Khi xây dựng một căn biệt thự, hầu hết mọi người đều cho rằng kích thước biệt thự 3 tầng là bao nhiều thì hợp lý. Chúng tôi xin trả lời rằng, những mẫu biệt thự 3 tầng tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố để xác định được diện tích hợp lý của ngôi nhà là bao nhiêu cho đủ. Yếu tố đầu tiên phải kể dến đó là số lượng thành viên trong gia đình, hay những yêu cầu về nhu cầu sử dụng mà chủ đầu tư mong muốn. Đặc biệt quan trọng chính là chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra cho ngôi biệt thự của gia đình mình. 

Sau đây là bản vẽ chi tiết kích thước biệt thự 3 tầng 9x12m của anh Hải ở Quảng Ninh mà chúng tôi muốn gửi đến cho khách hàng tham khảo

Bảng tóm tắt thông tin cơ bản mẫu thiết kế kích thước biệt thự 3 tầng hợp lý

1: Mẫu biệt thự: BT115087

2: Số tầng: 03

3: Chủ đầu tư: Anh Phạm Văn Hải

4: Địa chỉ: Phường Minh Dương- Thành phố Móng Cái- Tỉnh Quảng Ninh

5: Mặt tiền: 9m

6: Chiều sâu: 12m

7: Kích thước ô đất: 120m2

8: Năm thi công: 2018

9: Kiến trúc sư thiết kế: Kiến trúc sư Nguyễn Văn Ngân

10: Chi phí đầu tư dự kiến: 1.5 - 1.6 tỷ đồng

11: Thông số diện tích, công năng

- Diện tích: 90m2

+) Tầng 1:Phòng khách 24m2, Gara ô tô: 20.2m2, Phòng ăn 12m2, Phòng bếp 8.3m2, WC1 5.1m2.

+) Tầng 2: Sảnh tầng 5.3m2, Phòng ngủ 1 14.5m2, Phòng ngủ 2 17m2, Phòng ngủ 3: 20m2. Ban công 1: 2,5m2, Ban công 2 7.2m2, WC3: 5.3m2, Thay đồ 9m2.

+) Tầng 3: Sảnh tầng 5.3m2, Kho 3.5m2, Sân giặt phơi 7m2, Phòng ngủ 4 12.5m2, Ban công 2.5m2, WC 4: 5.0m2, Phòng giải trí 14.5m2, Ban công 7.2m2, Phòng thờ 13.2m2, Ban công 5.5m2.

Biệt thự 1 tầng ở quê

Biệt thự 2 tầng 3 mặt tiền 

Nhà 2 tầng mini

Ngoại thất bản thiết kế kích thước biệt thự 3 tầng 9x12m đẹp lung linh từ mọi góc nhìn
 

Phối cảnh view1: Bản dựng kích thước biệt thự 3 tầng phù hợp

Bạn đang gặp nhiều khó khăn, thắc mắc trong việc xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng của mình? Bạn đang bị tri phối bởi những băn khoăn về kích thước, cấu trúc, màu sắc, vật liệu…của biệt thự? Những kiến trúc sư trẻ sáng tạo và nhiệt huyết của chúng tôi sẽ giúp bạn gạt đi những lo lắng về kỹ thuật, công năng và thẩm mỹ. Hãy tham khảo mẫu bản vẽ kích thước biệt thự 3 tầng 9x12m này và hàng trăm mẫu biệt thự khác mà chúng tôi đã hoàn thiện trên khắp cả nước.
 

Mặt tiền của biệt thự 3 tầng kích thước 9x12m được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng. Với kích thước sử dụng tương đối hạn chế, ngôi biệt thự tận dụng tối đa các khoảng trống phía trước mặt tiền để lấy sáng. Phần trước căn biệt thự được tạo hình bằng những khối kiến trúc vững vàng, đơn giản, điểm tô một vài chi tiết thiên nhiên xung quanh tạo nên vẻ đẹp hiện đại và đầy năng lượng cho ngôi biệt thự. Mặt tiền ngôi nhà rộng 9m, khá rộng để kiến trúc sư sáng tạo những ý tưởng mới mẻ, độc đáo.
 

