Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở ngày càng lớn, những ngôi biệt thự đẹp được tạo ra ngày càng nhiều. Mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 mà chúng tôi sắp giới thiệu dưới đây được đánh giá là một trong số các mẫu biệt thự đẹp, tráng lệ nhất trong số các mẫu biệt thự mà chúng tôi thiết kế đầu năm 2018 chắc chắn sẽ đem đến cho bạn đọc cái nhìn mới mẻ về kiến trúc cũng như cách bố trí nội thất cho ngôi nhà.
 

“Quê hương tôi có dòng sông

Phù xa nước nổi ruộng đồng phì nhiêu

Nhớ làm sao những buổi chiều

Lục bình theo nước thủy triều mênh mông

Là dân chính gốc miền sông

Tiền Giang ta đó cũng dòng Cửu Long

Mẹ cha vất vả ruộng đồng

Mong cho con trẻ minh thông kiên cường…”
 

Tiền Giang là một tỉnh ven biển thuộc Đồng bằng sông Cửu Long, cách Hà Nội hàng ngàn kilomet nhưng khoảng cách địa lí không phải là rào cản giữa kiến trúc sư với chủ đầu tư trong thời buổi công nghệ 4.0 như hiện nay. Chúng tôi có duyên với chủ đầu tư là anh Thi ở Tiền Giang thông qua hotline của công ty. Anh Thi đã gọi điện cho công ty chúng tôi để nhờ tư vấn thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 kiểu biệt thự vườn ở tại quê hương Tiền Giang của mình.
 

Thông qua cuộc trò truyện, chúng tôi đã nắm được những yêu cầu cơ bản của anh Thi đối với ngôi nhà vườn, cụ thể là: Anh Thi muốn xây 1 ngôi nhà kiểu biệt thự vườn, công năng sử dụng chủ yếu khoảng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách... Anh thi cũng đã tham khảo được một số mẫu biệt thự vườn 1 tầng trên trang web của công ty và anh tỏ ra rất hài lòng. Tuy nhiên điều anh Thi lo lắng đó là: anh Thi ở Tiền Giang còn công ty chúng tôi thì ở Hà Nội, khoảng cách địa lý xa xôi như vậy không biết trong quá trình làm việc có khó khăn gì không.
 

Tham khảo: Mẫu nhà cấp 4 trệt 3 phòng ngủ
 

Công ty chúng tôi đã thực hiện khá nhiều công trình thiết kế nhà ở ở khắp mọi miền đất nước nên vấn đề gần hay xa không còn quá quan trọng. Đối với các khách hàng yêu cầu thiết kế từ xa giống như gia đình anh Thi thì quá trình trao đổi thông tin và bàn giao hồ sơ thiết kế sẽ được thực hiện thông qua điện thoại, email và qua đường bưu điện. Để hỗ trợ khách hàng một cách tốt nhất, quy trình làm việc thiết kế nhà từ xa của chúng tôi bao gồm các bước cơ bản sau:
 

Bước 1: Chủ đầu tư và đơn vị thiết kế thỏa thuận đơn giá thiết kế, đơn vị thiết kế tư vấn và báo giá thiết kế.
 

Bước 2: Chủ đầu tư trình bày với đơn vị thiết kế phong cách kiến trúc mong muốn, nhu cầu công năng sử dụng và các thông tin về diện tích, kích thước ô đất… Từ những thông tin chủ đầu tư cung cấp, đơn vị thiết kế sẽ nắm được những thông tin cơ bản về ngôi nhà tương lai của chủ đầu tư và lên phương án thiết kế cho phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
 

Bước 3: Đơn vị thiết kế lên phương án sơ bộ mặt bằng công năng theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư và gửi qua Email để chủ đầu tư xem qua, nếu như chủ đầu tư đồng ý thì sẽ tạm ứng cho bên thiết kế 1/3 giá trị của hợp đồng. Sau khi kiến trúc sư hoàn thiện các bản vẽ mặt bằng công năng cho ngôi nhà và gửi cho chủ đầu tư thì chủ đầu tư sẽ chuyển tiếp 1/3 giá trị hợp đồng để chúng tôi lên phương án phối cảnh 3D cho ngôi nhà. Sau khi hoàn thiện phối cảnh 3D thì gia chủ sẽ chuyển nốt số kinh phí thiết kế còn lại để bên thiết kế sẽ hoàn thiện các chi tiết kết cấu, điện, nước cho ngôi nhà.
 

