90m2 cho một ngôi biệt thự 3 tầng tiện nghi, rộng rãi có lẽ là điều không ít gia chủ mong muốn. Thực tế trong quá trình làm việc chúng tôi đã nhận được nhiều yêu cầu tư vấn với kích thước và quy mô 3 tầng như trên bởi nó phù hợp với diện tích lô đất phố hay trong các khu tái định cư. Mỗi công trình đều có yêu cầu riêng về mặt bằng công năng sử dụng, kiến trúc hay hình khối tuy nhiên giá trị cốt lõi mà kiến trúc sư ANG muốn hướng tới trong các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 của mình chính là sự tiện nghi và hài lòng của gia đình.
Bộ sưu tập mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 của ANG có gì đặc biệt?
Một mẫu thiết kế nói chung và mẫu biệt thự 3 tầng 90m2 nói riêng được cho là thành công nếu có sự đóng góp của đầy đủ 4 yếu tố: phong thủy, thẩm mỹ, công năng và kinh tế. Làm thế nào để kết hợp hài hòa cả 4 yếu tố trong 1 chi tiết là câu hỏi mà người kiến trúc sư không ngừng tự vấn trong suốt quá trình thiết kế.
Phong thủy nhà ở từ lâu đã trở thành yếu tố quan tâm hàng đầu mỗi khi bắt đầu thiết kế cũng như xây dựng một ngôi nhà. Đơn giản thì người ta xem hướng, xem tuổi, xem màu sắc và một vài điều kiêng kị trong bố trí cửa nhà, nội thất. Người cẩn trọng hơn thì họ để ý tới cả cách hình dáng, màu sắc lẫn tỷ lệ trên thước lỗ ban. Thế nhưng, trong điều kiện ngày nay, đất đai tại các khu đô thị dân sinh trở nên khan hiếm, địa hình, địa mạo chịu sự chi phối của các quy hoạch tổng quan của thành phố, việc ứng dụng các nguyên tắc phong thủy, tất nhiên vẫn vô cùng cần thiết bởi “có thờ có thiêng” tuy nhiên cũng cần phải xem xét tới bối cảnh xã hội cũng như cảnh quan xung quanh. Chính sự linh hoạt này đã khiến cho các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 của ANG trở nên thực tế và dễ thi công hơn.
Kiến trúc không chỉ để làm hài lòng thị giác, mang đến những cái đẹp bắt mắt mà hơn cả còn phải là sự hài hòa với bối cảnh xã hội, quan niệm, lối sống cũng như điều kiện môi trường tự nhiên tại địa phương nơi thực hiện các công trình. Có nhiều phong cách kiến trúc điển hình và những biến tấu của nó cho phù hợp với điều kiện sống của mỗi gia đình, vùng quê. Nhìn qua các mẫu thiết kế được đưa lên website chính thức của ANG với hình ảnh rõ nét có thể rất dễ dàng làm giống y hệt nhưng kỳ thực để cho ra được những khối kiến trúc ấy người kiến trúc sư đã phải đo vẽ, chỉnh sửa từng kích thước, tỷ lệ và lựa chọn màu sắc sao cho phù hợp. Bằng sự chăm chút tỉ mỉ, khối óc sáng tạo và bàn tay tài hoa các kiến trúc sư của ANG đã tạo nên những công trình vừa mang chất riêng, vừa thể hiện được khí chất của từng phong cách.
Đến với bộ sưu tập mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 của ANG quý vị sẽ được chiêm ngưỡng nhiều hơn các khối công trình mang dáng dấp của nhiều phong cách kiến trúc từ cổ điển đến hiện đại. Ẩn lấp phía sau những nét kiến trúc ấy tất nhiên không thể thiếu hơi thể của nghệ thuật truyền thống hay những kinh nghiệm trong xây nhà dựng cửa đã được cha ông ta đúc kết từ thế hệ trước. Chính sự kết hợp, chắt chiu những nét đẹp và sự tinh túy của từng trường phái kiến trúc ấy đã khiến cho mẫu thiết kế của ANG luôn mang giá trị bền vững trước sự chảy trôi của thời gian.
Nếu như phong thủy, kiến trúc là những yếu tố chịu sự chi phối nhiều của hoàn cảnh môi trường và điều kiện sống hiện tại thì công năng lại phần nhiều xuất phát từ chính nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Triển khai bản vẽ mặt bằng công năng là giai đoạn đầu tiên trước khi tiến hành thiết kế ngoại thất, kiến trúc cho ngôi nhà. Từ đó có thể thấy công năng đóng vai trò vô cùng quan trọng quyết định đáng kể tới hình thức của ngôi nhà. Thông thường, phù hợp với lối sinh hoạt của người Việt Nam nói chung, mặt bằng công năng của một ngôi nhà, về cơ bản phải có phòng khách, bếp ăn, phòng thờ, phòng ngủ và khu vệ sinh khép kín. Ngoài ra nhiều nhà còn có thêm các phòng sinh hoạt chung trên tầng, phòng karaoke, giải trí,... tùy vào nhu cầu của mỗi gia chủ.
