Bạn định nghĩa thế nào về hạnh phúc gia đình? Hạnh phúc tất nhiên phải được tạo nên từ nhiều yếu tố, một trong số đó là việc được sở hữu một ngôi nhà khang trang, đầy đủ tiện nghi, phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Thấu hiểu được tâm lý chung của khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư của ANG vẫn luôn cố gắng học hỏi, sáng tạo để, đưa ra các mẫu thiết kế đa dạng về kiến trúc, tạo hình, mặt bằng công năng tiện nghi, hợp lý, kinh phí phù hợp với mức sống của nhiều gia đình Việt.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch là một trong những mẫu thiết kế như vậy! Ngôi nhà do kiến trúc sư Ngô Đăng Phương thiết kế dành cho lô đất của gia đình ông Kiên ở Tuyên Quang. Bỏ ra mức đầu tư gàn 2 tỷ đồng, ông Kiên mong muốn xây được cho vợ con một ngôi nhà 2 tầng, diện tích mỗi sàn tầm 150m2, mái lệch, phong cách hiện đại. Ông cũng chia sẻ với chúng tôi rằng, để có được số tiền xây nhà, hai vợ chồng ông đã phải làm việc, tích cóp chăm chỉ suốt thời trẻ, đến nay khi cũng đã bước vào giai đoạn trung niên, ông bà cũng mong muốn cất được ngôi nhà mới mát mẻ, khang trang hơn làm nơi tụ họp cho con cháu sau này.

Những dòng chia sẻ của chủ đầu tư đã thôi thúc nhóm kiến trúc sư ANG dành hết tâm huyết, tình cảm vào từng đường nét, khung hình thiết kế. Tất cả các bộ môn cùng làm việc ăn ý để đưa ra mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m kinh phí 1,9 tỷ đồng, dành tặng cho vợ chồng ông Kiên cũng như nhiều chủ đầu tư khác sau này.

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch phong cách hiện đại

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch phong cách hiện đại BT131058

1. Mã biệt thự: BT131058
2. Số tầng: 02
3. Chủ đầu tư: Ông Kiên
4. Địa chỉ công trình: Tuyên Quang
5. Mặt tiền: 12m
6. Chiều sâu: 16m
7. Kích thước lô đất: 20x21m
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- Ngô Đăng Phương
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,9 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích

- Diện tích: 150m2/sàn

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Tiền sảnh 14m2, Phòng khách 24m2, Sảnh trung tâm 8.3m2, Phòng bếp ăn 25m2, Phòng ngủ 1: 24m2, WC2: 4.4m2, WC1: 7.4m2, Phòng ngủ 2: 16.5m2.

+) Tầng 2: Sân phơi 8m2, Phòng thờ 20m2, Ban công 6.8m2, Sân chơi 24m2, Phòng ngủ 3: 16.5m2, WC: 4.9m2, Phòng ngủ 4: 18.7m2.

Dự trù kinh phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m phong cách hiện đại diện tích 150m2

Dự trù kinh phí là một khâu vô cùng quan trọng trong khi xây nhà. Từ khi bắt đầu có ý định cho tới khi hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà, các gia chủ luôn bị đặt trong trạng thái “căng não”- đó là câu nói mà một vị khách đã chia sẻ với chúng tôi. Mọi sự lựa chọn về đơn vị thiết kế, vật liệu, đội thi công, trang thiết bị hoàn thiện,…tất cả đều phải được các chủ đầu tư cân nhắc cẩn thận, tránh lãng phí không cần thiết hoặc gây sức ép lớn cho kinh tế.

Để giúp chủ đầu tư có được sự chuẩn bị kĩ lượng hơn về mặt tinh thần cũng như kinh phí xây dựng, chúng tôi đưa ra gói dịch vụ dự toán cho các mẫu thiết kế nếu như gia chủ có nhu cầu. Gói dự toán sẽ đi sâu vào chi tiết hơn từng loại vật liệu, số lượng cũng như đơn giá, thành tiền tổng. Còn bản dự trù kinh phí xây biệt thự 2 tầng mái lệch dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo vì giá thành vật liệu, nhân công sẽ thay đổi tùy từng địa phương.

