Không gian sống của bạn được bao bọc bởi những “bức tường”, đi tới đi lui, ngó trước ngó sau đều là những “bức tường ấy”. Có bao giờ bạn tự hỏi rằng, đến một ngày nào đó mình sẽ cảm thấy nhàm chán hay chưa? Điều đó có nghĩa là “bức tường” ấy đã trở nên quen thuộc tới mức mà nó chẳng đủ sức đánh động mọi xúc cảm trong bạn.

Nhưng nếu như ngôi nhà của bạn được thiết kế bởi chính những người kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm thì mọi chuyện chắc có lẽ sẽ không như vậy. Bởi khác với những người không chuyên, chúng tôi biết cách “giấu” vào “bức tường” những điểm thú vị mà càng nhìn ngắm, càng ở lâu bạn mới nhận ra được.

Đó là trường hợp của mẫu thiết kế nhà 11x10m 2 tầng diện tích 90m2 của gia đình anh Phạm Văn Đức ở Hà Nội. Đó cũng là những điều anh Đức băn khoăn khi lựa chọn phong cách đơn giản, hiện đại làm kim chỉ nam cho ngôi nhà tương lai của gia đình mình.

Chúng tôi nhận được cuộc gọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà 11x10m 2 tầng mái thái phong cách hiện đại của anh Đức với nội dung như sau:

- Alo, xin hỏi đây có phải là công ty thiết kế kiến trúc đúng không nhỉ?

- Vâng đúng rồi anh, xin hỏi anh cần giúp gì?

- Gia đình tôi hiện đang có một lô đất kích thước 28x14m ở Hương Sơn, Mỹ Đức, Hà Nội, đang có ý định xây nhà 2 tầng diện tích khoảng 90m2 với 3 phòng ngủ, 1 phòng tầng 1, 2 phòng tầng 2. Không biết có đủ không nhỉ?

- Vâng, xin hỏi anh tên gì ở đâu anh nhỉ?

- Mình tên Đức ở Hà Nội

- Vâng thế này nhé anh Đức, anh Đức định làm nhà 90m2 đúng không ạ, nếu như anh định đặt 1 phòng ngủ tầng 1, 2 phòng ngủ tầng 2 thì khá thoải mái thôi anh. Không biết anh đã tham khảo và ưng ý được mẫu nhà nào bên mình chưa nhỉ. Nếu anh Đức ở Hà Nội, thì mình xin phép được mời anh bớt chút thời gian đến trực tiếp văn phòng công ty lại 137 Nguyễn Xiển, bên mình sẽ trao đổi cụ thể với anh hơn về hiện trạng lô đất và mặt bằng công năng.

- Công ty mình chiều nay làm việc đến mấy giờ anh nhỉ?

- Công ty mình làm việc tất cả các ngày trong tuần, từ 8h sáng đến 17h30. Lúc nào anh qua thì anh alo cho mình, mình tên Tuấn.

- Ok anh Tuấn, vậy lúc nào qua mình sẽ alo cho anh.

Ngay chiều hôm ấy, chúng tôi được đón tiếp anh Đức tại văn phòng, cuộc trao đổi diễn ra khá suôn sẻ, đánh dấu sự hợp tác bằng hợp đồng thiết kế nhà 11x10m mái thái phong cách hiện đại 2 tầng. Trong cuộc trao đổi, chúng tôi đã thống nhất được quy trình làm việc, đơn giá, công năng sử dụng của gia đình. Ngay ngày hôm sau hồ sơ được triển khai và dự kiến sẽ hoàn thành theo đúng tiến độ trong vòng 1 tháng.

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 90m2

Thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế nhà 11x10m mái thái phong cách hiện đại 3 phòng ngủ BT328058

1. Mẫu biệt thự: BT228058
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: ông Phạm Văn Đức
4. Địa chỉ công trình: Hương Sơn- Mỹ Đức- Hà Nội
5. Mặt tiền: 11m
6. Chiều sâu: 10m
7. Kích thước ô đất: 28x14m
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- Thư Phạm
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,2 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích:

 - Diện tích: 90m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Phòng khách 26m2, Tiền sảnh 6m2, WC1: 4.3m2, Phòng bếp ăn 14.5m2, WC2: 3.5m2, Phòng ngủ 1: 16.2m2.

+) Tầng 2: Hành lang 5.6m2, Phòng thờ + SHC: 20m2, Phòng ngủ 2: 14.5m2, WC3: 4.8m2, Phòng ngủ 3: 16.5m2, WC4: 4.2m2. 

