Người ta có nhiều nơi để đến nhưng chỉ có một chốn để quay về- đó là gia đình. Gia đình là nơi nuôi dưỡng tinh thần, là nơi mỗi người đều có cảm giác thân thuộc, thoải mái nhất. Đó là lý do tại sao kiến trúc ANG thiết kế nhà 2 tầng 150m2 phong cách cổ điển, nhằm mang lại không gian sống thư thái, tiện nghi nhất cho khách hàng.

Với dự tính khoảng 17,5 tỷ đồng cho chi phí xây nhà 2 tầng 150m2, kiến trúc sư Phạm Tiểu Thư đã đưa ra mẫu thiết kế nhà biệt thự phong cách cổ điển 4 phòng ngủ cho gia đình ông Bùi Mạnh Thởm ở Hòa Bình. Có một điều đặc biệt, chúng tôi đã đưa ra cho ông Bùi Mạnh Thởm 2 phương án thiết kế dựa theo những yêu cầu về mặt công năng cũng như sở thích của gia chủ. Cả 2 mẫu nhà đều nhận được sự hài lòng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi nghiên cứu kĩ càng, cả chủ đầu tư và kiến trúc sư đều thống nhất triển khai kĩ thuật của phương án thứ 2 BT801028. 

Xem thêm: BST mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhất theo xu thế năm 2018

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ Thông số công năng tổng quát

Mẫu biệt thự: BT801028

Số tầng: 02

Chủ đầu tư: Ông Bùi Mạnh Thởm- phương án 2

Địa chỉ: Kim Bôi- Hòa Bình

Mặt tiền: 17,5m

Chiều sâu: 12,4m

Kích thước ô đất: 800m2

Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG_ Phạm Tiểu Thư

Năm thi công: 2018

Kinh phí đầu tư dự kiến: khoảng 1,9 tỷ đồng

Thông số công năng diện tích: 150m2/sàn

- Tầng 1: Sảnh chính 9m2, Sảnh trung tâm 14m2, Phòng khách 38.5m2, Sảnh phụ 5.5m2, Phòng ngủ 1: 14m2, WC1: 4.7m2, Phòng bếp ăn: 18.5m2.

- Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung 21.5m2, Phòng thờ 17m2, Phòng ngủ 2: 18m2, Phòng ngủ 3: 18m2, WC2: 4.7m2, Phòng ngủ 4: 18m2, WC3: 5m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ Bảng thống kê sơ bộ vật liệu xây dựng

- Số tầng: 02
- Diện tích sàn 1 sàn: 150 m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 360m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng 

Bảng thống kê vật liệu chi phí xây nhà 2 tầng 150m2

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.366.666,67 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.738.800.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.125.200.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ Đắm mình vào phối cảnh ngoại thất sang trọng, tươi sáng

Nói qua một chút về hiện trạng lô đất diện tích 800m2 của gia đình ông Thởm. Đây vốn là đất vườn của gia đình, từ thời ông bà. Khu đất khá bằng phẳng, rộng rãi và có nhiều cây cối chung quanh. Trên đó đã có nhà và các công trình phụ xây dựng từ lâu nay. Cả một đời bươn chải bên ngoài, khi đã vào độ trung tuổi, gia đình ông Thởm muốn dùng số tiền dành dụm được, xây lại một ngôi nhà kiên cố, hiện đại và bề thế hơn. Ngôi nhà ấy sẽ làm nơi nghỉ dưỡng, là chốn quay về cho tất cả các thành viên trong đại gia đình.

Trong quá trình trao đổi giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư cũng cần phải lưu ý cả đến chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 mà gia đình dự định sẽ bỏ ra. Từ đấy chúng tôi cũng cân bằng giữa các thiết kế ngoại thất và bố trí nội thất sao cho khoản tiền bỏ ra là kinh tế nhất mà vẫn đảm bảo được tính công năng, phong thủy của ngôi nhà.

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ Sức hút từ mặt tiền tươi sáng, cân đối

Như đã nói ở trên, ngôi nhà 2 tầng 150m2 sẽ là niềm tự hào của gia đình ông Thởm trên mảnh đất quê hương, nơi ông đã sinh ra và lớn lên. Bởi vậy thiết kế đưa ra phải vừa thể hiện được cá tính, nét riêng trong phong cách nhưng đồng thời cũng phải hài hòa với môi trường xung quanh. Phá vỡ kiến trúc, sự hài hòa của tổng thể, giữa thiên nhiên và con người là điều kiến trúc sư cần phải tránh trong khi phóng bút cho ý tưởng của mình.

