Bởi một lý do nào đó mà mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 dưới đây lại luôn hấp dẫn các chủ đầu tư. Chiêm ngưỡng hình ảnh phối cảnh, quý vị sẽ thấy có một vài ngôi nhà mang kiểu dáng như vậy từng xuất hiện trong bộ sưu tập nhà của ANG. Vậy điều gì đã khiến cho mẫu thiết kế này trở nên hấp dẫn đến vậy và bằng cách nào, kiến trúc sư đã tạo ra sự khác biệt độc đáo cho từng ngôi nhà. Hôm nay, hãy cùng chúng tôi khám phá ngôi nhà tương lai của gia đình anh Lê Thái Phúc ở Khánh Hòa nhé!

Xem thêm: biet thu 1 tang kieu chau au

Hồ sơ thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 của gia đình anh Phúc ở Khánh Hòa

Thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 mái thái 2 phòng ngủ

1.   Mẫu biệt thự: BT531058

2.   Số tầng: 01

3.   Chủ đầu tư: anh Lê Thái Phúc

4.   Địa chỉ: Tỉnh Khánh Hòa

5.   Mặt tiền: 14m

6.   Chiều sâu: 14m

7.   Kích thước ô đất: 18x24m

8.   Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG

9.   Năm thi công: 2018

10. Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,1 tỷ đồng

11. Thông số công năng, diện tích:

- Diện tích: 140m2/sàn

- Thông số:

Sảnh chính 7.5m2, Phòng khách + thờ 32m2, Phòng gym 16.5m2, Phòng  bếp ăn 20m2, Phòng ngủ 1:  17m2, Phòng ngủ 2:  13m2, WC1 4m2, WC2: 5.8m2.

Khái toán kinh phí xây thô cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 2 phòng ngủ phong cách hiện đại

- Số tầng: 01

 - Diện tích 1 sàn: 140m2

 - Diện tích tổng bao gồm cả sảnh và mái: 196m2

 - Trường hợp có hệ mái thái vì kèo được tính bằng 40% diện tích sàn xây dựng

Khái toán chi phí xây thô thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 mái thái 

Giá trị tạm tính cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2:

 * Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này là: 5,142,857 đồng/m2

 * Trường hợp làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 907,200,000 đồng

 * Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc chi phí là: 1,108,800,000 đồng

Ghi chú: 

 * Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

 * Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

 * Đơn giá trên là đơn gái chủ đầu tư trực tiếp thi công

 * Chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... được tính bằng 10-15% chi phí tổng

Chi phí xây dựng nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như thời điểm, địa điểm thi công, giá vật tư và nhân công tùy từng vùng miền và mức độ khan hiếm. Chính vì thế mỗi một ngôi nhà có cùng diện tích nhưng kinh phí xây dựng có thể khác nhau. Ngoài ra mức độ đầu tư hoàn thiện còn phụ thuộc vào khả năng tài chính của từng gia đình. Nếu mức đầu tư các vật liệu tốt thì đương nhiên chi phí xây dựng cũng sẽ đẩy lên cao so với việc hoàn thiện ở mức cơ bản trung bình. 

Kinh nghiệm thiết kế nhà từ xa của chủ nhân mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 phong cách hiện đại kinh phí 1,1 tỷ đồng

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 do kiến trúc sư ANG chủ trì thiết kế cho một khách hàng ở xa. Đây không phải là lần đầu tiên kiến trúc sư ANG thực hiện các hợp đồng ở xa. Với một quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng đã được niêm yết trên website, chúng tôi tự tin quá trình thiết kế sẽ diễn ra suôn sẻ, dựa trên sự tin tưởng của cả 2 phía. Quay lại trường hợp của gia đình anh Phúc, chúng tôi nhận được yêu cầu thiết kế nhà của anh với nội dung chính như sau:

-         Thiết kế nhà 1 tầng, diện tích khoảng 150-160m2, phong cách hiện đại, kiểu kiến trúc giống với

-         Lựa chọn kiểu mái thái, ngói xanh. Cửa sử dụng chất liệu kính đón sáng tự nhiên.

-         Hệ công năng bao gồm 1 phòng khách kết hợp phòng thờ, phòng gym, bếp ăn và 2 phòng ngủ.