Trong quá trình hoàn thiện bộ sưu tập mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 một điều mà các kiến trúc sư luôn quan tâm chính là yếu tố kinh tế trong quá trình thiết kế, thi công cũng như đi vào sử dụng sau này của mỗi công trình. Vấn đề tiết kiệm luôn được các chủ đầu tư quan tâm bởi lẽ xây nhà là việc lớn tốn kém chi phí và ngôi nhà từ lâu cũng được xem là cơ nghiệp, tài sản lớn của gia đình Việt. Thấu hiểu được tâm lý của khách hàng, trong quá trình tư vấn cũng như lên phương án kiến trúc sư sẽ tham khảo ý kiến cũng như tìm hiểu về mức độ đầu tư của gia đình để đưa ra cách chọn vật liệu hay biện pháp thi công hợp lý. Ngoài ra để tiết kiệm năng lượng hay thời gian trong quá trình sinh hoạt thì các thiết kế công năng nói chung cũng phải được tính toán hết sức cẩn thận.
Thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 phong cách hiện đại
Mẫu số 1: Thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền hình chữ L 80- 90m2 mặt tiền 9m 4 phòng ngủ BT312046
Chủ đầu tư: Ông Thanh- Hà Đông
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 13m
Kích thước lô đất: 300m2
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1.5 tỷ đồng
Năm thi công: 2016
Thông số công năng:
- Tầng 1: 1 phòng ngủ, 1 khách , 1 phòng bếp ăn , 1 phòng vệ sinh.
- Tầng 2: 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.
- Tầng 3: 1 phòng thờ, 1 phòng karaoke, 1 sân chơi, 1 phòng vệ sinh.
Theo đuổi phong cách đơn giản, mẫu nhà 3 tầng hình chữ l mặt tiền 9m cắt giảm các đường nét trang trí rườm rà, tốn kém nhằm đề cao dây chuyền công năng hợp lý, tiện nghi hơn. Cùng với diện tích sàn 80-90m2 ta sẽ có cảm giác các mẫu biệt thự hiện đại đạt được độ mở và độ rộng của không gian cao hơn so với các mẫu biệt thự cổ điển. Điều này chính là một điểm sáng không thể bỏ qua khi phân tích chất hiện đại cho mẫu biệt thự 3 tầng hình chữ l mái thái.
Tầng 1 mẫu biệt thự 3 tầng 90m2 hình chữ l mái ngói thái bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung. Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách diện tích 29m2. Phòng khách được thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại, phù hợp với xu hướng chung mà ngôi nhà hướng tới. Bộ bàn ghế gỗ kê giữa phòng, kệ tivi đặt sát tường, phía đối diện cửa chính vừa gọn gàng lại ngăn nắp, thể hiện lối sống của gia đình. Thiết kế vòng cung kính kết hợp với cửa sổ lớn là giải pháp mở rộng không gian, tăng cường ánh sáng tự nhiên và độ thoáng cho không gian này.
Trong mẫu biệt thự 3 tầng hình chữ l kinh phí 1,5 tỷ đồng, phòng ngủ lớn còn sở hữu khu vệ sinh khép kín. Sử dụng hệ thống thiết bị vệ sinh cao cấp từ lavabo, bồn tắm, bệ, gạch lát tường, ốp sàn, bình nóng lạnh, vòi hoa sen,..., phòng tắm sẽ là nơi giúp gia chủ lấy lại tinh thần thoải mái sau một ngày làm việc căng thẳng, bụi bặm ở bên ngoài.
Tầng 3 của mẫu biệt thự 3 tầng hình chữ l 4 phòng ngủ bao gồm 1 phòng karaoke, 1 phòng thờ, 1 sân phơi, 1 sân chơi và 1 nhà vệ sinh chung. Phòng karaoke là không gian giải trí, nơi sinh hoạt chung thoải mái cho cả gia đình. Phòng được đặt ở tầng 3 để tránh gây ồn ào, cùng với thiết kế tường sần giúp việc cách âm trở nên hiệu quả hơn, chất lượng âm thanh cũng tốt hơn. Không gian karaoke cũng được trang bị đầy đủ ghế ngồi, kệ tivi màn hình lớn, dàn kara chất lượng cao, loa, mic, đèn chiếu,...Đây hứa hẹn sẽ là nơi giải trí vui vẻ cho cả gia đình, tăng tình cảm gắn bó giữa các thành viên.
