Trong cuộc sống hàng ngày chúng ta luôn thắc mắc những điều chúng ta chưa biết bằng cách đặt câu hỏi cho những người xung quanh và luôn mong muốn nhận được câu trả lời thỏa đáng nhất. Cũng giống như một đứa trẻ nó luôn đặt câu hỏi cho chúng ta dù là cái nhỏ nhất, ví dụ như vật này được làm như thế nào?, hay cái này làm như thế nào để tạo ra chúng?... Những người lớn chúng ta lại nghĩ những thứ đơn giản như vậy chỉ cần quan sát là biết. Nhưng không mức độ quan trọng của những câu hỏi đó đối với một số đối tượng thì nó lại vô cùng quan trọng, đó là một câu chuyện nhỏ để nói lên rằng chúng ta sẽ luôn luôn đặt câu hỏi cho bất cứ thứ gì, lĩnh vực nào để hiểu được cái mục đích mà mình muốn đạt được. Đối với một lĩnh vực cụ thể như kiến trúc, xây biệt thự và nhà ở thì sẽ có rất nhiều câu hỏi của những người cả trong nghề lẫn người không trong nghề, đặc biệt là các gia đình hay chủ nhà chuẩn bị thiết kế và xây dựng nhà. Câu hỏi thường gặp nhất là về chi phí thiết kế, chi phí xây dựng, cũng như kiến thức liên quan đến kiến trúc cơ bản như kết cấu công trình, phần điện nước, cấu trúc ngoại thất. Hiện nay, theo như quan sát các mẫu biệt thự 2 tầng hay 1 tầng và lớn hơn 3 tầng được thiết kế rất nhiều, nhiều nhất có lẽ là biệt thự 2 tầng. Xoay quanh nó là biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu, thiết kế theo phong cách kiến trúc nào, khi nào thì có thể thi công. Và dưới đây là phần giải đáp mọi thắc mắc đó của các bạn, hay theo dõi cùng chúng tôi nhé.
Kinh phí cho bộ hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu
Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu cùng với chi phí cho 1 bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Trên thị trường sôi động về tư vấn thiết kế, các đơn vị chạy đua với nhau và cạnh tranh khá là gay gắt. Yếu tố về độ tin cậy và uy tín là một phần bên cạnh đó là sự cạnh tranh về giá thiết kế. Nó ảnh hưởng khá là nhiều đến quyết định thiết kế của khách hàng, hiểu được tâm lí đó đơn vị kiến trúc Angcovat chúng tôi vừa muốn đem đến cho khách hàng những sản phẩm ưng ý nhất kèm theo đó là chất lượng không thể bị đánh gục bởi đối thủ nào. Chúng tôi luôn tự hào với các phương án thiết kế kiến trúc, bởi nó nhận được phản hồi rất tốt từ khách hàng của chúng tôi. Và mức chi phí cho một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng sẽ được chia ra làm 3 mức cơ bản theo phong cách thiết kế.
- Thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại: 100.000đ/m2 sàn
- Thiết kế biệt thự theo phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn
- Thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển: 150.000đ/m2 sàn
Ví dụ rõ hơn cho bạn chính là biệt thự 2 tầng hiện đại và sang trọng có diện tích 1 sàn: 200m2, diện tích tổng: Khoảng 480m2 ( bao gồm cả mái, sảnh) từ đó chi phí cho một bộ hồ sơ các bạn chỉ cần lấy 480m2 nhân với đơn giá 100.000đ cho phong cách kiến trúc hiện đại và chi phí cho bộ hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng này là 48.000.000đ. Nhìn vào bảng giá đã được niêm yết bên trên, thì phong cách kiến trúc hiện đại sẽ có mức chi phí thấp nhất và kiến trúc cổ điển đòi hỏi sự cầu kì nhất thì chắc chắn nó sẽ đắt nhất, xếp vị trí thứ 2 là phong cách kiến trúc tân cổ điển vô cùng mới lạ.