Một phần của mặt tiền tầng một tận dụng xây gara ô tô. Kết cấu này phù hợp với những căn biệt thự phố hoặc những ngôi nhà diện tích sân trước nhỏ, không thể đậu xe. Bạn cũng đã biết, hiện nay, việc thiết kế khu gara để xe trong nhà đang trở nên quen thuộc và rất phổ biến. Không chỉ là nơi cất giữ xe đơn thuần, gara còn ảnh hưởng lớn tới tổng quan kiến trúc của ngôi nhà. Để xe trong gara không chỉ tiết kiệm chi phí, thuận tiện chăm sóc xe mà còn dễ dàng cho di chuyển. Gara ô tô nằm riêng biệt với phần cửa vào nhà, khồng gây ảnh hưởng nhiều tới trục đường ra vào nhà, không có sự cắt ngang hạn gây khó khăn trong sinh hoạt. Kích thước gara tùy thuộc vào kích thước loại xe của gia chủ, thông thường các gia đình ngoài ô tô còn sử dụng thêm xe máy. Do đó, tùy vào số lượng xe để cộng thêm diện tích cho phần gara. Trần và sàn trong gara nên sử dụng những vật liệu đơn giản, tránh lãng phí, tốt nhất nên ưu tiên những vật liệu mang tính chất mát mẻ, hút ẩm tốt.
 

Phần còn lại của mặt tiền là cổng ra vào. Chiếc cổng này được thiết kế các thanh sắt hộp, vuông đúc nhỏ tạo sư êm ái của thị giác. Cổng sắt có kết cấu vững chắc, cứng cáp, độ bền tốt, sử dụng ổn định, chịu được lực va đập mạnh, chống chọi được với điều kiện thời tiết thay đổi như nắng, mưa, gió, bão. Tuy cổng sắt có tính oxy hóa nhưng điều này đã được khắc phục bằng phương pháp sơn tĩnh điện, đảm bảo không bị phai màu và cửa cổng sắt hộp không bị gỉ sét qua thời gian lâu dài.
 

Kích thước biệt thự 3 tầng khá hạn chế nên KTS đã tối giản phần hàng rào xung quanh, thay vào đó là tường bao xây vững chắc, đảm bảo sự an toàn cho căn nhà. Việc đan xen những khung sắt giữa các khoảng trống của bức tường cũng làm cho ngoại thất đẹp và thoáng hơn, bớt đơn điệu, tù túng.
 

Bản thiết kế kích thước biệt thự 3 tầng 9x12 hợp lý, ấn tượng.
 

Phối cảnh view2: Mẫu biệt thự 3 tầng kích thước 9x12 nhìn từ trên cao

Bản dựng kích thước biệt thự 3 tầng có ngoại thất sang trọng bởi hệ thống cửa chính, cửa sổ sử dụng khung nhôm kính. Mẫu cửa nhôm kính có ưu điểm vượt trội hơn so với các mẫu cửa khác. Với thời tiết thay đổi liên tục, nếu như cửa gỗ dễ bị cong vênh thì chất liệu nhôm có độ bền cao với thời gian, hạn chế cong vênh, mối mọt. Cửa nhôm với đặc tính nhẹ, dễ thi công lắp đặt, cách âm cách nhiệt tốt, dễ sơn sửa, vệ sinh nên rất được ưa chuộng trên thị trường. Về kiểu dáng, cửa nhôm kính cũng đa dạng kiểu loại dễ tạo điểm nhấn riêng cho trang trí. Sự chắc chắn của khung nhôm kết hợp với tinh tế, phản sáng của kính đem lại cho tổng thể thiết kế vẫn chắc chắn mà không quá nặng nề, làm cho không gian bên trong nhà cũng trở nên thoáng hơn.

