Những ngôi nhà 2 tầng được xây dựng ngày một nhiều. Một trong những nội dung nhận được nhiều sự quan tâm nhất của các gia chủ khi tiến hành xây dựng ngôi nhà này chính là chi phí xây dựng. Vậy, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 bao nhiêu? Và, làm thế nào để có thể xác định được con số cụ thể nhất, chính xác nhất? Chúng ta sẽ có được đáp án hoàn mỹ nhất thông qua bài viết này.
Kiến trúc sư gới ý tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 180m2
>>> Xem ngay: Danh sách những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 180m2 ấn tượng
Tại sao cần phải tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 180m2?
Đối với người Việt Nam, nhà không chỉ đơn thuần là nơi con người dùng để ở, để sinh hoạt, để che mưa, chắn gió mà nó còn mang một tầng ý nghĩa vô cùng to lớn khác. Người ta thường dùng từ mái ấm, tổ ấm để chỉ ngôi nhà. Chỉ vậy thôi cũng để hiểu được tầm quan trọng và ý nghĩa của ngôi nhà đối với cuộc sống của con người.
“Tu nhân, tề gia, trị quốc, bình thiên hạ”, “Thành gia lập nghiệp” hay “An cư lạc nghiệp” đều là những câu mà thế hệ đi trước nói về ý nghĩa, tầm quan trọng của một ngôi nhà đối vứoi đời sống con người. Dù là thời thế có thay đổi thì những quan niệm đó vẫn còn nguyên giá trị, ngôi nhà đối với đời sống con người vẫn luôn vô cùng quan trọng. Bởi thế, dù là ai, dù ở đâu hay ở trong hoàn cảnh nào thì con người vẫn luôn cố gắng xây dựng và sở hữu cho mình một ngôi nhà hoàn chỉnh. Đây cũng là lý do tại sao công cuộc xây dựng nhà ở ngày càng được các gia chủ coi trọng.
Đối với việc xây nhà, yếu tố đầu tiên và cũng là quan trọng nhất mà gia chủ cần phải đảm bảo là gì? Đáp án chính là tiền, là chi phí duy trì công cuộc xây dựng. Bởi đó, ta cần phải chuẩn bị thật tốt, thật đầy đủ khoản tiền đó. Một ngôi nhà được xây theo loại hình 2 tầng với diện tích 180m2 cũng vậy, ta cần phải đảm bảo chuẩn bị được một khoản phí thực sự phù hợp. Để làm được điều đó, ta cần phải trả lời được câu hỏi chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 là bao nhiêu.
Lý do cần phải tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 180m2
Việc chuẩn bị chi phí xây dựng một ngôi nhà vô cùng quan trọng. Sở dĩ như vậy là bởi mọi hoạt động liên quan đến quá trình xây dựng đều chỉ có thể diễn ra thuận lợi nếu được cung cấp đầy đủ về phương diện chi phí. Thuê đơn vị thiết kế kiến trúc, ta cần phải có tiền. Thuê đơn vị thi công, ta cần phải có tiền. Thuê đơn vị vận chuyển, ta cần phải có tiền. Thuê đơn vị giám sát, ta cần phải có tiền. Mua vật liệu xây dựng, ta cũng cần phải có tiền… Chính bởi đó, ta không thể không chuẩn bị một khoản tiền đầy đủ để có thể khiến cho việc xây dựng không gian sống mang tên nhà 2 tầng 180m2 diễn ra thuận lợi.
Điều đầu tiên ta cần làm nếu muốn công cuộc xây dựng nhà ở đó diễn ra thuận lợi chính là xác định con số cụ thể mà ta cần phải đầu tư. Mà, để làm được điều đó, gia chủ cần phải trả lời được câu hỏi chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 là bao nhiêu. Chỉ khi có được câu trả lời chính xác, gia chủ mới có thể chuẩn bị đầy đủ nhất khoản tiền cần thiết để dựng xây mái ấm gia đình.
Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 chịu tác động bởi những yếu tố nào?
Việc lý giải chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 là vô cùng cấp thiết. Nhưng, không vì đó mà ta đi tìm kiếm câu trả lời một cách mù quáng, không lối thoát. Điều chúng ta cần phải làm ở đây chính là xem xét, cân nhắc chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 trên những mối quan hệ. Sự tác động của các yếu tố ngoại cảnh sẽ khiến cho chi phí xây dựng ngôi nhà có sự biến đổi và khác biệt. Hiểu được điều này, tại đây, chúng tôi liệt kê những yếu tố tác động chủ yếu đến chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 để ta có được cái nhìn tổng quan, khái quát và chính xác nhất.