Mẫu số 2: Thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 nhà mái lệch hiện đại BT106068
Chủ đầu tư: Ông Nam- Phú Thọ
Mặt tiền: 8.2m
Chiều sâu: 14m
Kích thước lô đất: 230m2
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,6 tỷ đồng
Năm thi công: 2018
Thông số công năng:
+) Tầng 1: Tiền sảnh 9m2, Sảnh trung tâm 13.3m2, Phòng khách 21.1m2, WC1: 8.3m2, Phòng bếp ắn: 22.6m2, Phòng ngủ 1: 12.8m2
+) Tầng 2: Sảnh tầng 12.8m2, Phòng ngủ 2: 13.8m2, Ban công 6.6m2, WC2: 6.5m2, Phòng thay đồ: 6.1m2, Phòng ngủ 3: 16.5m2, Phòng ngủ 4: 14.8m2, WC3: 4.6m2
+) Tầng 3: Phòng thờ: 11m2, Ban công 10m2, Phòng ngủ 5: 12.8m2, Sân phơi: 32m2
Nhà biệt thự mái lệch hiện đại 3 tầng là một thiết kế phá cách độc đáo so với mái nhà truyền thống. Bởi vậy trong việc phối màu, các kiến trúc sư của angcovat cũng phải phối màu làm sao cho hài hòa với kiến trúc của tổng thể. Với thiết kế nhà mái lệch hiện đại nhà anh Nam, thay vì dùng một màu duy nhất như các nhà truyền thống trước đây kts đã sử dụng nhiều màu khác nhau. Màu trắng làm màu chủ đạo, mang đến sự tinh khôi, mới mẻ, hiện đại cho ngôi nhà. Ở phần dưới mái lệch được sơn màu nâu cafe cùng tôn với màu gạch.
Cùng một kiểu kiến trúc và cách tạo khối, điểm khác biệt duy nhất giữa hai ngôi nhà này chính là ở màu sắc của mái. Dù là mái xanh hay mái ngói đỏ thì cũng tạo được sự hài hòa về màu sắc và kiến trúc với mặt tường phía dưới. Đây chính là sự linh hoạt trong các thiết kế của ANG.
Bước qua tiền sảnh nhà biệt thự mái lệch hiện đại 3 tầng là đến sảnh trung tâm của ngôi nhà. Qua sảnh trung tâm không gian sẽ được mở ra với phòng khách rộng lớn, thiết kế 21.2m2. Phòng khách là nơi gia chủ đón những vị khách quý của gia đình mình nên được thiết kế rộng rãi thoáng mát với hệ thống cửa sổ rộng lớn. Kế bên phòng khách là không gian phòng bếp + phòng ăn. Phòng bếp là nơi gia đình nấu nướng và quây quần để tận hưởng những bữa cơm gia đình đầm ấm.
Được bố trí hợp lí gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thay đồ và ban công. 3 phòng ngủ trong thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 cách đều nhà vệ sinh, đem đến sự thuận tiện cho các thành viên trong gia đình. Đặc biệt với thiết kế ban công rộng rãi thoáng mát ở tầng 2, gia chủ có thể ngồi hóng gió vào mỗi buổi hoàng hôn hay bình minh.Các mẫu thiết kế biệt thự đẹp hiện nay cũng đều cân nhắc và thực hiện việc bố cục mặt bằng công năng sử dụng đơn giản, hợp lý sao cho phù hợp với kiến trúc là điều vô cùng cần thiết. Do đó, việc thiết ké mặt bằng công năng đặc biệt được quan tâm.
Tầng 3 của mẫu biệt thự mái lệch hiện đại 3 tầng bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ và sân phơi, sân chơi. Phòng thờ là nơi trang nghiêm, nơi con cháu thể hiện sự biết ơn đối với các đấng sinh thành. Bởi vậy, không gian phòng thờ được đặt ở nơi cao ráo, thoáng mát, sạch sẽ, đặc biệt yên tĩnh của ngôi nhà. Sân chơi sân phơi rộng rãi đem đến sự thuận tiện và hài lòng cho gia chủ.
Mẫu số 3: Thiết kế biệt thự mặt tiền 9x11m mái thái phong cách hiện đại BT114107
Chủ đầu tư: Ông Quyền- Lạng Sơn
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 11m
Kích thước lô đất:
Kinh phí đầu tư dự kiến: 2,2 tỷ đồng
Năm thi công: 2017
Thông số công năng:
+) Tầng 1: Gara ô tô: 16m2, Phòng khách 23m2, Phòng bếp ăn 21m2, WC1: 4m2, Phòng ngủ 16m2
+) Tầng 2: Sảnh tầng 6m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 19m2, Phòng ngủ 4: 15.5m2, WC: 6m2, Phòng SHC: 7.3m2, Sân chơi: 5.5m2.
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 của gia đình anh Quyền khoác lên mình tấm áo trang trí ngoại thất vô cùng khỏe khoắn và độc đáo. Ngôi nhà sử dụng tone màu tương phản, nêu bật các chi tiết trang trí tạo điểm nhấn thu hút trên nền gam màu chủ đạo trắng sáng; sử dụng chất liệu đa dạng, hiện đại như cửa kính đón sáng tự nhiên, đá ốp tường tầng 1 sang trọng hay bê tông giả gỗ làm dàn hoa trang trí cho mặt tiền.
Mặt bằng tầng 1 của nhà 2 tầng có tầng áp mái được bố trí đơn giản nhưng vẫn đầy đủ công năng sử dụng. Một phần diện tích tầng 1 đã được ngăn chia làm gara ô tô. Phần gara có diện tích 16m2, dễ dàng cho xe di chuyển và có thể để thêm được các phương tiện khác như xe máy, xe đạp. Phòng khách rộng 32m2 nằm ngoài cùng tiện cho việc đón tiếp khách. Không gian phòng khác thường rộng rãi hơn các phòng khác phục vụ chức năng đón khách và sinh hoạt chung của cả gia đình. Tiếp đến là cầu thang đặt chính giữa thuận lợi cho việc di chuyển từ các tầng ra cầu thang.
