Hiện nay, quy mô nhà ở và xây dựng tổ ấm ngày càng bị thu hẹp. Vì thế nhu cầu của khách hàng gửi đến chúng tôi mong muốn xây dựng được thiết kế nhà có diện tích hạn chế như nhà biệt thự 3 tầng 80m2, biệt thự mini,.. là rất nhiều. Vậy làm thế nào để sở hữu thiết kế nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 đẹp, hiểu trăn trở và mong muốn hỗ trợ khách hàng tốt nhất. Bài viết dưới đây chúng tôi mách đến gia chủ 4 bí kíp không thể bỏ qua nếu muốn sở hữu thiết kế nhà biệt thự mini 3 tầng đẹp và tiện nghi.
Lưu ý khi thiết kế mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 hiện đại
Là thiết kế nhà có diện tích nhỏ, biệt thự mini 80m2 cần bố trí công năng và sắp xếp hợp lý để có được ngôi nhà thoáng đãng, mát mẻ và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Hiện nay xu hướng lựa chọn những thiết kế nhà nhỏ xinh cho tổ ấm của mình được nhiều gia chủ ưa chuộng. Nhưng làm thế nào để khắc phục được hạn chế về diện tích của mẫu nhà trên, nắm bắt những lưu ý sau để sở hữu thiết kế nhà đẹp và hài hòa từ thẩm mỹ đến kiến trúc công năng:
Thứ nhất, chú ý về mặt bằng công năng khi thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2
Lưu ý về thiết kế mặt bằng công năng nhà biệt thự mini 3 tầng khoa học, hợp lý
Khi xây dựng biệt thự mini 3 tầng 80m2, gia chủ nên tận dụng tối đa diện tích khiêm tốn của lô đất cho xây dựng, mang đến mẫu thiết kế nhà ở đẹp và hoàn chỉnh. Bởi mỗi thiết kế nhà biệt thự khi xây dựng luôn gồm các yếu tố công năng như: phòng khách, phòng bếp - ăn, phòng ngủ, phòng thờ cùng các không gian nhà vệ sinh. Biệt thự mini 3 tầng 80m2 là ngôi nhà có diện tích nhỏ, các kiến trúc sư cần phối hợp công năng sao cho có không gian sử dụng tiện nghi và thoải mái. Vì vậy, mỗi mẫu nhà thường được các KTS bố trí không gian hợp lí, hài hòa dễ dàng trong khâu di chuyển. Ngoài ra, một tips nhỏ của KTS gửi tới các hộ gia đình: muốn thiết kế nhà đẹp tốt nhất nên chọn vị trí xây dựng sau tâm đất để không chỉ đảm bảo an toàn cho các thành viên cũng như giúp cảnh quan thêm rộng và thoáng trong không gian cũng như ngôi nhà.
Thêm nữa, đây là thiết kế nhà nhỏ hẹp và mini, vì thế khi xây dựng các chủ đầu tư cũng nên bố trí thêm hệ thống sân vườn, hiên trước nhà khu vực tiểu cảnh khang trang rộng lớn để mang lại thiết kế nhà gắn liền với thiên nhiên và vẫn hoàn hảo về công năng sử dụng tạo nên thiết kế biệt thự mini sang trọng. Bạn có thể tham khảo cách bố trí công năng của mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 như sau: không gian tầng 1 của biệt thự 3 tầng mini có thể xây hết đất chỉ để được 1 - 2 phân làm mái vẩy ra xung quanh nên được thiết kế 2 sảnh. Trong đó, đại sảnh có diện tích sử dụng rộng hơn, sảnh phụ nhỏ hơn giúp mở rộng không gian, lấy sáng cho phòng bếp ăn và không gian của cầu thang bên trong ngôi nhà. Bố trí 1 phòng vệ sinh gần cầu thang thuận tiện cho việc đi lại, di chuyển và vệ sinh cho các thành viên. Cách bố trí này được các kiến trúc sư cân dối sử dụng cho ngôi nhà có diện tích sử dụng 80m2. Mặt bằng tầng 2 được thiết kế bao gồm các phòng chức năng như khu vực sảnh tầng, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung thông thoáng cùng diện tích sử dụng các phòng rộng rãi cùng không gian ban công lấy sáng, không khí cho ngôi nhà. Đối với tầng 3 có thể sắp xếp 1 gian là phòng thờ, sân phơi thoáng rộng cho ngôi nhà.
