1,6 tỷ đồng xây nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích 200m2 có phải là con số xứng đáng? Đừng vội kết luận nếu như chưa tham khảo ngôi nhà của anh Trịnh Đức Thịnh ở An Dương, Hải Phòng.

Chúng tôi nhận được yêu cầu tư vấn thiết kế của anh Thịnh với nội dung như sau: “Xin chào kiến trúc sư! Tôi có tham khảo nhiều mẫu nhà của ANG và khá ưng ý với các mẫu thiết kế của bên mình. Hiện tại gia đình tôi đang sở hữu lô đất kích thước 20x31m ở Hải Phòng và có ý định xây nhà 1 tầng, hệ công năng bao gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 bếp ăn, diện tích rơi vào khoảng 200m2. Mong nhận được sự tư vấn từ kiến trúc sư. Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn!”

Sau khi đọc bức mail, chúng tôi đã liên lạc lại và làm việc trực tiếp để hiểu hơn về nhu cầu cũng như mong muốn về ngôi nhà tương lai của anh Thịnh. Cuộc trao đổi diễn ra suôn sẻ và kết thúc bằng việc kí kết hợp đồng thiết kế mau nha cap 4 kieu mai thai 3 phòng ngủ 1 phòng thờ giữa 2 bên. Sau hơn 20 ngày triển khai bản vẽ, vào cuối tháng 7, chúng tôi đã bàn giao cho chủ đầu tư. Ngày nhận bộ hồ sơ, chúng tôi nhận thấy niềm vui ánh lên từ đôi mắt của vợ chồng anh, có thể trong anh là niềm hy vọng về tương lai hạnh phúc bên mái ấm tiện nghi và hoàn hảo.

Hồ sơ mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mặt tiền 18,2m

Thông số công năng tổng quát mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích 200m2

1. Mẫu biệt thự: BT111078
2. Số tầng: 01
3. Chủ đầu tư: Anh Trịnh Đức Thịnh
4. Địa điểm công trình: Huyện An Dương- Hải Phòng
5. Mặt tiền: 18,2m (bao gồm cả chiều dài nhà ăn)
6. Chiều sâu: 16,2m
7. Kích thước ô đất: 20x31m
8. Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- KTS Đức Kiên
9. Năm thi công: 2018
10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,6 tỷ đồng
11. Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: 200m2/sàn

- Thông số công năng:

 Sảnh trung tâm 24m2, Phòng khách 29m2, Phòng thờ 11.5m2, Nhà ăn: 17.3m2, Phòng ngủ 1: 19m2, WC1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 14.5m2, Phòng ngủ 3: 14.5m2

Khái toán chi phí xây thô nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mặt tiền 18,2m

Dự trù kinh phí là khâu vô cùng quan trọng thể hiện sự chuẩn bị chu đáo về mặt tài chính của gia chủ. Tuy nhiên, cũng giống như thiết kế, dự trù không phải công việc dễ dàng. Đó là lý do vì sao kiến trúc ANG đưa ra gói dịch vụ khái toán công trình, bằng chuyên môn và các phương pháp tính toán chuyên ngành, chúng tôi sẽ đưa cho chủ đầu tư con số chính xác nhất về mức chi phí cũng như các mẫu bảng thống kê nhân công, vật liệu xây dựng cần chuẩn bị trước và trong quá trình khởi công.

Chỉ mang tính chất khái toán cơ bản, bảng tính dưới đây cho phép quý vị có thể tham khảo và ước chừng mức kinh phí tối thiểu cần có để xây dựng theo mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ.

* Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 280 m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Khái toán chi phí xây thô theo thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 200m2

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.771.428.57 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1.454. 400.000.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.777.600.000.000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tham khảo thiết kế ngoại thất độc đáo cho mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ kinh phí 1,6 tỷ đồng

Chiêm ngưỡng phối cảnh ngoại thất mau nha cap 4 dien tich 200m2 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ, bạn sẽ bị ấn tượng bởi vẻ bề ngoài độc đáo, khác lạ. Sự ấn tượng này được tạo ra từ cách tạo hình, tạo khối, cách trang trí mặt đứng cho đến sự lựa chọn, phối màu.

