dự kiến xây dựng ngôi nhà của gia đình mình trong tương lai thì hãy để lại thông tin ở phần comment (bình luận) phía dưới mỗi bài viết về diện tích, kích thước lô đất, số tầng, địa điểm thi công và email. Chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại bạn bảng khái toán chi phí xây dựng nhé!

Xem thêm: Mau biet thu dep

Xây nhà 3 tầng 120m2 mặt tiền 11m ấn tượng với thiết kế ngoại thất khỏe khoắn, hiện đại

Cả đời người chỉ xây nhà có một lần, lại là công sức đổi mồ hôi sau bao năm tích cóp, dành dụm, chẳng thế mà các gia chủ luôn muốn được sở hữu một ngôi nhà không chỉ phù hợp với công năng sử dụng lâu dài của mình, công năng có thể phát sinh trong tương lai mà còn phải đảm bảo cả kiến trúc, tính thẩm mỹ theo đúng gu sở thích của gia đình.

Cũng giống như nhiều chủ đầu tư khác khi tìm đến ANG, ông Bính luôn mong muốn xây nhà 3 tầng 120m2 phong cách hiện đại với những tạo hình ngoại thất đơn giản, trẻ trung, khỏe khoắn. Không phải con người quá cầu kỳ, cũng không ham những thứ quá đỗi cao sang, lộng lẫy, ông và gia đình luôn mơ ước một cuộc sống đơn giản trong chính tổ ấm của mình.

Đó là lý do vì sao phong cách hiện đại, khỏe khoắn, năng động lại được lựa chọn làm kim chỉ nam cho mẫu nhà 3 tầng diện tích 120m2 4 phòng ngủ, thay vì phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Phong cách hiện đại đề cao sự đơn giản, cho một cuộc sống đơn giản, dễ sử dụng, mọi yếu tố đều được tối giản ở mức tối đa mà vẫn đảm bảo tốt công năng sử dụng cũng như tính nghệ thuật.

Xây nhà 3 tầng 120m2 4 phòng ngủ tổ chức mặt bằng tự do, phóng khoáng

Đặc điểm đầu tiên của phong cách hiện đại là tổ chức mặt bằng tự do, phóng khoáng. Quan sát hình ảnh phối cảnh tổng thể có thể dễ dàng nhận ra, các khối hình của ngôi biệt thự 3 tầng hiện đại diện tích 120m2 được sắp xếp khá lạ mắt với các khối đua hay khoảng lùi đan xen. Mới đầu nhìn có vẻ “lộn xộn” nhưng nếu tinh ý bạn hoàn toàn có thể nhận ra được những ẩn ý của người thiết kế trong cách sắp xếp đó.

Đó là ý đồ về nghệ thuật. Tổ chức mặt bằng phi đối xứng, giúp không gian trở nên sinh động hơn với những điểm nhấn và sự chuyển động mạnh mẽ. Các khối vuông vức, góc cạnh sắc nét được dựng lên không chỉ mang lại cảm giác bề thế, vững vàng, khỏe khoắn mà còn giúp tận dụng không gian, tận dụng ánh sáng, tạo độ mở và sự thoáng đãng cho mặt bằng.

Tiếp theo là ý đồ về công năng khi xây nhà 3 tầng 120m2 mái thái. Các khoảng lùi giúp tận dụng ánh sáng tốt hơn vào các thời điểm khác nhau trong ngày. Ngoài ra với bố cục như vậy, gia chủ có thể tận dụng các khoảng trống, khoảng chênh giữa 2 khối để tạo ra một khoảng ban công nhỏ làm sân chơi cho các thành viên trong gia đình.

So với kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển, mẫu thiết kế nhà 3 tầng diện tích 120m2 lược bỏ gần hết các chi tiết hoa văn trang trí rườm rà, chỉ giữ lại các đường kẻ chỉ hay các đường phào, vừa tạo kiến trúc, vừa tránh gây cảm giác nhàm chán cho bề mặt phẳng, vừa tạo cảm giác nâng đỡ vững chãi.

Xây nhà 3 tầng 120m2 với thiết kế tiền sảnh tươi sáng và hàng bậc tam cấp là cách để gia đình giữ lại những nét truyền thống trong ngôi nhà mang phong cách hiện đại của gia đình mình. Cột sảnh vuông vức, vươn cao khỏe khoắn. Thân cột đơn giản, chân cột và sảnh ốp đá vừa tạo độ sang, vừa ngăn cản sự ngấm nước cho khu vực dưới thấp này.

Phối cảnh mặt đứng tươi sáng, khỏe khoắn- xây nhà 3 tầng 120m2 mặt tiền 11m

Biến tấu mái độc đáo xây nhà 3 tầng 120m2 kinh phí 2,1 tỷ đồng

Một chút biến tấu về bố cục hình khối, thêm một chút biến tấu về hệ mái, tất cả đã tạo nên sức hút đặc biệt cho ngôi nhà của ông Bính. Chiêm ngưỡng thiết kế mái của ngôi biệt thự, bạn sẽ thấy chúng được cấu tạo khá đặc biệt. Các khối mái được tạo hình dựa theo các khối kiến trúc phía dưới, sắp xếp giật cấp, vừa tạo không gian kín, vừa tạo những khoảng mở đón gió thông thoáng.