- Diện tích sàn 1 sàn: 150m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 360m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Dự trù kinh phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m phong cách hiện đại diện tích 150m2

Giá trị tạm tính 

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.388.888.89 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.746.000.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.134.000.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 2 tầng mái thái đơn giản trong thiết kế, tối ưu hóa công năng sử dụng và thẩm mỹ

Nhiều gia chủ khi tìm đến với chúng tôi, đều mong muốn có được một mẫu thiết kế “đẹp”,”hài hòa”. Vậy thế nào là một ngôi nhà đẹp, một công trình hài hòa, phù hợp với quan niệm thẩm mỹ của nhiều người?

Câu trả lời bạn có thể tìm thấy trong thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m phong cách hiện đại của gia đình ông Kiên. Ngôi biệt thự gây ấn tượng bởi đặc trưng của phong cách đơn giản, tối đa hóa các chi tiết trang trí rườm rà, đề cao mặt bằng công năng sử dụng, sử dụng kết hợp các giải pháp tạo độ mở giao hòa với thiên nhiên. Tất cả đại diện cho sự kết hợp nhuần nhuyễn, uyển chuyển giữa thẩm mỹ, công năng sử dụng, phong thủy và kinh tế.

Thiết kế đơn giản nhưng đầy tính nghệ thuật cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 2 tầng mái lệch

Yếu tố thẩm mỹ, được tạo ra trước hết từ các tạo hình, trang trí mặt đứng cho ngôi nhà. Tạo hình sao cho độc đáo, thu hút đã là một chuyện, lại còn phải tạo được nhiều xúc cảm mỗi khi ngắm nhìn. Không chỉ vậy, chính các hình khối ấy lại chứa không gian sinh hoạt, bởi vậy yêu cầu đặt ra là phải hài hòa về thẩm mỹ, thông thoáng trong cách tổ chức, đơn giản về công năng sử dụng.

Chiêm ngưỡng tổng thể thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ, bạn có thể sẽ bị thuyết phục bởi những khối hình vuông thành sắc cạnh đầy khỏe khoắn, vững vãi, từ hệ cột nâng đỡ cho tới các khối không gian. Bề mặt tường bao phẳng, mở rộng diện tích tiếp xúc ánh sáng và tạo cảm giác thoáng đãng cho không gian. Cách tổ chức hình học tự do, có vẻ bất cân đối, phóng khoáng và mạnh mẽ. Tuy nhiên tất cả đều được thể hiện trong một chừng mực có thể tạo nên vẻ đẹp vừa khỏe khoắn, mới mẻ mà vẫn hài hòa, lôi cuốn.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng 150m2 sở hữu hệ thống mái có cấu tạo khá đặc biệt. Chính điều này đã khiến ngôi nhà, một lần nữa, lại đánh động vào cảm xúc của người đối diện. Thiết kế mái về cơ bản giống với mái dốc, mái thái. Tuy nhiên phần mái phía trước tiền sảnh lại được biến tấu khác lạ, giật cấp hơn tạo điểm nhấn thú vị.

Phần trán tường được đánh nổi bật bởi cách trang trí khác so với các mặt tường chính. Trán tường tầng 2 thiết kế nhiều đường kẻ chỉ và một lỗ thoáng vừa tạo kiến trúc, vừa có tác dụng thoát khí. Trán tường sảnh tầng 1 thiết kế lan quạt độc đáo, tạo dấu ấn đặc biệt.

Sự kết hợp hài hòa giữa nhiều tone màu ngoại thất, vừa thể hiện sự tương phản, vừa đồng điệu đã tạo ra cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m kinh phí 1,9 tỷ đồng nhiều cảm xúc thẩm mỹ tuyệt vời. Tone màu chủ đạo ghi sáng trang nhã. Một chút mạnh mẽ, bền vững với cấp độ mạnh hơn ở chân tường. Hệ mái thái ngói nâu, khung cửa gỗ, dàn hoa trang trí mang lại cảm giác ổn định, mộc mạc và ấm cúng cho ngôi nhà.

Tạo hình nghệ thuật cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 150m2

Tham khảo cách bố trí phong thủy cho thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 2 tầng phong cách hiện đại

Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua khi thiết kế nhà ở, phong thủy giúp cuộc sống của con người trở nên hài hòa hơn, với các yếu tố tự nhiên (gió, nước, không khí). Từ đó ảnh hưởng đến phúc họa con người. Tuy nhiên giữa phong thủy và kiến trúc đôi khi có sự xung đột, buộc phải nhờ đến những người kiến trúc sư có kĩ năng chuyên môn xử lý sao cho hài hòa, thống nhất.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch sở hữu thiết kế tiền đường tươi sáng theo quan niệm “minh đường, tụ thủy” của cha ông. Theo đó phía trước nhà là khoảng sân rộng rãi, thoáng đãng tạo thành lớp vỏ bảo vệ dòng khí xung trực từ đường, thanh lọc bớt đi hung khí.

