Trước khi lựa chọn xây dựng bất kỳ một công trình nào đó, yếu tố quan trọng mà ai cũng sẽ cân nhắc đầu tiên đó là vấn đề chi phí đầu tư. Mỗi người sẽ có 1 mức đầu tư khác nhau và mỗi một mẫu thiết kế sẽ có sự tương thích với chi phí mà chủ đầu tư chấp nhận bỏ ra. Trong bài viết này chúng tôi muốn giới thiệu với bạn về chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 không gian mở hiện đại, và chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 như vậy thì thiết kế sẽ có gì đặc biệt. Không chỉ vậy, bài viết này cũng mang tính chất giới thiệu đến bạn đọc 1 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng theo phong cách hiện đại. Phong cách thiết kế hiện đại cũng đang ngày càng được nhiều người ưa chuộng, vì vậy rất có thể bài viết về chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 có thể cho bạn 1 phương án để lựa chọn xây dựng mái ấm cho riêng mình.
 

Những thông tin sơ bộ về thiết kế và chi phí xây nhà 2 tầng 180m2

Để bạn có một cái nhìn bao quát hơn về công trình này, trước tiên bạn hãy đọc những thông tin dưới đây nhé. Trong bảng là những thông tin sơ bộ mà chúng tôi thống kê được từ thiết kế như: Diện tích, công năng, mức đầu tư dự kiến, thông tin chủ đầu tư,…

1. Mã số xây dựng: BT221089
2. Số tầng: 2 tầng
3. Chủ đầu tư: Anh Nguyễn Châu
4. Địa chỉ: Bảo Lộc - Lâm Đồng
5. Mặt tiền: 13.5m
6. Chiều sâu: 17m
7. Kiến trúc sư thiết kế: Kiến trúc sư Angcovat
8. Năm thi công: 2019
9. Kích thước lô đất: 18x47m
10. Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 dự tính: Khoảng 3 - 3.3 tỷ đồng
11. Thông số diện tích, công năng: 

- Diện tích: 180m2/sàn
- Thông số công năng, diện tích:

 +) Tầng 1: Tiền sảnh: 6.8m2, Phòng khách phụ 23m2, Phòng khách 25m2, Phòng bếp ăn: 21m2, Phòng ngủ 1: 20m2, WC1: 4.7m2.
 +) Tầng 2: Phòng SHC: 23m2, Phòng SHC 2: 52m2, Phòng ngủ 2: 20m2, Phòng ngủ 3: 21m2, WC2: 6.5m2, WC3: 5.3m2.

Tham khảo thêm: Tư vấn các mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 đẹp
 

Đôi nét về chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 phong cách hiện đại
 

Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 tương đối cao
 

Ngoài bảng chi phí tạm tính ở trên, Angcovat sẽ bật mí thêm cho bạn về cách cơ bản để tính toán chi phí xây dựng một công trình 2 tầng như chi phí xây nhà 2 tầng 180m2. Bạn cần dựa vào diện tích xây dựng nhà 2 tầng của mình là bao nhiêu. Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng sẽ bằng diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2. Đơn giá xây dựng dao động từ 1.100.000 - 1.300.000 VNĐ/m2 chưa bao gồm VAT. Đơn giá thi công trọn gói dao động từ 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m2. Khi diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng nhà 2 tầng càng giảm. Đơn giá cụ thể cũng còn dựa vào đặc trưng thiết kế, vật tư sử dụng.

Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định cả quá trình thiết kế và thi công. Trước khi lựa chọn thiết kế, bạn nên chuẩn bị thật kỹ lưỡng ngân sách trong khả năng của mình. Việc chuẩn bị chi phí đầu tư tốt sẽ giúp bạn lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp nhất, thi công hoàn thiện ở mức tốt nhất và không bị khủng hoảng nếu có chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Ban đầu, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 của chủ đầu tư lần này dao động ở mức là 3-3.3 tỷ VNĐ. Như trong bảng trên, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ở mức 3.207.000.000 đồng là giá mà chủ đầu tư trực tiếp thi công và tính theo chi phí vật tư, nhân công trực tiếp tại khu vực chủ đầu tư sinh sống. Có thể nhận thấy mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 được cho là khá cao, vì vậy mà thiết kế được lựa chọn cũng tương ứng với mức đầu tư ấy – thiết kế nhà 2 tầng 180m2 không gian mở hiện đại. Chủ đầu tư mong muốn ngôi nhà của mình mang đặc trưng của phong cách hiện đại và mang lại không gian sang trọng và tươi mới. Với chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 mà anh bỏ ra, chúng tôi đã không làm anh thất vọng khi hoàn thành mẫu thiết kế này.

Đối với ai cũng vậy, nếu điều kiện xây dựng và thiết kế biệt thự 2 tầng cho phép mức đầu tư cao giống như cho phí xây nhà 2 tầng 180m2 này, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn tương tự như anh Châu với thiết kế bề thế, sang trọng và hiện đại. Hoặc nếu yêu thích phong cách thiết kế hiện đại nhưng mức đầu tư của bạn hạn chế hoặc cao hơn, chúng tôi đều có thể thiết kế cho bạn những phương án phù hợp nhất.
 

Yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư
 

Chủ đầu tư cho thiết kế này là anh Châu sống tại Lâm Đồng. Gia đình anh có điều kiện tốt nên chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ở mức tương đối cao. Với diện tích xây dựng dự tính là 180m2, anh có những yêu cầu cao đối với ngôi nhà của mình.

Thiết kế nhà hiện đại phù hợp với mức chi phí xây dựng nhà 2 tầng 180m2 của chủ đầu tư

• Về thiết kế ngoại thất

Phong cách thiết kế mà chủ đầu tư hướng đến là phong cách hiện đại. Do sở thích và lối sống của gia đình ưa chuộng sự năng động, trẻ trung nên cả gia đình muốn ngôi nhà cũng phải mang lại không gian như thế. Với mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 khoảng 3-3.3 tỷ đồng, anh cũng yêu cầu chúng tối thiết kế mẫu nhà phải sử dụng những vật liệu hiện đại và có chất lượng tốt nhất có thể. Anh hi vọng những vật tư tốt và hiện đại cũng sẽ giúp tăng độ vững chắc và sự cao cấp cho ngôi nhà của mình.

Không chỉ có vậy, nhận thấy lô đất của mình khá rộng, anh Châu cũng đưa ra mong muốn về 1 khu vực sân vườn rộng rãi. Anh dự định khoảng đất trống còn lại của khu đất sẽ trở thành khuôn viên sân vườn để thỏa mãn sở thích cá nhân đó là trồng cây cảnh. Vì vậy mà anh muốn với mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 thì ngôi nhà vừa hiện đại nhưng cũng phải hài hòa với xung quanh. Từ đó, vẻ đẹp kiến trúc có thể cộng hưởng với không gian thiên nhiên mà mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao nhất

• Về công năng sử dụng: Đối với công năng trong nhà thì lại không quá nhiều. Cũng là một ngôi nhà với công năng tiện nghi tương tự như phần đa những ngôi nhà khác. Tuy chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 cao nhưng hầu hết chỉ yêu cầu cao về thiết kế ngoại thất. Công năng sử dụng nhà 2 tầng 180m2 chỉ cần đáp ứng nhu cầu của gia đình gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 WC và phòng sinh hoạt chung. Công năng sử dụng tương đối ít cũng là điểm thuận lợi khi chúng tôi thiết kế mẫu nhà này.

Như vậy, với điều kiện lô đất khá tốt, đầu tư chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ở mức cao, chủ đầu tư thật sự mong muốn ngôi nhà của mình mang phong cách hiện đại và thể hiện được tốt nhất vẻ đẹp thẩm mỹ sang trọng.