Thứ hai, lưu ý về phong thủy khi thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2
Yếu tố phong thủy luôn là yếu tố quan trọng mà các gia chủ quan tâm, để có được phong thủy biệt thự mini 3 tầng 80m2 đẹp, tốt nhất bạn nên bố trí tiền sảnh – hậu cảnh, hướng nhà, hệ thống sân vườn hợp lý để tăng vượng khí và tài lộc cho gia chủ. Ngoài ra, xét về mặt phong thủy các thiết kế mặt tiền và mặt hậu ngôi nhà cần có sự cân bằng âm dương hài hòa đòi hỏi bởi những kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế đảm bảo tính thẩm mĩ phù hợp phong thủy ngôi nhà cũng như đáp ứng nhu cầu công năng hài hòa
Xem thêm: Mẫu biệt thự 2 tầng
Thứ ba, lưu ý thẩm mỹ xây dựng nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2
Thẩm mỹ thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp và hoàn thiện
Lưu ý nữa là vấn đề kiến trúc thẩm mỹ cho biệt thự mini, cần sắp xếp mặt bằng công năng, hệ thống cảnh quan, hàng rào, màu sơn ngoại thất và phong cách kiến trúc có sự đồng nhất.. tạo nên giá trị thẩm mỹ cho công trình nhà ở. Cụ thể như sau:
+) Thiết kế phối cảnh mặt tiền đẹp nên có ban công, cửa sổ cùng các màu sơn hài hòa. Với mặt tiền nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 thì sàn ban công nên thấp hơn từ 1,5 đến 4m so với mặt sàn để thoát nước mưa dễ dàng. Ngoài ra, chiều cao ban công nên dao động từ từ 0.9m đến 1,2m. Và khe hở của những song sắt ban công không nên hở quá 15cm để đảm bảo tính an toàn cũng như thẩm mĩ trong thiết kế
+) Về màu sắc, lựa chọn màu sắc sơn hài hòa. Tùy từng gia đình mà các bạn chọn lựa màu sắc phong thủy và theo sở thích chủ nhà. Màu sơn ngoại thất trước, màu sơn cửa chính, hàng rào sau và nên bố trí hài hòa phù hợp với 2 – 3 màu cơ bản trong công năng thiết kế mặt tiền biệt thự mini 3 tầng 80m2.
+) Phối cảnh biệt thự mini 3 tầng 80m2 được tuân theo 1 phong cách nhất định. Mỗi gia đình nên trình bày sở thích, phong cách kiến trúc mà bạn yêu thích để các kiến trúc sư tư vấn cụ thể gia đình nên theo kiểu kiến trúc hiện đại, tân cổ hay cổ điển. Hoặc nếu mảnh đất gia đình không cho phép xây dựng theo kiểu này thì kiến trúc sư sẽ tư vấn phong cách nào phù hợp hay chưa phù hợp cho gia đình bạn.
+) Kiểu dáng mái trong thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2 như kiểu mái thái với các hình thái chóp chữ A hay kiểu mái thái xấp chồng giật cấp tạo điểm nhấn lạ mắt phối hợp cùng mặt tiền, mái dốc, mái chéo,….. tùy vào sở thích và mong muốn mà chủ nhà dễ dàng lựa chọn cho mình kiểu mái thích hợp nhất. Các mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái thể hiện được vẻ đẹp ấn tượng, đẳng cấp và thiết kế gần gũi với thiên nhiên vô cùng.
Những lưu ý từ phong thủy đến công năng thẩm mỹ là những lưu ý bất di bất dịch bạn cần ghi nhớ để sở hữu thiết kế nhà biệt thự đẹp. Những kinh nghiệm mà kiến trúc sư ANG tổng hợp hy vọng sẽ là những kiến thức tham khảo để bạn hoàn thiện cho tổ ấm của mình hơn. Vậy những mẫu nhà biệt thự mini 3 tầng nào đáng xây nhất hiện nay, cùng chúng tôi khám phá ngay những mẫu nhà hot dưới đây.