Tương tự tầng 1, cầu thang và khu WC đặt phần giữa mặt bằng giúp hoạt động sinh hoạt dễ dàng hơn, tận dụng được nhiều khoảng rộng, đồng thời giúp mặt bằng nhìn ngăn nắp, thẩm mỹ hơn. Phòng sinh hoạt chung rộng 7.3m2 là nơi cả gia đình thư giãn, nghỉ ngơi hoặc tổ chức các hoạt động giải trí, xum họp. Từ phòng sinh hoạt chung có cửa thông ra sân chơi. KTS đã biến phần ban công tầng 2 làm sân chơi cho trẻ hoặc phục vụ các hoạt động khác của chủ nhà. Ban công là nơi thông thoáng, lấy gió và ánh sáng rất thích hợp cho hoạt động giải trí, vui chơi.
Mẫu số 4: Mẫu biệt thự 3 tầng 90m2 mặt tiền 9m 4 phòng ngủ BT115087
Chủ đầu tư: anh Hải- Quảng Ninh
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 12m
Kích thước lô đất: 120m2
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,6 tỷ đồng
Năm thi công: 2018
Thông số công năng:
+) Tầng 1:Phòng khách 24m2, Gara ô tô: 20.2m2, Phòng ăn 12m2, Phòng bếp 8.3m2, WC1 5.1m2.
+) Tầng 2: Sảnh tầng 5.3m2, Phòng ngủ 1 14.5m2, Phòng ngủ 2 17m2, Phòng ngủ 3: 20m2. Ban công 1: 2,5m2, Ban công 2 7.2m2, WC3: 5.3m2, Thay đồ 9m2.
+) Tầng 3: Sảnh tầng 5.3m2, Kho 3.5m2, Sân giặt phơi 7m2, Phòng ngủ 4 12.5m2, Ban công 2.5m2, WC 4: 5.0m2, Phòng giải trí 14.5m2, Ban công 7.2m2, Phòng thờ 13.2m2, Ban công 5.5m2.
Mặt tiền của biệt thự 3 tầng kích thước 9x12m được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng. Với kích thước sử dụng tương đối hạn chế, ngôi biệt thự tận dụng tối đa các khoảng trống phía trước mặt tiền để lấy sáng. Phần trước căn biệt thự được tạo hình bằng những khối kiến trúc vững vàng, đơn giản, điểm tô một vài chi tiết thiên nhiên xung quanh tạo nên vẻ đẹp hiện đại và đầy năng lượng cho ngôi biệt thự. Mặt tiền ngôi nhà rộng 9m, khá rộng để kiến trúc sư sáng tạo những ý tưởng mới mẻ, độc đáo.
Trong mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2, phòng khách được bố trí ngay cửa ra vào rộng tới 24m2, tạo không gian rộng lớn cho kê sếp nội thất và đón tiếp khách. Cạnh phòng khách là khu vực gara ô tô được cách biệt với phòng khách bằng bức tường chắn. Việc lắp đặt khu vực gara ở tầng 1 và cách biệt với không gian nội thất vừa giúp tiết kiệm diện tích, vừa đảm bảo sự an toàn mà vẫn không làm ảnh hưởng tới thẩm mỹ của ngôi nhà. Chân cầu thang bộ được thiết kế phần cửa đi lại thông ra khu vực gara tiện lợi trong đi lại, phục vụ nhu cầu của gia chủ. Cầu thang đặt ở vị trí trung tâm, gần với tất cả các phòng dễ dàng cho di chuyển và tiết kiệm không gian.
Tầng 2 của ngôi nhà là hệ thống 3 phòng ngủ tiện nghi rộng rãi phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Thiết kế khu vệ sinh chung rộng rãi giúp tiết kiệm diện tích, mở rộng không gian riêng tư cho mỗi cá nhân tự do sắp xếp và trang trí nội thất theo sở thích của mình.
Ngôi biệt thự với hệ thống ban công từ các phía ngoài tác dụng lấy sáng và gió còn tăng sự kết nối giữa không gian bên trong với thế giới bên ngoài. Phòng thờ được đặt trên tầng cao nhất, có sự yên tĩnh, sạch sẽ, tránh ồn ào, thể hiện sự trang nghiêm, thành kính. Phòng giải trí rộng 14.5m2 giúp bạn tích hợp trò giải trí khác nhau phù hợp với sở thích của từng thành viên trong gia đình. Bạn có thể thiết kế như vực các môn thể thao yêu thích của gia đình, khu vực đọc sách, xem phim… hay bất cứ điều gì yêu thích khiến bạn thư giãn. Sân giặt phơi rộng 7m2 phục vụ nhu cầu giặt phơi sử dụng của gia đình. Chỗ giặt và phơi được đặt cùng khu giúp gia chủ không phải di chuyển nhiều. Khu giặt phơi cũng cần được che chắn để tránh hỏng hóc máy giặt và ánh nắng trực tiếp vào đồ hoặc đồ bị thất lạc.
