Trước cuộc sống hiện đại đất chật người đông tại các thành phố lớn hiện nay, tiêu biểu là khu vực thành phố thì nhu cầu sở hữu mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp, thiết kế nhà ở tiện nghi, đa năng có thể thích nghi với môi trường là hoàn toàn xứng đáng. Đặc biệt không thể không kể đến hình thức nhà ở có tầng hầm đáp ứng nhiều chức năng như gara để xe, nhà kho. Tầng hầm hay tầng bán hầm trong thiết kế xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm, biệt thự tại các thành phố lớn được xem như là giải pháp để có được không gian sống trọn vẹn nhất. Mặc dù vậy mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp vẫn chưa được ứng dụng rộng rãi vì nhiều nguyên nhân trong đó chi phí cũng như sự phức tạp trong thi công là 2 nguyên nhân gây nhiều cản trở nhất.
Sơ lược về thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp
Thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp mê ly đang được ứng dụng
Theo điều 3.1.6 của QCVN 06:2010/BXD quy định:
– Tầng hầm là tầng mà quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
– Tầng nửa hầm là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
Theo quy định : Điều 11-135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007 của UBND TP. Hồ Chí Minh, quy định [03] vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, bán hầm như sau:
“1. Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định”
Phần nổi tầng hầm tức là sàn trệt yêu cầu cao độ sàn trệt (Thuật ngữ về cấp phép xây dựng gọi sàn trệt là tầng 1) so với cao độ vỉa hè là tối đa 1,2m
“2. Vị trí đường xuống tầng hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m”
Mục đích của quy định điều 11.2 nhằm mục đích đảm bảo an toàn cho xe từ hầm lên có 01 đoạn đệm dừng xe, tăng tầm quan sát với các phương tiện giao thông, người ở trên đường tiếp giáp với cửa tầng hầm, cũng như quan sát xe từ dưới hầm lên.
“3. Đối với nhà ở liên kế có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ôtô tiếp cận trực tiếp với đường”
Điều 11.3, Với Quy định về xây dựng tầng hầm, mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp này các chủ đầu tư khi mua đất để xây dựng nhà mà muốn làm tầng hầm hay bán hầm cần phải lưu ý cân nhắc trước khi mua. Với các Bạn kiến trúc sư cũng cần lưu ý tư vấn trước cho khách hàng tránh phải lập và sửa phương án nhiều lần.
Còn theo nghĩa sử dụng rộng rãi và dễ hiểu trong cộng đồng thì tầng hầm có nghĩa được xây âm bên dưới mặt đất, rất tối và kém thoáng, tầng bán hầm có một phần chiều cao nhô lên khỏi mặt đất để lấy sáng và sự thông thoáng cho không gian bên trong hầm, và sau cùng là mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp có vị trí hoàn toàn trên mặt đất như các thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng.
Những mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp được rất nhiều gia chủ ưa chuộng, không chỉ là nơi để xe, đồ dùng mà nó còn tạo cho ngôi nhà 1 không gian mới mẻ, thoáng mát.
Các kiến trúc mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp hiện nay được thiết kế tầng hầm với nữa chìm, nữa nổi nên tiền sảnh của căn nhà được nâng cấp lên rất cao so với mặt đất, nền việc thiết kế cầu thang bộ lên tiền sảnh là rất phù hợp.
Nhà có tầng bán hầm không chỉ thuận tiện lưu thông khi hầu như những ngôi nhà phố trong khu đô thị có diện tích rất hẹp nên việc thiết kế tầng hầm là rất quan trọng, vừa tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà vừa cung cấp gió, ánh sáng vào không gian bên trong biệt thự mái bằng 1 tầng
Thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp mê ly được ứng dụng nhiều
Nhiều người rất thích sở hữu mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp
Khi thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp gia chủ phải cân nhắc đến diện tích sao cho thật phù hợp và tương xứng với quy mơ căn nhà.
Nhà ở hiện nay tầng hầm là một giải pháp hiệu quả khi xây nhà. Vì gia chủ giải quyết được chổ để xe và đồ dùng của gia đình.
Tuy nhiên việc bố trí không hợp lý, mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp có thể gây ảnh hưởng về phong thủy cho gia chủ, vì vậy khi thiết kế nhà 1 tầng đơn giản kiến trúc sư phải cân nhắc kĩ trược khi đi vào thực hiện.
Thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp tương ứng quy mô
Khi thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp nên cân nhắc đến Ngũ Hư (không tương xứng với quy mô nhà ở). Nếu nhà có nhiều lầu và nhu cầu để xe cao (có xe hơi) thì làm hầm sẽ đắc lợi. Trường hợp không quá cần thiết, nên làm hầm theo dạng tầng trệt thấp, từ ngoài lên thẳng phần lửng để vừa giảm chi phí làm móng bè cho hầm, vừa dễ giải quyết các yếu tố thông thoáng chiếu sáng và tránh ngập úng.