Tham khảo xu hướng thiết kế mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 thịnh hành nhất hiện nay
Mẫu nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 kiến trúc mái bằng hiện đại
Biệt thự 3 tầng mái bằng với không gian mái được đổ phẳng, phù hợp vớ kiến trúc đặc trưng cho ngoại thất của ngôi nhà. Với đặc trưng của việc thi công, cũng như sử dụng, mái bằng sẽ dễ dàng bị thấm sau khoảng thời gian sử dụng. Cấu tạo mái bằng trong khi thi công nhà ở bao gồm: Lớp kết cấu chịu lực, Lớp tạo dốc, lớp chống thấm, lớp cách nhiệt. Bản vẽ thết kế kết cấu mái được thể hiện rõ ràng trong hồ sơ thiết kế chi tiết, còn lại biện pháp thi công sẽ được đội thợ thi công của gia đình bạn trực tiếp thực hiện và chịu trách nhiệm. Do đó, bạn cũng không cần quá lo lắng đến chi tết này trong khi thi công nhà ở, biệt thự.
Việc quy hoạch tổng thể mẫu nhà đẹp 3 tầng kiến trúc hiện đại được triển khai trên lô đất có diện tích cũng khá chật chội so với kích thước nhà, do đó, việc xây tường ,hàng rào bao quanh mẫu thiết kế, đặc biệt là phần mặt tiền của ngôi nhà thể hiện được kiến trúc tổng thể, rõ ràng của công trình nhà đẹp 3 tầng hiện đại. Phần cổng và hàng rào được thiết kế với form kiến trúc hiện đại tương tự, chất liệu xây tường, ốp đá, hoặc sử dụng cửa sắt hở để khéo léo khoe ra vẻ đẹp của mẫu nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 này.
Biệt thự mini 3 tầng 80m2 đẹp hiện đại tại Hà Nội
Mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 đẹp hình chữ L đẹp
Sắp xếp công năng nhà hợp lý cũng giúp hạn chế được diện tích nhà nhỏ bé, mang đến công năng nhà hoàn hảo khiến gia chủ ưng ý. Mẫu nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 của anh Sang được chúng tôi sắp xếp như sau:
+) Tầng 1: Phòng khách 21m2, Sân chơi 18m2, Phòng bếp ăn: 15.5m2, WC2: 3.5m2, Phòng ngủ 1: 13m2
+) Tầng 2: Sảnh tầng 5.5m2, Phòng ngủ 2: 14.5m2, Phòng ngủ 3: 13m2, Phòng ngủ 4: 14.7m2, Wc2: 3.5m2, WC3: 5m2, Ban công 5.1m2
+) Tầng 3: Phòng SHC: 13m2, Sảnh tầng 5.5m2, Phòng kho 3.5m2, Phòng thờ 14.5m2, Sân phơi 20m2.
Mẫu nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 kiến trúc hiện đại ấn tượng
Anh Tiến chủ nhà rất thích những mẫu nhà biệt thự theo phong cách hiện đại tại ANG, đáp ứng mong muốn của chủ nhà ưa chuộng sự đơn giản nhưng vẫn đảm bảo yếu tố sang trọng tinh tế. Các kiến trúc sư xây dựng mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng với những gam màu nhẹ nhàng, điểm nhấn là cửa kính sang trọng và lan can cường lực bền đẹp.
Kết cấu mái của mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng 80m2 hiện đại của anh Tiến được sử dụng là loại mái bằng. Mái bằng được sử dụng trong rất nhiều công trình nhà ở hiện đại. Rất nhiều các mẫu thiết kế nhà mái bằng được sử dụng trong các công trình nhà ở hiện nay. Biện pháp thi công mái bằng cũng khá đơn giản và dễ thực hiện nên được áp dụng phổ biến trong rất nhiều công trình nhà ở dân dụng hiện đại.
.
Biệt thự mini 3 tầng 80m2 kiến trúc hiện đại mang đến không gian sống đẳng cấp
Nhà 3 tầng 80m2 - lựa chon hoàn hảo cho tổ ấm gia đình
Bố cục công năng sử dụng của mẫu thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2 bao gồm các phòng chức năng khá rộng rãi, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình hiện nay. Với 1 mặt tiền, không gian diện tích sàn rộng khoảng 80m2/sàn của mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại mang lại sự thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình mình.
