Nhà cấp 4 chữ l có gác lửng là giải pháp kiến trúc ANG đưa ra giúp mở rộng không gian sử dụng, tiết kiệm chi phí xây dựng cho gia đình ông Vinh ở Gia Viễn, Ninh Bình. Chúng tôi nhận được yêu cầu tư vấn thiết kế của ông với nội dung như sau:

Xin chào kiến trúc sư, lô đất của tôi có kích thước 300m2 khá vuông vức, là đất vườn. Hiện tại tôi đang có nhu cầu xây nhà 1 tầng, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp ăn, với diện tích khoảng 100m2. Xin hỏi với diện tích như vậy thì có đủ cho hệ công năng trên không?

Tiếp nhận yêu cầu của ông Vinh, kiến trúc sư concept đã có sự phản hồi và tư vấn: Với diện tích xây dựng dự kiến như vậy thì rất khó để có thể bố trí hệ công năng với 3 phòng ngủ như dự kiến. Bây giờ có 2 giải pháp, hoặc là ông sẽ mở rộng diện tích xây dựng hoặc là sẽ thiết kế thêm một tầng lửng phía trên, có thể gọi là nhà 1 tầng rưỡi, thì phòng ngủ sẽ đẩy dần lên trên thoải mái hơn.

Theo lời gợi ý của kiến trúc sư, ông Vinh đã quyết định xây nhà cấp 4 chữ l có gác lửng 3 phòng ngủ để vẫn đảm bảo công năng sử dụng và mức đầu tư dự kiến. Sau khoảng 20 ngày lên phương án mặt bằng, phối cảnh, triển khai hồ sơ kĩ thuật thi công, chúng tôi đã bàn giao bộ hồ sơ đầy đủ trong sự hài lòng và tin tưởng của chủ đầu tư.

Xem thêm: Nhà cấp 4 có gác lửng

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mái thái phong cách hiện đại

Thông số công năng tổng quát mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng 3 phòng ngủ phong cách hiện đại mái thái

Mẫu biệt thự: BT227058

Số tầng: 1,5 tầng

Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Thế Vinh

Địa điểm công trình: Gia Trung, Gia Viễn, Ninh Bình

Mặt tiền: 15m

Chiều sâu: 11m

Kích thước ô đất: 300m2

Kiến trúc sư thiết kế: KTS ANG- Phương Thảo

Năm thi công: 2018

Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,2 tỷ đồng

Thông số công năng diện tích:

- Diện tích: 115m2/sàn- Tầng 2: 60m2

- Thông số công năng:

+) Tầng 1: Phòng khách: 14.5m2, Phòng thờ: 14.5m2, Phòng ngủ 14.5m2, Phòng ngủ: 14m2, Phòng bếp ăn: 26.6m2

+) Tầng 2: Phòng ngủ 4: 25m2, Phòng ngủ 3: 10m2, WC2: 3.2m2

Dự trù kinh phí thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng phong cách hiện đại diện tích 115m2 mặt tiền 15m

Với mức đầu tư dự kiến khoảng trên dưới 1 tỷ đồng, chúng tôi đã giúp gia chủ đưa ra bản thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng phù hợp. Dưới đây là bản tính khái toán chi phí xây thô của ngôi nhà để chủ đầu tư có thể tham khảo.

- Diện tích sàn 1 sàn: 115m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 230m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

Xem thêm: Nhà cấp 4 ở nông thôn

Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 chữ l có gác lửng phong cách hiện đại mặt tiền 15m

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.313.043.48 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.099.800.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.344.200.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tham khảo thiết kế ngoại thất đơn giản của nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mặt tiền 15m kinh phí 1,2 tỷ đồng

Theo đuổi phong cách đơn giản, mang một chút hơi hướng truyền thống, mẫu nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mặt tiền 15m mang lại cảm giác gần gũi, thân thuộc, hứa hẹn sẽ tạo nên một không gian sống thư thái cho gia chủ.

Lấy ít thể hiện nhiều, “less is more” là tôn chỉ trong quá trình thiết kế nhà ở theo phong cách đơn giản. Không sử dụng nhiều họa tiết trang trí, lược bỏ gần như toàn bộ hệ phào chỉ, sử dụng hình khối cơ bản,… là cách để kiến trúc sư có thể đưa lên được các ý tưởng phóng khoáng của mình.

Mẫu nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mặt tiền 15m sở hữu thiết kế hình khối đơn giản, gọn gàng

Thiết kế nhà hình chữ l là giải pháp giúp tiết kiệm diện tích xây dựng, đúng theo nhu cầu và mong muốn của gia chủ. Về cơ bản, ngôi nhà mang dáng dấp của nhà 1 tầng, riêng phần chữ l có thiết kế tầng lửng bố trí thêm phòng sinh hoạt. Nhìn phối cảnh tổng thể, bạn sẽ bị thuyết phục bởi hình khối, kiến trúc vô cùng đơn giản.