-         Kinh phí dự trù tầm trên dưới 1 tỷ đồng

Những yêu cầu mà anh Phúc đưa ra không thể làm khó kiến trúc sư ANG. Anh cũng thẳng thắn chia sẻ rằng với những mẫu sản phẩm đăng tải trên website anh hoàn toàn yên tâm về khả năng và năng lực thiết kế của kiến trúc angcovat. Tuy nhiên điều duy nhất khiến anh còn băn khoăn là khoảng cách địa lý quá xa giữa Hà Nội và Khánh Hòa. Hai bên không thể làm việc trực tiếp nhiều khi có thể dẫn đến việc không hiểu ý nhau hoặc gia đình anh không cùng theo sát được quá trình làm việc.

Tất nhiên chúng tôi hiểu tâm lý của chủ nhân mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 mái thái. Nếu đặt mình vào hoàn cảnh như anh Phúc, chắc hẳn nhiều người trong số chúng tôi cũng có suy nghĩ lo ngại như vậy. Tuy nhiên sau khi tìm hiểu về quy trình thiết kế nhà từ xa của ANG, anh Phúc đã hoàn toàn yên tâm và quyết định ký hợp đồng thiết kế.

Quy trình thiết kế nhà từ xa của ANG được chuẩn hóa như sau:

-         Kiến trúc sư báo giá, tiến hành đàm phán, thương lượng hợp đồng (mẫu hợp đồng có sẵn được xây dựng theo đúng quy định của pháp luật). Chủ đầu tư đặt cọc theo số tiền đã thỏa thuận.

-         Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu đề bài và hiện trạng lô đất của chủ đầu tư, triển khai lên phương án mặt bằng công năng theo mục đích sử dụng của gia đình.

-         Chủ đầu tư xem xét, chỉnh sửa nếu cảm thấy chưa hài lòng (tuy nhiên cần chỉ rõ điểm chưa hài lòng hoặc muốn thay đổi) rồi phản hồi lại cho kiến trúc sư.Sau khi hoàn thiện phối cảnh mặt bằng, gia chủ chuyển tiền đợt 2.

-         Giai đoạn 2 là lên phối cảnh. Tương tự như trên, trong quá trình lên phương án phối cảnh, cả chủ đầu tư và người thiết kế sẽ cùng làm việc, phản biện để đưa ra phối cảnh ưng ý nhất, hợp với mong muốn của gia chủ. Kết thúc giai đoạn 2 là khi cả 2 bên cùng thống nhất được phương án phối cảnh.

-         Giai đoạn 3 là triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công xây dựng.

-         Bước cuối cùng là tiến hành rà soát và bàn giao hồ sơ khách hàng. Đối với khách hàng ở xa thì bên chúng tôi sẽ gửi chuyển phát nhanh.

Anh Phúc chỉ là một trong những khách hàng xa mà chúng tôi có cơ hội được hợp tác và thiết kế nhà cho anh. Tất cả các khách hàng, sau khi sử dụng dịch vụ này đều để lại cho chúng tôi những phản hồi tích cực, đây chính là động lực để ANG tiếp tục hoàn thiện mình hơn.

Xem thêm: Mau nha cap 4 kieu thai

Tham khảo phối cảnh độc đáo của mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 kinh phí 1,1 tỷ đồng mặt tiền 14m

Mang dáng dấp quen thuộc nhưng các kiến trúc sư luôn biết cách để làm mới các mẫu thiết kế của mình. Không cầu kỳ, phô trương, họ chỉ cần khéo léo đan cài vài ba nét chấm phá cũng đủ để dựng nên cái hồn riêng cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2.

Mặc dù anh Phúc thích kiểu dáng nhà của bà Dần nhưng chúng tôi hiểu rằng, từ sâu trong anh vẫn luôn mong muốn ngôi nhà của mình có sự khác biệt, là 1, là duy nhất và là riêng của gia đình mình. Đó là lý do vì sao so với nguyên mẫu, chúng tôi đã có những chỉnh sửa, sáng tạo sao cho vừa phù hợp với công năng sử dụng cũng như sở thích của gia chủ. Tuy nhiên, mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 vẫn toát lên được vẻ đẹp hài hòa, trang nhã và đơn giản- điều mà anh Phúc bày tỏ rất thích ở mẫu thiết kế này.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 mặt tiền 14m sở hữu đường cong mềm mại

Định hướng theo phong cách đơn giản, kết hợp với yếu tố tân cổ điển, ngôi nhà mặt tiền 14m bỗng trở nên mềm mại, uyển chuyển mà cũng kém phần khỏe khoắn, vui tươi. Lựa chọn hình khối, cách trang trí mặt đứng đơn giản với hệ phào chỉ nâng đỡ chắc chắn theo phương ngang, kiến trúc sư đã làm nổi bật sự thoáng đãng của các mặt phẳng tường, mang lại cảm giác thoải mái, gần gũi.