Hồ sơ thiết kế của biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu do kiến trúc Agcovat thực hiện
Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ bạn sẽ nhận được gồm có 4 phần: Hồ sơ phần kiến trúc, hồ sơ phần kết cấu, hồ sơ phần điện, hồ sơ phần nước. Tất cả được kiến trúc sư thiết kế rất tỉ mỉ và chi tiết, nhìn vào bộ hồ sơ cũng có thể biết được căn biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu có hình khối kiến trúc như thế nào, màu sắc ra sao. Bộ hồ sơ cũng phản ánh được năng lực làm việc và độ uy tín của chúng tôi, bởi việc xây nhà là việc hệ trọng của cả một đời người chính vì thể chúng tôi không thể thiết kế ra những căn biệt thự 2 tầng mái chéo không thể ở được.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu
Trên thực tế có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu có thể là ảnh hưởng trực tiếp có thể là cả gián tiếp. Tất cả nếu không được xử lí và cân bằng thì trong quá trình thiết kế và thi công sẽ có rất nhiều chi phí phát sinh rất khó kiểm soát được. Cụ thể thất và nhìn rõ nhất phần ảnh hưởng là khi xây dựng phần thô và phần hoàn thiện của căn biệt thự 2 tầng. Lí do duy nhất có thể gây ra các chi phí phát sinh chính là ngay từ đầu gia chủ chưa thực sự biết mình cần lên kế hoạch tài chính như thế nào để đầu tư cho căn biệt thự ra sao dẫn đến biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu gia chủ không thể biết được, khi bắt đầu vào thi công thì nguyên vật liệu thi công, giá công nhân sẽ nằm ngoài dự tính của chủ đầu tư, từ đó mà nguồn tiền sẽ khó kiểm soát và không rõ ràng.
Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu- chi phí xây dựng phần thô
Chi phí xây thô cho biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu
Phần thô của công trình bao gồm những gì? Đó là toàn bộ khung sắt thép, bê tông, móng, và tổng thể nó là một khung của ngôi nhà đã được xây dựng lên một cách vững chắc và cơ bản nhất. Trong đó nhiều nhất là phần vật tư để thi công công trình, như trong thiết kế của angcovat, chúng tôi sẽ đưa bảng thông số vật tư kèm theo giá dự tính để cho gia chủ tham khảo, dựa vào đó để tránh tình trạng phát sinh nhiều nhất, giảm thiểu được rủi ro. Một lời khuyên hữu ích cho gia chủ khi xây nhà, phần khung nên lựa chọn nguồn vật tư gần với nơi thi công, để giảm chi phí vận chuyển cũng như chi phí cho quản lí vật liệu. Đặc biệt vật liệu phải đảm bảo về chất lượng, lựa chọn các đơn vị uy tín được nhiều người tin dùng, không nên ham đồ rẻ mà làm ảnh hưởng đến chất lượng phần thô công trình. Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu cho phần kiến trúc phần thô, nó còn phụ thuộc vào việc gia chủ thích sử dụng các loại vật liệu nào. Phần thô của công trình được chia ra làm 3 phần cơ bản để dễ tính phần chi phí và giải đáp được yêu cầu biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu.
Tham khảo: Tất cả những điều cần biết trước khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái lệch
Thứ nhất phần móng: trước khi gia cố móng gia chủ nên dọn sạch sẽ lô đất chuẩn bị xây dựng, tiếp đến là đào đất hố móng toàn bộ công trình, đào hầm tự hoại, hố ga, đường cấp thoát nước và đi toàn bộ hệ thống cấp thoát nước để tránh sau này có tình trạng nhà bị ngập lũ hay ẩm ướt. Sau đó là gia công sắt và thép cho phần móng và đổ bê tông lên toàn bộ móng đã làm. Thép phải được buộc lại một cách cẩn thận không bị xê dịch, bê tông phải đảm bảo tỉ lệ cát, đá, xi măng, lượng nước để phần móng vững chắc nhất, và móng cũng là bộ phận chịu áp lực toàn bộ của căn biệt thự 2 tầng đè lên. Đơn giá tính cả nhân công và vật liệu cho phần móng chúng tôi đưa đến cho các bạn tham khảo chính là từ 2.500.000-3.500.000đ/ m2.
Thứ hai là khung nhà nó bao gồm các hệ thống cột, nền sàn nhà của cả tầng 1 và tầng 2, bắt đầu ghép cốp pha để bê tông và xây tường bao quanh. Và có thể đi luôn phần điện nước trong trường ấm đơn giá cho phần này cũng sẽ được đưa ra gần sát nhất là 3.500.000-5.000.000đ/m2.