Dự trù kinh phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 11x10m 3 phòng ngủ diện tích 90m2 mái ngói

- Diện tích sàn 1 sàn: 90m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 216m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Bảng dự trù kinh phí mẫu thiết kế nhà 11x10m 2 tầng diện tích 90m2

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.574.074.07 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.083.600.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.324.400.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Thiết kế nhà 11x10m mái ngói đơn giản nhưng không đơn điệu!

Đơn giản nhưng không đồng nghĩa với sự đơn điệu, tối giản mà không mang lại cảm giác nhàm chán là những yêu cầu mà chính nữ kiến trúc sư của ANG- Thư Phạm đặt ra cho mình khi thiết kế nhà 11x10m 3 phòng ngủ 2 tầng mái thái cho gia đình anh Đức. Là một người từng chủ trì thiết kế nhiều ngôi nhà, hơn nữa lại là phái nữ nên những nét thiết kế của cô vừa cứng cáp lại vẫn mang dáng vẻ dịu dàng.

Đặc điểm nổi bật nhất của phong cách tối giản được thể hiện trong mẫu thiết kế nhà ở là sự cắt bỏ các chi tiết trang trí rườm rà nhằm tối đa hóa tính hiệu quả trong việc truyền tải ý nghĩa lẫn đảm bảo công năng sử dụng.

So với các mẫu nhà biệt thự 2 tầng cổ điển hay tân cổ điển, mẫu thiết kế nhà 11x10m phong cách hiện đại ít họa tiết, tạo hình trang trí hơn nhưng không đồng nghĩa với sự trống trơn. Bằng sự khéo léo và tài hoa, người nữ kiến trúc sư đã cất vào bức tường “vô cảm” những điều thú vị riêng mà chỉ người có thời gian sống trong đó mới đủ cảm nhận được hết!

Phóng khoáng với tạo hình khối kiến trúc trong thiết kế nhà 11x10m 3 phòng ngủ

Không bị bó buộc bởi nguyên tắc cân đối hay họa tiết trang trí cầu kì, ngôi nhà theo phong cách hiện đại của gia đình anh Đức gây ấn tượng bởi vẻ đẹp phóng khoáng, đơn giản. Trên khung cảnh thiên nhiên thanh bình vùng ngoại ô, thiết kế nhà 11x10m hiện lên với dáng vẻ khỏe khoắn, tươi mới và đầy sức sống.

Câu trả lời chính xác cho cảm xúc đặc biệt này đến từ việc sắp xếp, lựa chọn các khối hình học vuông vắn, sắc nét. Tổ chức mặt bằng tự do, thoáng đãng, tăng cường sử dụng các mảng, miếng phẳng. Để tăng phần sinh động không gian, kiến trúc sư sử dụng thêm phào chỉ kẻ ngang chạy bo vòng quanh, càng tôn lên vẻ đẹp bề thế của ngôi biệt thự 2 tầng 1 mặt tiền.

Nói tới mặt bằng tự do của mẫu thiết kế nhà 11x10m 2 tầng mái thái, ta xét đến cấu trúc không gian theo 2 phần tử tường và khối. Cả 2 đều có chức năng phân chia không gian nhưng tường là phần tử đơn lẻ, được ráp nối với nhau còn khối là một chỉnh thể chứa đựng công năng. Khi hệ cột chịu lực thì các phần tử đó có thể bố trí hoàn toàn tự do trên mặt bằng. Sự giải phóng đó đã mang đến cho chúng sự tự do biểu hiện bởi các dạng hình học khác nhau cũng như sự sử dụng vật liệu một cách tuỳ ý.

Phối cảnh 01 thiết kế nhà 11x10m mái thái phong cách hiện đại

Trẻ trung với bản phối màu tươi sáng cho mẫu thiết kế nhà 11x10m diện tích 90m2

Không chỉ sở hữu tạo hình khỏe khoắn, mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m 3 phòng ngủ được điểm tô rạng rỡ, tươi mới bởi tấm áo ngoại thất trắng sáng chủ đạo. Ngoài ra chúng tôi còn tạo nhấn cho chân tường và mảng tường giữa 2 tầng bằng gam màu ghi nhã nhặn. Hệ cửa màu nâu gỗ mang lại vẻ đẹp tự nhiên, mộc mạc.