Thiết kế ban công lấy sáng từ nhiều phía làm cho nội thất bên trong luôn tràn đầy ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu tối đa áng sáng đèn điện, giúp không gian trở nên thông thoáng, nhiều năng lượng.

Xem thêm: Nhà 3 tầng 100m2

Hình ảnh phối cảnh: Kích thước nhà biệt thự 9x12m đẹp
 

Với phong cách nhẹ nhàng, hiện đại, biệt thự kích thước 9x12 sử dụng toàn bộ kính cường lực trong thiết kế lan can ban công. Đối với những căn nhà từ 2,3 tầng thì chẳng thể nào thiếu được những thiết kế ban công. Trước đây, ban công thường được các nhà thi công xây bằng bê tông hoặc sắt thép, tuy vững chắc nhưng thô, không phù hợp với xu thế hiện đại ngày nay. Lan can kính cường lực là một trong những hạng mục được nhiều công trình sử dụng để trang trí cho ngôi nhà. Với đặc điểm trong suốt, không bị che chắn tầm nhìn, lan can bằng kính cường lực tạo cảm giác nới rộng không gian, tạo vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho ngôi nhà. Ngoài ra khi sử dụng lan can kính cường lực, bạn sẽ tiết kiệm chi phí sơn như các loại ban công sắt. Mặt kính phẳng dễ lau chùi không bị gỉ hay biến dạng cho tác động của thời tiết. So với kính thông thường, kính cường lực chịu lực tốt gấp 7,8 lần và khi chẳng may kính bị vỡ sẽ tạo thành vụ nhỏ, giảm thiểu gây thương tích. Hơn nữa, lan can kính cường lực còn đảm bảo an toàn cho bạn, đặc biệt đối với trẻ em.
 

Mẫu kích thước biệt thự 3 tầng 9x12 sử dụng cửa sổ lá sách như một biện pháp chống nóng, thông gió. Thiết kế cửa thông gió còn đem lại ánh sáng cho ngôi nhà và sự kín gió khi cần. Cửa thông gió chắc chắn không chỉ có tác dụng làm đẹp cho nội thất mà còn kèm theo những tiện ích như tạo không gian trang trọng, tạo góc quan sát rộng, thông thoáng nhưng không bị hở như giếng trời vì có thể đóng kín khi cần thiết.
 

Xung quanh các ban công của căn biệt thự điểm thêm cây xanh, chậu cây cảnh tạo ra cảm giác mát mẻ, gần gũi thiên nhiên đồng thời mang tới vẻ đẹp tự nhiên.
 

Màu tinh tế được KTS thể hiện trong bản thiết kế kích thước biệt thự 3 tầng hiện đại
 

Biệt thự là thiết kế khẳng định sự sang trọng, lịch lãm và thời thượng. Trong mẫu thiết kế kích thước biệt thự 3 tầng 9x12, toe màu chỉ đạo được gia chủ lựa chọn mà màu trắng. Màu trắng là màu sắc truyền thống trong thiết kế màu sơn cho biệt thự từ xưa tới nay. Mặc dù hiện nay có vô vàn gam màu mới lạ cho kiến trúc, tuy nhiên gam màu trắng vẫn thể hiện được vẻ hiện đại và trường tồn cùng thời gian. Đây là gam màu thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp, nổi bật lên giữa các sắc màu xung quanh của đường phố. Màu trắng là màu tinh khôi, thuần khiết, nên sơn màu trắng mang lại không gian rộng, sáng sủa và cảm giác yên tĩnh cho ngôi nhà. Màu trắng còn là lựa chọn của những chủ đầu tư yêu thích sự đơn giản, gọn gàng. Lựa chọn gam màu trắng trong nội thất cũng như ngoại thất là sự lựa chọn khôn ngoan để làm nền cho các điểm nhấn khác. Căn biệt thự 3 tầng kích thước 9x12 của anh Hải kết hợp nền trắng đan xen màu nâu đất tự nhiên tạo vẻ đẹp tinh tế, dễ chịu cho người nhìn. Hau gam màu kết hợp lại tạo sự tương phản nhẹ nhàng mang tới một phong cách mới lạ. Mái nhà màu xanh đen tạo điểm nhấn sang trọng, lịch lãm cho căn biệt thự.
 