Để phù hợp với mục đích nghỉ dưỡng cũng như thể hiện sự gần gũi với không gian yên bình của vùng đồng quê, kiến trúc sư đã lựa chọn phong cách kiến trúc cổ điển làm sợi chỉ đỏ xuyên suốt mẫu thiết kế. Cũng điểm qua những nét nổi bật của xu hướng cổ điển được áp dụng vào ngôi nhà của gia đình ông Thởm nhé!

- Tính đối xứng và cân bằng- nguyên tắc tối thiểu khi thiết kế biệt thự sang trọng cổ điển. Yếu tố này được tạo ra nhờ đâu? Tất nhiên là từ bố cục hình khối cân đối, vuông vắn. Thiết kế chiều dài, chiều rộng và chiều cao của từng mảng đều đạt một tỷ lệ hài hòa. Ngoài ra sự cân bằng còn đến từ màu sắc ngoại thất và cách thức trang trí mặt tiền của ngôi nhà. Các mặt đều được trang trí giống nhau, với hệ cột và đường phào chỉ kẻ ngang.

- Kiến trúc cổng vòm: Chi tiết vòm là loại cấu trúc của cửa ra vào ( hoặc sảnh) cong ở trên đó có thể đỡ hoặc không đỡ các tải trọng ở trên. Hình dáng cổng vòm tròn ( tên gọi là roman arch) được kiến trúc sư sử dụng kết hợp trong kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà. Cột hình tròn cộng với vòm cong mái ở sảnh nối liền 2 tầng tạo nên các không gian có chiều cao lớn. Điều này giúp cho khu vực sảnh đón thêm phần bề thế, sang trọng và cao lớn hơn xung quanh. Đây thực sự là phương án thiết kế hợp lý và đầy đủ chức năng cho việc sử dụng của ngôi nhà. Chi tiết này cũng đem lại cảm giác cho sự hoành tráng và bề thế cho ngoại thất của công trình nhà biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng này. 

Xem thêm: Cấu tạo móng xây gạch

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ phối cảnh ngoại thất 1

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ Phối màu ngoại thất hiện đại

Phối màu ngoại thất tươi sáng cũng là một trong các yếu tố tạo nên sự cân bằng cho ngôi nhà 2 tầng 150m2 mái thái. Màu sắc được lựa chọn đơn giản, phù hợp với kiến trúc cổ điển, mang lại cảm giác nhẹ nhàng, lãng mạn. Tone màu trắng chủ đạo làm bật được lên các đường nét trang trí tỉ mỉ, trau chuốt trên các mảng tường.

Kết hợp với gam màu trắng là gam màu vàng tạo điểm nhấn hoàng gia cho các phần tường dưới mái. Hệ mái thái màu xanh dương, thuộc về yếu tố thủy, phù hợp với hướng Đông (Gia đình) và Đông Nam (Tài lộc). Ngoài ra màu xanh dương còn mang lại sự bình yên và cảm giác trầm ổn, tĩnh lặng, phù hợp với cảnh quan yên tĩnh xung quanh của vùng làng quê bắc bộ Việt Nam.

Xem thêm: Công thức pha sơn giả gỗ

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 mái thái_ phối cảnh ngoại thất 02

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 với các chất liệu mới

Mẫu nhà 2 tầng 150m2 áp dụng các chất liệu xây dựng mới, tích hợp nhiều tính năng tiện nghi, hiện đại nhưng không phá vỡ tính tự nhiên, gần gũi của mẫu thiết kế. Chính sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố hiện đại và kiến trúc cổ điển đã tạo ra cho ngôi biệt thự của gia đình ông Thởm một dấu ấn rất riêng, rất sang trọng và đẳng cấp. 

Vật liệu mới đầu tiên được sử dụng, trước hết phải kể đến hệ thống cửa nhựa lõi thép. Đây là loại cửa được sản xuất trên dây chuyền hiện đại của châu âu, có tác dụng cách âm, cách nhiệt tốt, chống cong vênh, co ngót, phù hợp với điều kiện khí hậu hè nóng, đông lạnh như ở nước ta. Được nghiên cứu từ các chất liệu tổng hợp, loại cửa này còn an toàn cho sức khỏe của người sử dụng bởi việc sử dụng các chất phụ gia sạch như canxi (Ca), kẽm (Zn),... nhựa uPVC an toàn với con người và môi trường vì đó là những phụ gia thường dùng cho các sản phẩm nhựa như bình đựng nước, các loại bao bì dùng trong công nghiệp chế biến thực phẩm và dược phẩm.