Xem thêm; Tư vấn những mẫu nhà 3 tầng 1 tum đẹp và sang trọng bậc nhất
 

Nét cuốn hút trong không gian kiến trúc nhà 2 tầng 180m2
 

Vậy với chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 và yêu cầu như anh Châu, đi vào chi tiết thì mẫu thiết kế sẽ có gì đặc biệt. Không để bạn tò mò lâu thêm nữa, ngay bây giờ sẽ là những hình ảnh và những đặc điểm nổi bật của ngôi nhà.
 

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu nhà 2 tầng 180m2 với phong cách thiết kế hiện đại

Đúng với yêu cầu của chủ đầu tư, tương thích với chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 là một mẫu nhà mang đầy vẻ hiện đại, sang trọng và thể hiện được sự cao cấp trong từng chi tiết. Mọi sự sắp đặt trong thiết kế đều được tính toán kỹ lưỡng dựa vào như cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Do có sự trao đổi khá chi tiết trong quá trình làm việc mà mọi chi tiết được hoàn thành ở mức hài lòng cao nhất của cả chủ đầu tư và kiến trúc sư. Vì vậy mà khi nhận được hồ sơ thiết kế, anh Châu không khỏi vui mừng và tỏ ra rất hứng thú với mẫu nhà này. Vẻ đẹp ngoại thất của ngôi nhà có thể nói là hoàn hảo so với chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 mà anh Châu đầu tư.
 

Hình khối kiến trúc đầy ấn tượng
 

Phương án thiết kế nhà 2 tầng 180m2 có sự khác biệt và độc đáo ngay từ hình khối kiến trúc. Và rõ ràng sự sáng tạo và hiện đại được tập trung thể hiện ngay từ việc thể hiện hình khối tổng thể ngôi nhà. Không giống những thiết kế thông thường, với chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 khác biệt thì hình khối cũng trở thành điểm ấn tượng khác biệt. Dễ dàng để có thể nhận ra được điểm khác biệt, tinh tế trong việc phát triển hình khối ngôi nhà. Ngoài những khối hình hộp thì thiết kế còn có sự góp mặt của đường nét mềm mại dạng vòm cung, ngôi nhà ngẫu nhiên trở thành thiết kế 2 mặt tiền vô cùng tiện nghi. Sự kết hợp khá thành công giữa 2 hình khối kiến trúc có tính chất khác biệt hoàn toàn đã trở thành sự sáng tạo đầy ấn tượng. Như vậy, sự chắc chắn sẽ được thể hiện ở những nét kiến trúc vuông vắn mạnh mẽ, và sự tinh tế, cuốn hút sẽ được thể hiện ở những đường cong mềm mại.

Không đơn thuần là tạo sự khác biệt về hình khối. Sự kết hợp này cũng như được tính toán kỹ lưỡng để có thể đưa vào những chi tiết sử dụng những vật tư hiện đại để hoàn thiện ngoại thất. Một thiết kế truyền thống thường chỉ sử dụng những vật liệu truyền thống đơn giản nên hình khối kiến trúc đặc trưng thường chỉ có sự kết hợp giữa những khối hình hộp với đường nét vuông vắn. Mục đích của sự tối giản hình khối là vì chi phí vật tư bị giới hạn ở mức thấp. Nhưng ở đây, với mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 cao hơn bình thường, việc tối giản hình khối là không cần thiết và có thể khiến cho mẫu nhà trở nên đơn điệu. Chúng tôi mạnh dạn yêu cầu sử dụng những vật tư hiện đại, sử dụng công nghệ tiên tiến để hình khối ngôi nhà cũng từ đó có thể sáng tạo hiện đại hơn, năng động hơn.