Kiến trúc mái lệch ấn tượng của mẫu thiết kế kích thước biệt thự 3 tầng.
 

Phối cảnh: Bản vẽ kích thước nhà biệt thự 3 tầng 9x12m đẹp vào ban đêm
 

Nếu cảm thấy nhàm chán với kiểu mái thái, mái bằng phổ thông, hãy tạo ra cảm giác mới lạ cho ngôi nhà của bạn với kiểu mái lệch hiện đại. Nghe đến mái lệch chắc hẳn bạn đã hình dung ra điểm khác biệt với các những thiết kế khác. Phần mái được thiết kế lệch với độ dốc khá lớn mang đến sự thanh thoát và mới lạ. Phần mái được đổ bê tông xong dán ngói nhưng lại tạo thành hai phần lệch nhau. Mang đến cái nhìn khác lạ song kiến trúc mái lệch vẫn đảm bảo tính năng thoạt nước nhanh, bức xạ nhiệt tốt đồng thời bảo vệ biệt thự khỏi tác động xấu của môi trường. Phần áp mái được cách điệu bằng những nét kẻ ngang làm cho phần mái ngôi nhà nhẹ nhàng hơn.
 

Tùy theo sở thích, tài chính và nhu cầu sử dụng của gia chủ sẽ lựa chọn cho mình mẫu mái lệch khác nhau. Về phần kết cấu, mái lệch cũng tương tự như việc đổ mái bằngchỉ khác là 2 phần mái dốc đặt vị trí trên dưới khác nhau và độ dốc của mái tạo nên sự ấn tượng cho mẫu thi công nhà phố sang trọng và ấn tượng này. Một số công trình nhà mái lệch hiện nay được kết hợp lợp ngói thái, không những tạo cho ngôi nhà phong cách mái đẹp mà còn được chống nóng, nắng tốt nhờ chất liệu ngói thái.
 

Tham khảo mặt bằng công năng cho mẫu thiết kế kích thước biệt thư 3 tầng tiện lợi.
 

Mặt bằng tầng 1: Kích thước biệt thự 3 tầng đầy đủ, hiện đại.
 

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 bao gồm: Phòng khách 24m2, Gara ô tô 20.2m2, phòng ăn 12m2, phòng bếp 8.3 m2, WC1 5.1m2.
 

Vẫn là nơi được ưu tiên về diện tích, phòng khách được bố trí ngay cửa ra vào rộng tới 24m2, tạo không gian rộng lớn cho kê sếp nội thất và đón tiếp khách. Cạnh phòng khách là khu vực gara ô tô được cách biệt với phòng khách bằng bức tường chắn. Việc lắp đặt khu vực gara ở tầng 1 và cách biệt với không gian nội thất vừa giúp tiết kiệm diện tích, vừa đảm bảo sự an toàn mà vẫn không làm ảnh hưởng tới thẩm mỹ của ngôi nhà. Chân cầu thang bộ được thiết kế phần cửa đi lại thông ra khu vực gara tiện lợi trong đi lại, phục vụ nhu cầu của gia chủ. Cầu thang đặt ở vị trí trung tâm, gần với tất cả các phòng dễ dàng cho di chuyển và tiết kiệm không gian.