Mẫu thiết kế nhà 11x10m càng trở nên ấn tượng hơn với hệ mái thái ngói đỏ cam. Có thể nhiều người nghĩ rằng gam màu nóng này quá rực rỡ để có thể đưa vào một công trình nhà ở. Trước khi đưa ra quyết định cho riêng mình, hãy chiêm ngưỡng ngôi nhà của gia đình anh Đức!

Không gây cảm giác lạc tông, lạc điệu, vừa vặn với phối cảnh tổng thể, với khung cảnh chung quanh, màu đỏ cam chính xác là mảnh ghép cuối cùng còn thiếu cho bản phối màu của ngôi nhà mặt tiền 11x10m mái thái. Không chỉ vậy, theo quan niệm của người phương Đông, màu đỏ tượng trưng cho sự may mắn và những điều tốt lành. Việc sử dụng màu đỏ cho hệ thống mái là cách mang lại nét đẹp truyền thống cho ngôi nhà.

Phối màu ngoại thất tươi sáng cho mẫu thiết kế nhà 11x10m 3 phòng ngủ 

Sang trọng với chất liệu hiện đại được sử dụng trong thiết kế nhà 11x10m mái thái

Vật liệu xây dựng và hoàn thiện là ngôn ngữ chính để tạo nên kiến trúc và không gian. Với mỗi môi trường xây dựng khác nhau, vật liệu cũng được lựa chọn khác nhau do yếu tố thời tiết, khí hậu và con người. Ở môi trường đặc trưng nhiệt đới, nóng ấm mưa nhiều như ở Việt Nam, thời tiết tương đối khắc nghiệt nên ưu tiên hàng đầu là tính ổn định và độ bền cao.

Các bạn có thể tham khảo một số chất liệu được sử dụng trong thiết kế nhà 11x10m 2 tầng diện tích 90m2. Khu vực sảnh chính dùng chất liệu đá granite, khá cứng cáp, độ bền tốt, có khả năng chống thấm. Ngoài ra loại đá này còn có màu sắc và vân gỗ tự nhiên mang lại vẻ đẹp sang trọng.

Hệ thống cửa sử dụng chất liệu gỗ kính- sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố truyền thống và hiện đại. Nếu như chất liệu gỗ mang lại sự mộc mạc, ấm áp thì chất liệu kính là đại diện cho nét đẹp hiện đại. Xét về mặt công năng, cửa gỗ kính không chỉ đảm bảo độ bền mà còn giúp lấy sáng tự nhiên, thông thoáng khí cho không gian nội thất phía trong. Ngoài ra, so với cửa gỗ đặc, cửa khung gỗ kính có giá thành phải chăng hơn, dễ chọn mẫu, dễ thi công lắp đặt và dễ lau chùi.

Mẫu thiết kế nhà 10x11m sử dụng chất liệu mái ngói thái, được sản xuất trên dây chuyền hiện đại, màu sắc tươi sáng, độ bền sử dụng cao, có khả năng chống thấm, thích nghi tốt với điều kiện khí hậu nhiệt đới. Với nhu cầu xây dựng ngày càng lớn, thị trường vật liệu cũng trở nên sôi nổi hơn, nhiều loại vật liệu xây dựng, hoàn thiện ra đời, cạnh tranh nhau gay gắt về giá cả và chất lượng. Trong quá trình thiết kế gia chủ nên cân nhắc tới công năng, mức độ quan trọng cũng như kinh phí của gia đình để có thể lựa chọn được vật liệu phù hợp.

Xem thêm: Thiết kế mẫu biệt thự đẹp

Hình ảnh phối cảnh tổng thể mẫu thiết kế nhà 11x10m 2 tầng kinh phí 1,2 tỷ đồng

Phối cảnh sân vườn khang trang cho mẫu thiết kế nhà 11x10m 2 tầng

Cũng giống như nhiều mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đơn giản của ANG, thiết kế nhà 11x10m 2 tầng mái thái được các kiến trúc sư quy hoạch mặt bằng tổng thể trên lô đất vô cùng khoa học, gọn gàng lại đầy đủ hệ sinh thái. Có thể dễ dàng quan sát thấy, chúng tôi đã bố trí một khu vườn tiểu cảnh nhỏ ở góc sân nhà anh Đức.