Tham khảo thêm; Ý tưởng thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp nhất hiện nay
 

Mái ngói thái đơn giản nhưng mang lại vẻ đẹp sang trọng
 

Một mẫu thiết kế theo phong cách hiện đại, thông thường người ta hay sử dụng mái bằng để tăng phần khỏe khoắn, dứt khoát và năng động. Tuy nhiên mái bằng lại có nhiều nhược điểm về khả năng chống nóng và chống thấm. Khi chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 cho phép chúng tôi thực hiện phương án làm mái tốt hơn thì phương án được lựa chọn đó là mái thái. Chi phí làm mái thái có phần cao hơn mái bằng nên khi lựa chọn bạn cũng nên lưu ý về ngân sách của mình.

Với hệ thống mái thái mà chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 cho phép, chúng tôi lựa chọn phương pháp đổ bê tông mái dốc và dán ngói lên trên. Cũng không quá cầu kì như những mẫu nhà cổ điển hay tân cổ điển, hệ thống mái trong mẫu nhà 2 tầng 180m2 theo phong cách hiện đại được thiết kế tối giản hơn. Tuy nhiên, tối giản về hình thức nhưng mái thái lại có sự thoải mái, phá cách trong bố cục kiến trúc và cách lựa chọn màu sắc. Điều này vừa khiến cho ngôi nhà tăng sức hấp dẫn lại vừa tăng thêm sự hiện đại mà gia chủ mong muốn khi đầu mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 như vậy.
 

Hình ảnh phối cảnh: Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 cho phép sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp, hiện đại
 

Vật liệu hoàn thiện và hệ thống cửa kính hiện đại mang đến không gian mở tươi mới
 

Nét đẹp hiện đại của mẫu nhà 2 tầng 180m2 không chỉ được thể hiện ở hình khối tổng thể mà còn thể hiện bởi từng chi tiết hoàn thiện khác. Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 cho phép chúng tôi thiết kế và bố trí những vật tư hiện đại và ứng dụng công nghệ cao trong thi công. Cùng kết hợp với mong muốn tạo sự hài hòa với thiên nhiên của gia chủ, hệ thống cửa được bố trí dày đặc và gần như bao bọc xung quanh 2 mặt tiền sử dụng toàn bộ chất liệu kính trong suốt. Phía trước và xung quanh là sân vườn xanh mát, hệ thống cửa kính giống như chiếc cầu nối không gian bên trong và bên ngoài lại với nhau. Sự kết nối nội – ngoại thất tạo ra không gian mở vô cùng hiện đại và tươi mới. Không gian trong nhà sẽ luôn đón được những ánh sáng tự nhiên nhất, tươi mới nhất từ thiên nhiên. Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 trở thành sự đầu tư vô cùng hợp lý khi gia chủ sẽ được sở hữu một không gian sống thoải mái và tuyệt vời như vậy

Không thể thiếu khi kết hợp với kính trong hệ thống cửa đó là gỗ và rèm cửa. Màu gỗ được lựa chọn có màu sắc tương tự như màu của gỗ tự nhiên. Điều này vừa khiến tính kết nối với thiên nhiên được tăng thêm lại vừa khiến cho ngôi nhà trở nên sang trọng hơn. Mỗi một ô kính trong suốt đều được đính kèm những tấm rèm cửa để gia chủ linh động cho việc điều chỉnh ánh sáng. Khi lựa chọn hệ thống rèm cửa bạn nên cân nhắc về màu sắc và kiểu dáng sao cho phù hợp với phong cách và màu sắc của tổng thể thiết kế cũng như phù hợp với chi phí xây nhà 2 tầng 180m2.
 