Mẫu số 5: Thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 mặt tiền 12m 4 phòng ngủ BT111057
Chủ đầu tư: Anh Kiên- Ninh Bình
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: 10m
Kích thước lô đất: 300m2
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,5 tỷ đồng
Năm thi công: 2017
Thông số công năng:
+) Tầng 1: Tiền sảnh (8m2), phòng khách (24m2), phòng bếp + ăn (28m2), sảnh tầng (4,5m2), WC 1(3m2), phòng ngủ 1 (18m2)
+) Tầng 2: phòng ngủ 2 (12m2), WC 2 (3,6m2), sảnh tầng (6,5m2), WC 3 (4,3m2), phòng ngủ 3 = phòng ngủ 4 (23m2), P.SHC (10m2)
+) Tầng 3 : sân phơi (12m2), kho (3,8m2), sảnh tầng (8m2), phòng đọc + làm việc ( 8m2), phòng thờ (24m2), sân chơi ( 7m2).
Phần góc của chữ L tạo thành một khoảng sân rộng rãi mà rất nhiều gia đình ao ước. Khác với đặc trưng của những căn biệt thự phố là ô tô thường để ở gara trong tầng 1 hoặc tầng hầm. Đối với nhà ở nông thôn với diện tích đất rộng, thường tận dụng phần sân trước để làm nơi để xe. Mẫu thiết kế nhà chữ L thường có phần sân rộng bởi tận dụng góc chết của chữ L. Xây dựng lán để xe ngay trên sân nhà là một ý tưởng hay vừa che chắn được phương tiện lại thuận tiện trong việc di chuyển đưa xe ra vào. Lán để xe nhà chữ L 3 tầng đẹp được thiết kế cột bê tông và mái kính cường lực. Chỉ với 4 cột bê tông vững chắc, khu cất đỗ xe thuận tiện cho xe di chuyển lại làm đẹp cho ngôi nhà mà vẫn bảo quản tốt được phương tiện.
Tầng 1 mẫu biệt thự 3 tầng 90m2 hình chữ l được bố trí 1 phòng khách 24m2, 1 phòng bếp + ăn rộng 28m2, một phòng ngủ 18m2, ngoài ra còn có tiền sảnh, sảnh tầng và wc. Phần tiền là nơi tiếp xúc đầu tiên trước khi bước vào không gian chính của căn nhà. Đây cũng là khu vực được sử dụng với nhiều chức năng như cất ô dù, đồ đạc, đón tiếp khách nên rất cần một không gian rộng. Với diện tích 8m2, tiền sảnh ngôi nhà chữ L thích hợp cho các chức năng trên, hoặc bạn có thể trang trí thêm cho tiền sảnh để gây ấn tượng cho khách đến thăm ngôi nhà của mình. Đi vào bên trong tiền sảnh là phòng khách 24m2. Diện tích phòng khách rất rộng, để gia chủ thoải mái bày trí nội thất, đón khách hoặc sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Mặt bằng công năng tầng 2 ngôi nhà 3 tầng chữ L được bố trí bao gồm: phòng ngủ 2 (12m2), WC 2 (3,6m2), sảnh tầng (6,5m2), WC 3 (4,3m2), phòng ngủ 4 (23m2), phòng sinh hoạt chung (10m2). Tầng 2 của ngôi nhà với công năng sử dụng đầy đủ, tiện nghi với 3 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung, rất thuận tiện cho nghỉ ngơi, thư giãn. Cả 3 phòng ngủ đặt ở 3 hướng có nhiều cửa sổ và nhiều nguồn sáng tự nhiên, cho căn phòng thoáng mát, tràn đầy năng lượng mà vẫn kín đáo, yên tĩnh khi cần. Phòng sinh hoạt chung đặt ở vị trí nhìn ra sân trước với khung cửa sổ rộng giúp bạn thư giãn ngắm nhìn cảnh đẹp bên ngoài. Bạn có thể sử dụng phòng sinh hoạt chung để xum họp các thành viên trong gia đình, nghỉ ngơi, giải trí, tổ chức các hoạt động chung cho gia đình.
Tầng 3 ngôi nhà chữ L được thiết kế bao gồm các phòng chức năng sau đây: sân phơi (12m2), kho (3,8m2), sảnh tầng (8m2), phòng đọc + làm việc ( 8m2), phòng thờ (24m2), sân chơi ( 7m2). Phòng thờ 24m2 vô cùng rộng rãi để gia chủ tiện chăm sóc, thờ cúng. Đặt phòng thờ trên tầng cao nhất, chiếm toàn bộ diện tích phần bên phải cầu thang đảm bảo sự thông thoáng, khô ráo và tĩnh lặng, đây cũng là ý muốn của chủ đầu tư.
