Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2 là vấn đề được rất nhiều gia đình quan tâm khi chuẩn bị xây dựng nhà ở. Với diện tích vừa phải, công năng tiện nghi và kiến trúc đẹp, mẫu nhà 2 tầng 100m2 đang trở thành lựa chọn phổ biến tại các khu vực nông thôn và ngoại thành như Hưng Yên.

Dưới đây là phân tích chi tiết về chi phí xây dựng, vật liệu thi công và phương án công năng của mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại do Kiến trúc sư Angcovat thiết kế cho gia đình anh Trình tại Hưng Yên năm 2026.

Tham khảo: Thiết kế nhà 2 tầng mới nhất 2026

Thông tin chung công trình nhà 2 tầng mái thái 100m2

• Chủ đầu tư: Anh Trình

• Địa điểm: Hưng Yên

• Số tầng: 2 tầng

• Mặt tiền: 10m

• Chiều sâu: 10m

• Diện tích xây dựng: 100m2/sàn

• Diện tích đất: 300m2

• Phong cách kiến trúc: Hiện đại mái thái

• Kiến trúc sư thiết kế: Kiến trúc sư Angcovat

• Năm thi công: 2026

Với lợi thế khu đất rộng 300m2, kiến trúc sư đã bố trí không gian sân vườn rộng rãi, khu đỗ xe, tiểu cảnh và lối đi xanh mát tạo nên một không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.

Phối cảnh kiến trúc nhà 2 tầng mái thái hiện đại

Mẫu nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp mái thái sang trọng, mang lại vẻ đẹp bề thế và tinh tế.

Đặc điểm kiến trúc nổi bật

1. Mái thái cao ráo, chống nóng tốt

Hệ mái thái sử dụng ngói màu xanh than cao cấp, độ dốc lớn giúp thoát nước nhanh, chống nóng và chống thấm hiệu quả. Đây là kiểu mái rất phù hợp với khí hậu miền Bắc.

2. Hình khối kiến trúc hiện đại

Ngôi nhà sử dụng các mảng khối vuông vắn, kết hợp ban công kính và lam trang trí tạo nên vẻ đẹp trẻ trung và sang trọng.

3. Vật liệu hoàn thiện cao cấp

Các vật liệu hiện đại được sử dụng như:

• Sơn ngoại thất chống thấm cao cấp

• Đá ốp trang trí mặt tiền

• Lan can kính cường lực

• Hệ cửa nhôm kính Xingfa

• Trần gỗ nhựa ngoài trời

Những vật liệu này không chỉ giúp công trình bền đẹp mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ nổi bật.

Mặt bằng công năng nhà 2 tầng 100m2 tiện nghi

Với diện tích 100m2 mỗi sàn, ngôi nhà được bố trí công năng khoa học, phù hợp cho gia đình 4–6 người.

Công năng tầng 1

• Sảnh chính: 6.25m2

• Sảnh phụ: 4.7m2

• Phòng khách: 21.2m2

• Phòng bếp ăn: 16.2m2

• Phòng ngủ 1: 16.3m2

• WC: 5.3m2

Không gian tầng 1 được thiết kế liên thông phòng khách và bếp ăn, giúp ngôi nhà rộng rãi và thông thoáng hơn.

Phòng ngủ tầng 1 phù hợp cho ông bà hoặc khách đến chơi nhà.

Công năng tầng 2

• Ban công: 17.2m2

• Phòng xem phim: 11.3m2

• Phòng ngủ 2: 18.2m2

• Phòng ngủ 3: 17m2

• WC: 5.3m2

Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi riêng tư, gồm 2 phòng ngủ rộng rãi và phòng sinh hoạt giải trí (xem phim) cho cả gia đình.

Ban công rộng giúp tăng sự thông thoáng và tạo không gian thư giãn.

Phân tích chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2 năm 2026

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vật liệu xây dựng

• Phong cách kiến trúc

• Đơn giá nhân công tại địa phương

• Mức độ hoàn thiện nội thất

Dưới đây là dự toán chi phí tham khảo tại Hưng Yên năm 2026.

Diện tích tính xây dựng

• Tầng 1: 100m2

• Tầng 2: 100m2

• Mái thái: khoảng 70m2 (tính 70%)

Tổng diện tích xây dựng ≈ 270m2

Đơn giá xây dựng tại Hưng Yên 2026

• Xây thô + nhân công hoàn thiện: 3.700.000 – 4.000.000 đ/m2

• Hoàn thiện trọn gói: 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

Chi phí xây thô

270m2 × 3.8 triệu ≈ 1.026.000.000 VNĐ

Bao gồm:

• móng

• khung bê tông cốt thép

• tường xây

• mái thái

• nhân công hoàn thiện cơ bản

Chi phí hoàn thiện

270m2 × 6.5 triệu ≈ 1.755.000.000 VNĐ

Bao gồm:

• sơn bả

• cửa

• thiết bị vệ sinh

• lát gạch

• hệ thống điện nước

• lan can kính

• trần thạch cao

Tổng chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2

Tổng chi phí hoàn thiện dự kiến:

Khoảng 1.7 – 1.8 tỷ đồng

(Chưa bao gồm nội thất rời như bàn ghế, giường, tủ…)

Đây là mức chi phí khá hợp lý cho một ngôi nhà 2 tầng hiện đại có sân vườn đẹp tại Hưng Yên.

Vật liệu thi công chính của công trình

Để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ, công trình sử dụng các vật liệu phổ biến và chất lượng cao.

Phần kết cấu

• Móng bê tông cốt thép

• Cột, dầm, sàn bê tông

• Thép Hòa Phát hoặc Việt Nhật

• Xi măng Hoàng Thạch hoặc Bỉm Sơn

Phần hoàn thiện

• Gạch lát nền Prime hoặc Viglacera

• Sơn Dulux / Jotun

• Cửa nhôm kính Xingfa

• Thiết bị vệ sinh Inax / Toto

• Ngói mái thái tráng men cao cấp

Những vật liệu này giúp ngôi nhà bền đẹp trong nhiều năm và hạn chế chi phí bảo trì.

Vì sao nên thiết kế nhà trước khi xây?

Một bản vẽ thiết kế đầy đủ giúp:

• Tối ưu công năng sử dụng

• Tính toán chi phí chính xác

• Tránh phát sinh khi thi công

• Đảm bảo thẩm mỹ và phong thủy

Đặc biệt với những công trình nhà 2 tầng mái thái 100m2, thiết kế chuẩn sẽ giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng trong quá trình xây dựng.

Kết luận

Mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 tại Hưng Yên là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.

Với chi phí khoảng 1.7 – 1.8 tỷ đồng, gia chủ đã có thể xây dựng một ngôi nhà đẹp, bền vững và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ.

HOTLINE 0988 030 680