Tạo hình mặt đứng nổi bật cho ngôi nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ phong cách hiện đại

Thiết kế cân đối, thể hiện sự tính toán tỉ mỉ của người làm kiến trúc về độ cao, chiều dài giữa các khối và cách sắp xếp các chi tiết trang trí trên bề mặt. Phía trước tiền sảnh tươi sáng, thể hiện sự khỏe khoắn với 2 cột trụ vươn to, tuy đơn giản về mặt khắc họa nhưng hình khối lại vững chãi vô cùng, càng về phía chân đế khối trụ càng lớn.

Bề mặt tường trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ lược bỏ hết các chi tiết trang trí rườm rà, được tạo nhấn đơn giản chỉ bởi các đường kẻ chỉ nhưng ngược lại vừa thể hiện được sự phóng khoát lại vô cùng dứt khoát, mạnh mẽ của phong cách hiện đại. Khu vực sảnh chính và hành lang có thiết kế lan can và dàn hoa trang trí, tăng thêm vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Phần trán tường được làm nổi bật với thiết kế có phần khác lạ cả về đường nét trang trí và màu sắc, tôn lên vẻ tươi sáng, rộng mở cho khu vực mặt tiền hợp phong thủy.

Xem thêm: Thiết kế nhà trệt đơn giản

Hình ảnh tổng thể thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ kinh phí 1,6 tỷ đồng

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích 200m2 lựa chọn kiểu dáng mái thái bề thế

Thiết kế nhà mái thái có lẽ là kiểu kiến trúc chiếm được nhiều cảm tình của khách hàng nhất. Đó là nhận định của kiến trúc sư ANG. Nhà mái thái được đánh giá là phù hợp với quan niệm thẩm mỹ, phong thủy và đặc biệt là tính công năng, tiện nghi với khí hậu nhiệt đới ở nước ta.

Về mặt phong thủy, mái thái về cơ bản giống với kiểu mái dốc truyền thống, các khối mái lớn thể hiện sự bề thế, bền vững. Dáng mái xuôi chiều cân đối mang lại dáng vẻ thanh thoát và cảm giác ổn định cho thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ của gia đình anh Thịnh.

Xét về mặt công năng sử dụng, nhà mái thái vừa giúp quá trình thoát nước diễn ra suôn sẻ, đặc biệt là vào ngày mưa gió đồng thời cũng phát huy tốt khả năng chống nóng, che chắn và bảo vệ cho ngôi nhà. Nhà mái thái tạo tầng không thoáng đãng dưới mái, tránh gây hiện tượng tích tụ không khí dẫn đến tình trạng bí bức, khó chịu. Thiết kế mái đua so với mặt tường tới 1m giúp bảo vệ toàn bộ bề mặt tường ngôi nhà cấp 4 ở quê hạn chế bị hắt mưa, ngấm mốc lâu dần ảnh hưởng không tốt đến thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Phối cảnh tiền đường chi tiết mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ phong cách hiện đại

Phối màu ngoại thất ấn tượng cho mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mặt tiền 18,2m

Điểm độc đáo trong ngôi nhà của gia đình anh Thịnh còn đến từ bản phối màu tổng thể. Bởi sự tươi sáng và nổi bật, màu trắng được chọn làm tone màu nền chính để tôn lên các thiết kế cũng như màu sắc khác. Tuy nhiên màu trắng có vẻ như lại không phải là tone màu chủ đạo để diễn tả biểu cảm hay cảm xúc của ngôi nhà như các mẫu biệt thự hiện đại khác. Trong mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ, màu sắc được lựa chọn xuất hiện nhiều hơn cả chính là tone màu nâu với nhiều sắc độ đậm nhạt đến từ nhiều loại chất liệu khác nhau.