Tư vấn công năng phù hợp với chi phí xây nhà 2 tầng 180m2
 

Ngoại thất được thiết kế với tính thẩm mỹ cao, với vẻ đẹp hấp dẫn, hiện đại và sang trọng. Tuy nhiên để ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn với mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 mà gia chủ đầu tư thì việc bố trí công năng cũng phải đảm bảo. Hơn thế nữa, bố trí công năng còn giúp hỗ trợ con người cảm nhận được trọn vẹn vẻ đẹp từ tổng thể thiết kế. Dưới đây là toàn bộ những bản thiết kế mặt bằng công năng sử dụng của toàn bộ ngôi nhà 2 tầng 180m2
 

Bản vẽ thiết kế: Mặt bằng tổng thể nhà 2 tầng 180m2 phong cách hiện đại
 

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể cho chúng ta thấy toàn bộ khu đất của gia chủ và cách bố trí, hình dạng ngôi nhà 2 tầng 180m2 phong cách hiện đại. Kích thước ngôi nhà là 13.5x17m được bố trí ở trung tâm khu đất với tổng diện tích khu đất là 18x47m. Trên một khu đất quy mô lớn như vậy thì chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 cao là hoàn toàn cần thiết. Xung quanh mẫu nhà 2 tầng 180m2 cũng không phải đơn giản, toàn bộ được thiết kế thành khuôn viên sân chơi và vườn cây xanh. Ngôi nhà như trở thành trung tâm của tất cả trời, đất và con người, hội tụ những nét đẹp tinh tế nhất, nổi bật nhất.

Bản vẽ thiết kế: Mặt bằng nội thất tầng 1 nhà 2 tầng 180m2
 

Dựa vào nhu cầu và chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 của gia chủ, những phòng chức năng được sắp xếp ở tầng 1 gồm: Tiền sảnh: 6.8m2, Phòng khách phụ 23m2, Phòng khách 25m2, Phòng bếp ăn: 21m2, Phòng ngủ 1: 20m2, WC1: 4.7m2.

Diện tích sàn 180m2 kèm theo nhu cầu sử dụng không nhiều nên không gian được bố trí tương đối thoải mái. Có thể thấy rất rõ được sự đồng nhất trong cách sắp xếp, bố trí các phòng chức năng. 2 phòng khách chính và phụ chiếm hầu hết diện dích sàn tầng 1 và ôm sát theo đường vòm cung, kết nối với thiên nhiên bên ngoài đem lại vẻ đẹp tươi mới và tinh tế.

Bạn đọc quan tâm: Tư vấn thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Bản vẽ thiết kế: Mặt bằng nội thất tầng 2
 

Mặt bằng tầng 2 bao gồm sự bố trí các phòng chức năng là: Phòng SHC: 23m2, Phòng SHC 2: 52m2, Phòng ngủ 2: 20m2, Phòng ngủ 3: 21m2, WC2: 6.5m2, WC3: 5.3m2.

Công năng sử dụng ít nên không gian sinh hoạt chung, không gian nghỉ ngơi trong nhà rất rộng và thoáng. Bố cục ở 2 tầng tương tự nhau khiến cho tổng thể thiết kế trở nên đồng nhất hơn. Không gian sinh hoạt chung với góc nhìn tươi mới 1 lần nữa cho ta thấy được thiết kế không gian mở thực sự hoàn hảo và hợp lý với mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 của gia chủ.

Tất cả sự bố trí công năng cũng như ngoại thất trong thiết kế này đều dựa vào chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 và đặc biệt là sở thích và nhu cầu sử dụng của gia chủ. Nếu bạn có mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 khác hoặc nhu cầu sử dụng nhiều hơn thì cũng sẽ có những sự điều chỉnh phù hợp. Đội ngũ kiến trúc sư của công ty chắc chắn sẽ giúp bạn thiết kế ngôi nhà trong mơ hợp lý nhất với mức chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 mà bạn đầu tư.

Trên đây là những chia sẻ về chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 và mẫu thiết kế nhà 2 tầng 180m2 phong cách hiện đại. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng hay bất kỳ sự thắc mắc nào, hãy để lại thông tin phía dưới bình luận hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn.

Hotline: 0988 030 680

Xem thêm: Hé lộ mẫu nhà 2 tầng 140m2 đẹp tại Bắc Ninh