Mẫu số 6: Tham khảo thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 2 mặt tiền phong cách hiện đại BT227126
Chủ đầu tư: Ông Nguyên- Thái Bình
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu:13m
Kích thước lô đất: 350m2
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,4 tỷ đồng
Năm thi công: 2016
Thông số công năng:
- Tầng 1: Phòng khách ( 30m2), Phòng bếp ăn ( 16m2) Ngủ 1 (18.7m2), WC1( 2.3m2), sảnh chính ( 8m2)
- Tầng 2: Sảnh tầng ( 13m2), Ngủ 2 (18.7m2) , Ngủ 3 ( 11.6m2), Ngủ 4( 20,6m2), Wc2 (4m2), WC (7.5m2)
- Tầng 3: Sảnh tầng( 13m2), sân chơi (14m2), sân phơi ( 11.6m2), Phòng thờ ( 18.7m2), Karaoke ( 16m2), WC4 ( 4m2)
Ngoại thất của ngôi biệt thự được thiết kế mang tới cho người nhìn cảm giác vừa gần gũi, quen thuộc vừa độc đáo, mới lạ và sáng tạo. Các mảng miếng, hình khối đều vuông vắn và góc cạnh, tạo nên vẻ bề ngoài vững chắc, khỏe khoắn. Không hề chứa các họa tiết, hoa văn cầu kỳ, biệt thự 9x13 có 3 tầng và 1 gác lửng tối đa hóa sự đơn giản, gọn nhẹ cho mặt tiền. Nhà ở sạch sẽ, đơn giản và hữu dụng và mục đích hướng tới của bản thiết kế này. Không phải vì tối giản trong thiết kế mà ngôi biệt thự trở nên đơn điệu, cứng nhắc. Những đường viền, phào nổi màu trắng bao quanh là điểm nhấn cho ngôi biệt thự thêm điệu đà, duyên dáng.
Mặt bằng công năng tầng 1 có đầy đủ các phòng chức năng cơ bản và được bố trí, sắp xếp khoa học, tiết kiệm diện tích sàn để nới rộng không gian sống. Sảnh chính của biệt thự 3 tầng 90m2 có diện tích 8m2, đây là khoảng diện tích rộng rãi để đón tiếp khách trước khi bước vào nhà hoặc trong khi trời mưa khách hoặc các thành viên trong gia đình đứng đợi xe. Với 8m2 sảnh chính còn là không gian tiện lợi để thiết kế tủ để giày dép, ô du, chìa khóa…Từ sảnh chính bước vào là phòng khách rộng 30m2. Phòng khách thường là phòng rộng nhất trong kết cấu các phòng chức năng. Đối với kiến trúc biệt thự, phòng khách càng quan trọng hơn, ngoài diện tích rộng, nó còn được trang trí, bày biện sang trọng, lịch sự. Từng không gian biệt thự khác nhau sẽ có các mẫu phòng khách tương ứng, bởi nhìn vào không gian này, những vị khách có thể đánh giá toàn bộ về ngôi nhà.
Toàn bộ mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự 9x13 được dùng để phục vụ hoạt động nghỉ ngơi, do đó trên diện tích 90m2 sàn kiến trúc sư thiết kế 3 phòng ngủ lớn nhỏ riêng biệt cho từng thành viên. Phòng ngủ nhỏ dành cho thành viên nhỏ tuổi của gia đình có diện tích 11.6m2. Ngăn cách với phòng ngủ nhỏ bởi cầu thang là một phòng ngủ có kích thước 18.7m2. Phòng ngủ lớn nhất có diện tích 20.6m2 thiết kế khép kín kết hợp với phòng tắm và vệ sinh hiện đại bên trong.
Tầng 3 của mẫu biệt thự 9x13 được sắp đặt các khu vực chức năng như sau: Sảnh tầng( 13m2), sân chơi (14m2), sân phơi ( 11.6m2), Phòng thờ ( 18.7m2), Karaoke ( 16m2), WC4 ( 4m2). Phòng thờ của gia đình được đặt ở vị trí riêng biệt ngăn cách với các phòng khác bằng sảnh tầng và cầu thang. Về phía bên trái mặt bằng là một phòng hát Karaoke phục vụ hoạt động giải trí văn nghệ của gia đình. Sân chơi được sắp xếp gần phòng hát là không gian yêu thích của những đứa trẻ. Tại đây, bạn có thể sử dụng các mẫu nội thất, đồ chơi dành cho trẻ em để chúng có một không gian vui chơi rộng rãi, an toàn và vui vẻ ngay tại nhà.
Thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 phong cách tân cổ điển
Mẫu số 7: Thiết kế biệt thự phố mặt tiền 8x11m 3 phòng ngủ BT101076
Chủ đầu tư: anh Toản- TP Hồ Chí Minh
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 11m
Kích thước lô đất: 100m2
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,5 tỷ đồng
Năm thi công: 2016
Thông số công năng:
- Tầng 1: phòng khách 14.5m, gara 17.5m2, bếp ăn 25m2, vệ sinh 1 3.5m2, sảnh trung tâm 6m, tiền sảnh 4m
- Tầng 2: phòng ngủ 1 13m2, phòng ngủ 2 21m, sinh hoạt chung: 12m2, vệ sinh 2 11m, vệ sinh 3 3.5m2, thông tầng: 3.5m2
- Tầng 3: phòng ngủ 3: 12.7m2, karaoke 12,5m2, sảnh tầng 6m, thông tầng 3.5m2, phòng thờ 14m2, vệ sinh 4: 3.5m, sân chơi : 12m2
Mẫu biệt thự cổ điển 90m2 lựa chọn màu trắng làm gam màu chủ đạo, tạo cảm giác gần gũi, thân thiện. Kết hợp với gam màu trắng nổi bật là màu nâu của hệ thống cửa gỗ. Quy tắc tương phản được tuân thủ chặt chẽ trong cách phối màu này. Ngoài ra màu nâu cũng đem tới sự ổn định và vững vàng cho cả ngôi nhà.