Không thể phủ nhận màu nâu mang lại cho người ta cảm giác yên bình, ấm áp, gần gũi và ổn định- phải chăng đây chính là ý nghĩa mà ngôi nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ đang kiếm tìm. Màu nâu là màu của đất, đại diện cho hành thổ. Theo thuyết phong thủy ngũ hành tương sinh, thổ (đại diện bởi màu nâu) sinh kim (đại diện bởi gam màu trắng) ắt hẳn sẽ có sự tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau. Xét về mặt thẩm mỹ, sự kết hợp giữa 2 màu sắc này giúp cân bằng thị giác và tâm trạng ngươi đối diện, mang lại sự hài hòa, vừa tươi sáng mà lại trầm ổn, vừa khỏe khoắn mà ấm áp, gần gũi vô cùng.

Sắc màu nâu được tạo ra từ sơn tường và chất liệu gỗ của hệ thống cửa nhà. Toàn bộ cửa sổ, cửa ra vào đều được sử dụng chất liệu truyền thống này, như để chứng minh sự bền vững và chắc khỏe theo thời gian. Ngoài ra với chất liệu này, ngôi nhà còn toàn lên vẻ sang trọng nhưng vẫn có chút gì đó bình dị, gần gũi nơi làng quê yên bình.

Màu mái xanh dương chính là điểm cách tân hiện đại được lồng ghép khéo léo vào mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ của gia đình anh Thịnh. Màu xanh dương mang lại cảm giác mát mẻ hòa cùng thiên nhiên, cây cối tươi tắn xung quanh. Màu xanh là màu của hi vọng, của sự phát triển bền vững và ổn định.

Phối cảnh mặt tiền nổi bật trong thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ nông thôn

Thiết kế sân vườn khang trang cho mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ kinh phí 1,6 tỷ đồng

Tọa lạc trên lô đất vườn ở quê có kích thước 20x31m, ngôi nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ phong cách hiện đại được bố trí gọn gàng phía sau và chỉ chiếm khoảng 2/3 diện tích đất. Toàn bộ không gian phía trước đều được lát sân gạch sạch sẽ, thoáng đãng. Xung quanh là hàng rào cây xanh tỏa bóng mát, điều hòa không khí và bảo vệ dòng khí xung trực cho ngôi nhà. Bố trí cây xanh thành các khu vườn vừa tiện chăm sóc lại dễ tạo hình, tạo kiểu thống nhất. Là một người yêu thích cây cảnh, khu vườn sẽ trở thành niềm tự hào của anh Thịnh với đủ loại cây hoa được chăm sóc, cắt tỉa, tạo hình tỉ mỉ, vừa tăng thêm tính thẩm mỹ cho công trình, vừa là nơi giúp anh và gia đình khuây khỏa đầu óc sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.

Sân nhà rộng rãi làm nơi vui chơi an toàn, nơi để xe. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể tận dụng làm không gian tổ chức các bữa tiệc ngoài trời quây quần cùng gia đình. Quả thực, trong những năm gần đây, thiết kế nhà có sân vườn đang trở thành xu hướng được nhiều gia chủ theo đuổi bởi sự tiện lợi, thoáng đãng và mát mẻ mà kiểu nhà này mang lại. Đó là lý do vì sao, nhiều gia đình sở hữu ưu thế về diện tích đất và cảnh quan xung quanh đều được kiến trúc sư ANG gợi ý thiết kế theo kiến trúc nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ  mái thái cũng có thể trở thành một gợi ý hay ho cho gia đình của bạn!

Mặt bằng tổng thể thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 200m2

Tham khảo mặt bằng công năng khoa học cho mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ phong cách hiện đại

Sắp xếp mặt bằng gọn gàng, hợp lý mang lại cảm giác thoáng đãng, cho phép ánh sáng chiếu qua chan hòa, ngôi nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ hứa hẹn sẽ mang lại một không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình anh Thịnh. Bố trí mặt bằng dạng tập trung vừa tiết kiệm diện tích lại vừa thể hiện sự thống nhất. Sảnh trung tâm đóng vai trò như nút giao thông chính, điều tiết hướng đi lại xung quanh ngôi nhà.