Khu vườn mang lại màu xanh, bóng mát, giúp thanh lọc bầu không khí cho không gian sống của gia đình. Ngoài ra, gia chủ có thể biến khu vườn trở nên lãng mạn hơn với các loại cây hoa tầm thấp, tầm cao trồng đan xen, tưởng như tự nhiên nhưng lại chứa đầy ý tưởng tạo hình. Giữa vườn lát gạch, trải đá lối đi tham quan. Dưới các tán cây lớn, bố trí chiếc xích đu nhỏ hay bộ bàn trà gỗ làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Tổng mặt bằng mẫu thiết kế nhà 10x11m 2 tầng mái thái 3 phòng ngủ

Tính khoa học trong cách bố trí mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà 11x10m kinh phí 1,2 tỷ đồng

Ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 11m diện tích 90m2 được đặt ở vị trí trung tâm lô đất, xung quanh được bao bọc an toàn bởi hệ sân vườn, cổng hàng rào. Thiết kế hoàn thiện như vậy không chỉ mang lại sự khang trang mà còn tạo cho gia chủ có cảm giác riêng tư, thoải mái khi được tự mình làm chủ một “vương quốc”.

Mẫu thiết kế nhà 11x10m kinh phí 1,2 tỷ đồng sở hữu mặt bằng công năng rộng rãi, thoáng đãng, phòng ốc bố trí khoa học, hợp lý. Ngoài các khoảng không gian sinh hoạt chính, các khu vực có chức năng phụ trợ cũng được đưa vào tổ chức mặt bằng tiện nghi.

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng 1 thiết kế nhà 11x10m 2 tầng thoáng đãng, rộng rãi

Từ tiền sảnh bước vào là không gian phòng khách của thiết kế nhà 11x10m 2 tầng mái thái. Phòng khách khá rộng rãi với diện tích 26m2. Nội thất bố trí đơn giản mà vẫn toát lên sự sang trọng. Ngồi từ phòng khách có thể nhìn thấy khu vực cầu thang dẫn lên tầng. Để tiết kiệm diện tích, một nhà vệ sinh nhỏ được bố trí dưới gầm cầu thang.

Đặt trên lô đất riêng khá rộng rãi nên ngôi nhà của anh Bình không quá quan trọng thiết kế vuông vức mà có thể tự do tạo hình, bởi vậy việc bố trí mặt bằng công năng cũng trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên vẫn phải đảm bảo sự cân đối giữa mặt bằng và phối cảnh, kiến trúc bên ngoài bên ngoài.

Phòng ngủ tầng 1 của mẫu thiết kế nhà 11x10m phong cách hiện đại dành cho vợ chồng anh Bình để tiện trông nom nhà cửa. Phòng ngủ thiết kế tiện nghi với khu vệ sinh khép kín giúp cuộc sống sinh hoạt trở nên tiện lợi hơn.

Mặt bằng nội thất tầng 1 mẫu thiết kế nhà 11x10m phong cách hiện đại kích thước 90m2

Tham khảo mặt bằng công năng tầng 2 mẫu thiết kế nhà 11x10m 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Tầng 2 mẫu thiết kế nhà 11x10m diện tích 90m2 bao gồm 2 phòng ngủ khép kín. Mỗi phòng đều được trang bị nội thất đầy đủ, sắp xếp gọn gàng đảm bảo độ thoáng cho căn phòng. Ngoài ra với hệ cửa sổ kính đón gió tự nhiên xua đi cái bí bức, ngột ngạt những ngày nắng nóng.

Cùng vị trí với phòng khách ở tầng 1 là không gian phòng sinh hoạt chung kết hợp phòng thờ. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía hợp mệnh với gia chủ. Từ phòng thờ có cửa mở ra ban công tầng 2 thoáng đãng, đón khí trong lành từ xung quanh. Sự kết hợp giữa không gian sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình và nơi thờ cúng tạo sợi dây gắn kết giữa các thế hệ, con cháu và ông bà tổ tiên.

Xem thêm: Kiến trúc biệt thự phố hiện đại

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu thiết kế nhà 11x10m 2 tầng 3 phòng ngủ

Với bản hồ sơ mẫu thiết kế nhà 11x10m đầy đủ mặt bằng công năng sử dụng, phối cảnh, kết cấu thi công kĩ thuật, gia đình anh Bình sẽ được sở hữu một công trình hoàn thiện, đầy đủ tiện nghi, sang trọng. Nếu bạn cũng mong muốn sở hữu một không gian sống như vậy hoặc muốn tự mình tạo ra ngôi nhà mang phong cách riêng, còn chần chừ gì mà không liên hệ với chúng tôi- ANG tự hào khi mang trong mình sứ mệnh tạo nên những giá trị đích thực cho cho cuộc sống.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Xem thêm: Thiết kế lâu đài