Ngoài ra màu sắc nổi bật của loại cửa này là màu trắng- hoàn toàn phù hợp với màu sắc ngoại thất và kiến trúc của ngôi nhà. Như vậy với mức chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 mà gia chủ đã đưa ra thì đây là một sự lựa chọn kinh tế.

Chất liệu đá ốp sang trọng được sử dụng cho mặt đứng cột, tường và mặt sàn sảnh. Đá ốp có độ bền cao, độ bón sáng càng làm tôn nên nét quý phái của ngôi biệt thự.

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ phối cảnh ngoại thất 03

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ Phân tích hệ thống công năng sử dụng

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 là khoảng 1,9 tỷ đồng. Với mức kinh phí ấy, gia chủ có thể thoải mái sắm sửa, bố trí nội thất của mình theo mặt bằng công năng sau

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ Phân tích hệ thống công năng tầng 1

Tầng 1 của ngôi nhà 2 tầng 150m2 mái thái bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn và phòng ngủ của chủ nhà. Từ sảnh chính bước vào là sảnh trung tâm- nút giao thông chính của cả tầng. Từ đây có thể dễ dàng bố trí các không gian và lối đi tỏa ra các hướng xung quanh. Phía bên tay phải là không gian phòng khách diện tích lớn 38,5m2 được thiết kế vô cùng sang trọng với bộ bàn ghế sofa kích thước lớn, kệ gỗ tivi màn hình lớn, ngoài ra còn có các đồ vật trang trí khác làm tăng phần lịch sự, đẳng cấp của gia đình. Từ phòng khách cũng có thiết kế sảnh phụ dẫn ra ngoài.

Khu vực cầu thang thẳng với sảnh trung tâm. Phía bên kia là phòng ngủ 01 dành cho gia đình ông Thởm để tiện cho việc trông coi ngôi nhà. Nhà vệ sinh cũng được bố trí gọn gàng cạnh phòng ngủ, tiện cho việc sinh hoạt.

Bếp ăn được tách biệt với sảnh trung tâm bởi lam gỗ. Thiết kế lam gỗ là giải pháp vách ngăn mới được nhiều ngôi nhà sử dụng. Lam gỗ vừa tạo tính riêng tư cho không gian, vừa tạo tính kết nối uyển chuyển. Lựa chọn lam gỗ còn là cách tăng diện tích chứa đựng cho không gian nhiều đồ như phòng bếp. 

Mách bạn cách trang trí vách ngăn đơn giản mà đẹp

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 mặt tiền 17,5m_ mặt bằng nội thất tầng 1

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2_ Phân tích hệ thống công năng tầng 2

Tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 150m2 được chia thành các khoảng không gian sinh hoạt riêng tư cho các thành viên trong gia đình với hệ thống 3 phòng ngủ. Phòng sinh hoạt chung được tận dụng bố trí ở không gian trung tâm, là nơi sinh hoạt cho mọi người, tăng tính kết nối. Mỗi phòng ngủ đều được trang bị đầy đủ nội thất, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình. Nhà vệ sinh chung được bố trí cạnh nhau thuận lợi cho việc bố trí cụm nước sinh hoạt. 

Phòng thờ cũng được bố trí trên tầng 2. Thiết kế phòng thờ không quá kín nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh, trang trọng của không gian thờ cúng thiêng liêng. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính hợp với vận mệnh gia chủ. Trước bàn thờ là thảm trải làm nơi hành lễ cho con cháu vào mỗi dịp lễ lạc. Thiết kế cửa sổ mở ra 2 hướng ngoài giúp nguồn năng lượng được trao đổi và nuôi dưỡng tốt hơn.

Xây nhà 2 tầng 150m2 4 phòng ngủ- mặt bằng nội thất tầng 2

Rất khó có thể xác định chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 4 phòng ngủ phong cách tân cổ điển, mọi con số đưa ra đều là tương đối vì nó còn phụ thuộc vào loại chất liệu, vật liệu xây dựng mà gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên có một điều mà chúng tôi, kiến trúc ANG dám chắc chắn đây là mẫu thiết kế phù hợp nhất, được thiết kế cẩn thận nhất theo những yêu cầu, mong muốn của gia đình ông Thởm về mặt công năng, phong thủy lẫn thẩm mỹ.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680