Bước 4: Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công: Sau khi hồ sơ được hoàn thiện, chúng tôi sẽ chuyển tới gia đình thông qua đường bưu điện để gia đình có thể thi công ngôi nhà tương lai của mình.
 

Bảng tóm tắt thông tin mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 ở Tiền Giang
 

Xem thêm: Mẫu nhà vườn 200m2

Bảng thống kê vật tư xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 phong cách tân cổ điển

+ Diện tích sàn 1 sàn: 250m2

+ Diện tích tổng (bao gồm sảnh, mái): 350m2

+ Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng
 

Bằng chữ: Hai tỷ một trăm tám mươi triệu đồng

Giá trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 6.228.571.43 (Triệu/m2)

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.962.000.000,00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.398.000.000,00

Ghi chú:

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,… = 10 – 15% chi phí tổng

Tham khảo: Mẫu nhà cấp 4 mini
 

Vẻ đẹp tân cổ điển trong mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 làm đốn tim người nhìn
 

Vẻ đẹp ngoại thất của mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 tân cổ điển thu hút mọi ánh nhìn

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 trên đây được thiết kế theo phong cách tân cổ điển đem đến cho gia chủ không gian sống sang trọng như ở những nước Châu Âu. Phong cách kiến trúc tân cổ điển là sự kết hợp một cách hài hòa giữa kiến trúc cổ điển và kiến trúc hiện đại, không quá cầu kỳ nhưng cũng không quá đơn điệu, đem đến vẻ đẹp mới lạ, độc đáo cho ngôi nhà. Phong cách tân cổ điển ra đời từ thế kỷ 18 ở Châu Âu và ngày nay được phổ biến khá rộng rãi ở Việt Nam. Giữa khu đất rộng gần 1 ngàn ha, sự xuất hiện tòa biệt thự nguy nga và tráng lệ với vẻ đẹp tân cổ chắc chắn được xem là cung điện chốn tiên cảnh khiến bao người ngưỡng mộ, ao ước. Không gian thoáng đãng, trong lành của thiên nhiên hòa quyện với màu sắc trang nhã của ngôi biệt thự 250m2 tạo nên một khung cảnh thật đẹp. Phong cách tân cổ của mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 được thể hiện ở các điểm sau:
 

Một là, các chi tiết phào chỉ trang trí đơn giản, không quá cầu kỳ như các mẫu biệt thự cổ điển: Đúng vậy, nếu như các bạn đã tham khảo các mẫu biệt thự cổ điển của chúng tôi thì các bạn sẽ thấy rõ được sự khác biệt này. Nếu như các mẫu biệt thự cổ điển trú trọng đến các chi tiết hoa văn trang trí, phào chỉ thì mẫu biệt thự tân cổ trên đây lại tập trung vào các chi tiết gờ, các đường nét con hoặc thẳng không quá đầy đặn để tạo ra sự mới mẻ, độc đáo trong kiến trúc. Khung cửa hình vòm cùng những thanh gỗ hình nan quạt là một đặc trưng không thể thiếu trong kiến trúc cổ điển nhưng trong mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 trên đây đã sử dụng khung cửa hình vuông và xung quanh được trang trí bằng những đường gờ khỏe khoắn. Mẫu biệt thự tân cổ điển trên đây không cầu kì, rườm rà giống như các mẫu biệt thự cổ điển mà chỉ thể hiện nét đẹp cổ kính, nhẹ nhàng, để lại ấn tượng cho người nhìn thông qua những mặt phẳng của tường nhà.
 