Lựa chọn khối hình học vuông vức cơ bản, thiết kế cột vuông nâng đỡ, sử dụng phào ở các phần quan trọng chuyển tiếp tạo kiến trúc, tăng cường sự xuất hiện của các mảng miếng phẳng. Đó là dấu ấn đơn giản nổi bật nhất được thể hiện trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng 115m2.

Kiểu dáng mái dốc truyền thống bao trùm lên toàn bộ ngôi nhà mang lại cảm giác che chở vững chắc. Dáng mái xuôi chiều cân đối, hài hòa với không gian hình khối phía dưới tạo sự thống nhất. Thiết kế mái đua so với mặt tường tới 1m có tác dụng chống hắt, tạo khối.

Phần trán tường trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mặt tiền 15m được tạo nhấn độc đáo hơn bởi hình nan quạt. Thiết kế hàng bậc tam cấp, với số bậc 3, tôn thêm chiều cao cho ngôi nhà. Xung quanh là bồn hoa trang trí, tô thêm sắc màu thiên nhiên cho không gian ngoại thất.

Tham khảo: Nhà cấp 4 mái ngói

Phối cảnh 01 thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mái thái phối màu ngoại thất gần gũi, tươi sáng

Ngôi nhà của ông Vinh lựa chọn sắc trắng làm màu sắc chủ đạo. Màu trắng tạo cho người đối diện và chính những người trải nghiệm nó một cảm giác nhẹ nhàng, gần gũi và tươi mới. Màu trắng còn được đánh giá là phù hợp với phong cách hiện đại, có khả năng lột tả sự đơn giản và làm nền nổi bật cho các ngụ ý nghệ thuật trong trang trí khác.

Theo thuyết phong thủy, màu trắng đại diện cho hành kim, cho nguồn năng lượng dương, mang tới cảm giác chuyển động mạnh mẽ, báo hiệu một sức sống luôn căng tràn, khỏe khoắn. Với cảnh quan chung quanh, sắc trắng cũng có thể diễn tả được sự chan hòa, vui vẻ của nó.

Trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng, kết hợp với gam màu trắng của đạo màu đỏ của hệ mái thái. Chắc có lẽ mỗi người trong chúng ta đã quá quen thuộc với hình ảnh những mái nhà ngói đỏ trong truyền thống của cha ông ta. Và khi bất chợt bắt gặp một ngôi nhà tương tự thì mọi cảm xúc, kỉ niệm thời bé cũng có thể ùa về. Đó là lý do vì sao kiến trúc sư muốn sử dụng màu mái này, như là để gợi nhớ, mang lại những phút giây lắng đọng, sống chậm lại và suy nghĩ nhiều hơn cho các thành viên trong gia đình.

Theo quan niệm của người phương Đông, màu đỏ tượng trưng cho sự may mắn và những điều tốt lành. Vì vậy màu mái đỏ, cũng là niềm hy vọng về sự lan tỏa may mắn, hạnh phúc, các thành viên trong gia đình sẽ luôn gặp những điều thuận lợi, suôn sẻ trong công việc, học tập.

Có tác dụng tạo điểm nhấn trang nhã là gam màu ghi xám sử dụng ở phần chân tường, hay các mảng tường trang trí. Trái ngược với sự nổi bật, tươi mới của màu trắng, màu ghi mang lại cho mọi người cảm giác trầm ổn, yên tĩnh hơn, như là những dấu lặng, bước nghỉ trong bức tranh phối cảnh.

Thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng diện tích 115m2 sử dụng chất liệu hiện đại

Sử dụng chất liệu hiện đại là cách để ngôi nhà cấp 4 chữ l có gác lửng 3 phòng ngủ thích nghi tốt hơn dưới tác động của môi trường, thời tiết. Một ví dụ rõ nét nhất là ở các thiết kế cửa sổ gỗ kính. Chất liệu gỗ tất nhiên là sang trọng và khá cứng cáp, tuy nhiên lại đắt đỏ mà khó tạo độ thoáng cho căn nhà, nếu chất lượng gỗ hay thi công không khéo thì không những ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn đến cả độ bền sử dụng, cửa dễ bị co ngót, dãn nở hay mối mọt, ẩm mốc trong môi trường nhiệt đới ẩm.

Giải pháp được đưa ra lúc này là sử dụng cửa sổ kính. Cửa ra vào vẫn dùng gỗ đặc để đảm bảo độ sang và sự đẳng cấp cho ngôi nhà. Cửa sổ kính giúp tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào, thắp sáng cho không gian nội thất, tạo độ mở tối đa và sự thoáng đãng. Ngoài ra, cửa kính còn có tác dụng cách âm, cách nhiệt và độ bền cũng khá cao, dễ lau chùi sạch sẽ.