Từ sảnh chính bước vào là không gian sảnh chính sang trọng. Đây được coi như là nhịp nghỉ, là nơi  mỗi vị khách có thể chiêm ngưỡng thiết kế ngôi nhà trước khi chính thức tham quan từng khu vực. Phía bên tay trái là phòng khách của ngôi nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích 200m2. Phòng khách được ngăn cách với sảnh trung tâm bởi lam gỗ. Đây là giải pháp mới, thường được các mẫu thiết kế hiện đại ưa chuộng bởi tính linh hoạt và mềm mại của lam gỗ. Lam gỗ không chỉ có tác dụng phân chia không gian thoáng đãng mà còn trang trí bởi họa tiết mềm mại. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể sử dụng loại vách ngăn có chia thành các ô nhỏ để tăng thêm không gian chứa đựng, nơi cất giữ thêm đồ trang trí cho gia đình.

Phòng thờ bố trí ở vị trí trung tâm ngôi nhà. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ. Để tạo sự riêng tư, trang trọng,  phía trước không gian thờ cúng, chúng tôi có ngăn cách với lối đi lại và sảnh chính bằng thiết kế mành che.

Hệ thống phòng ngủ của ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách được thiết kế vô cùng tiện nghi, nội thất trang bị đầy đủ phục vụ tốt nhất cho nhu cầu nghỉ ngơi của từng thành viên trong gia đình. Mỗi phòng ngủ đều đầy đủ giường ngủ đôi, kệ tủ, hệ bàn học và bàn làm việc. Bố trí cửa sổ mở ra các hướng đón gió và ánh sáng mát lành, xua tan đi bầu không khí bí bức, ngột ngạt cho các căn phòng. Khu vệ sinh chung được bố trí giữa 2 phòng ngủ, vừa không gây ảnh hưởng đến các không gian sinh hoạt khác hay lối di chuyển, vừa tiện cho việc sinh hoạt của mọi người.

Bếp ăn của mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 200m2 được bố trí tách rời khỏi khu vực nghỉ ngơi, có diện tích 17,3m2. Bếp ăn là nơi giữ lửa hạnh phúc cho gia đình, nơi mà các thành viên có thể quây quần bên nhau mỗi sớm tối, cùng dùng bữa, cùng trò chuyện về những câu chuyện trong ngày hay những dự định nho nhỏ trong tương lai. Bếp ăn, bởi vậy, cần tạo ra được không khí đặc biệt ấm cúng. Điều này có thể mang lại từ chất liệu gỗ, cửa sổ đón sáng chan hòa, màu gạch hay đơn giản là trang bị đầy đủ đồ làm bếp, tủ kệ và những vật dụng thân quen của gia đình.

Phía sau bếp có một khu vệ sinh tách biệt, sạch sẽ, tiện bố trí cụm nước làm nơi rửa ráy, giặt giũ và phơi quần áo. Mặc dù nhà chính và nhà bếp thiết kế tách rời nhưng giữa lối đi lại được nâng sàn bằng nhau và có mái che, đi lại đỡ vất vả vào những ngày mưa gió.

Mặt bằng công năng nội thất thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích 200m2 hứa hẹn sẽ mang đến cho gia đình anh Thịnh một không gian sống thoải mái, tiện nghi phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của vợ chồng, con cái. Không chỉ sở hữu hệ công năng ưu việt, mẫu thiết kế còn thuyết phục chủ đầu tư bởi vẻ đẹp kiến trúc độc đáo, tính phong thủy phù hợp với quan niệm của người phương Đông và đảm bảo hiệu quả, tính kinh tế hiện tại và lâu dài.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Xem thêm: Chi tiết trang trí kiến trúc pháp