Thiết kế tiền sảnh sáng sủa, chan hòa với ánh sáng tự nhiên. Cột nhà dựng lên vững chãi, mái sảnh giúp hạn chế bớt chiều cao phát tán, tạo lối đi tập trung cho dòng khí vượng. Sảnh đón rộng mở, để lộ được cửa ra vào sang trọng. Hàng bậc tam cấp giúp tôn chiều cao của ngôi nhà, mang lại cảm giác cao ráo, vững vàng. Với số bậc lẻ 5 bậc, đại diện cho ngũ hành phong thủy.

Hình dáng mái thái trong thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 150m2 cũng khá tốt về mặt phong thủy. Dáng mái xuôi chiều giúp tận dụng tầng không thông thoáng phía dưới, tránh hiện tượng tích tụ hung khí, tòa khí. Mái nhà hình tam giác, biểu tượng của sự phát triển thịnh vượng, của mối liên hệ bền chặt giữa quá khứ, hiện tại và tương lai.

Phối màu tươi sáng cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ

Giải pháp nào giúp mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 150m2 thích nghi tốt hơn với khí hậu nhiệt đới

Không chỉ đảm bảo về mặt thẩm mỹ hay phong thủy, mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ mặt tiền 12m của gia đình ông Kiên còn sỏ hữu các thiết kế giúp thích nghi tốt hơn với điều kiện khí hậu tại địa phương. Thuật ngữ chuyên ngành gọi là kiến trúc vi khí hậu.

Nước ta nằm ở miền nhiệt đới, nhiều nắng gió, vì vậy các thiết kế tường, mái, cột, cửa,.. yêu cầu độ bền cao, chống chọi được với sự thay đổi bất ngờ của thời tiết. Ví dụ, với kiểu dáng dốc đặc trưng, mái thái giúp đẩy nhanh quá trình thoát nước tự nhiên, tránh gây hiện tượng thấm dột, đặc biệt là thời tiết mưa dầm lâu ngày. Ngược lại, đối với những ngày hè nắng, mái thái cũng thể hiện được tác dụng chống nóng tuyệt vời của nó.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ sử dụng chất liệu gỗ kính cho toàn bộ hệ thống cửa sổ, cửa ra vào. Với đặc tính trong suốt, cửa kính cho phép ánh sáng tự nhiên chiếu qua, mang lại nguồn sáng tự nhiên cho cả ngôi nhà vào ban ngày, giúp tiết kiệm điện năng sử dụng. Để tự do điều chỉnh nguồn sáng, gia chủ có thể sử dụng kết hợp sử dụng kính màu hoặc rèm cửa phía bên trong.

Chân tường là khu vực nhạy cảm, dễ bị vấy bẩn do thời tiết, nước mưa hay hoạt động của con người. Khu vực tiền sảnh thì thường xuyen phải đón nhận lượng di chuyển lớn. Bởi vậy để tạo được độ bền cho những khu vực cao điểm này, gia chủ có thể sử dụng đá ốp vừa trang nhã, sang trọng lại chắc chắn.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch kinh phí 1,9 tỷ đồng sử dụng chất liệu hiện đại

Thiết kế cảnh quan sân vườn khang trang cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ

Trên lô đất vuông vắn, bằng phẳng, ngôi nhà 2 tầng được bố trí gọn gàng ở một góc. Phía trước và bên cạnh đều được lát sân sạch sẽ, thoáng đãng. Với khoảng sân đáng mơ ước như vậy, gia chủ có thể làm nơi để xe, làm sân chơi an toàn cho con nhỏ hay để tổ chức các bữa tiệc lớn ngoài trời.

Lớp bảo vệ phía ngoài của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 150m2 là hàng cây xanh. Trước nhà trồng cau cảnh, thân cây lớn, thẳng hàng, vừa có tác dụng lấy bóng mát cho sân, mà lá cây lớn, ít rụng xuống khoảng sân sạch sẽ phía dưới. Xung quanh nhà là các loại cây tán tròn,cây ăn quả lưu niên. Phía cuối sân, gia chủ có thể bố trí thành một tiểu cảnh nhỏ có thảm cỏ, có bàn trà làm nơi thưởng thức trà đạo hay trò chuyện cho các thành viên trong gia đình.