Ở dưới thấp, phía chân tường nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mặt tiền 15m là gạch ốp. Đây là khu vực nhạy cảm, dễ bị bám bụi và vấy bẩn, bởi vậy sử dụng gạch ốp sẽ giúp cho thiết kế ngoại thất luôn tươi sáng và sạch sẽ.

Phối cảnh tổng thể nhà cấp 4 chữ l có gác lửng kinh phí 1,2 tỷ đồng

Phối cảnh sân vườn khang trang cho mẫu nhà cấp 4 chữ l có gác lửng 3 phòng ngủ

Lô đất của gia đình ông Vinh có diện tích 300m2, không quá lớn nhưng vuông vức, bằng phẳng và dễ quy hoạch. Kiến trúc sư đã giúp gia chủ thiết kế cổng hàng rào miễn phí như là món quà tri ân với hy vọng mang lại sự an toàn, thiết lập “lãnh địa riêng” cho gia đình chủ đầu tư. Trên ô đất, ngôi nhà cấp 4 chữ l có gác lửng được đặt ở phía cuối. Toàn bộ không gian phía trước là thiết kế sân, lát gạch sạch sẽ làm nơi để xe, vui chơi an toàn cho trẻ nhỏ.

Ở các góc sân, chúng tôi có thiết kế các hàng cây tỏa bóng mát, trang trí thêm màu xanh tươi mát cho không gian. Chậu cây cảnh, hàng hoa được sắp xếp gọn gàng vừa tiện chăm sóc mà lại không gây ảnh hưởng tầm nhìn và sự kiểm soát xung quanh. Hàng rào bao quanh kiên cố, chắc chắn mà vẫn tạo được sự thoáng đãng, tránh tạo cảm giác tù túng.

Tham khảo: Nhà cấp 4 nhỏ xinh

Bố trí mặt bằng công năng hợp lý cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mái thái mặt tiền 15m kinh phí 1,2 tỷ

Với thiết kế tầng lửng, diện tích sinh hoạt của ngôi nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mái thái được nới rộng thêm. Tầng 1 chia thành các gian nhỏ như ngôi nhà truyền thống, phòng ngủ được đẩy dần lên tầng 2. Mặt bằng công năng sắp xếp gọn gàng, một hành lang kết nối giữa các khoảng không gian.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà cấp 4 chữ l có gác lửng diện tích 115m2 3 phòng ngủ

Tầng 1 của ngôi nhà cấp 4 chữ l có gác lửng 115m2 bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng thờ và 2 phòng ngủ. Bố cục sắp xếp đơn giản thành các gian. Đồ đạc sắp xếp gọn gàng, ngăn nắp tạo độ thoáng cho không gian.

Phòng khách, phòng thờ, phòng ngủ được ngăn cách với nhau bởi lam gỗ trang trí vừa tạo độ thoáng và sự uyển chuyển cho không gian. Gia chủ có thể sử dụng lam gỗ khắc hoa văn hoặc lam gỗ chia thành các ô nhỏ, tăng diện tích chứa đựng, đặt lên đó vài ba món đồ trang trí ý nghĩa. Phòng ngủ 1 dành cho ông bà, thiết kế mở, dễ sử dụng.

Phòng ngủ 2 dành cho vợ chồng ông Vinh với thiết kế tiện nghi. Bếp ăn của mẫu nhà cấp 4 chữ l có gác lửng được xếp ở cạnh bên chữ l. Thiết kế không gian ấm cúng, là nơi sum họp, quây quần mỗi tối cho các thành viên. Từ phòng bếp có lối đi dẫn ra sảnh phụ. Trong phòng cũng có thiết kế cửa sổ lớn tạo độ mở và thông thoáng cho căn phòng.

Xem thêm: Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng khách

Mặt bằng công năng tầng 1 thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng diện tích 115m2

Mặt bằng công năng tầng lửng nhà cấp 4 chữ l có gác lửng kinh phí 1,2 tỷ đồng phong cách hiện đại

Trên tầng lửng là 2 phòng ngủ dành cho các con. Mỗi phòng đều được trang bị đầy đủ đồ nội thất và sắp xếp gọn gàng, tạo độ thoáng cho không gian. Phòng vệ sinh chung dùng cho cả tầng vừa vặn với diện tích sử dụng.

Mặt bằng tầng lửng nhà cấp 4 chữ l có gác lửng phong cách đơn giản

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ l có gác lửng mái thái phong cách hiện đại là món quà chúng tôi dành tặng cho gia đình ông Vinh. Đây là không phải là ngôi nhà nổi bật nhất nhưng là ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu thẩm mỹ và công năng của gia đình ông Vinh.

Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680