Hệ thống mái dốc đổ bê tông của biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu
Thứ 3 là mái nhà, nó được thực hiện sau khi đã làm xong cơ bản tầng hai, hệ thống mái có thể là mái bằng, hoặc mái thái đây là mái cơ bản và được thiết kế nhiều nhất bởi nó phù hợp với chi phí cũng như tổng thể biệt thự 2 tầng sẽ đẹp hơn. Nó sẽ có phần cốt thép, dầm, được để bê tông sau khi lắp cốp pha, thêm vào đó nếu là mái dốc thì việc đổ bê tông rồi mới dán ngói dù chi phí đắt hơn nhưng độ chắc chắn thì được đảm bảo tuyệt đối. Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu của phần mái sẽ được tính với đơn giá 2.500.000-3.500.000đ/ m2.
Chi phí hoàn thiện cho biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu
Để biết được tổng toàn bộ chi phí cho biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu chúng tôi đưa ra cho bạn xem một bài thực tế do khách hàng của chúng tôi đã thi công với biệt thự 2 tầng sang trọng hiện đại, vật liệu sử dụng được căn nhắc rất kĩ. Diện tích 1 sàn: 200m2, diện tích tổng: Khoảng 480m2 ( bao gồm cả mái, sảnh) chi phí tổng của căn biệt thự được dự toán 3.143.000.000, trong đó nhân công chiếm 864.000.000, mức chi phí phát sinh là 360.000.000 còn lại là chi phí cho vật liệu xây dựng, tất cả được kê khai rất chi tiết, nhờ vào đó gia chủ hoàn toàn có thể tự tiên đưa ra các mức đầu tư phù hợp nhất.
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng (Triệu/m2): 6.547.917 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần mất chi phí là: 2.828.700.000đ
* Trường hợp biệt thự 2 tầng đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 3.457.800.000đ
Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng
Một số mẫu thiết kế làm rõ biệt thự 2 giá bao nhiêu có thể tham khảo
Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu được thiết kế vô cùng ấn tượng và độc đáo, đây là sự kết hợp giữa sự hiện đại và nhà sàn truyền thống của một số dân tộc ở Việt Nam
Sự hiện đại nổi bật trong căn biệt thự, và nó được gia chủ tìm hiểu rất kĩ về biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu từ đó mà biết được việc đầu tư cho hệ thống nào nhiều hơn để cho thấy sự tinh tế của căn biệt thự 2 tầng này.
Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu khi lựa chọn thiết kế hệ thống mái là mái bằng, chi phí của các mẫu biệt thự mái bằng thông thường sẽ có chi phí ít hơn so với biệt thự cùng diện tích mà có hệ thống mái khác
Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu khi gia chủ lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại
Phong cách kiến trúc cổ điển không làm gia chủ khó khăn trong vấn đề biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu, bởi căn biệt thự rất lộng lẫy, và đồ sộ
Không gian thoáng đáng của biệt thực 2 tầng giá bao nhiêu được quy hoạch rất tinh tế và hợp lí
Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu khi có thiết kế cầu kì, sáng tạo, độc đáo và ấn tượng
Biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu ưu tiên mái dốc bởi nó mang lại giá trị thẩm mĩ cao, kiên cố và chắc chắn hơn, giúp bảo vệ cả công trình tránh khỏi các tác động xấu từ môi trường
Phong cách kiến trúc cổ đển cho thấy sự sang trọng, quyền thế của gia chủ chính về thế vấn đề biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu sẽ không làm trở ngại việc mong muốn sở hữu căn biệt thự như thế này của chủ đầu tư.
Trên đây là những chia sẻ hữu ích nhất cho những ai đang thắc mắc biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu, nếu còn bất cứ câu hỏi nào hay trực tiếp liên hệ với chúng tôi để được kiến trúc sư giải đáp. Hay quan trọng hơn bạn muốn sở hữu những căn biệt thự hiện đại, sang trọng bậc nhất và đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của cả gia đình thì Angcovat luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên mọi chặng đường. Đừng ngần ngại gì mà không đến với chúng tôi, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẽ làm bạn hài lòng.
Hotline: 0988030680
Xem thêm: Làm thế nào để thiết kế mẫu nhà 1 tầng đẹp ở nông thôn tiện nghi