Toàn bộ thiết kế nhà ở sân vườn được bảo vệ an toàn bởi thiết kế cổng hàng rào phía bên ngoài. Hàng rào bên dưới xây bằng tường bao kiên cố, phía trên là hệ lan chắn bằng bê tông, tạo độ thoáng, đứng từ hiên nhà cũng có thể kiểm soát tầm nhìn bên ngoài. Cổng nhà thiết kế lớn, đủ cho ô tô có thể đi qua dễ dàng. Trên cổng có mái che giống với hệ mái thái của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m phong cách hiện đại.

Tổng mặt bằng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ mái lệch

Bố trí mặt bằng công năng hợp lý cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch phong cách đơn giản

Đơn giản, tiện nghi từ thiết kế ngoại thất đến kiến trúc nội thất, mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch hứa hẹn sẽ mang tới cho gia đình ông Kiên một không gian sống gần gũi và vô cùng thoải mái.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m kinh phí 1,9 tỷ đồng

Tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh chung và sảnh cầu thang. Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách sang trọng, thiết kế đơn giản, gọn gàng với bộ bàn ghế gỗ kích thước lớn. Bên phía đối diện là kệ tivi.

Đi sâu vào là sảnh trung tâm và khu vực cầu thang. Sảnh trung tâm đóng vai trò như trục phân luồng giao thông, tỏa đều ra các hướng và các không gian chức năng của ngôi nhà. Khu vực cầu thang được ngăn cách với phòng khách của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch bởi lam gỗ trang trí. Đây là giải pháp mới được dùng trong các ngôi nhà hiện đại vừa có tác dụng ngăn chia không gian, vừa tạo độ thoáng và sự uyển chuyển. Gia chủ còn có thể tận dụng lam gỗ có chia thành các ô nhỏ để đặt đồ vật trang trí.

Bếp ăn của mẫu biệt thự 2 tầng đơn giản mặt tiền 12m 4 phòng ngủ có kích thước khá rộng với diện tích 25m2. Khu vực nấu nướng được thiết kế theo dạng hình chữ u, tạo không gian đứng nấu thoải mái cho người nội trợ. Căn bếp được cho là lãnh địa riêng của người phụ nữ, nơi họ có thể tự do chế biến món ăn, tự do thực hiện thiên chức đảm đang của người vợ, người mẹ. Sở hữu một căn bếp gọn gàng, tiện nghi, hiện đại, vì thế trở thành niềm mong ước không của riêng ai.

Là một người đặc biệt thích sưu tầm và tìm ngâm các loại rượu thuốc quý, nên ông Kiên đặc biệt bố trí một tủ rượu ở trong bếp, những lúc dùng bữa sẽ mang ra nhâm nhi, thưởng thức.

2 phòng ngủ được bố trí gần nhau tạo tính kết nối cho các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ 1 có vệ sinh khép kín, là phòng dành cho gia chủ, để tiện trông nom, coi sóc ngôi nhà. Phòng ngủ 2 dành cho khách đến chơi mà ngủ lại. Khu vực vệ sinh chung được trang bị đầy đủ bồn tắm, bồn rửa mặt cao cấp.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m phong cách đơn giản

Mặt bằng công năng tầng 2 thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 4 phòng ngủ diện tích 150m2

Tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái lệch bao gồm 2 phòng ngủ con đặt cạnh nhau, dùng chung nhà vệ sinh. Mỗi phòng ngủ đều có thiết kế cửa sổ mở ra các hướng tạo nhiều điểm view lý tưởng, thanh lọc không khí, đón gió trời, tránh tạo cảm giác bí bức, khó chịu đặc biệt là vào ngày nắng nóng.

Phòng thờ diện tích 20m2 thiết kế trang trọng, bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ. Phía trước phòng thờ, chúng tôi bố trí một khu vườn tiểu cảnh nhỏ làm sân chơi, nơi thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 8x16m 2 tầng đẹp

Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 150m2

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 150m2 mái lệch đã thuyết phục gia đình ông Kiên bởi vẻ đẹp đơn giản, tiện nghi mà không kém phần sang trọng. Ngôi biệt thự là sự hài hòa giữa tính thẩm mỹ, phong thủy, công năng và kinh tế. Còn gì tuyệt vời hơn khi được sở hữu một ngôi nhà như vậy đúng không nào!

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Xem tiếp: nhà 1 trệt 1 lầu chữ l