Tầng 1 biệt thự 3 tầng 90m2 mặt tiền 8x11m bao gồm phòng khách 14.5m2, gara 17.5m2, bếp ăn 25m2, vệ sinh 1 3.5m2, sảnh trung tâm 6m, tiền sảnh 4m. Sảnh trung tâm đóng vai trò như nút giao thông chính của ngôi nhà, từ sảnh dẫn hướng ra các không gian chức năng khác.
Tầng 2 là khoảng không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Bởi vậy ở tầng 2 của mẫu biệt thự 90m2 chúng tôi dành để bố trí hệ thống phòng ngủ. Một phòng ngủ master dành cho vợ chồng anh Toản. Không gian phòng ngủ rộng rãi, có cửa sổ và cửa chính mở ra ngoài ban công đón gió và ánh sáng, trao đổi không khí cho căn phòng. Nội thất phòng ngủ tiện nghi với giường ngủ đôi, kệ tivi màn hình lớn, tủ trang điểm đầu giường, đèn ngủ, hệ bàn học và bàn làm việc. Cách bố trí đồ đạc gọn gàng, dành nhiều khoảng trống và không gian đi lại. Đồ đạc che lấp các góc tường, cạnh tường tạo sự đầy đặn cho cả căn phòng.
Phòng karaoke cũng được bố trí ở tầng 3 có xây tường cách âm tốt, tránh gây ảnh hưởng đến hàng xóm. Phòng karaoke được trang bị loa dàn chất lượng tốt là nơi nghỉ ngơi, giải trí cho tất cả các thành viên trong gia đình vào mỗi dịp cuối tuần.
Mẫu số 8: Biệt thự 3 tầng cổ điển kiểu pháp mặt tiền 8m BT228096
Chủ đầu tư: anh Toản- tp Hồ Chí Minh
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 11,5m
Kích thước lô đất: 150m2
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,5 tỷ đồng
Năm thi công: 2016
Thông số công năng:
- Tầng 1: 1 sảnh chính, 1 sảnh trung tâm, 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 vệ sinh, 1 gara
- Tầng 2: phòng ngủ 1, phòng ngủ 2, 1 sinh hoạt chung, vệ sinh 2, vệ sinh 3, ban công
- Tầng 3: 1 phòng khách, 1 phòng thờ, vệ sinh 3, ban công, phòng ngủ 3
Mẫu biệt thự 3 tầng 90m2 mặt tiền rộng 8m sở hữu một tổng thể hài hòa cả về hình khối, lẫn cách liên kết, sắp đặt. Sự khỏe khoắn mang lại bởi khối nhà vuông vức, nét đẹp bề thế đến từ khối mái thái cao ráo, hệ thống cột nhà tạo thế thế nâng đỡ vững chãi. Tất cả hứa hẹn sẽ tạo nên sức khỏe bền bỉ giúp công trình trường tồn cùng thời gian, năm tháng.
Bản vẽ mặt bằng công năng tầng 1 mẫu thiết kế biệt thự 90m2 của gia đình anh Hồng là các khoản không gian sinh hạt chung dành cho cả gia đình.
Tầng 2 mẫu nhà phố mặt tiền rộng 8m mái thái sở hữu hệ thống phòng ngủ tiện nghi, hứa hẹn sẽ mang tới những giây phút nghỉ ngơi riêng tư thư thái nhất cho các thành viên trong gia đình. Phía trước là thiết kế phòng ngủ master, công năng đầy đủ không gian ngủ nghỉ, phòng tắm, phòng vệ sinh và phòng thay đồ. Phòng ngủ nhỏ hơn đặt phía sau cũng được trang bị nội thất tiện nghi.
Tầng 3 mẫu nhà phố mặt tiền rộng 8m 3 phòng ngủ bao gồm 1 phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 sân phơi và 1 phòng ngủ. Phòng thờ bố trí ở nơi cao nhất, vừa yên tĩnh lại thoáng đãng, thể hiện tấm lòng thành kính của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên. Không gian thờ cúng thiết kế linh thiêng, trang trọng với bàn thờ gỗ kích thước lớn, trạm khắc tinh xảo, tỉ mỉ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ. Phía trước đặt thảm làm nơi hành lễ của gia đình.
Mẫu số 9: Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 2 mặt tiền vô cùng sang trọng BT305068
Chủ đầu tư: ông Tây- Hà Nội
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: 11,5m
Kích thước lô đất: 14.5mx18.6m
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,9 tỷ đồng
Năm thi công: 2018
Thông số công năng:
+) Tầng 1: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 18m2, Phòng bếp ăn: 19m2, WC1: 4m2, Phòng ngủ: 14m2, WC1: 4m2.
