Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn trọn gói hết bao nhiêu tiền được kiến trúc sư Angcovat giải đáp trong bài viết dưới đây.

Phải nói rằng chi phí xây dựng quyết định ngôi nhà đó có đẹp hay không, do vậy để có thể có phương án tốt nhất để có thể lựa chọn đầu tư vào xây dựng ngôi nhà mình một cách tối ưu nhất.

Dù công trình quy mô nhỏ hay lớn đều phải "áng áng" chi phí bao nhiêu để có thể không làm ảnh hưởng hay làm gián đoạn tiến trình thi công công trình.

Tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn hết bao nhiêu tiền

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ được gia đình lên kế hoạch tỷ mỉ hoặc một thời gian nghiên cứu tìm hiểu rất lâu. Do đó, việc tìm hiểu về chi phí xây dựng luôn là vấn đề ưu tiên hàng đầu.

Mục đích là biết được xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Tầm quan trọng của bản vẽ thiết kế nhà

Chi phí thiết kế chỉ chiếm 2-3% tổng chi phí xây nhà nhưng có thể ảnh hưởng 20-30% chi phí phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng. Vậy nên đây là khoản đầu tư cần thiết.

Trên thực tế, mặc dù rất muốn sở hữu một công trình đẹp với phong cách riêng, nhưng nhiều gia chủ không muốn “tốn” thêm chi phí thiết kế. Giải pháp thường được lựa chọn chính là đi “mượn” hoặc mua thiết kế có sẵn.

Việc “vay mượn” hay mua lại có một số nhược điểm:

• Bản vẽ sẽ không khớp 100% với diện tích đất hoặc xây dựng
• Bản vẽ không phù hợp với gu thẩm mỹ, sở thích và thói quen sinh hoạt của gia đình
• Bản vẽ không tối ưu được công năng

Trong khi việc thiết kế mới lại đem tới những lợi ích to lớn:

• Dựng nên vẻ ngoài riêng biệt, đẹp mắt, thu hút cho tổ ấm.
• Diễn giải mặt bằng bố trí, kích thước, diện tích, thông tin vật liệu xây dựng, sơ đồ điện nước phục vụ quá trình thi công. Từ đó đảm bảo tính chính xác giữa bản thiết kế và công trình thực tế. Đảm bảo công trình xây đúng với quy định, quy hoạch tại từng địa phương.

Vậy chi phí cho một bản vẽ thiết kế là bao nhiêu?

Hiện nay, chi phí thiết kế nhà được tính theo công thức cơ bản:

Tổng diện tích xây dựng( còn gọi là tổng khối lượng thi công) x Đơn giá thiết kế/m2

Chi phí thiết kế với đơn giá như sau:

Thiết kế bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn vô cùng yên bình

Tính chi phí xây dựng dựa trên m2

Cách tính này áp dụng khi khách hàng chọn một đơn vị thầu trọn gói vật tư hoàn thiện.

Tổng chi phí vật tư hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2

Đơn giá hoàn thiện phong cách đơn giản ở nông thôn dao động khoảng 6,5 triệu đồng/m2

Cụ thể diện tích xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn diện tích rơi vào khoảng 120m2 thì chi phí xây dựng hết khoảng

                       120m2 x 6.5.000.000đ/m2 = 800 triệu VNĐ 

Đơn giá tăng dần theo loại hình công trình: thiết kế biệt thự, dinh thự, lâu đài

Phong cách cổ điển/ bán cổ điển sẽ có đơn giá cao hơn phong cách hiện đại tối giản

Nếu yêu cầu triển khai thêm bản vẽ 3D nội thất chi phí thiết kế sẽ tăng lên

Về đơn giá xây dựng, mỗi nhà thầu sẽ cung cấp nhiều gói với mức giá khác nhau cho khách hàng lựa chọn. Sự chênh lệch giữa các mức giá là do khác nhau về chất lượng, thương hiệu vật tư…

Vì thế khi tham khảo bảng giá vật tư hoàn thiện, anh chị hãy kiểm tra kỹ bảng mô tả vật tư tương ứng với gói đó, ví dụ như sơn tường gì, bóng đèn hiệu gì, sàn gỗ hay gạch…

Trong quá trình triển khai, khách hàng có thể thay đổi chủng loại vật tư cho phù hợp với thực tế. Khi đó, công ty sẽ tính toán lại phát sinh tăng/giảm để gia chủ dễ dàng kiểm soát cùng theo dõi.

Phối cảnh bên ngoài nhà cấp 4 3 phòng ngủ đậm chất quê

Ngoài ra, các phương án dự trù kinh phí phát sinh

Việc dự trù kinh phí xây nhà đều nên có trong kế hoạch xây nhà, trong một số trường hợp chủng loại vật liệu bị hạn chế gia chủ đang thi công nhưng bị thiếu nhưng phải chuyển đổi sang chủng loại khác chi phí cao hơn.. chẳng hạn sẽ có những khoản phát sinh tăng- giảm ngoài dự kiến.

Hoặc chi phí xây biệt thự nhà vườn 1 tầng đẹp

Chi phí phát sinh có thể phát sinh khi xây nhà phong cách hiện đại bất kỳ từ thiết kế đến thi công và những nguyên nhân phổ biến như 

Không có kế hoạch cụ thể khi xây nhà 

gia chủ thay đổi ý định trong quá trình xây dựng hoặc phát sinh nhiều hạng mục mới 

Đơn vị thiết kế không đủ năng lực

Đội ngũ thi công yếu kém, đập phá sửa sang lại nhiều lần

Khách quan hoàn cảnh vướng vào pháp lý...

Mặt bằng công năng nhà cấp 4 3 phòng ngủ bố trí thuận tiện cho người sử dụng

Và điều quan trọng nhất khi xây nhà là tìm được một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, minh bạch, có nhiều năm kinh nghiệm khả năng dự toán sát với thực tế nhất. Đây cũng là một trong những tiêu chí hàng đầu của công ty kiến trúc Angcovat. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thi công giàu kinh nghiệm, làm việc bằng sự tận tâm, chu đáo.

Angcovat sẽ mang đến cho anh chị giải pháp thiết kế thi công xây dựng trọn gói, chất lượng và tiết kiệm nhất. Từ khâu thiết kế, lên kế hoạch tài chính toàn diện đến xây dựng, hoàn thiện công trình. Dự toán xây nhà chính xác lên đến 90%. Tất cả luôn đảm bảo quy trình chuyên nghiệp từ Tư vấn, Pháp lý, Thiết kế, Thi công, và Bảo hành.

Hi vọng bài viết sẽ giúp anh chị hiểu rõ các hạng mục có trong chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng 180m2 để bắt đầu lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà của riêng mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, anh chị có thể liên hệ ngay với đội ngũ Kiến trúc sư Angcovat bằng cách liên hệ HOTLINE: 0988 030 680