Chiêm ngưỡng phối cảnh mặt tiền mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 mái thái, bạn sẽ bị thu hút bởi hình cánh cung lớn bằng kính giao giữa hai mặt. Có lẽ đâu chính là điểm đã làm nên dấu ấn đặc biệt cho các mẫu thiết kế này. Với cánh cung ấy, cả không gian bỗng trở nên mềm mại hơn, lôi cuốn hơn. Đây cũng là cách để kiến trúc sư tạo cảm giác mở rộng và hòa hợp với thiên nhiên cho các thành viên trong gia đình khi đứng từ trong nhà nhìn ra xa. Để trang trí cho cánh cung thêm độc đáo, phía trên chúng tôi có cách điệu bằng một dàn hoa trang trí. Khu vực này không có thiết kế mái đua che phủ để hứng trọn được nguồn ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

Thiết kế khối mái thái với dáng dấp cân đối, hài hòa, từng khối mái có kích thước khác nhau nhưng được ráp nối lại thành một tổng thể vô cùng đẹp mắt và giàu tính tạo hình, mang lại sự thanh thoát và nổi bật cho ngôi nhà. Hình dáng mái nhà hình tam giác, thân nhà vuông vức từ lâu đã trở thành quy chuẩn cho sự hoàn hảo trong kiến trúc Việt Nam.

Xét về mặt phong thủy, mái thái cũng đem lại những dấu hiệu tốt lành cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 2 phòng ngủ. Mái thái là đặc trưng bởi hình tam giác, đại diện cho sự kết nối của dòng thời gian từ quá khứ, hiện tại đến tương lai; cho sự phát triển thịnh vượng. Ngoài ra kiểu mái này còn có tác dụng tạo tầng dưới mái thoáng đãng, tránh ngấm dột, chống nóng, hạn chế hiện tượng tích tụ hung khí, tà khí bí bức ảnh hưởng đến bầu năng lượng bao trùm lên ngôi nhà.

Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Hình ảnh phối cảnh mặt tiền vòm cung độc đáo của thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 2 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 mái thái phối màu ngoại thất trang nhã

Ngôi nhà của gia đình anh Phúc lựa chọn bản phối màu khá đơn giản mà trang nhã, tạo sự gần gũi, ấm cúng. Gam màu chủ đạo được lựa chọn là màu vàng kem ấm áp. Màu vàng kem là sự pha trộn hài hòa, một chút sắc vàng ấm nóng, rực rỡ dưới ánh mặt trời nhiệt đới và một chút sắc trắng tươi sáng, tinh khôi. Sự kết hợp này đã tạo nên cảm giác thoải mái bao trùm xung quanh ngôi nhà.

Màu sắc thứ 2 xuất hiện trong bản phối màu của mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 mặt tiền 14m là màu xanh dương của hệ thống mái thái. Màu xanh tạo cảm giác yên bình. Màu xanh là màu của thủy, của trời mát mẻ và trong lành, ổn định và bình an- đó là những điều mà ngôi nhà nào cũng mong muốn có được.

Màu sắc thứ 3 có tác dụng tạo điểm nhấn là màu ghi xám trang nhã. Màu ghi cũng được sử dụng ở các khu vực nhạy cảm giúp bề mặt tường luôn sạch sẽ, tấm áo ngoại thất luôn tươi mới.

Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 sử dụng chất liệu hiện đại

Là một nước nhiệt đới ẩm đặc trưng, trong năm có 2 mùa mưa và mùa khô rõ rệt, số giờ nắng trong năm lớn, làm cách nào để ngôi nhà của bạn có thể thích nghi với những điều kiện này và luôn có một “sức khỏe” tốt. Điều đó không chỉ nằm ở cách dùng khối kiến trúc, bố trí công năng mà còn ở cách kiến trúc sư sử dụng các chất liệu thế nào.