Hai là, Mẫu biệt thự tân cổ điển nổi bật với bố cục cân bằng, đối xứng: Tính cân đối, đối xứng thường được thể hiện trong các mẫu biệt thự tân cổ hoặc cổ điển và mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 trên đây cũng không là ngoại lệ. Tính đối xứng được thể hiện qua chi tiết cửa, phào chỉ, đối xứng tại sảnh… làm cho ngoại thất của ngôi nhà trở nên sang trọng, tinh tế hơn. Nếu như các mẫu biệt thự hiện đại thể hiện sự ngẫu hứng, tự do và vượt ra giới hạn cưỡng ép của kiến trúc thì các mẫu biệt thự tân cổ đòi hỏi con mắt biết cân – đo – đong – đếm của kiến trúc sư làm sao cho ngoại thất trông thật cân đối.
 

Xem ngay: Nhà cấp 4 kiểu Pháp
 

Ba là, Kết cấu mái dốc là đặc trưng của phong cách kiến trúc tân cổ điển được thể hiện rất rõ nét trong mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2: Thiết kế ngoại thất cho mẫu biệt thự 250m2 trên đây cũng phải chú trọng đến phần thiết kế mái, mái cần phải là kiểu mái dốc truyền thống bởi đây là nét đặc trưng trong phong cách kiến trúc tân cổ. Kết cấu mái có thể đơn giản gồm hệ 2 mái dốc đơn thuần hoặc cũng có thể phức tạp hơn gồm 3 – 4 mái dốc, thậm chí gồm nhiều mái nhỏ ghép lại với nhau tạo thành một tổng thể mái lớn. Đối với mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 ở Tiền Giang trên đây, các bạn có thể thấy được kết cấu mái dốc khá phức tạp tạo nên sự sang trọng, bề thế cho ngôi biệt thự.
 

Phối cảnh 3D: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 tân cổ điển sang trọng ở Tiền Giang

Vẻ đẹp cổ điển của mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 còn được để hiện ở việc sử dụng những hình khối dạng vòm hay các chi tiết trang trí đèn tường… Các chi tiết đèn tường trang trí sử dụng cho ngôi nhà làm tăng thêm vẻ đẹp lãng mạn, sang trọng cho ngôi nhà. Phần đầu hồi của mái thường được design theo kiểu dạng vòm nhằm làm tăng tính mềm mại, uyển chuyển cho ngôi nhà. Đây cũng là một nét đặc trưng trong kiến trúc tân cổ điển.
 

Kiến trúc tân cổ của mẫu nhà cấp 4 trên đây còn được thể hiện ở màu sắc ngoại thất. Mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 được kiến trúc sư sử dụng gam màu trung tính đó là màu trắng và màu vàng với sắc độ khác nhau đem đến cho ngôi nhà vẻ đẹp trang nhã và lịch sự. Hệ thống cột nhà được sơn màu trắng tinh tế kết hợp với các chi tiết phào chỉ làm nổi bật vẻ đẹp ấn tượng cho ngoại thất của công trình.
 

Xem ngay: Bản vẽ nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ
 

Quy hoạch tổng thể sân vườn cho mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 sang trọng, bề thế ở Tiền Giang
 

Quy hoạch tổng thể sân vườn cho mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 tân cổ điển ở Tiền Giang