Vị trí xây dựng của ngôi nhà được đặt gọn gàng trong mảnh đất xây dựng của gia đình. Phía sân trước nhà được tận dụng để làm sân trước, để ô tô và làm không gian chơi thoải mái cho gia đình. Đặc biệt, mẫu thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2 hiện đại 1 mặt tiền khá vuông vắn, do đó cách bố trí công năng sử dụng, các phòng chức năng cũng được bố trí hợp lý! Mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 của mẫu thiết kế biệt thự mini 3 tầng hiện đại bao gồm các phòng chức năng như sau: Phòng khách 32m2, Gara ô tô: 27.5m2, Phòng bếp ăn: 20m2, WC1: 5m2, Phòng ngủ 1: 19.5m2.
Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 của mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 80m2 kiến trúc hiện đại bao gồm các phòng chức năng: Sảnh tầng 7.5m2, WC3: 8m2, Phòng ngủ 2: 19.5m2, Phòng ngủ 3: 19m2, Ban công 6m2, Phòng ngủ 4: 23.5m2, Ban công 5m2, Phòng thay đồ 20m2, WC2: 5m2.
Mặt bằng công năng sử dụng tầng 3 của mẫu biệt thự 3 tầng 80m2 bao gồm các phòng chức năng như sau: Sảnh tầng 7.5m2, Phòng kho 8m2, Phòng ngủ 5: 29m2, Phòng thờ: 20m2, Sân phơi 18m2, Sân chơi: 20m2, WC4: 5m2.
Xem thêm: Biệt thự 3 tầng có gác lửng
Mẫu nhà 3 tầng diện tích 80m2 đẹp, đơn giản mà sang trọng
Thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2, do các đặc trưng về mặt tiền hẹp, dài chiều sâu, diện tích xây dựng nhỏ, chính vì thế mà kiến trúc được sử dụng chủ yếu là phong cách hiện đại, để tập trung vào mảng miếng, hình khối, màu sắc, vật liệu... chứ không tập trung vào chi tiết tỷ mỷ như kiến trúc cổ điển, tân cổ điển. Mẫu thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2 thực sự mang lại vẻ đẹp hiện đại, vừa đủ cho một không gian kiến trúc như vậy
Mặt tiền biệt thự mini 3 tầng 80m2 hiện đại và đẳng cấp
Với kiến trúc hiện đại, không gian bên trên của công trình được design đầy cảm hứng, khi sử dụng cây xanh, tiểu cảnh cho khu vực này thêm gần gũi với thiên nhiên hơn cả. Ở những không gian nhà phố, việc giải quyết được các vấn đề về ánh sáng, cũng như thông gió, không gian xanh được ưu tiên hàng đầu. Ở đây, bạn có thể đặt một bàn trà nhỏ, trang trí bằng hoa leo xung quanh,.. .biến nơi đây thành một không gian xanh nhỏ nhắn, kết nối với xung quanh mang lại cho gia đình bạn những khoảng không gian, kiến trúc riêng để sử dụng để cuộc sống thêm thoải mái, thư giãn hơn. Không gian sống hiện đại, tiện nghi, nhưng cũng không kém phần gần gũi cần được nhân rộng và thể hiện tất cả trong các không gian sống hiện nay!
Nhà cũng được sắp xếp công năng hợp lý, tận dụng tối đa diện tích hạn chế của ngôi nhà:
+) Tầng 1: Không gian kinh doanh 46m2, WC1: 4m2, Phòng bếp ăn: 14m2
+) Tầng 2: Sảnh tầng 5m2, Phòng khách 21m2, Phòng ngủ 1: 16m2, Phòng ngủ 2: 14.5m2, WC2: 4.5m2
+) Tầng 3: Sảnh tầng 5m2, Phòng thờ 10m2, Sân chơi 35m2, Sân phơi 13m2.
Toàn cảnh thiết kế nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 đẹp với ban công và hệ thống cửa mở
Mẫu biệt thự mini 3 tầng hình chữ L diện tích 80m2 tiện nghi
Thiết kế nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 hình chữ L đáp ứng tối đa mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Khoảng khuyết góc hình chữ L còn lại sẽ tạo cho không gian sử dụng của ngôi nhà khoảng trống hợp lý, phù hợp với mong muốn thoáng đãng, yêu cầu sân của chủ đầu tư về ngôi nhà đẹp này. Chính nhờ thiết kế này cũng mang đến ngôi nhà 2 mặt tiền đẹp, việc trang trí kiến trúc của ngôi nhà khiến cho mỗi góc nhìn thực tế của ngôi nhà cũng đẹp và đồng nhất hơn. Điều này bạn cũng sẽ dễ dàng nhìn thấy được trong những thiết kế biệt thự 3 tầng hình chữ L tương tự được chúng tôi thực hiện trên khắp cả nước với vẻ đẹp gần gũi, thân thiện như vậy.