Cửa sổ có tác dụng chính là để mở đón sáng và thông gió cho phòng ốc, mang lại sự thoáng đãng. Nhà rộng mà thấp tầng thì càng nên thiết kế cửa sổ và cửa thông gió để dòng khí được lưu thông dễ dàng. Trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2, kiến trúc sư đã dùng giải pháp sử dụng cửa kính. Với đặc tính trong suốt, cửa kính cho phép đón sáng tự nhiên, mang lại nguồn ánh sáng chan hòa cho ngôi nhà. Để tự do điều chỉnh ánh sáng, gia chủ có thể lắp đặt hệ thống rèm cửa phía trong. Không chỉ vậy, trang bị toàn bộ hệ thống cửa kính cũng mang lại vẻ đẹp và sự sang trọng cho khối công trình.

Ngoài chất liệu cửa kính hiện đại, nhiều chất liệu ưu việt khác cũng được dùng để tăng thêm vẻ đẹp hoàn thiện và sự thích nghi tốt hơn với điều kiện khí hậu cho ngôi nhà của anh Phúc. Đó là chất liệu ngói thái bền màu, có tạo sóng thoát nước nhanh chóng và bộ phụ kiện tiện ích đính kèm, là gạch ốp sàn cứng cáp, bền đẹp với độ bóng sáng sang trọng vừa mang lại cảm giác sạch sẽ, lại vừa mát mẻ, có khả năng chống thấm,...

Xem thêm: Mẫu thiết kế 3 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 sử dụng hệ thống cửa bằng chất liệu kính hiện đại

Tham khảo mặt bằng công năng sử dụng tiện nghi của mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 kinh phí 1,1 tỷ đồng 2 phòng ngủ

Để thuyết phục được khách hàng, các mẫu thiết kế của ANG không chỉ khoác lên mình bộ cánh nổi bật, độc đáo mà còn phải tiện nghi cả về công năng sử dụng. Tất nhiên, mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 kinh phí 1,1 tỷ đồng cũng không phải trường hợp ngoại lệ.

Từ nhu cầu công năng của gia đình và hiện trạng khu đất, hướng nhà, kiến trúc sư sẽ giúp gia đình bố trí, sắp xếp phòng ốc sao cho hợp lý, tiện cho quá trình sinh hoạt cả về sau này.

Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 160m2

Mặt bằng tổng thể mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 mặt tiền 14m

Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách kết hợp phòng thờ. Với thiết kế cánh cung lớn bằng kính, căn phòng luôn tràn ngập ánh sáng. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía hợp mệnh với gia chủ. Phòng khách thiết kế gọn gàng, sang trọng bố trí gần cửa kính. Đây không chỉ là nơi tiếp khách mà hầu hết thời gian sẽ là nơi sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình vì vậy chúng tôi muốn hướng tới việc tạo nên một không gian ấm cúng, đơn giản mà hài hòa với thiên nhiên, có điểm view đẹp bao trọn khung cảnh bên ngoài.

Bếp ăn lùi vào phía trong, ngăn cách đơn giản với phòng khách bằng một chiếc kệ, lối di chuyển tự nhiên. Mục đích của kiến trúc sư là tạo ra các không gian mở, kết nối chặt chẽ với nhau mà vẫn hoàn thành được công năng sử dụng của mình. Khu vực nấu nướng, bàn thái thiết kế hình chữ u tăng diện tích đứng nấu thoải mái. Từ phòng bếp có thiết kế cửa lách dẫn ra phía sau, tiện cho việc dọn dẹp, rửa ráy.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 có thiết kế phòng tập gym riêng làm nơi tập thể dục, rèn luyện sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. 2 phòng ngủ bố trí cạnh nhau thiết kế tiện nghi, thoáng đãng. Hệ thống các không gian hỗ trợ như phòng thay đồ, phòng vệ sinh bố trí hợp lý, thuận lợi cho quá trình sinh hoạt.

Mặt bằng nội thất mẫu thiết nhà cấp 4 diện tích 140m2 phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 hứa hẹn sẽ tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoải mái, phù hợp với nhu cầu của gia đình anh Phúc. Không cầu kỳ, cao sang, các nét đẹp hài hòa của mẫu thiết kế đủ để tạo nên sự bền vững theo thời gian cho công trình.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.68

Tham khảo: Thiết kế nhà đẹp tại Bắc Ninh