Về hình dáng, khi xây nhà 3 tầng 120m2 mặt tiền 11m, kiến trúc sư vẫn lựa chọn dáng mái dốc xuôi chiều về 2 bên tính từ đỉnh mái tạo sự cân đối, hài hòa về mặt hình thể. Kiểu mái này cũng giúp đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, tránh gây hiện tượng ngấm dột. Với tầng không thoáng đãng phía dưới, mái thái cũng làm tốt nhiệm vụ chống nóng cho ngôi nhà.

Xây nhà 3 tầng 120m2 phong cách hiện đại phối màu ngoại thất tươi sáng

Có nhiều chủ đầu tư, sau khi tham khảo các mẫu nhà của ANG thì đều mong muốn được sở hữu một ngôi nhà tương lai có hình thể kiến trúc như vậy. Có chăng là sẽ thay đổi về mặt bằng công năng hay một vài điểm thiết kế cho phù hợp hơn với lô đất và nhu cầu sử dụng của mình. Đối với những trường hợp như vậy, để tạo được nét cá tính riêng cho ngôi nhà của chủ đầu tư, các kiến trúc sư sẽ khéo léo thay đổi bản phối màu. Không thể phủ nhận, chỉ cần một chút thay đổi trong tấm áo ngoại thất cũng giúp cho ngôi biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ xuất hiện lần nữa với một diện mạo hoàn toàn mới.

Xây nhà 3 tầng 120m2 sử dụng tone màu chủ đạo trắng sáng là sự lựa chọn của gia đình ông Bính. Màu trắng được đánh giá là phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc bởi những cảm xúc đa chiều mà nó mang lại. Đối với các mẫu biệt thự hiện đại, màu trắng đem lại cảm giác trẻ trung, khỏe khoắn và đầy sức sống. Màu trắng là màu đại diện cho sự đơn giản, trong sạch và tinh khôi, hứa hẹn sẽ tạo nên một không gian sống thư thái và dễ chịu.

Kết hợp với gam màu trắng chủ đạo là màu đỏ của hệ thống mái và phần trang trí trán tường mặt tiền. Màu đỏ, theo quan niệm của người phương Đông, đại diện cho sự may mắn và tốt lành- điều mà gia chủ nào cũng luôn mong muốn. Mái nhà trước kia thường có màu đỏ do màu gạch đất nung vì vậy màu đỏ như là sự gợi nhắc về quá khứ truyền thống, một nét đẹp văn hóa của dân tộc Việt.

Có tác dụng tạo nhấn trang nhã là gam màu tự nhiên có vân sáng của đá ốp sảnh và đá ốp chân tường. Lựa chọn chất liệu này cũng là cách để bảo vệ thiết kế ngoại thất luôn tươi mới trước tác động của thời tiết. Cũng có tone trầm, tạo cảm giác sang trọng, ấm áp là màu nâu của hệ thống cửa nhà.

Thiết kế tiền đường cân đối, sáng sủa- xây nhà 3 tầng 100m2 4 phòng ngủ

Xây nhà 3 tầng 120m2 mái thái với thiết kế hệ thống cửa sổ tiện nghi, sang trọng

Thiết kế hệ thống cửa nhà bằng chất liệu gỗ kính giúp ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn không chỉ về giá trị thẩm mỹ mà còn về mặt công năng sử dụng. Quan sát tổng thể mẫu thiết kế nhà 3 tầng diện tích 120m2 mặt tiền 11m có thể thấy một nét độc đáo là ngôi nhà được thiết kế với hệ thống cửa sổ khá dày đặc, tạo độ mở và sự giao hòa cho không gian. Mỗi cửa lại có kích thước khác nhau tùy thuộc vào vị trí và tác dụng chính của nó. Ví dụ cửa sổ lấy sáng tầng 1 thường có kích thước lớn, là loại cửa 4 cánh trong khi cửa có tác dụng thông gió sẽ có dạng nhỏ hơn. Tương tự với hệ cửa gỗ ra vào.

Còn về chất liệu sử dụng cho hệ thống cửa khi xây nhà 3 tầng 120m2 phong cách hiện đại là chất liệu gỗ kính. Cửa ra vào thiết kế gỗ đặc tạo cảm giác an toàn, cố định. Toàn bộ hệ thống cửa sổ là chất liệu gỗ kính. Với đặc tính trong suốt, cửa kính cho phép lấy sáng tự nhiên, mang lại nguồn sáng chan hòa cho không gian nội thất phía trong, giúp tiết kiệm điện năng sử dụng đặc biệt là vào ban ngày.