Thứ nhất, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ảnh hưởng bởi phong cách kiến trúc
Yếu tố đầu tiên gây tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 chính là phong cách kiến trúc. Mỗi phong cách kiến trúc khác nhau sẽ có phương cách thiết kế cùng xây dựng không giống nhau. Và, chính sự khác biệt này đã tạo nên sự chênh lệch về chi phí xây dựng. Một điều hiển nhiên mà chúng ta cần phải thừa nhận chính là phong cách kiến trúc được thiết kế, tạo hình càng cầu kỳ, quy mô càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao. Ngược lại, những công trình được thiết kế với diện tích khiêm tốn, chi tiết đơn giản và dễ dàng thi công thì chi phí xây dựng sẽ thấp.
Theo đó, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 kiến trúc hiện đại đơn giản, nhẹ nhàng sẽ là thấp nhất. Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 kiến trúc tân cổ điển sẽ cao hơn đáng kể bởi nó có nhiều chi tiết đòi hỏi sự cầu kỳ, cẩn trọng trong thiết kế và thi công. Chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 kiến trúc cổ điển sẽ ở mức cao nhất. Sở dĩ như vậy là bởi xa hoa, diễm lệ chính là bản chất bất biến của kiến trúc cổ điển. Những công trình được tạo nên theo phong cách kiến trúc cổ điển luôn xây dựng những hình tượng, những quy phạm vô cùng hoàn mỹ về cả nội thất và ngoại thất. Dĩ nhiên, việc xây dựng cũng bởi đó mà đòi hỏi cao hơn rất nhiều so với cách phong cách kiến trúc khác.
Phong cách kiến trúc tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 180m2
Thứ hai, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ảnh hưởng bởi số lượng công năng sử dụng
Yếu tố tiếp theo tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 chính là thông số công năng được bố trí bên trong công trình. Đây là yếu tố mà ta không thể bỏ qua bởi mỗi ngôi nhà được xây lên chính là nhằm mục đích phục vụ nhu cầu sử dụng của con người. Con người ăn bên trong nhà, con ngủ bên trong nhà, con người tiếp khách bên trong ngôi nhà… Nói tóm lại, mọi sinh hoạt thường nhật của con người đều diễn ra bên trong ngôi nhà đó. Bởi đó, việc bố trí công năng sử dụng thật phù hợp, thật đầy đủ tại ngôi nhà đó là điều vô cùng cần thiết.
Điều chúng ta cần phải đề cập đến ở đây chính là mối quan hệ giữa số lượng công năng và chi phí xây dựng. Và, chúng ta cần phải khẳng định rằng chi phí xây dựng tỷ lệ thuận với số lượng công năng sử dụng được bố trí bên trong ngôi nhà. Ngôi nhà càng được bố trí nhiều công năng sử dụng thì chi phí xây dựng nó càng cao. Ngược lại, nếu công trình chỉ được thiết kế và xây dựng với ít công năng thì chi phí dành cho công cuộc xây dựng nó sẽ càng thấp. Sở dĩ như vậy là bởi ta cần đến một khoản chi phí nhất định cho công cuộc phân chia phòng, bố trí đồ dùng, vật dụng. Mà, những điều này không thể thực hiện được nếu không có tiền.
Thứ ba, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ảnh hưởng bởi vật liệu xây dựng
Yếu tố thứ ba gây tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 chính chính là vật liệu, mà cụ thể hơn chính là giá cả vật liệu. Ta cần phải đặt sự quan tâm đặc biệt đến nội dung này bởi vật liệu chính là nhân tố cơ bản làm nên một công trình kiến trúc. Từ vật liệu xây thô đến vật liệu hoàn thiện đều không thể thiếu trong quá trình dựng xây không gian sống. Mà, những vật liệu này hầu hết đều được các gia chủ mua chủ yếu từ thị trường. Bởi đó, nó chịu tác động sâu sắc của chính cái gọi là giá cả thị trường.
Những vật liệu thô như gạch, đá, cát, xi mang, thép… về cơ bản thì có giá cả không quá chênh lệch. Ngược lại, những vật liệu dùng cho quá trình hoàn thiện lại có sự chênh lệch rất lớn về giá. Sự khác biệt về hình thức, về chất lượng hay thương hiệu đều có thể làm nên sự chênh lệch về giá cả. Và, chính điều này đã đưa đến sự khác biệt về chi phí xây nhà 2 tầng 180m2. Bởi chính lẽ đó mà ta cần phải đặc biệt lưu ý đến nội dung này.