+) Tầng 2: Sảnh tầng 5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Phòng ngủ 3: 13.5m2, Ban công 3.4m2, Phòng ngủ 4: 14m2, WC3: 3m2, WC4: 4m2
+) Tầng 3: Sảnh tầng 7m2, Phòng thờ: 15.5m2, phòng giặt phơi: 10m2, Sân chơi: 13.5m2
Đặc trưng cơ bản của biệt thự hiện đại là sử dụng nhiều mảng khối, đường nét rõ ràng mang tính hình học. Nhiều người cho rằng đây là điểm hạn chế và nghèo nàn của phong cách hiện đại, tuy nhiên nếu bạn là tín đồ của kiểu kiến trúc này, bạn sẽ thấy rằng mặc dù đơn giản trong cách thể hiện nhưng những khối hình này đều mang tính đa nghĩa và biểu tượng cao khi được kiến trúc sư kết hợp thêm một vài đường nét trng trí thẳng.
Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách sang trọng, thiết kế gọn gàng với bộ bàn ghế gỗ kê giữa phòng và kệ tivi màn hình lớn. Đây là nơi để tiếp khách bởi vậy chúng tôi tạo ra không gian trống nhiều hơn để gia chủ có thể phô diễn các món đồ trang trí có ý nghĩa của gia đình.
Toàn bộ tầng 2 của mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 12m diện tích 95m2 là hệ thống 3 phòng ngủ. Các phòng ngủ tuy được đặt cạnh nhau tạo tính kết nối và tập trung chức năng sử dụng nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Mỗi không gian nghỉ ngơi đều được sắp xếp gọn gàng, thông thoáng và có nhiều không gian để chủ nhân căn phòng có thể tự do trang trí hay sinh hoạt cá nhân.
Phòng thờ của ngôi nhà được bố trí trên tầng 3 yên tĩnh, mát mẻ. Bàn thờ kê dựa lưng chắc chắn vào tường, hướng ra phía cửa chính hợp mệnh với gia chủ. Phòng thờ có diện tích 15,5m2 là nơi hành lễ của gia đình, thể hiện tấm lòng thành kính của thế hệ cháu con với ông bà tổ tiên những mong sự chở che, bảo vệ và phù hộ của thế hệ đi trước.
Mẫu số 9: Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 mái thái BT207057
Chủ đầu tư: Ông Tâm- Hà Nội
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 16,6m
Kích thước lô đất: 191m2
Kinh phí đầu tư dự kiến: 1,4 tỷ đồng
Năm thi công: 2017
Thông số công năng:
- Tầng 1: Phòng khách (26m2), Sảnh chính (6.5m2), Sảnh trung tâm (7m2), Sảnh phụ ( 7.5m2), Phòng ngủ 1( 14.5m2), Phòng bếp ăn ( 19m2), WC1(4m2).
- Tầng 2: Phòng ngủ 2 ( 14.5m2), Phòng ngủ 3 (26m2), Phòng sinh hoạt chung (18m2), Ban công (6m2), Sảnh tầng (7m2), Ban công(7.5m2), WC2 (4m2).
- Tầng 3: Phòng thờ (4m2), Sảnh tầng ( 7m2), Phòng ngủ 4( 17m2), Phòng ngủ 5( 18m2), Ban công (4m2), sân phơi( 15m2), WC3( 4m2).
- Chiều cao tầng: Tầng 1: 3,9(m), Tầng 2: 7,5(m), Tầng 3: 10,8, Mái: 14,95(m).
Toàn bộ tường tầng 1 mẫu nhà 3 tầng diện tích 80m2 có màu xám riêng biệt nhờ gạch ốp làm cho ngôi nhà thêm phần lạ mắt. Màu xám bạc sang trọng phù hợp khi kết hợp với màu trắng chủ đạo của nhà và màu đen của mái. Màu xám bạc và trắng là sự kết hợp hoàn hảo cho những gia chủ yêu thích sự lịch lãm, sang trọng và hiện đại. Đồng thời nó còn mang đến hương vị huyền bí, kích thích sự tò mò khám phá. Màu trắng lại mang nét nhẹ nhàng, làm cho ngôi nhà sáng hơn, tinh tế hơn, làm nổi bật màu mái sẫm bên trên. Toàn bộ ngôi nhà được sắp xếp màu sắc theo bố cục khoa học, có chủ đích đẹp mắt và quan trọng, nó hợp với mệnh của chủ nhà là anh Tâm.
Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu biệt thự 3 tầng diện tích 90m2
Mặt bằng bố trí nội thất tầng 2
Bộ sưu tập mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 90m2 của ANG hứa hẹn sẽ đem tới cho quý vị những không gian sống tiện nghi, phù hợp với đại đa số nhu cầu của gia đình Việt.
Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ: 0988.030.680
Tóm tắt bài viết số trước: Để 1 thiết kế ai cũng có thể hiểu và cảm nhận được là một công việc vô cùng khó khăn khi mỗi cá nhân có sở thích, phong cách khác nhau cũng như cách nhìn nhận về cái đẹp. Chi phí mẫu thiết kế mẫu nhà vuông 2 tầng nông thôn giá rẻ nhưng nhưng sở hữu vẻ đẹp không lãng quên trong lòng các gia chủ.