Thiết kế nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 đẹp miễn chê được nhiều người ưa chuộng
Mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 hình chữ L bố trí công năng khoa học và hợp lý
Nhà nổi bật với màu sơn ngoại thất trắng, xám sang trọng, thêm nữa hệ thống mái thái hiện đại màu ghi xám giúp ngôi nhà không chỉ bề thế mà còn luôn như mới. Qua đó giúp ngôi nhà ấn tượng và thu hút người đối diện. Đặc biệt kinh phí xây dựng không quá lớn nhờ sự tối giản về chi phí nguyên vật liệu, bạn có thể tham khảo mẫu nhà trên mà ANG đã thiết kế nếu chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng nhà mình bị hạn chế về kinh phí.
Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 80m2 hiện đại có bể bơi đẹp
Trong kiến trúc, mỗi công trình khác nhau đều có những nét đẹp khác nhau, những nét độc đáo khác nhau, và đối với biệt thự 3 tầng có sân vườn, bể bơi thì nó luôn cho chúng ta cảm giác không bao giờ nhàm chán bởi ngoại thất vô cùng ấn tượng, bởi tiểu cảnh, không gian thoáng đãng, dễ chịu, có hồn. Nhìn vào kiến trúc tổng thể mẫu biệt thự 3 tầng 80m2, chúng ta dễ dàng quan sát được mẫu thiết kế biệt thự không quá hiện đại, phô trương nhưng rất sinh động, trực quan, bởi ngôi nhà có đường nét rõ ràng không rối mắt, phòng thờ ở sát bên cạnh ngôi nhà khiến cho ta không cảm thấy ngôi nhà đơn điệu, trống vắng, đơn lẻ mà nó tạo nên một quần thể khá hài hòa, bắt mắt, chứa đầy sinh khí. Đây là không gian sinh sống và nghỉ ngơi lý tưởng mà nhiều gia đình mơ ước
Biệt thự 3 tầng có bể bơi với thiết kế sân vườn thoáng rộng và bể bơi hiện đại
Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp kết hợp nhà thờ đẹp mắt, ấn tượng
Mẫu nhà của gia đình anh Phú ở Hà Đông - Hà Nội là thiết kế với 2 nhà được kết nối với nhau tạo thành một khối vuông vô cùng đẹp mắt và chắc chắn. Với kết cấu là những khối vuông được thiết kế phẳng, vô cùng đơn giản và không cầu kỳ hay quá chi tiết. Tạo cảm giác khỏe khoắn và mạnh mẽ đặc trưng của mẫu nhà Việt. Để có được những ưu điểm trên là nhờ vào bố trí công năng vô cùng hợp lý và hài hòa như sau:
- Tầng 1: Phòng ngủ (16m2), phòng khách (23m), phòng ăn (10m2) , WC (5m2), Sảnh thang (18m2), phòng làm việc (10m2)
- Tầng 2 + tầng 3: (diện tích các phòng như nhau): phòng ngủ lớn (23m2), phòng ngủ nhỏ 1 ( 10,5m2), phòng ngủ nhỏ 2 (12,5m2), sảnh thang( 18m2), phòng làm việc (10m2), WC (5m2).
Trên đây là tổng hợp những xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng 80m2 đẹp mà kiến trúc sư ANG sưu tầm và thiết kế, mang đến sự hài lòng nhất định cho chỉ nhà. Nhà không chỉ đẹp về hình khối kiến trúc đăng đối, tỉ lệ hài hòa và đảm bảo các yếu tố giá trị thẩm mỹ. Mà những mẫu nhà trên cũng mang đến công năng sử dụng hợp lý, khoa học và tiện nghi nhất, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
xem thêm: mẫu nhà 3 tầng mặt tiền rộng
Tìm kiếm đơn vị thiết kế mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 uy tín để “chọn mặt gửi vàng”
Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị tư vấn và thiết kế nhà biệt thự mini 3 tầng. Tuy nhiên không phải địa chỉ nào cũng đảm bảo năng lực chuyên môn, uy tín và chất lượng hồ sơ. Vì thế tốt nhất bạn nên tham khảo những địa chỉ uy tín, có tiếng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để đảm bảo mang đến cho bạn thiết kế nhà hoàn chỉnh. Muốn tìn kiếm đơn vị ếu tố để tìm kiếm 1 đơn vị tư vấn thiết kế đáng tin cậy, bạn nên dựa vào 1 số yếu tố như:
- Tìm kiếm đơn vị gần nơi mình xây dựng để quá trình tư vấn và thiết kế thuận lợi hơn. Tiện cho việc khảo sát hiện trạng lô đất và nắm rõ thông tin năng lực của đơn vị tư vấn.