Vật liệu xây dựng tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 180m2
Thứ tư, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ảnh hưởng bởi địa điểm xây dựng
Yếu tố tiếp theo mà chúng ta cần phải quan tâm khi nghiên cứu về chi phí xây nhà 2 tầng 180m2. Mỗi địa phương sẽ có những đặc thù khác nhau. Chính những đặc thù đó sẽ trở thành nhân tố tạo nên sự khác biệt, chênh lệch về giá cả xây dựng. Theo đó, những địa phương có điều kiện thuận lợi về mặt giao thông, dịch vụ thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhữn địa phương gặp khó khăn trong vấn đề đó. Thêm vào đó, những địa phương có nền kinh tế phát triển năng động, các dịch vụ ở mức cạnh tranh thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn những khu vực kinh tế phát triển không quá năng động. Từ đó, ta có thể khẳng định được rằng chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ở thành thị sẽ cao hơn nông thôn, ở miền núi sẽ cao hơn ở đồng bằng và ở hải đảo sẽ cao hơn ở đất liền.
>>> Xem ngay: Giải pháp thiết kế biệt thự hoàn mỹ
Thứ năm, chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ảnh hưởng bởi kiểu mái được áp dụng
Một điểm tiếp theo mà ta không thể bỏ qua chính là kiểu mái. Phương án mái được áp dụng sẽ tác động vô cùng to lớn đến chi phí xây nhà 2 tầng 180m2. Kiểu mái càng cầu kỳ, phức tạp thì chi phí dành cho nó sẽ càng cao. Ngược lại, kiểu mái càng đơn giản, nhẹ nhàng thì chi phí dành cho nó cũng sẽ càng thấp. Bởi đó, ta cần phải cân nhắc, xem xét thật nhiều yếu tố để có thể chọn được một hình thức mái phù hợp để áp dụng cho ngôi nhà 2 tầng 180m2.
Đó chính là những yếu tố tác động chủ yếu đến chi phí xây nhà 2 tầng 180m2. Ta cần nắm được thật chắc những nội dung này để có được lời giải đáp hoàn mỹ nhất cho băn khoăn về chi phí xây dựng nhà ở.
Xác định chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 ra sao?
Tiếp sau đây, chúng ta sẽ cùng lý giải xem chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 là bao nhiêu. Tại đây, chúng tôi sẽ cung cấp công thức giúp bạn tính toán một cách dễ dàng nhất nhưng chính xác nhất khoản chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 cần phải bỏ ra. Tham khảo để có được đáp án phù hợp nhất.
Phương pháp xác định chi phí xây nhà 2 tầng 180m2
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá xây dựng dự kiến
Tổng diện tích xây dựng chính là kết quả của việc cộng diện tích các mặt sàn và mái lại với nhau. Riêng đối với trường hợp công trình sử dụng mái dốc lợp ngói, diện tích xây dựng được xác định theo hệ số 1.5 (tức 50%) diện tích mặt sàn tầng được mái bao phủ. Ta cần phải xác định chính xác nội dung này thì chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 mới có thể chuẩn xác nhất.
Đơn giá xây dựng trung bình được xác định theo phong cách kiến trúc. Cụ thể: Đơn giá xây dựng trung bình công trình kiến trúc hiện đại là 5 – 7 triệu đồng/m1; Đơn giá xây dựng trung nình công trình kiến trúc tân cổ điển là 6.5 – 8 triệu đồng/m2; Đơn giá xây dựng trung bình công trình kiến trúc cổ điển nằm trong khoảng từ 8 – 10 triệu đồng/m2.
Kết luận
Đó chính là những nội dung mà ta cần phải nắm được nếu muốn biết được chi phí xây nhà 2 tầng 180m2 là bao nhiêu. Và, để có được một không gian sống hoàn mỹ mang tên nhà 2 tầng 180m2 với chi phí hợp lý, bạn cần đến chúng tôi – Kiến trúc Angcovat. Angcovat sẽ cung cấp cho các gia chủ đầy đủ các dịch vụ từ tư vấn thiết kế cho đến thi công trọn gói. Nhờ vậy, mái ấm gia đình sẽ trở nên hoàn mỹ và hấp dẫn nhưng bạn lại chỉ cần phải chi trả một khoản phí vô cùng hấp dẫn.
Liên hệ hotline 0988. 030. 680 để được tư vấn thiết kế và báo giá thi công trọn gói.
>>> Có thể bạn quan tâm: Xây nha 50m2 mái bằng bao nhiêu tiền