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 trên đây sở hữu khuân viên sân vườn vô cùng rộng rãi, sang trọng và thu hút người nhìn. Ngôi nhà tọa lạc trên kích thước ô đất rộng 46x21m vì vậy phần diện tích còn lại được quy hoạch để làm sân vườn. Khoảng sân rộng rãi bao quanh ngôi nhà được lát gạch sẫm màu vô cùng sạch sẽ, ở đây gia đình có thể sử dụng làm sân phơi, sân chơi hoặc làm nơi tổ chức các sự kiện ngoài trời cho gia đình. Để tạo điểm nhấn cho không gian sân vườn, kiến trúc sư đã thiết kế đài phun nước ở trước cửa ngôi nhà đem đến sự tươi mát và mới lạ cho ngôi nhà. Sân vườn tiểu cảnh với những cây bonsai hoặc những bụi hoa nhỏ sẽ đem đến không gian thiên nhiên tươi mát cho ngôi nhà. Thử tưởng tượng rằng, mỗi sáng mai thức dậy bạn sẽ nghe thấy tiếng nước chảy, tiếng chim hót, bắt gặp những nụ hoa đang nở, màu sắc xanh của cây cối… bạn sẽ cảm thấy thoải mái và yêu đời hơn rất nhiều. Xung quanh ngôi nhà được bao bọc bởi hệ thống hàng rào vô cùng kiên cố, tạo cảm giác an toàn cho gia đình.
 

Tham khảo: Thiết kế nhà 100m2 có sân vườn
 

Bố trí công năng sử dụng cho mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 ở Tiền Giang
 

Tổng mặt bằng: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 ở Tiền Giang
 

Chúng ta có thể thấy được gia đình anh Thi sở hữu ô đất hình chữ nhật vuông vắn, gọn gàng, vì vậy việc quy hoạch tổng thể sân vườn cũng như bố trí công năng sử dụng của ngôi nhà trở nên dễ dàng hơn. Vị trí của mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 được đặt gọn gàng trong mảnh đất xây dựng đem đến sự tiện nghi và thống nhất cho tổng thể ngôi nhà.
 

Mặt bằng bố trí công năng sử dụng: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 tiện nghi, khoa học
 

Từ tiền sảnh đi vào là không gian phòng khách rộng 30m2 được bố trí bàn ghế và kệ tivi đầy đủ, đem đến không gian tiếp khách vô cùng tiện nghi, sang trọng cho gia chủ. Đối diện phòng khách là phòng thờ rộng 20m2, phòng thờ được đặt ở vị trí đầu tiên của ngôi nhà, được bố trí cửa sổ và có view nhìn ra không gian thiên nhiên sân vườn vô cùng đẹp mắt làm cho không gian phòng thờ trở nên sang trọng và thông thoáng hơn nhiều. Phòng ngủ 1 rộng 32m2 vô cùng sang trọng, đây là nơi nghỉ ngơi của chủ nhà vì vậy yêu cầu cao hơn so với các phòng khác. Phòng ngủ 1 được bố trí phòng vệ sinh khép kín đem đến sự tiện nghi thoải mái cho gia chủ.
 

Ba phòng ngủ còn lại được thiết kế với diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn được bố trí đầy đủ tiện nghi nhằm đem đến không gian nghỉ ngơi vô cùng thoải mái cho các thành viên còn lại trong gia đình. Trong đó, phòng ngủ 2 được bố trí phòng vệ sinh khép kín còn phòng ngủ 3 + 4 sẽ sử dụng chung 1 phòng vệ sinh đó là WC2 đối diện với phòng ăn. Phòng bếp ăn rộng 32m2 có thể bố trí bàn ăn cho 10 người, đảm bảo không gian sinh hoạt, ăn uống cho toàn thể gia đình.
 

Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 tân cổ điển ở Tiền Giang
 

Từ khi ký kết hợp đồng cho đến khi hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công cho mẫu nhà cấp 4 đẹp 250m2 cho chủ đầu tư là anh Thi ở Tiền Giang chúng tôi luôn duy trì liên lạc qua điện thoại và email. Hồ sơ kỹ thuật thi công được chúng tôi gửi chuyển phát nhanh từ Hà Nội vào Tiền Giang cho anh Thi để anh kịp thời khởi công ngôi nhà mơ ước của mình. Với mức đầu tư khoảng 2.1 đến 2.2 tỷ đồng, gia đình bạn có thể sở hữu mẫu nhà đẹp 250m2 của gia đình anh Thi như trên đây.
 

Mọi yêu cầu về tư vấn và thiết kế nhà ở các bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp!
 

Hotline: 0988 030 680
 

Xem thêm: Thiết kế nhà 1 tầng