Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông hiện đang là câu hỏi được rất nhiều gia đình quan tâm thời điểm này. Hiện tại giá xây nhà cấp 4 khoảng 7 triệu /m2, dao động tùy thuộc phong cách kiến trúc và từng địa phương cụ thể. Như vậy để xây một ngôi nhà cấp 4 diện tích từ 100 đến 120m2 chi phí khoảng 700 đến 800 triệu đồng. Trong khi xây dựng các ngôi nhà cấp 4 diện tích lớn từ 150 đến 200m2 chi phí từ 1 tỷ cho tới 1,5 tỷ đồng. 

Để tìm hiểu chi tiết giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông, trong bài viết này kiến trúc sư Angcovat sẽ hướng dẫn cách tính cụ thể, đồng thời chia sẻ tới quý vị một mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái nhật đang được lòng gia chủ nhất hiện nay.

Đó chính là ngôi nhà cấp 4 mái nhật 4 phòng ngủ đẹp của gia đình anh Chính xây tại Hải Dương.

Mời quý vị cùng tìm hiểu tại: nhà mái nhật 1 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách đẹp

1. Cách tính Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2

Để tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo đơn vị diện tích, bạn cần có một cái nhìn tổng quan về mức giá trung bình hiện nay. Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông có thể khác nhau tùy theo khu vực và các yếu tố như vật liệu xây dựng và cấu trúc. Trung bình, giá xây dựng mỗi m2 nhà cấp 4 hoàn thiện – chìa khóa trao tay thường dao động từ khoảng 6 triệu đến 8 triệu đồng.

Tìm hiểu giá xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 

Diện tích xây dựng 

Gía xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông nếu diện tích sàn cứ mỗi mét vuông sàn tăng lên, chi phí vật liệu và nhân công sẽ tăng theo Số lượng phòng mỗi phòng đều cần đến các hạng mục như tường, trần, cửa, hệ thống điện nước. Việc tăng số lượng phòng ngủ đồng nghĩa với việc tăng số lượng các hạng mục này dẫn đến chi phí xây dựng tăng lên

Thiết kế kiến trúc 

Độ phức tạp của thiết kế : Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền một mét vuông có nhiều góc cạnh, cột trụ, mái vòm sẽ yêu cầu kỹ thuật thi công cao hơn, đồng thời tiêu tốn nhiều vật liệu hơn. Ngược lại, những ngôi nhà có thiết kế đơn giản, hình khối vuông vắn sẽ giúp tiết kiệm chi phí

Số lượng tầng: thiết kế nhà cấp 4 1 tầng thường có kết cấu đơn giản chi phí đào móng và đổ bê tông cũng ít hơn.

Mái nhà: Mái ngói thường có giá thành cao hơn mái tôn, đồng thời yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp hơn. Ngoài ra, độ dốc mái cũng ảnh hưởng đến vật liệu cần sử dụng.

Giá xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông thường bao gồm cả chi phí phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô gồm móng, tường, sàn, mái và cấu trúc chính của căn nhà, chiếm một phần lớn chi phí. Phần hoàn thiện bao gồm các công việc như sơn tường, lắp đặt cửa, nội thất và các công trình phụ.

Phần thô: Chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng căn nhà. Giá cụ thể có thể dao động từ 3 triệu đến 4 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào khu vực và đặc thù công trình.

Để tính một mét vuông nhà cấp 4 xây hết bao nhiêu tiền

Ngoài ra, chi phí giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 phụ thuộc vào

Thứ nhất: Địa điểm, vị trí xây dựng 

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông dựng chính là địa điểm, vị trí xây dựng. Thông thường, những ngôi nhà ở thành phố sẽ có chi phí xây dựng cao hơn tại khu vực nông thôn. Ngay cả khi ở trong một thành phố, mỗi quận/huyện cũng có một mức giá khác nhau. 

Bởi chúng còn phụ thuộc vào giá vật tư, vật liệu và mức độ thuận tiện tại mỗi khu vực. Bên cạnh đó, đặc điểm của khu đất và mặt bằng xây dựng cũng tác động đến sự khác biệt này. 