Nếu nhà làm theo kiểu lệch tầng có thể đặt bếp ở phía sau cao và thoáng, phía trước thấp dùng đậu xe và làm lối vào, tạo thế Hậu Chẩm cao ráo, vững vàng. Nhà xây tại vùng đất yếu, mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp đồng nghĩa với móng bè, tránh được tình trạng lún không đều nếu làm móng độc lập
Nên thiết kế hầm chìm hoàn toàn hay mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp
Các nhà ở xứ lạnh thì hay làm mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp chìm hoàn toàn để ấm áp và làm kho cất trữ thực phẩm, hầm rượu… Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm mưa nhiều như Việt Nam thì nên làm hầm nửa nổi nửa chìm (bán hầm) hơn làm hầm chìm hoàn toàn vì bán hầm dễ thông thoáng, không mất diện tích cho lối đi xuống sâu và giải quyết kỹ thuật tốt hơn trong biệt thự mini 1 tầng.
Về mặt phong thủy, mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp tạo khoảng đệm cách ẩm, nâng cao Trường Khí phòng khách mà vẫn ít bị tù hãm sinh khí. Hầm của các biệt thự xây thời Pháp thường là hầm chứa đồ, nếu muốn tận dụng làm chỗ sinh hoạt thì phải cải tạo, mở nhiều cửa sổ để thu nắng gió và gắn thêm các thiết bị thông gio.
Khi bố trí mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp, cần chú ý trước tiên đến việc chống ngấm nước và đảm bảo đủ ánh sáng mặt trời (Dương Quang). Lối vào hầm phải bố trí mương thu để không bị nước chảy từ ngoài vào. Khoảng giữa và sau hầm cần có giếng trời để thông thoáng
Nền mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp thường khá ẩm thấp nên ánh sáng đầy đủ rất cần cho nơi Thịnh m này. Trường hợp không đủ cho ánh sáng trên cao rọi xuống, có thể dùng gương phản chiếu để tăng cường thêm
Cùng chiêm ngưỡng qua những mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp nhất 2018
Thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp mê ly
Thiết kế bền vững, tính thẩm mỹ cao, công năng sử dụng tối ưu là những ưu điểm luôn có trong những mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp hiện đại ngày nay. Nhà ở mặt phố là những ngôi nhà được xây dựng ở khu vực thành phố, đa phần đều có diện tích chiều ngang hẹp và dài vè chiều sâu, chính vì thế khi thiết kế các gia chủ đều mong muốn kiến trúc sư mang đến cho gia đình mình không gian sống thật rộng rãi, thoải mái. Thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp là sự lựa chọn phổ biến nhất hiện nay khi xây nhà, giúp làm tăng diện tích sử dụng, đa phần ở khu vực tầng bán hầm thường được dùng làm gara xe hoặc nhà kho. Theo khảo sát, phần đông những mẫu nhà phố khi thiết kế thường chọn kiểu tầng bán hầm, cách thiết kế này sẽ mang đến cho gia chủ nhiều sự lựa chọn trong cách thiết kế lối đi vào nhà cũng như làm tăng vẻ đẹp. Là một trong những mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp, hôm nay mình xin được chia sẽ đến các bạn mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp này sẽ không làm quý vị thất vọng.
Thiết kế nhà 1 tầng 100m2 mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp phong cách hiện đại
Thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp
Nhu cầu cuộc sống ngày càng tăng do vậy việc sở hữu ngôi nhà hiện đại, đẹp, đầy đủ tiện nghi là điều cần thiết để gia đình mình luôn có được sự thoải mái nhất. Nhà 1 tầng mái thái là những mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp phổ biến và được nhiều gia đình thiết kế hiện nay. Mẫu nhà có tầng bán hầm mà mình đưa đến hôm nay là một nét đẹp kiến trúc mang phong cách hiện đại do kiến trúc sư của angcovat thiết kế. Đây là ngôi nhà sử hữu diện tích rộng 100m2, một diện tích rất rộng rãi dễ dàng để Nam Long cho ra mẫu thiết kế nhà đẹp và không phụ lòng mong đợi kiến trúc sư đã lên phương án thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm và 1 tầng, phong cách hiện đại, đầy đủ tiện nghi với gara xe rộng rãi, 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng khách, phòng bếp + bàn ăn, phòng thờ. Ngoài nhà thiết kế nhà 100m2 còn mang tới không gian sống vô cùng thoáng mát với hệ không gian mở có giếng trời đón gió cực tốt, kính được sử dụng khá nhiều như cửa kính, tường kính, lan can kính ngoài ra ở ngôi nhà còn đáp ứng được nhu cầu thiết kế nhà ở gần gũi thiên nhiên hiện nay với các hệ thống bố trí tiểu cảnh xanh mát, đẹp mắt. Có thể nói rằng mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp là mẫu kiến trúc nhà đẹp rất đáng để gia đình bạn sinh sống và sở hữu
Có thể nói với những thông tin cũng như phân tích của chúng tôi về một số thiết kế mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp trên đây chắc hẳn đã mang đến cho nhiều quý vị thông tin bổ ích. Bởi hiện có khá nhiều người lựa chọn các mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp để tăng diện tich sử dụng cho nhà mình. Bên cạnh những mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp này bạn còn có thể tham khảo thêm bản vẽ thiết kế nhà để xe máy của chúng tôi tại đây
Liên hệ để được tư vấn tốt nhất Hotline: 0988 030 680