Phòng ăn và nhà bếp là những không gian chung, nơi các thành viên trong gia đình họp mặt, quây quần. Việc sắp xếp khu nhà bếp và phòng ăn cạnh nhau vừa thuận tiện cho sinh hoạt vừa tạo khoảng diện tích rộng lớn để gia chủ thiết kế nên một không gian nấu nướng, ăn uống ấm cúng, gần gũi. Đồng thời việc trang trí khu bếp cũng là cách để lại ấn tượng với khách khi đến thăm ngôi biệt thự của bạn. Như vậy, mặc dù việc sắp xếp công năng sử dụng các phòng của tầng 1 rất đơn giản, thông dụng nhưng vô cung hợp lý và tiện ích.
 

Tham khảo mặt bằng công năng nhà 60m2 3 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 2: Kích thước biệt thự 3 tầng phù hợp
 

Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu thiết kế kích thước biệt thự 3 tầng bao gồm: Sảnh tầng 5.3m2, Phòng ngủ 1 14.5m2, Phòng ngủ 2 17m2, Phòng ngủ 3: 20m2. Ban công 1: 2,5m2, Ban công 2 7.2m2, WC3: 5.3m2, phòng thay đồ 9m2. Mặt bằng tầng 2 được bố trí tới 3 phòng ngủ và để tận dụng diện tích cho phòng ngủ thêm rộng rãi, gia chủ và kiến trúc sư thống nhất bố trí một phòng thay đồ riêng. Phòng thay đồ là một phần kiến trúc không gian nội thất không thể thiếu trong nhiều thiết kế nhà ở hiện đại hiện nay. Phòng thay đồ có diện tích 9m2 đủ rộng với nhu cầu chứa đồ và tiện nghi. Hai ban công được đặt bên ngoài các phòng ngủ tạo nên sự thông thoáng, tươi sàn, tràn đầy năng lượng cho không gian bên trong. Ba phòng ngủ được đặt ở vị trí xung quanh mặt bằng, có nhiều ánh sáng chiếu vào. Sảnh tầng đặt ở trung tâm, là nơi hướng ra của các phòng ngủ, đi lại dễ dàng, tiện nghi.
 

Mặt bằng tầng 3: Kích thước biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại
 

Mặt bằng công năng tầng 3 gồm các phòng chức năng sau: Sảnh tầng 5.3m2, Kho 3.5m2, Sân giặt phơi 7m2, Phòng ngủ4 12.5m2, Ban công 2.5m2, WC 4: 5.0m2, Phòng giải trí 14.5m2, Ban công 7.2m2, Phòng thờ 13.2m2, Ban công 5.5m2.
 

Ngôi biệt thự với hệ thống ban công từ các phía ngoài tác dụng lấy sáng và gió còn tăng sự kết nối giữa không gian bên trong với thế giới bên ngoài. Phòng thờ được đặt trên tầng cao nhất, có sự yên tĩnh, sạch sẽ, tránh ồn ào, thể hiện sự trang nghiêm, thành kính. Phòng giải trí rộng 14.5m2 giúp bạn tích hợp trò giải trí khác nhau phù hợp với sở thích của từng thành viên trong gia đình. Bạn có thể thiết kế như vực các môn thể thao yêu thích của gia đình, khu vực đọc sách, xem phim… hay bất cứ điều gì yêu thích khiến bạn thư giãn. Sân giặt phơi rộng 7m2 phục vụ nhu cầu giặt phơi sử dụng của gia đình. Chỗ giặt và phơi được đặt cùng khu giúp gia chủ không phải di chuyển nhiều. Khu giặt phơi cũng cần được che chắn để tránh hỏng hóc máy giặt và ánh nắng trực tiếp vào đồ hoặc đồ bị thất lạc.
 

Với những phân tích trên, hy vọng sẽ giúp bạn tiếp cận rõ hơn về mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại đang được quan tâm hiện nay. Nếu bạn muốn tham khảo nhiều hơn nữa về nhà ở, biệt thự 1,2,3 tầng có thể truy cập vào trang web của chúng tôi. Hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết hơn.
 

Liên hệ trực tiếp: 0988 030 680