Thứ hai: Phong cách thiết kế 

Mỗi gia chủ lại dành sự yêu mến cho một lối kiến trúc khác nhau do đó về giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 cũng là một câu hỏi thường được nhiều gia chủ đưa ra. Chi phí se đi đôi với những đường nét và chi tiết thể hiện khác nhau. Và vì thế, thời gian và công sức mà đội ngũ kiến trúc, thợ thi công dành cho mỗi “ngôn ngữ thiết kế” cũng khác nhau. 

Dĩ nhiên, sự khác biệt này có tác động không nhỏ đến giá cả thi công của toàn công trình. Thông thường, xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông tùy vào phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ được nhà thầu báo giá cao hơn. Bởi chúng không chỉ nhiều hạng mục hơn, mà còn yêu cầu rất cao sự tỉ mỉ, sắc sảo trong từng chi tiết. 

Thứ ba: lựa chọn nhà thầu xây dựng 

Bạn nên lựa chọn xây nhà trọn gói để giải đáp được câu hỏi về giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông trọn gói đồng nghĩa với việc gia chủ giao khoán công việc xây dựng cho một nhà thầu, từ khi xin giấy phép cho đến khi công trình hoàn thiện. Gia đình của bạn có thể gặp rất nhiều rủi ro, hao tổn chi phí nếu chọn nhầm một đơn vị thi công không uy tín, năng lực yếu kém. 

Để thu hút khách hàng, không ít nhà thầu đưa ra mức giá rẻ đến bất ngờ. Nhưng mọi chuyện chỉ vỡ lẽ sau khi thi công, hàng loạt hạng mục “trên trời” phát sinh khiến gia chủ “tiền mất tật mang”. 

giải đáp gía xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông

A. Chi phí thiết kế nhà cấp 4 bao nhiêu tiền một m2 

- Diện tích < 120m2: chi phí thiết kế là 16 triệu
- Diện tích từ 120- nhỏ hơn 150m2: chi phí thiết kế là 18 triệu
- Diện tích từ 150- nhỏ hơn 200m2: chi phí thiết kế là 20 triệu
- Diện tích từ 200-nhỏ hơn 250m2: chi phí thiết kế là 25 triệu
(Thiết kế nhà 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10%)

Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông trên thị trường hiện nay sẽ được chúng tôi khoái toán như sau: 

Như vậy có thể kết luận giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu một mét vuông như sau:

Ví dụ: tổng diện tích xây dựng 1 sàn là 150m2 

Ta lấy: 150 x 7.500.000đ/m2 = 1.125.000.000 VNĐ

B- Phần hoàn thiện:

Chi phí này thường dao động từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/m2, bao gồm các công việc hoàn thiện nội thất và công trình phụ.

Chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1 mét vuông

Đây là phần quyết định đến chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1 mét vuông, là yếu tố quyết định đến tính thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà, chiếm tỷ trọng 30-40% tổng chi phí bao gồm các hạng mục

Ốp lát: gạch lát nền, gạch ốp tường, lát sân, trang trí.. loại gạch, kích thước và hoa văn sẽ ảnh hường đến giá thành 

Sơn: sơn tường, sơn trần, sơn sắt, loại sơn, số lớp sơn và diện tích sơn sẽ quyết định chi phí

Lắp đặt hệ thống điện nước bao gồm ống nước, dây điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, bình nóng lạnh, máy bơm nước..

Cửa sổ vật liệu cửa (gỗ, nhôm, kính) kích thước, kiểu dáng sẽ ảnh hưởng đến giá thành 

Vật liệu trang trí như tranh, đèn dọi, rèm cửa, giấy dán tường...

Angcovat chúng tôi tự hào 20 năm kinh nghiệm lâu năm trong ngành, cùng đội ngũ kiến trúc sư và thi công năng lực cao. Đơn vị tự tin mang đến sự hài lòng vẹn toàn, ngay cả với khách hàng khó tính nhất. Dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều ưu điểm: an toàn, tiết kiệm, đúng tiến độ,…  được chủ đầu tư đánh giá rất cao.

Có thể bạn quan tâm nhà chữ U mái nhật 3 phòng ngủ đẹp

Để được tư vấn thiết kế và biết thêm nhiều dịch vụ từ chúng tôi vui lòng liên hệ Hotline: 0988 030 680