Xây nhà 3 tầng 120m2 mái thái kinh phí 2,1 tỷ đồng với hệ thống cửa sang trọng

Xây nhà 3 tầng 120m2 mặt tiền 11m thuyết phục với hệ thống công năng khoa học, hợp lý

Với diện tích sàn 120m2 khá rộng rãi, kiến trúc sư đã giúp gia đình ông Bính sắp xếp mặt bằng công năng tiện ích, gọn gàng. Bố cục dạng tập trung, tạo thành một khối thống nhất liên kết chặt chẽ với nhau vừa tiết kiệm diện tích mà vẫn tạo được độ thoáng cho không gian lại dễ dàng sử dụng.

Xây nhà 3 tầng 120m2 mái thái- mặt bằng công năng tầng 1

Tầng 1 của ngôi biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền diện tích 120m2 mái thái bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn và 1 phòng ngủ. Phòng khách diện tích 33m2 khá rộng rãi được thiết kế nội thất gọn gàng. Đi sâu vào bên trong là không gian bếp ăn. Bếp ăn và phòng khách được ngăn cách với nhau bởi lam gỗ, tạo sự uyển chuyển cho không gian. Ngoài ra gia chủ có thể lựa chọn lam gỗ có chia thành các ô nhỏ để tận dụng đặt lên đó các món đồ trang trí nhỏ xinh và có giá trị.

Xây nhà 3 tầng 120m2 4 phòng ngủ với thiết kế phòng bếp thoáng đãng nhờ các ô cửa sổ lớn và cửa dẫn ra lối sảnh phụ. Bàn ăn kích thước lớn đặt ở giữa phòng là nơi sum họp cho các thành viên trong gia đình sau một ngày làm việc căng thẳng. Hình ảnh cả gia đình cùng quây quần bên bàn ăn ấm cúng, cùng dùng bữa, cùng kể cho nhau nghe những mẩu chuyện mình bắt gặp trong ngày thì còn gì tuyệt vời hơn.

Khu vực nấu bếp được thiết kế theo dạng hình chữ l, tạo không gian đứng nấu thoải mái. Ngoài hệ thống hút mùi, ở khu vực bếp nấu còn bố trí các ô cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp thông thoáng khí, tránh ám mùi khó chịu trong quá trình nấu nướng. Bên cạnh bếp nấu là khu vệ sinh chung tầng 1, bố trí cạnh nhau tiện cho việc sắp xếp đường ống nước.

Mặt bằng công năng tầng 1- xây nhà 3 tầng 120m2 4 phòng ngủ

Xây nhà 3 tầng 120m2 phong cách đơn giản- mặt bằng công năng tầng 2

Tầng 2 là không gian sinh hoạt riêng tư cho các thành viên trong gia đình với hệ thống 3 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung. Mỗi phòng ngủ đều có thiết kế ban công và cửa sổ lớn mở hướng ra ngoài, tạo nhiều điểm view thú vị, giảm cảm giác bí bức cho căn phòng. Phòng ngủ master 2 dành cho vợ chồng gia chủ với khu vệ sinh khép kín, tiện nghi. Phòng ngủ 3,4 dành cho các con lùi về phía sau, bố trí gần nhau tạo sự kết nối. Phòng sinh hoạt chung tầng 2 là nơi cả gia đình có thể nghỉ ngơi sau mỗi bữa cơm tối hoặc vào cuối tuần.

Xây nhà 3 tầng 120m2 phong cách đơn giản với thiết kế sân thượng tầng 2 được tận dụng làm sân chơi có thể là một gợi ý hay ho cho các ngôi nhà có quỹ đất không quá rộng. Ban công trên cao đóng gió và không khí trong lành, mát mẻ sẽ là nơi lý tưởng cho mọi người đọc sách hay thưởng thức trà, nghe nhạc, nói chuyện.

Mặt bằng nội thất tầng 2 xây nhà 3 tầng 120m2 mặt tiền 11m

Xây nhà 3 tầng 120m2 kinh phí 2,1 tỷ đồng- mặt bằng công năng tầng 3

Tầng 3 của ngôi biệt thự 3 tầng lệch diện tích 120m2 mái thái là nơi đặt phòng thờ yên tĩnh, trang trọng, thể hiện tấm lòng thành kính của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên. Ông bà ở trên cao sẽ luôn dõi theo và phù hộ cho cuộc sống của mọi người. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ.

Bên cạnh là phòng giải trí, gia chủ có thể thiết kế bộ dàn karaoke làm nơi xả stress vào mỗi dịp cuối tuần mà không gây ảnh hưởng đến những nhà xung quanh. Phía sau là sân phơi thiết kế hàng rào sắt thoáng đãng, tận dụng được ánh sáng và gió trên cao giúp quần áo phơi phóng nhanh khô hơn.

Mặt bằng công năng tầng 3 xây nhà 3 tầng 120m2 2 mặt tiền mái thái

Xây nhà 3 tầng 120m2 phong cách hiện đại 4 phòng ngủ kinh phí 2,1 tỷ đồng sở hữu hệ công năng tiện nghi, tạo hình kiến trúc đơn giản, tươi sáng, mang giá trị nghệ thuật cao thực sự là một gợi ý hay ho phải không nào? Hãy để kiến trúc ANG cùng bạn tạo nên những giá trị đích thực cho cuộc sống.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Tham khảo: 108 mẫu cổng biệt thự lâu đài