- Thứ hai là số lượng công trình tham gia, bởi những đơn vị uy tín và có năng lực, chắc chắn sẽ nhận được sự tin tưởng của khách hàng gần xa, nên số lượng công trình thiết kế thường lớn và trên phạm vi cả nước
- Đơn vị có kinh nghiệm, tuổi nghề lớn, là những đơn vị lâu năm sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư lành nghề... mang đến thiết kế hồ sơ nhà hoàn chỉnh và tiện nghi nhất.
ANG tự hào là đơn vị đảm bảo đầy đủ những yếu tố của 1 cơ sở tư vấn thiết kế chất lượng. Với 10 năm kinh nghiệm trong nghề, ANG mang đến diện mạo mới cho nhiều ngôi nhà Việt, tạo nên những giá trị và đẳng cấp riêng cho gia chủ.
Chuẩn bị chi phí xây dựng mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 đẹp
Chi phí xây dựng mẫu biệt thự mini 3 tầng bao gồm chi phí thiết kế và chi phí hoàn thiện, chúng tôi sẽ bóc tách chi phí ở từng phần để giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất. Từ đó tính toán chi phí xây dựng sao cho hợp lý và khoa học.
Về chi phí thiết kế
Đối với các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 80m2 đơn giá thiết kế thường được tính trên diện tích mặt sàn sử dụng, chủ đầu tư nên lựa chọn thiết kế biệt thự mini 3 tầng với các phong cách như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Với mẫu biệt thự phong cách hiện đại 3 tầng, giá thiết kế là 100.000đ/m2 sàn, phong cách tân cổ điển là 120.000đ/ m2 sàn, phong cách cổ điển là 150.000đ/ m2 sàn.
Xem thêm: các mẫu mặt tiền nhà 3 tầng đẹp
Tính toán chi phí thi công, hoàn thiện
Tùy vào từng đơn vị thi công, nguyên vật liệu sử dụng, thời điểm và vị trí thi công. Đơn giá thi công mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 phong cách kiến trúc hiện đại, tân cổ, cổ điển dao động từ 5.000.000 – 8.000.0000 . đồng/m2. Cụ thể giá xây dựng và hoàn thiện nhà biệt thự 3 tầng được tính như sau:
- Số tầng: 03
- Diện tích 1 sàn: 80 m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 296m2
* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng.
Tham khảo chi phí xây dựng biệt thự mini 3 tầng 80m2
Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.398.148,15 ( Triệu/m2) cho khu vực xây dựng tại Hà Nội
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.049.400.000.
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.282.600.000.
Lưu ý: Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
- Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
- Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
- Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng xây dựng nhà.
Trên đây là 4 lời khuyên cho bạn trước khi xây để bạn có thể chuẩn bị xây dựng và hoàn thiện được mẫu nhà biệt thự mini 3 tầng 80m2 của gia đình mình sao cho đẹp và hợp lý nhất. Nếu không có sự chuẩn bị kĩ càng thì việc xây dựng nhà ở tốn kém rất nhiều thời gian và công sức, bạn cũng không thể nào có đủ kinh nghiệm xây nhà để có thể lo toan được toàn bộ công việc nhỏ lẻ cần đến, chính vì thế, giai đoạn chuẩn bị xây dựng thực sự quan trọng và cần thiết, giúp bạn có được quá trình xây nhà đơn giản, thuận tiện và đỡ tốn kém chi phí nhất.
Qúy khách hàng mong muốn tư vấn thiết kế nhà ở đẹp, có thể liên hệ số hotline: 0988 030 680 để được hỗ trợ nhanh chóng.
Xem thêm: mẫu biệt thự 3 tầng có bể bơi
